Сообщений в теме: 4990

[Chairman]

ключи ключами, но ГК в сентябре это сказки.
Я в данный момент оформляю договор долевого участия. Беру у Г-С. К сожалению с собой договора нет - дома лежит, но там четко прописана стоимость метра (59 000 за метр). А еще раньше я ездил с рулеткой, и площадь была больше проектной примерно на три метра.

Ну 180 000 я погорячился... может 150 000 .... но все равно не 20 000

теоретически еще возможно начало ГК в конце сентября, говорят ГК формальность, самое трудное ввод в эксплуатацию.

Ну пожалуй Вы и не погорячились, так и выходит если 59т.р. Тут плюс для СКМ, у них 28 т.р. прописано.

[Chairman]

Как я и предпологал, к 11 числу выписки у СКМ не готовы, акт они не переделали.
Вернее выписок не будет вообще. Регпалата отказала СКМ в этом, якобы такую выписку можно получить только после сдачи дома.
Теперь они пойдут старым путем, только с уведомлением посылать доки.
Может кому другое что то рассказали?

[gama3]

про оформление документов нам говорят приблизительно тоже...
уже пару месяцев не може подписать договор УПТ из-за динамы со стороны Г-С
СКМ говорит про сотню зависших договоров...
и с учетом что у нас ипотека ситуация начинает напрягать

[Karry]

Как я и предпологал, к 11 числу выписки у СКМ не готовы, акт они не переделали.
Вернее выписок не будет вообще. Регпалата отказала СКМ в этом, якобы такую выписку можно получить только после сдачи дома.



Теперь они пойдут старым путем, только с уведомлением посылать доки.



Может кому другое что то рассказали?

Как понимать фразу " сдачи дома"? какие доки у СКМ должны быть на руках, чтобы получить эту выписку?!
а что дает этот старый путь? уведомление на руки? какую юр. силу имеет сей документ?

Сообщение отредактировал Karry: 11 Август 2008 - 16:40

[Chairman]

про оформление документов нам говорят приблизительно тоже...
уже пару месяцев не може подписать договор УПТ из-за динамы со стороны Г-С
СКМ говорит про сотню зависших договоров...
и с учетом что у нас ипотека ситуация начинает напрягать

Да уж, похоже ГС знает что делает. Пока мы слушаем только одну сторону.
А у СКМ чуть что сразу ГС виновата, а потом выясняется, что ГС и не должна подписывать данный документ. Это пример.

[Karry]

а кто у ГС подписывает доки? Селигенко, или другой чел?

[Chairman]

Как понимать фразу " сдачи дома"? какие доки у СКМ должны быть на руках, чтобы получить эту выписку?!
а что дает этот старый путь? уведомление на руки? какую юр. силу имеет сей документ?

Я так понимаю акт передачи, но тут уже нам СКМ не нужет. Мы и сами взять может, только эта выписка нам тоже не нужна.
Уведомление доказывет когда были переданы документы. ГС обязана подписать документы в 3х дневный срок. Если не подпишет, то есть основания для претензий.

а кто у ГС подписывает доки? Селигенко, или другой чел?

он самый

[Karry]

Я так понимаю акт передачи, но тут уже нам СКМ не нужет. Мы и сами взять может, только эта выписка нам тоже не нужна.
Уведомление доказывет когда были переданы документы. ГС обязана подписать документы в 3х дневный срок. Если не подпишет, то есть основания для претензий.


он самый

т.е. этот " он самый" подписывает ВСЕ(!) доки для покупателей через ГС ( он здоров и бодр), а для покупателей через СКМ - "он самый" не подписывает ( он болен)?

[Chairman]

т.е. этот " он самый" подписывает ВСЕ(!) доки для покупателей через ГС ( он здоров и бодр), а для покупателей через СКМ - "он самый" не подписывает ( он болен)?

это для СКМ он болен.

[Karry]

по поводу доплаты. я не прочь доплатить пару метров по цене 28 000 р за кв.м. Хотя придется поднапрячься канешна

это для СКМ он болен.

нет слов . почему он не желает подписывать? по какой причине это ему не выгодно?

[bighouse]

по поводу доплаты. я не прочь доплатить пару метров

А тут уже нашего решения никто не спрашивает. Мы обязаны доплатить. Меня только срок смущает...

П.С. Ребята, посмотрите что у вас в договорах. на счет 28 я как то сомниваюсь... Но желаю удачи... хоть в этом

Сообщение отредактировал bighouse: 11 Август 2008 - 17:00

[Karry]

А тут уже нашего решения никто не спрашивает. Мы обязаны доплатить. Меня только срок смущает...

П.С. Ребята, посмотрите что у вас в договорах. на счет 28 я как то сомниваюсь... Но желаю удачи... хоть в этом

в том то и дело, что нас в договоре по 28000, по той цене, какой купил скм у гс.
наши метры не проверяла, но слышала, что в монолитах не может быть расхождений больше метра.( между проектными и готовыми метрами). Но опять таки, надо все проверить и проверять.

[bighouse]

в том то и дело, что нас в договоре по 28000, по той цене, какой купил скм у гс.

А у нас прописана цена действующая на момент покупки.

наши метры не проверяла, но слышала, что в монолитах не может быть расхождений больше метра.( между проектными и готовыми метрами).

Ну расхождений то не больше метра. Но вот только в проекте есть стены, и у стен есть тольщина. А в реале стен нет...
П.С. промерил специально - сами понимаете сотня в кормане лишняя не валяется...

[Chairman]

А тут уже нашего решения никто не спрашивает. Мы обязаны доплатить.

П.С. Ребята, посмотрите что у вас в договорах. на счет 28 я как то сомниваюсь... Но желаю удачи... хоть в этом

В договоре однозначно написано 28 000, он один для всех, кто покупал у СКМ.

По поводу неподписания, видимо ГС не хочет платить пени.

[DmitryRam]

А у нас прописана цена действующая на момент покупки.
Ну расхождений то не больше метра. Но вот только в проекте есть стены, и у стен есть тольщина. А в реале стен нет...
П.С. промерил специально - сами понимаете сотня в кормане лишняя не валяется...

А нельзя стены поставить до обмеров, узнавали ли?

[Chairman]

А у нас прописана цена действующая на момент покупки.
Ну расхождений то не больше метра. Но вот только в проекте есть стены, и у стен есть тольщина. А в реале стен нет...
П.С. промерил специально - сами понимаете сотня в кормане лишняя не валяется...

У меня минимум 3кв.м. получается. Прегородки + дверь подвинули входную.

А нельзя стены поставить до обмеров, узнавали ли?

уже был обмер БТИ, результаты пока в тайне хранятся. теоретически можно было потребовать доступ для воздвижения перегородок, но это утопия.

[bighouse]

А нельзя стены поставить до обмеров, узнавали ли?

А как себе это представляете? Чтобы сотрудник Г-С или СКМ постоянно присутствовал при возведении?? (дом то не здан... ключи не дадут... )

[DmitryRam]

А как себе это представляете? Чтобы сотрудник Г-С или СКМ постоянно присутствовал при возведении?? (дом то не здан... ключи не дадут... )

Я или здесь прочитал или говорили, что можно во время строительства, вконце возвести.

[Karry]

Я или здесь прочитал или говорили, что можно во время строительства, вконце возвести.

в том и дело, что у некоторых застройщиков возможен вариант возведения перегородок во время до БТИ.( до или во время ГК). жаль,что не в нашем варианте.

[Karry]

будущие соседи! а кто пробегал мимо БЖК на выхи? как там ситуевина,кто знает? асфальт? проводка-освещение, магазин, плитка на полу? кто в курсе,какие изменения произошли за неделю от тех фоток, что я выложила?