Вы правы, конечно, УК нанимает дворника и он убирает лед. Только УК нанимает его на деньги, которые платят жильцы за содержание территории около дома. Если не платят, то с неба эти деньги в офис УК не упадут.
Это тупиковая идея, она ведет к анархии.
Объяснюсь: я плачу УК, и если лед не убран, значит заказанная мной работа не выполнена, значит в следующем месяце я могу не платить (перерассчет). Но таким образом денег у УК будет еще меньше и ей придется отказать еще в какой-нибудь услуге. В следующем месяце я заплачу еще меньше, а то и вообще платить перестану.
Чтобы такого не происходило существуют Правила оказания услуг УК (по-моему 307 постановление), где указано что ДОЛЖНО быть сделано в доме. Если это не сделано я жалуюсь в жилинспекцию, на УК накладывают штрафы. Кроме того я везде рассказываю какая плохая УК и как хреново живется в доме под ее управлением (до прихода последнего управляющего в
БЖК жилось хреново). Кроме того, по закону, в случае непредоставлении услуги УК должно делать перерассчет квартплаты. Те кто это не делают видимо мошенничают (получают необоснованную прибыль).
Если же УК считает что я ей что-то недоплатил она пишет мне претензию, перестает
лично мне оказывать какие-то услуги (есть услуги которые нельзя перестать оказывать в силу закона или технических причин), подает на меня в суд. Суд решает наш спор.
На мой взгляд, УК Гарантия-Пупкин с капиталом 10000 рублей так работать просто не сможет. И очень грустно, что к управлению домом допускаются компании без собственного капитала.
Кстати, УК БЖК подала в суд на ряд неплательщиков, но похоже, с аргументами для суда у нее не все в порядке, что позволяет жильцам говорить о том, что их средства расходуются не по назначению.
PS: Те жильцы, которые не ленятся отстаивать свои права, на мой взгляд достойны всяческой поддержки. Ведь если бы не они у УК практически не было бы стимула оказывать качественнные услуги.
Сообщение отредактировал Bore: 19 Октябрь 2011 - 13:37
