Перейти к содержимому


Фотография

Налог на квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

#1 Playmaker

Playmaker

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2015 - 10:41

          Всем привет !

Давеча получил письмо из налоговой об оплате налогов.

Налог на имущество ФЛ по ставкам городских поселений - 12100 руб. и сразу же пеню 20руб. Владею двушкой в желтом доме (54 кв.м.), один человек прописан. Скажите, остальные собственники тоже получили письма примерно с такими же суммами ? Если есть спецы в этой области, объясните пожалуйста как считается налог ? 

В инете немного погуглил, не нашел подробную информацию как считается налог. 



#2 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2015 - 13:44

Сейчас считается от кадастровой стоимости объекта.

Проверить стоимость можно здесь:

https://rosreestr.ru.../online_request

Формулу расчета не знаю....



#3 Rossomon

Rossomon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2015 - 17:03

Всем привет ! Давеча получил письмо из налоговой об оплате налогов. Налог на имущество ФЛ по ставкам городских поселений - 12100 руб. и сразу же пеню 20руб. Владею двушкой в желтом доме (54 кв.м.), один человек прописан. Скажите, остальные собственники тоже получили письма примерно с такими же суммами ? Если есть спецы в этой области, объясните пожалуйста как считается налог ? В инете немного погуглил, не нашел подробную информацию как считается налог.

 

Ну вроде как уведомления из инспекции на уплату налога на имущество физических лиц по новым правилам (по кадастровой стоимости) должны будут прийти только в 2016 г., срок уплаты налога по новым правилам до 1.10.2016 г.

https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d550395/

Схему расчета, например, можно посмотреть по ссылке:

http://www.malyi-biznes.ru/fns/imushhestvo/

Налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв. м

Например, на сайте Росресстра (вышеуказанном) стоимость двушки 59,3 метра в нашем случае составляет чуть больше 4 млн. руб. Размера налога по стоимости БТИ своей квартиры под руками нет. Но если предположить, что налог по стоимости БТИ равен 700 руб., то беглый расчет налога в первый год действия новых правил составит:

(2 650 руб. – 700 руб.) х 0,2 + 700 руб. = 1 090 руб.

Расчет налогового вычета:

4 000 000 руб./ 59,3 кв.м. = 67454 руб. /кв.м.

67 454 руб. х 20 кв.м. = 1 349 080 руб.

Налоговая база: 4 000 000 руб. – 1 349 080 руб. = 2 650 920 руб.

Сумма налога без понижающего коэффициента (начиная с 5-го года исчисления налога по кадастровой стоимости):

2 650 920 руб. х 0.1 % = 2 650 руб. + налог по стоимости БТИ (условные 700 руб.) = 3 350 руб.

Но налоговые ставки могут быть увеличены местными органами власти в 3 раза.

Если кто-то делал уже более точный расчет или обнаружил неточность просьба поделиться.

Так что, полагаю, что в вашем случае какая-то неточность или с адресом квартиры (расчет сделан по квартире в центре Москвы или зарубежной недвижимости J ) или неточность с метражом квартиры (расчет сделан в целом на этаж) или может уведомление вовсе не из налоговой J



#4 yadba

yadba

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 117 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2015 - 20:17

12000 - многовато. В прошлые годы платили? Видимо пересчитали БТИ (могли даже за прошлые три года), могли попасть в другую категорию (0.2% или даже 1% от БТИ).

 

 

https://www.nalog.ru...ce/tax/d459524/

 

Суммарная инвентаризационная стоимость и/или тип использования объекта Размер,% до 300000 рублей (включительно) 0,1 свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) 0,2 свыше 500000 рублей 1

 

Для справки на будущее:

 

https://www.nalog.ru...ce/tax/d550395/

 

Вид налога Налоговый период Налог на имущество ФЛ 2015 Субъект РФ Код нал. органа ОКТМО мун. образование Срок уплаты 50 - Московская область 5044 46652153 Муниципальное образование городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области 01.10.2016

 

"О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области" 90/19-14 30.10.2014

 

Вид объекта и/или кадастровая стоимость и/или место нахождение объекта и/или вид территориальных зон Размер,% жилые помещения (кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 млн. рублей) 0,1

#5 Playmaker

Playmaker

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 16:05

     Спасибо за ответы, таки дозвонился до налоговой. 

     В прошлые годы не платил, теперь прислали сразу за три года.



#6 lp1

lp1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 13 Март 2016 - 11:31

Добрый день,

У меня в собственности трешка 81кв.м в красном доме по Родниковой улице.  На сайте налог.ру недавно обнаружил уведомление о необходимости оплаты налога на квартиру в сумме 8200р за 2014 год. В уведомлении указана инвентаризационная стоимость 820тыс.руб и ставка налога 1%. В собственность квартира была оформлена в декабре 2010г, оформлял посредник ДСК-1. С 2010года никаких налогов на квартиру я не оплачивал т.к. не было никаких уведомлений о расчете данного налога, даже ездил в налоговую по данному вопросу - они говорили, что для расчета у них нет инвентаризационной стоимости. Скажите пожалуйста владельцы трешек в красных домах,у вас тоже был начислен такой большой налог за 2014 год? До 2014 года вы оплачивали налог? Этот расчет правильный? Меня смущает очень большая инвентаризационная стоимость указанная при расчете налога и большой процент (1%!!!), мне кажется должен быть 0.1%. На сайте росреестра нашел только кадастровую стоимость, инвентаризационной стоимости не нашел, как бы ее проверить...

Да, еще насчитали пени около 400р т.к. оплатить нужно было до 1 октября 2015, но никаких налоговых уведомлений в почтовый ящик не приходило и я не знал, что налоги были начислены.



#7 sstim

sstim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 652 сообщений

Отправлено 13 Март 2016 - 14:32

Добрый день,

У меня в собственности трешка 81кв.м в красном доме по Родниковой улице.  На сайте налог.ру недавно обнаружил уведомление о необходимости оплаты налога на квартиру в сумме 8200р за 2014 год. В уведомлении указана инвентаризационная стоимость 820тыс.руб и ставка налога 1%. В собственность квартира была оформлена в декабре 2010г, оформлял посредник ДСК-1. С 2010года никаких налогов на квартиру я не оплачивал т.к. не было никаких уведомлений о расчете данного налога, даже ездил в налоговую по данному вопросу - они говорили, что для расчета у них нет инвентаризационной стоимости. Скажите пожалуйста владельцы трешек в красных домах,у вас тоже был начислен такой большой налог за 2014 год? До 2014 года вы оплачивали налог? Этот расчет правильный? Меня смущает очень большая инвентаризационная стоимость указанная при расчете налога и большой процент (1%!!!), мне кажется должен быть 0.1%. На сайте росреестра нашел только кадастровую стоимость, инвентаризационной стоимости не нашел, как бы ее проверить...

Да, еще насчитали пени около 400р т.к. оплатить нужно было до 1 октября 2015, но никаких налоговых уведомлений в почтовый ящик не приходило и я не знал, что налоги были начислены.

Да тоже пришли в прошлом году сразу за 3 года налоги. 11 12 и 13  за двушку 60 кв по 228р за каждый год.


и за 2014 год тоже 288р



#8 lp1

lp1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 13 Март 2016 - 15:18

Да тоже пришли в прошлом году сразу за 3 года налоги. 11 12 и 13  за двушку 60 кв по 228р за каждый год.


и за 2014 год тоже 288р

 

228 руб - это не 8200.

Это красные дома? Как был рассчитан налог, какая инвентаризационная стоимость и какая ставка процентная?



#9 sstim

sstim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 652 сообщений

Отправлено 13 Март 2016 - 17:18

228 руб - это не 8200.

Это красные дома? Как был рассчитан налог, какая инвентаризационная стоимость и какая ставка процентная?

уточняю, что не 288, а 288*2! совсем забыл что у меня доля 1/2. В год 576 рублей. Красные дома.

0.1% от 575 946 (инвентариз стоимость).


Сообщение отредактировал sstim: 13 Март 2016 - 17:21


#10 _Ольга_

_Ольга_

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 027 сообщений

Отправлено 13 Март 2016 - 20:42

Скажите а это собственники только платят???



#11 lp1

lp1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 13 Март 2016 - 23:20

Скажите а это собственники только платят???

да, собственники



#12 yadba

yadba

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 117 сообщений

Отправлено 17 Март 2016 - 09:24

228 руб - это не 8200.

Это красные дома? Как был рассчитан налог, какая инвентаризационная стоимость и какая ставка процентная?

 

Вроде все верно. Двушки, в основном (до 500тыс по инвентаризационной стоимости), попадают под 0.2%, а трешки (более 500тыс) под 1%.

 

https://www.nalog.ru...ce/tax/d459524/



#13 lp1

lp1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 20 Март 2016 - 22:29

Вроде все верно. Двушки, в основном (до 500тыс по инвентаризационной стоимости), попадают под 0.2%, а трешки (более 500тыс) под 1%.

 

https://www.nalog.ru...ce/tax/d459524/

Вызывает сомнение такая большая инвентаризационная стоимость - выше 800 тыс. руб за  трешку в голубом. В своих документах не нашел ее, на сайте https://rosreestr.ru/site/ указана только кадастровая стоимость 4млн200тыс.руб, а как же проверить инвентаризационную стоимость? Неужели в БТИ нужно ехать за справкой? Онлайн не посмотришь?







Яндекс.Метрика