Сообщений в теме: 4990

[Luhcik]

Добрый вечер!!! Есть какие-нибудь новости о вводе дома в эксплуатацию?

[Chairman]

Добрый вечер!!! Есть какие-нибудь новости о вводе дома в эксплуатацию?

15 декабря начинаем долбить ГС, это последняя обещенная дата.

[Lusik]

Не Шаламов, а Шалаев. А с примером далеко ходить не надо - ЖА Раменье и ЮИТ - юридически разные, фактически лица те же только в профиль, почитайте про Приборостроителей, 49 и станет ясно.

С писателем перепутала
А СКМ Риэлти и СКМ Групп? Тоже разные структуры?

[Barss]

СКМ Риэлти и СКМ Групп? Тоже разные структуры?

Структрура здесь одна, а потоки разные, один - инвестиционная, другой - риэлторские услуги.

Сообщение отредактировал Barss: 10 Декабрь 2008 - 09:25

[Lusik]

Структрура здесь одна, а потоки разные, один - инвестиционная, другой - риэлторские услуги.

Распочковались..
У нашего ГС еще не все квартиры проданы, еще не все потеряно.

[Barss]

Распочковались..
У нашего ГС еще не все квартиры проданы, еще не все потеряно.

Интересно, кто продает квартиры - http://www.agencygre...y.ru/bd_new.php

[noise]

Интересно, кто продает квартиры - http://www.agencygre...y.ru/bd_new.php

Это одно из подразделений Кредит центра. Звонишь в это агенство, а они тебя в офис продаж ГС отправляют.

[Barss]

Это одно из подразделений Кредит центра. Звонишь в это агенство, а они тебя в офис продаж ГС отправляют.

Да точно, внизу - Группа компаний "Кредит-Центр". Очень странно ... раньше все объявления были здесь - http://www.credit-ce.../base/?subcat=1

[1a24]

С писателем перепутала
А СКМ Риэлти и СКМ Групп? Тоже разные структуры?

Это разные юр. лица со всеми вытекающими...

[camil]

как будет происходить процедура выдачи ключей в жк"борисоглебский" д.2. Процедура доплаты за изменение площади?
Гарантия строй молчит как партизан. Информации дают мало, или вообще недают. Пишите

[INSURER]

как будет происходить процедура выдачи ключей в жк"борисоглебский" д.2. Процедура доплаты за изменение площади?
Гарантия строй молчит как партизан. Информации дают мало, или вообще недают. Пишите

Вся известная информация уже написана на этом форуме... Читайте

[Barss]

как будет происходить процедура выдачи ключей в жк"борисоглебский" д.2. Процедура доплаты за изменение площади?
Гарантия строй молчит как партизан. Информации дают мало, или вообще недают. Пишите

В идеале так:

1. Обзванивают дольщиков и приглашают к осмотру квартиры и подписанию акта приема-передачи.
Примерный акт-


2. При подписании акта приема-передачи выдается смотровой лист, где отмечаются все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.
Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным. Претензии, которые будущий владелец квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру так же можно принять по акту приема-передачи, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с дефектами и прописано — с какими именно.

3. В дальнейшем, могут быть выявлены скрытые дефекты, здесь уже придется разбираться с эксплуатационной организацией.
Застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома. Для домов, не подпадающих под действие этого закона, гарантийный срок не только не превышает 2 лет, но и определенная редкость. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту приема-передачи, повредят, платить за это совсем не обязательно придется застройщику.

4. Доплата за доп. метры согласно договора ДДУ или ИКГС, лучше всего оплатить через банк, сроки будут оговорены ГС.

[camil]

Приборы учета будут ли установлены? А именно:электросчетчик, приборы учета холодной и горячей воды.

[bighouse]

Приборы учета будут ли установлены? А именно:электросчетчик, приборы учета холодной и горячей воды.

Насколько я понял - их ставим мы сами.

[Yaloshkin]

Еще один важный момент при составлении и подписании акта. Важно зафиксировать то, что НЕвозможно проверить ввиду отсутствия технических возможностей.
Обычно так и пишут: "... не проверялись в связи с отсутствием технической возможности".

Я вот плохо себе представляю, как проверить воду и электричество, если там нет кранов и розетки.

Если кто-нибудь представляет себе этот процесс, научите, плз.

Сообщение отредактировал Yaloshkin: 10 Декабрь 2008 - 16:48

[Barss]

Еще один важный момент при составлении и подписании акта. Важно зафиксировать то, что НЕвозможно проверить ввиду отсутствия технических возможностей.
Обычно так и пишут: "... не проверялись в связи с отсутствием технической возможности".

Я вот плохо себе представляю как проверить воду и электричество, если там нет кранов и розетки.

Если кто-нибудь представляет себе этот процесс, научите, плз.

Запорные краники китайские вроде бы есть, электричество можно и в щитке проверить, потому как те "сопли", которые будут входить в квартиру надо срезать однозначно.

[bighouse]

электричество можно и в щитке проверить, потому как те "сопли", которые будут входить в квартиру надо срезать однозначно.

Ага, проверим чтобы счетчик крутился (шучу конечно). Но то что я видел на вводе в квартиру, соплями не назовешь... и кажется кабель в стену замуровали.

А вот как проверить пожарку??? очень интересно....

[Barss]

Ага, проверим чтобы счетчик крутился (шучу конечно). Но то что я видел на вводе в квартиру, соплями не назовешь... и кажется кабель в стену замуровали.

А вот как проверить пожарку??? очень интересно....

Взять с собой зажигалку газовую, зажечь и поднести к датчику на минуту - если прибежит охранник, значит Ок.

[phant0m]

Взять с собой зажигалку газовую, зажечь и поднести к датчику на минуту - если прибежит охранник, значит Ок.

Ага, только вместе с зажигалкой необходимо также взять с собою на замену датчик открытого пламени, чтобы, когда прибежит охранник, с наглым выражением лица сунуть ему этот датчик со словами - "Хм... сгорел, меняй"

Сообщение отредактировал phant0m: 10 Декабрь 2008 - 22:52

[bighouse]

Взять с собой зажигалку газовую, зажечь и поднести к датчику на минуту - если прибежит охранник, значит Ок.

на 17 этаж.. пешком... даже если кто и прибежит (в чем я очень сомниваюсь) то просто заменой датчика не отделаться...