Сообщений в теме: 4990

[noise]

Опять насчет опасения по управляющей компании.

На форуме ЖК ильинский выложен проект договора между ГС и ГСЭ. Так вот, на мой взгляд,договор весьма сомнительный.
Во - первых: в преамбуле договора сказано, что договор заключен между Застройщиком - ГС и Управляющей компанией - ГСЭ, а вот ответственность и обязанность по договру возложена на УК и собственника, то есть на нас с вами. При этом собственники не являются участником договора, и как я понял в ЖК "Ильинский" никто из собственников не подписывал данный договор.
Во - вторых: с собственников взымается плата за комунальные услуги на основании тарифов, утвержденных Застройщиком, и не слова о согласовании размера тарифов с собственником.


Так вот, у меня опять вопросы что и раньше, только почему-то никто не отозвался на мой пост, о подписании трехсторонних актов приемо-передачи квартиры. Или все уже давно обсудили и согласны в последствии оплачивать коммуналку за навязанные услуги?
У кого какоем мнение?
Просто мне кажется, что нужно обязать ГС предварительно согласовать с нами предлагаемую УК, утвердить списки предлагаемых услуг и их стоимость и подписать трехсторонние договра с каждым собственником. При этом УК, тарифы и текст договора должен быть согласован с большинством из нас.

[Barss]

Опять насчет опасения по управляющей компании.

На форуме ЖК ильинский выложен проект договора между ГС и ГСЭ. Так вот, на мой взгляд,договор весьма сомнительный.
Во - первых: в преамбуле договора сказано, что договор заключен между Застройщиком - ГС и Управляющей компанией - ГСЭ, а вот ответственность и обязанность по договру возложена на УК и собственника, то есть на нас с вами. При этом собственники не являются участником договора, и как я понял в ЖК "Ильинский" никто из собственников не подписывал данный договор.
Во - вторых: с собственников взымается плата за комунальные услуги на основании тарифов, утвержденных Застройщиком, и не слова о согласовании размера тарифов с собственником.
Так вот, у меня опять вопросы что и раньше, только почему-то никто не отозвался на мой пост, о подписании трехсторонних актов приемо-передачи квартиры. Или все уже давно обсудили и согласны в последствии оплачивать коммуналку за навязанные услуги?
У кого какоем мнение?
Просто мне кажется, что нужно обязать ГС предварительно согласовать с нами предлагаемую УК, утвердить списки предлагаемых услуг и их стоимость и подписать трехсторонние договра с каждым собственником. При этом УК, тарифы и текст договора должен быть согласован с большинством из нас.

Тема прорабатывается, придется немного подождать...
Насчет Ильинки, так у них даже договоров нет - комуналка оплачивается черным налом, причем тамошняя "царица полей" всем заявляет, что тарифы минимальные и они должны ей доверять.

[awoks]

Опять насчет опасения по управляющей компании.

На форуме ЖК ильинский выложен проект договора между ГС и ГСЭ. Так вот, на мой взгляд,договор весьма сомнительный.
Во - первых: в преамбуле договора сказано, что договор заключен между Застройщиком - ГС и Управляющей компанией - ГСЭ, а вот ответственность и обязанность по договру возложена на УК и собственника, то есть на нас с вами. При этом собственники не являются участником договора, и как я понял в ЖК "Ильинский" никто из собственников не подписывал данный договор.
Во - вторых: с собственников взымается плата за комунальные услуги на основании тарифов, утвержденных Застройщиком, и не слова о согласовании размера тарифов с собственником.
Так вот, у меня опять вопросы что и раньше, только почему-то никто не отозвался на мой пост, о подписании трехсторонних актов приемо-передачи квартиры. Или все уже давно обсудили и согласны в последствии оплачивать коммуналку за навязанные услуги?
У кого какоем мнение?
Просто мне кажется, что нужно обязать ГС предварительно согласовать с нами предлагаемую УК, утвердить списки предлагаемых услуг и их стоимость и подписать трехсторонние договра с каждым собственником. При этом УК, тарифы и текст договора должен быть согласован с большинством из нас.

Спасибо, что напомнили о столь важном аспекте. Один вопрос - может быть ГС должна была предварительно согласовать с Вами стоимость кв. метра при продаже квартиры?

[Lusik]

Спасибо, что напомнили о столь важном аспекте. Один вопрос - может быть ГС должна была предварительно согласовать с Вами стоимость кв. метра при продаже квартиры?

Поддерживаю. ГСЭ - коммерческая организация и может устанавливать свои расценки на обслуживание. Пока "большинство" не примет организованную форму, придется оплачивать по ее тарифам.
Но в договоре все же должна быть подпись собственника. Возможно ее пока нет, т к нет свидетельства о собственности и мы пока формально бесправны.

[Barss]

25 декабря 2008 где-то в районе 20-00 по РАМТВ Демин В.Ф. будет отвечать на вопросы телезрителей

http://www.ramtv.ru/?act=dialog

Пишите о наболевшем

Сообщение отредактировал Barss: 25 Декабрь 2008 - 11:37

[bighouse]

там Денис отписался... повторяться не хочется.

[Chairman]

там Денис отписался... повторяться не хочется.

как раз и надо повторяться, так больше вероятность, что этот вопрос зададут Демину

[Barss]

Сегодня 25 декабря 2008 в 20-55, выступая по РамТВ, глава администрации Раменского Демин В.Ф. дал обещание, что дома по ул. Мира будут сданы в этом году. Ссылка на ролик будет позже.

Сообщение отредактировал Barss: 25 Декабрь 2008 - 21:52

[Karry]

Сегодня 25 декабря 2008 в 20-55, выступая по РамТВ, глава администрации Раменского Демин В.Ф. дал обещание, что дома по ул. Мира будут сданы в этом году. Сссылка на ролик будет позже.

Ему задали вопрос, а он ответил? или с бухты-барахты вдруг заговорил о нашем БЖК?

[Chairman]

Ему задали вопрос, а он ответил? или с бухты-барахты вдруг заговорил о нашем БЖК?

да задавали. http://ramtv.ru/?act=dialog - ищите тут.

Сегодня 25 декабря 2008 в 20-55, выступая по РамТВ, глава администрации Раменского Демин В.Ф. дал обещание, что дома по ул. Мира будут сданы в этом году. Сссылка на ролик будет позже.

интересно как это физически может быть? сегодня уже 25е! Осталось 26,29 и 30е.

[Barss]

Сегодня 25 декабря 2008 в 20-55, выступая по РамТВ, глава администрации Раменского Демин В.Ф. дал обещание, что дома по ул. Мира будут сданы в этом году. Сссылка на ролик будет позже.

Ссылка - http://ifolder.ru/9741108

Зеркало - http://rapidshare.co...-12-08.avi.html

Сообщение отредактировал Barss: 25 Декабрь 2008 - 21:51

[Barss]

да задавали. http://ramtv.ru/?act=dialog - ищите тут.
интересно как это физически может быть? сегодня уже 25е! Осталось 26,29 и 30е.

Чего это у Денисов развелось клонов
Деннис спрашивает :
Добрый вечер Владимир Федорович!
Подскажите пожалуйста, в центре города компания Гарантия строй строит целый район, 3 дома уже стоят, идут внутренние работы, сдаваться должны в 1-м квартале 2009 года, как это все может происходить если у компании даже нет разрешения на строительство. Когда оно будет, меня как соинвестора это очень интересует, сама компания обещала получить его еще весной 2008?

[Chairman]

а на этот вопрос не ответил Демин. (

[Karry]

да задавали. http://ramtv.ru/?act=dialog - ищите тут.


интересно как это физически может быть? сегодня уже 25е! Осталось 26,29 и 30е.

подпишут в январе задним числом: 30 декабря. Как делали с переносом сроков: 30 марта должна была быть ГК, а только в середине апреля появилось документ о том, что 15 марта (или какого там числа) решили перенести сроки ГК.

[Barss]

подпишут в январе задним числом: 30 декабря. Как делали с переносом сроков: 30 марта должна была быть ГК, а только в середине апреля появилось документ о том, что 15 марта (или какого там числа) решили перенести сроки ГК.

Скорее всего Демин на это не пойдет - впереди выборы. Обещания надо сдерживать! Так что 1 января 2009 - на улицу Мира лицезреть таблички с номерами домов.

[bighouse]

Еще есть такая вещь как гарнтийное письмо. Т.е. объект закрывают (по бумагам), но в обмен получают письмо что всё будет сделано в следующем году.

Он сказал не так! Его слова :

"документация необходимая для того чтобы провести КОМИССИЮ практически сдана и мы эти дома будем ПРИНИМАТЬ в этом году. По крайней мере мне доложили что ничего препятствующего этому нет."

Так что он говорил о ГК ... что и требовалось доказать.

Сообщение отредактировал bighouse: 26 Декабрь 2008 - 09:31

[Barss]

Еще есть такая вещь как гарнтийное письмо. Т.е. объект закрывают (по бумагам), но в обмен получают письмо что всё будет сделано в следующем году.

Такое письмо нам точно не обнародуют - кто ж будет свои "доблести" на показ выставлять.

[bighouse]

http://depositfiles....files/h0y9nufhv - обрезанная передача. Оставил только то что касается нас. В итоге 2 мегобайта вместо 46...

[Chairman]

http://depositfiles....files/h0y9nufhv - обрезанная передача. Оставил только то что касается нас. В итоге 2 мегобайта вместо 46...

там тоже самое, просто кодировка такая, не запакованое видео. 2мб гораздо лучше!

[Barss]

http://depositfiles....files/h0y9nufhv - обрезанная передача. Оставил только то что касается нас. В итоге 2 мегобайта вместо 46...

Можно было в FLV или 3gp пересжать - там размер всего видео - 1.2 мега , только не у всех этот формат откроется.