Сообщений в теме: 4990

[rosgosstrah]

Народ, а никто не знает куда случайно делась ветка форума с ЖКР?

[litlejul]

Народ, а никто не знает куда случайно делась ветка форума с ЖКР?

Администратор написал по-президентски: ОНА скрылась...

[mixx]

Администратор написал по-президентски: ОНА скрылась...

Просили же вернуть ветку, что за фигня такая! Зачем так делать?

[Tat28]

Подскажите пожалууйста, куда по вопросам о ЖК Раменском писать!!!!!! Если кто в теме - напишите пожалуйста! Вопрос такой: хотим брать квратиру в ЖКР (судя по предыдущей ветке о ЖКР - это рискованный шаг с нашей стороны, но просто оч нравится сам район, будущий проект комлекса и цена). На наш вопрос о том, в каких банках предоставляют ипотеку - нам ответили что инфа будет к концу октября. Т.е. в ЖК Раменском ипотеку никто не оформлял? И еще волнует тема о большой платеже за коммун. услуги. Повзвонили в ГС - ответили чот за консьержку и охарну по 12 р. за кв.м. платить придется. Вопрос: 12 р. с метра за охрану+12 руб. с метра за консьерж или же 12 р. с метра - это и за охрану и за консъерж одновременно?

[vip80]

Подскажите пожалууйста, куда по вопросам о ЖК Раменском писать!!!!!! Если кто в теме - напишите пожалуйста! Вопрос такой: хотим брать квратиру в ЖКР (судя по предыдущей ветке о ЖКР - это рискованный шаг с нашей стороны, но просто оч нравится сам район, будущий проект комлекса и цена). На наш вопрос о том, в каких банках предоставляют ипотеку - нам ответили что инфа будет к концу октября. Т.е. в ЖК Раменском ипотеку никто не оформлял? И еще волнует тема о большой платеже за коммун. услуги. Повзвонили в ГС - ответили чот за консьержку и охарну по 12 р. за кв.м. платить придется. Вопрос: 12 р. с метра за охрану+12 руб. с метра за консьерж или же 12 р. с метра - это и за охрану и за консъерж одновременно?

на счет ипотеки, то МКБ в 4-ом корпусе предоставляет, на счет других корпусов не в курсе.

[Irenegat]

Подскажите пожалууйста, куда по вопросам о ЖК Раменском писать!!!!!! Если кто в теме - напишите пожалуйста! Вопрос такой: хотим брать квратиру в ЖКР (судя по предыдущей ветке о ЖКР - это рискованный шаг с нашей стороны, но просто оч нравится сам район, будущий проект комлекса и цена). На наш вопрос о том, в каких банках предоставляют ипотеку - нам ответили что инфа будет к концу октября. Т.е. в ЖК Раменском ипотеку никто не оформлял? И еще волнует тема о большой платеже за коммун. услуги. Повзвонили в ГС - ответили чот за консьержку и охарну по 12 р. за кв.м. платить придется. Вопрос: 12 р. с метра за охрану+12 руб. с метра за консьерж или же 12 р. с метра - это и за охрану и за консъерж одновременно?

Раз получены разрешения на строительство на д. 5,6,8 значит в ноябре-декабре там будет ипотека.

А по тарифав вот: http://www.uk-r.ru/i...t=page&catid=91

[Barss]

Подскажите пожалууйста, куда по вопросам о ЖК Раменском писать!!!!!! Если кто в теме - напишите пожалуйста! Вопрос такой: хотим брать квратиру в ЖКР (судя по предыдущей ветке о ЖКР - это рискованный шаг с нашей стороны, но просто оч нравится сам район, будущий проект комлекса и цена). На наш вопрос о том, в каких банках предоставляют ипотеку - нам ответили что инфа будет к концу октября. Т.е. в ЖК Раменском ипотеку никто не оформлял? И еще волнует тема о большой платеже за коммун. услуги. Повзвонили в ГС - ответили чот за консьержку и охарну по 12 р. за кв.м. платить придется. Вопрос: 12 р. с метра за охрану+12 руб. с метра за консьерж или же 12 р. с метра - это и за охрану и за консъерж одновременно?

Никакой ипотеки в ЖК Раменский не было и не будет - можете сходить в любое отделение Сбербанка, ВТБ24 и Абсолютбанка. Почитайте N-ное количество сообщений назад и убедитесь, что даже дольщики купившие по ФЗ-214 оказались незастрахованными от беспредела этой стройкомпании.
Совет один - подождать немного... Если уж так хочется купить в ЖК Раменский, то лучше как вторичку в 1,2,3 домах где-то через годик, может пораньше, когда откроется регистрация в регпалате.
ИМХО. Брать же в домах, в которых льют монолит и идут кладочные работы, глупо, поверьте. ГС строит дома в среднем, 3-4 года, потом еще года два устраняет недостатки за вас же счет в виде бешенной комуналки. Хотя, выбор за Вами.

[sergej12]

Подскажите пожалууйста, куда по вопросам о ЖК Раменском писать!!!!!! Если кто в теме - напишите пожалуйста! Вопрос такой: хотим брать квратиру в ЖКР (судя по предыдущей ветке о ЖКР - это рискованный шаг с нашей стороны, но просто оч нравится сам район, будущий проект комлекса и цена). На наш вопрос о том, в каких банках предоставляют ипотеку - нам ответили что инфа будет к концу октября. Т.е. в ЖК Раменском ипотеку никто не оформлял? И еще волнует тема о большой платеже за коммун. услуги. Повзвонили в ГС - ответили чот за консьержку и охарну по 12 р. за кв.м. платить придется. Вопрос: 12 р. с метра за охрану+12 руб. с метра за консьерж или же 12 р. с метра - это и за охрану и за консъерж одновременно?

Если нравится район, то рассмотрите Северный парк, корпус 1, ипотека от Возрождения, застройщик другой, но район тот же, и город щитами об этой ипотеке обвешан.

[kattim]

Подскажите пожалууйста, куда по вопросам о ЖК Раменском писать!!!!!! Если кто в теме - напишите пожалуйста! Вопрос такой: хотим брать квратиру в ЖКР (судя по предыдущей ветке о ЖКР - это рискованный шаг с нашей стороны, но просто оч нравится сам район, будущий проект комлекса и цена). На наш вопрос о том, в каких банках предоставляют ипотеку - нам ответили что инфа будет к концу октября. Т.е. в ЖК Раменском ипотеку никто не оформлял? И еще волнует тема о большой платеже за коммун. услуги. Повзвонили в ГС - ответили чот за консьержку и охарну по 12 р. за кв.м. платить придется. Вопрос: 12 р. с метра за охрану+12 руб. с метра за консьерж или же 12 р. с метра - это и за охрану и за консъерж одновременно?

Ужас! Взять квартиру в ГС, да еще и в ипотеку, да еще и не сегодня -завтра кризис второй волной накроет и ГС снова стройку еще на 3 года затянет...... Во люди экстремалы!

[Max87]

Раз получены разрешения на строительство на д. 5,6,8 значит в ноябре-декабре там будет ипотека.

ой как не факт))))
разрешения не есть аккредитации по ипотечным программам/продуктам....в т.ч. аккредитация в таких банках как Сбер, ВТБ 24 и Альфа и есть относительный показатель добросовестности застройщика (очень хорошо когда объект аккредитован сразу в нескольких крупных банках)

Tat28
вам оно надо? дело каждого, но я бы как минимум задумался на очень долго и оценил риски, не семечки у бабушки покупаете...

[Irenegat]

ой как не факт))))
разрешения не есть аккредитации по ипотечным программам/продуктам....в т.ч. аккредитация в таких банках как Сбер, ВТБ 24 и Альфа и есть относительный показатель добросовестности застройщика (очень хорошо когда объект аккредитован сразу в нескольких крупных банках)

Tat28
вам оно надо? дело каждого, но я бы как минимум задумался на очень долго и оценил риски, не семечки у бабушки покупаете...

Банки сами в ГС обращаются и предлагают сотрудничество, в ГС продают квартиры быстро, им не очень-то и нужна ипотека......и не несите всякий вздор, спросите банки!!! А про то, что ГС ОБЫЧНО дома по 3-4 года сдают а потом ДВА года еще доделывают........это вообще бред сивой кобылы!!!

Никакой ипотеки в ЖК Раменский не было и не будет - можете сходить в любое отделение Сбербанка, ВТБ24 и Абсолютбанка. Почитайте N-ное количество сообщений назад и убедитесь, что даже дольщики купившие по ФЗ-214 оказались незастрахованными от беспредела этой стройкомпании.
Совет один - подождать немного... Если уж так хочется купить в ЖК Раменский, то лучше как вторичку в 1,2,3 домах где-то через годик, может пораньше, когда откроется регистрация в регпалате.
ИМХО. Брать же в домах, в которых льют монолит и идут кладочные работы, глупо, поверьте. ГС строит дома в среднем, 3-4 года, потом еще года два устраняет недостатки за вас же счет в виде бешенной комуналки. Хотя, выбор за Вами.

Барсс.....вы зачем в ЖК Борисоглебский-то живете? съехали бы уже а? раз все так плохо......правда есть загвоздка.....чтобы продать квартиру, нужно все долги по коммуналке закрыть, а у вас ооооой как много наверное накопилось.........

[Barss]

Банки сами в ГС обращаются и предлагают сотрудничество, в ГС продают квартиры быстро, им не очень-то и нужна ипотека......и не несите всякий вздор, спросите банки!!! А про то, что ГС ОБЫЧНО дома по 3-4 года сдают а потом ДВА года еще доделывают........это вообще бред сивой кобылы!!!

Про Сбербанк и ВТБ24 могу точно сказать, что там руководство с мозгами и ни в какие Гарантии-строй бегать не будут.
Про 3-4 года - так 1-3 корпуса ЖК Раменский начали строить как раз в 2008 году
Насчет два года по недоделкам - в ЖК Борисоглебский 3 дома сдали в декабре 2008 года, только сейчас площадку доделали и то не до конца...
Ау... на дворе уже 2012 год. Вот скорость то у них, прямо строители эстонские

Барсс.....вы зачем в ЖК Борисоглебский-то живете? съехали бы уже а? раз все так плохо......правда есть загвоздка.....чтобы продать квартиру, нужно все долги по коммуналке закрыть, а у вас ооооой как много наверное накопилось.........

Товарищ-сотрудник Гарантии-строй, у вас еще будет время убедиться в "качестве" того, что вы скоро получите по заслугам. Так что , давай дорогой, пока не поздно - чемодан - вокзал - Урюпинск.

Сообщение отредактировал Barss: 26 Сентябрь 2011 - 22:15

[Max87]

Банки сами в ГС обращаются и предлагают сотрудничество, в ГС продают квартиры быстро, им не очень-то и нужна ипотека......и не несите всякий вздор, спросите банки!!! А про то, что ГС ОБЫЧНО дома по 3-4 года сдают а потом ДВА года еще доделывают........это вообще бред сивой кобылы!!!

я вам секрет открою, я в кризис проработал рисковиком в банке из топ 10, отлично знаю ситуацию по принятию рисков в банках, в текущий момент работаю в лизинге (в топ 3 лизинговых компаний, думаю объяснять брэнд не надо?) и, о совпадение!, работаю в направлении стройтехники, а теперь сообразите, знаю я или нет, что является критериями, показателями, условиями кредитоспособности (даже нормальных строителей то провести через комитет очень сложно, потому как риски в стройтельной сфере велики, а вы говорите про такое "унылое г...вно" как ГС, раз банки туда сами ломятся)? в когда банк одобряет кредит на покупку жилья он оценивает риски своих заемщиков (в т.ч. риски сроков сдачи-приемки дома, т.к. от этого зависит многое, в т.ч. платежеспособность заемщиков, думаю объяснять не надо? или не доходит?). так вот банк никогда не пойдет на аккредитацию объекта, по которому имеется куча судебных исков, плохая "история"(его просто безопасники не пропустят, не говоря уже о рисковиках), потому не "смешите мои подковы", "и не несите вздор".
P.S. надеюсь суть аккредитации, для чего это банкам, вам объяснять не надо?

Сообщение отредактировал Max87: 26 Сентябрь 2011 - 17:20

[bighouse]

На самом деле у ГС сейчас появился серьёзный соперник. Почему я так думаю? Потому что Гжельский кирпичный завод встаёт на ноги. http://www.ramlife.r...ws-viewdoc-1812 "Ну и что?" скажете Вы, а вот что - завод выкупил серьёзный застройщик - МОНАРХ (его построенные объекты можно посмотреть тут - http://www.mon-arch.ru/objects/ )

Федеральная антимонопольная служба рассмотрела ходатайство ОАО «Группа Компаний «МонАрх» о приобретении 95,44% голосующих акций ОАО «Гжельский кирпичный завод» в пос. ГКЗ Московской области.

Ходатайство было подано 6 июля 2011 года. ФАС приняла положительное решение по данному обращению.

Информация и документы, представленные вместе с ходатайством, удовлетворяли требованиям части 5 статьи 32 Закона о защите конкуренции, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Так что основной преимущественный фактор ГС, а именно "строительство из собственных материалов" сводится на нет, точнее теперь не только они могут похвастаться этим фактом.

Сообщение отредактировал bighouse: 26 Сентябрь 2011 - 20:07

[Vitaminka]

А по тарифав вот: http://www.uk-r.ru/i...t=page&catid=91

Тарифы на коммунальные услуги на этом сайте мягко говоря немножко несвежие, просроченные. Надо обновлять инфу хотя бы раз в год. И ссылка на решение депутатов за 2009. Стыдно батенька такие ссылки давать. Вот начальник выйдет с больничного- по головке не погладит за это.

Товарищ-сотрудник Гарантии-строй, у вас еще будет время убедиться в "качестве" того, что вы скоро получите по заслугам. Так что , давай дорогой, пока не поздно - чемодан - вокзал - Урюпинск.

Я бы поправила- - чемодан - вокзал - Киров

Сообщение отредактировал Vitaminka: 26 Сентябрь 2011 - 22:31

[Irenegat]

Вот привязались эти люди к Кирову.......какой-то Гжельский завод, начальник из отпуска.......

Накой Гарантии банки, когда квартиры продаются ДО готовности домов, причем здесь начало строительства в 2008 г. (2007), дома начали сдавать НЕ в 2008!!! а детская площадка и дома.....какая связь? Кучка антагонистов собралась по интересам и с...т без остановки........

[Max87]

Накой Гарантии банки, когда квартиры продаются ДО готовности домов, причем здесь начало строительства в 2008 г. (2007), дома начали сдавать НЕ в 2008!!! а детская площадка и дома.....какая связь? Кучка антагонистов собралась по интересам и с...т без остановки........

тупее глупее вопроса не слышал... не поленитесь, прочитать хоть несколько умных книжек на предмет залога, цены собственного и привлеченного капитала, рентабельности и пр. (ну может хоть тогда не будете нести откровенной чуши и не опозоритесь ударете лицом в грязь в следующий раз)... честно, надоела уже эта ахинея, которую вы несете (вы либо еще в школе не проходили элементарного курса экономики, либо взрослый мужик, который ничерта не понимает в экономике, а пытается тут что-то доказать... если не понимаете в чем-то, то и не стоит в эту сферу лезть! лучше пишите дальше, что ГС супер компания, не задерживающая сроки сдачи объектов и выполняющая работы самого высокого качества, это у вас лучше получается))))

[Irenegat]

тупее глупее вопроса не слышал... не поленитесь, прочитать хоть несколько умных книжек на предмет залога, цены собственного и привлеченного капитала, рентабельности и пр. (ну может хоть тогда не будете нести откровенной чуши и не опозоритесь ударете лицом в грязь в следующий раз)... честно, надоела уже эта ахинея, которую вы несете (вы либо еще в школе не проходили элементарного курса экономики, либо взрослый мужик, который ничерта не понимает в экономике, а пытается тут что-то доказать... если не понимаете в чем-то, то и не стоит в эту сферу лезть! лучше пишите дальше, что ГС супер компания, не задерживающая сроки сдачи объектов и выполняющая работы самого высокого качества, это у вас лучше получается))))

Я уже писал что ГС супер компания и писал почему......насчет банков, речь шла об ипотеке, а не о привлечении средств.

У вас что, истерика?

[Max87]

Я уже писал что ГС супер компания и писал почему......насчет банков, речь шла об ипотеке, а не о привлечении средств.

У вас что, истерика?

потому и говорю, изучите суть термина "залог".... интересно какую ценность представляет для банка, выдающего кредит на покупку жилья, неликвид в виде долгостроя? (а это одна из причин почему сбер и втб не аккредитуют ЖКР). аккредитация объекта в банке по ипотечному кредитованию это доп. плюс для застройщика, т.к. покупательная способность возрастает...

[Irenegat]

потому и говорю, изучите суть термина "залог".... интересно какую ценность представляет для банка, выдающего кредит на покупку жилья, неликвид в виде долгостроя? (а это одна из причин почему сбер и втб не аккредитуют ЖКР). аккредитация объекта в банке по ипотечному кредитованию это доп. плюс для застройщика, т.к. покупательная способность возрастает...

Сразу видно, что вы не дольщик ГС, иначе бы вы знали, что в д. 1,2,3 была ипотека от банков (когда там были квартиры) ВТБ-24, Возрождение, МКБ и еще пара банков, не помню точно каких. Теперь узнайте сколько банков работает по ипотеке д. 4.......десяток........

........а вы говорите......Семен Семеныч..........