Сообщений в теме: 4990

[bighouse]

Полная замена стеклопакетов , включая лоджии. Потолки закрыты по всей квартире , либо навесные либо подвесные. Радиаторы заменены на нормальные само собой... И электроподогрев полов по ВСЕЙ площади квартиры.

Вот с этим (что будет тепло) я полностью согласен. Но говорить, что без замены и с проветриванием температура 22 ...

Но, если серьёзно - это что, сейчас нормально заселяться и проводить подобную стройку (это уже не ремонт...)? У меня несколько друзей покупали квартиры. Ни один не менял окна, ни один не менял батареи, никто не задумывался о утеплении стен. ... И это нормально ИМХО! А иначе, что же мы купили? Надо тогда принимать квартиры на стадии заливки монолита с отделкой только отделочным кирпичом. Дешевле же будет... а нам пришлось бы вложить столько же...

[Karry]

Ну это ты зря... Вполне нормальный кирпич...

почему они тепло не держат ? стены ледяные.

Вот с этим (что будет тепло) я полностью согласен. Но говорить, что без замены и с проветриванием температура 22 ...

Но, если серьёзно - это что, сейчас нормально заселяться и проводить подобную стройку (это уже не ремонт...)? У меня несколько друзей покупали квартиры. Ни один не менял окна, ни один не менял батареи, никто не задумывался о утеплении стен. ... И это нормально ИМХО! А иначе, что же мы купили? Надо тогда принимать квартиры на стадии заливки монолита с отделкой только отделочным кирпичом. Дешевле же будет... а нам пришлось бы вложить столько же...

+ 100 чтобы ТАК вложиться в новостройку. чтобы получить желанных 18 градусов в 4 доме слышу впервые тоже.
Нам надо было покупать кваритру без окон и без дверей, без системы отопления. Если это ВСЕ ОКАЗЫВАЕТСЯ надо менять и еще утеплять стены.

[runix2]

почему они тепло не держат ? стены ледяные.

Потому что проект был упрощен и технологии монтажа не соблюдались.
Вот "ЖК Шуваловский" - из таких же блоков. На их сайте жильцы тему тепла никак не обсуждают. Много о чем говорят,
а вот температура в домах никого не волнует...

[Barss]

Вот "ЖК Шуваловский" - из таких же блоков.

А вот не из таких же... Попробуйте купить у них различные блоки и попросите сертификаты на продукцию - будете "приятно" удивлены.
Для Батуриной делалось все как положено, иначе проблемы были бы ого-го: это не с дольщиками воевать.

Сообщение отредактировал Barss: 18 Декабрь 2009 - 11:13

[Karry]

А вот не из таких же... Попробуйте купить у них различные блоки и попросите сертификаты на продукцию - будете "приятно" удивлены.

Из чего стены в Ильинке, интересно ?!

[Barss]

Насчет +22 в квартире. Вчера заходил к соседям у которых видимо даже теплее (у меня +19 - +20, а у них заметно теплее). Но заслуги ГС тут никакой. Полная замена стеклопакетов , включая лоджии. Потолки закрыты по всей квартире , либо навесные либо подвесные. Радиаторы заменены на нормальные само собой... И электроподогрев полов по ВСЕЙ площади квартиры.

Ну это уже не ремонт, а капитальный ремонт - замена стеклопакетов, у тепление или разборка-сборка стен, утепление потолков, замена радиаторов отопления. Ремонт выльется в стоимость квартиры... Дешевле свой дом построить, чем жить в таком бизнес-сарае.

Ну от Кредит-цнтра, который собирается выводить на рынок свой дом у фабрички тут объективной оценки трудно ждать.

Это дом, кстати, не Кредит-центра, а Жилстроя: у них целый микрорайон МЖК, там таких проблем нет и в помине. Фаткулин - заслуженный строитель России и стоит всегда в срок и со всеми разрешениями и по белым схемам, ГСу до них как до Луны и по качеству и по порядочности. Вот их сайтик - www.zhilstr.ru

[sergej12]

Ну это уже не ремонт, а капитальный ремонт - замена стеклопакетов, у тепление или разборка-сборка стен, утепление потолков, замена радиаторов отопления. Ремонт выльется в стоимость квартиры... Дешевле свой дом построить, чем жить в таком бизнес-сарае.
Это дом, кстати, не Кредит-центра, а Жилстроя: у них целый микрорайон МЖК, там таких проблем нет и в помине. Фаткулин - заслуженный строитель России и стоит всегда в срок и со всеми разрешениями и по белым схемам, ГСу до них как до Луны и по качеству и по порядочности. Вот их сайтик - www.zhilstr.ru

Насчет белых схем Вы не совсем правы, на Октябрьской схема была серая (214-ФЗ прямо не противоречит, но и четко не соответствует). Сейчас дом сдали (вовремя, кстати) и схема станет не просто "белой", а "снежно-белой" (договор купли-продажи). Во всем остальном по поводу Жилстроя Вы абсолютно правы.
Для Runix: Кстати, если Кредит-Центр пытается занизить стоимости квартир частников, может Вы купите еще более дешевую квартиру, предложенную на этом же сайте частником чуть раньше? Я вот не рискну.

Сообщение отредактировал sergej12: 18 Декабрь 2009 - 11:36

[Barss]

Кстати, если Кредит-Центр пытается занизить стоимости квартир частников, может Вы купите еще более дешевую квартиру, предложенную на этом же сайте частником чуть раньше? Я вот не рискну.

Это не Кредит-центр занижает цены - в базе данных WinNER пестрит целая куча объявлений по продаже квартир в ЖКБ, просто в данный момент огромное множество предложений квартир в более-менее благополучных новосторойках Раменского-Жуковского-Люберцах по приемлемой цене с полной отделкой квартиры и с документами и заселенными домами.

[Barss]

По факту квартиры в БЖК которые находятся в нормальном состоянии - очень небольшой процент продаются без особых дисконтов.

По специфики своей работы, есть возможность получать информацию по недвижимости - как по вторичке, так и с первичке: народ и Подмосковья и Москвы в основном берет старые добрые 14-этажки и 9-этажные, 5-этажные чешки. Новостройки в основном берут приезжие.

[DragStar]

Вот "ЖК Шуваловский" - из таких же блоков. На их сайте жильцы тему тепла никак не обсуждают. Много о чем говорят, а вот температура в домах никого не волнует...

Вы не совсем правы. Вчера специально задал вопрос знакомым, живущим в ЖКШ. Вот что говорят: температура "в глубине комнаты" 18-20 градусов, а около окна, цитирую, "наааамного холоднее" , при этом:
- окна не меняли
- балконы/лоджии объединены с комнатами
- теплые полы на месте балконов/лоджий
- работает обогреватель
- радиаторы заменены (биметалл)

Их общее впечатление - дом теплым не назовешь, но в целом терпимо...

[Karry]

Их общее впечатление - дом теплым не назовешь, но в целом терпимо...

Однако, какие безропотные и терпеливые покупатели в ИНТЕКОвских квартирах греются возле обогревателей и молча содержат последователей империи Чубайса.

[DragStar]

Однако, какие безропотные и терпеливые покупатели...

Да как Вам сказать... грубо говоря, им просто не до разборок с УК

[Bore]

[quote name='Karry' date='18.12.2009 - 12:01' post='213213']
почему они тепло не держат ? стены ледяные.
/quote]

Я так понял, очень холодно в 4 и 6 доме, и на нижних этажах 2-го.
А в 5-м что творится?

[runix2]

[quote
Я так понял, очень холодно в 4 и 6 доме, и на нижних этажах 2-го.
А в 5-м что творится?
[/quote]

В 5-м на нижних этажах без обогревателя +17 , с обогревателем +20 (специальное утепление квартиры не делалось). Там где сделали утепление - заметно теплее.

На верхних этажах вроде как на пару градусов ниже ...

[Barss]

Оказывается в ЖЖ есть много интересного про ГС:
http://gastrit-batyr...com/178682.html

и еще http://www.livejourn...mp;area=default

[Bore]

Оказывается в ЖЖ есть много интересного про ГС:
http://gastrit-batyr...com/178682.html

и еще http://www.livejourn...mp;area=default

Меня в свое время вот эта ссылка сильно напрягла. Но было уже поздно метаться.
А ведь альпинисты - это как раз те люди, что занимаются высотными работами в подобных нашему комплексах (швы, например, промазывают).
И, кстати, выше вроде бы Шуваловский обсуждался.

http://promalp.xmas....opic.php?t=9293

Сообщение отредактировал Bore: 18 Декабрь 2009 - 16:44

[Pava]

Добрый день. Я сама взяла талон на регистрацию в рег.палате, отстояв один день...и еще сделала в этот день море дел когда отбегала от очереди...

[Odin]

А температуру батарей кто мерял?

[Barss]

А температуру батарей кто мерял?

Завтра буду измерять температуру в квартире и заодно температуру батарей.
Так на ощуп - в двух комнатах можно секунды две держать, а в угловой - держать можно совершенно спокойно.
Для сравнения, в хрущевке до батарей дотронуться вообще нельзя - просто кипяток.

[Barss]

Антон Евгеньевич Попов (17.12.2009)
Председатель Совета депутатов Раменского Муниципального района
по РамТВ - http://www.ramtv.ru/.../17.12.2009.avi