Сообщений в теме: 4990

[bunin4]

Добрый день,господа. Начиная с апреля месяца 2008 года искал ваш(наш) форум .Нашел только сейчас., чему не сказанно рад. В апреле я приобрел в ЖКБ двушку на 15 этаже в 4 секции, буквы к сожалению не помню, с видом на школу и двор.,у SKMg,за нал.,100% оплата.Дали скидку ,где то порядка 200тысяч рублей.
Так вот, что хотел сказать..-прочитал я тут все 54 страницы форума, где то что то понял,а где то и запутался.. Одно стало ясно,-ЖКБ не самый худчший комплекс, Раменское не самое плохое место для жилья. Транспортная доступность, наличие хорошего спорткомплекса рядом,развитая инфраструктура, огороженная территория комплекса, какой -никакой бизнес класс-всё это +. Минус я так понимаю -это туб.диспансер и морг. Когда я покупал, мне об этом никто ничего не сказал. Сказали в офисе SKMg что рядом больница и школа.. Насчет морга я не заморачиваюсь,т к живых нужно бояться , а насчет *тубика* не думаю чтоб это как то было для нашего здоровья...
По поводу документов-сейчас уже не помню какие у меня на руках, так как положил их подальше..Нужно поднять посмотреть... Помню что договор из рег. палаты мне вернули через месяц -зарегистр ированным..а еще какие на руках доки-надо глянуть.. Может кто нить может определенно сказать , какой пакет документов должен быть у человека который купил у SKMg квартиру за свои наличные деньги?
Спасибо.

[Lusik]

Добрый день,господа. Начиная с апреля месяца 2008 года искал ваш(наш) форум .Нашел только сейчас., чему не сказанно рад. В апреле я приобрел в ЖКБ двушку на 15 этаже в 4 секции, буквы к сожалению не помню, с видом на школу и двор.,у SKMg,за нал.,100% оплата.Дали скидку ,где то порядка 200тысяч рублей.
По поводу документов-сейчас уже не помню какие у меня на руках, так как положил их подальше..Нужно поднять посмотреть... Помню что договор из рег. палаты мне вернули через месяц -зарегистр ированным..а еще какие на руках доки-надо глянуть.. Может кто нить может определенно сказать , какой пакет документов должен быть у человека который купил у SKMg квартиру за свои наличные деньги?
Спасибо.

Купили не глядя? Супер!

[bunin4]

Купили не глядя? Супер!

Не глядя на что?! Купил то, что понравилось.Не понравится когда построится-продам куплю что нить другое. Мне просто есть где жить.

Сообщение отредактировал bunin4: 26 Август 2008 - 09:59

[Lusik]

Не глядя на что?!

Квартиру, документы, окружающая территория.. У вас в договоре написано, какие документы вам передадут, а вы похоже его и не читали.
Лучше обратите внимание на приятный сине-розовый цвет ЖК.

Сообщение отредактировал Lusik: 26 Август 2008 - 10:14

[Barss]

Купили не глядя? Супер!

Да ладно вам страха-то нагонять - договор прошел через рег. палату, это главное.
bunin4, а акты есть?

[Lusik]

Да ладно вам страха-то нагонять - договор прошел через рег. палату, это главное.
bunin4, а акты есть?

Дайте человеку документы прежде посмотреть, которые дали

[bunin4]

:bunin4, а акты есть?

Давайте я гляну на свои доки и потом уже буду говорить предметно. Про акты просто не помню. Есть трехстороний договор между skmg , мной и ГС

[Lusik]

Давайте я гляну на свои доки и потом уже буду говорить предметно. Про акты просто не помню. Есть трехстороний договор между skmg , мной и ГС

Мудрое решение

[Vlad79]

ребята, а тут есть кто то, кто заключал договор с ИК"ГС" и прошел рег палату ???

Привет
Я!

[bighouse]

Привет
Я!

а ГС помагала в этом или вы сами занимали очередь в регпалате ??? Сколько времени прошло примерно с момента подписания вами договора ДДУ до подписания в регпалате?

Просто вчера НАКОНЕЦ-ТО подписали договор с ГС. Так что теперь новый этап...
Нам в ИКГС сказали что человек занимающийся регпалатой в отпуске и будет 1-го сентября....

[Vlad79]

а ГС помагала в этом или вы сами занимали очередь в регпалате ??? Сколько времени прошло примерно с момента подписания вами договора ДДУ до подписания в регпалате?

Просто вчера НАКОНЕЦ-ТО подписали договор с ГС. Так что теперь новый этап...
Нам в ИКГС сказали что человек занимающийся регпалатой в отпуске и будет 1-го сентября....

ГС помогла. Честно говоря, когда услышал, что общая очередь на подачу документов заканчивается на каком-то сентября решил, что это того не стоит. Возможно, конечно, есть другая очередь для дольщиков, но я в этом сомневаюсь
С момента подписания ДДУ до отдачи в рег. палату ушло ок. недели, т.к. в договоре были ошибки (пунктуационные в основном - о них здесь уже говорили), пришлось переподписывать. Затем в условленную дату подъехали в рег. палату и где-то за час все отдали. Регистрация договоров ДДУ и ЗПТ происходит 2 недели (говорю, т.к. все это уже прошел). Т.е. через 3 недели я его уже забрал. Только вот сразу поделюсь одной особенностью: в Раменском две рег. палаты. В той, где регистрировал ДДУ (ул привокзальная, напротив Солнечного рая, вроде) шел ремонт и у них были сложности, как ни странно , с поиском уже зарегистрированных договоров. Да и выдача там происходит только в понедельник и пятницу, я там был 2-3 раза (то не было света, то печать не поставили...).
Т.е. всего - 1 мес.

[bighouse]

ГС помогла. Честно говоря, когда услышал, что общая очередь на подачу документов заканчивается на каком-то сентября

Очередь подачи документов от ГС в рег палату или очередь подачи документов в ГС ??

С момента подписания ДДУ до отдачи в рег. палату ушло ок. недели, т.к. в договоре были ошибки (пунктуационные в основном - о них здесь уже говорили), пришлось переподписывать

УРАА!!! А мы то подумали что до нас никто договор не читал....

[Vlad79]

Очередь подачи документов от ГС в рег палату или очередь подачи документов в ГС ??
УРАА!!! А мы то подумали что до нас никто договор не читал....

Очередь сдачи документов в рег. палате (от ГС и от меня, естественно).

Я Вам ответил со своего ящика, но у меня в "отправленных" ответ почему-то не появился. Напишите, Вы получили ответ?

[bighouse]

Да, ОТВЕТ ПОЛУЧИЛ. Спасибо. Действительно приятная новость - видимо не все в фирме в курсе данной опции ...

[olenenok]

ГС помогла.

А вот на этапе регистрации договора УПТ ГС также сможет помочь или это только для ДДУ?

[Vlad79]

А вот на этапе регистрации договора УПТ ГС также сможет помочь или это только для ДДУ?

Ну это я вам не могу сказать, как получится...

[olenenok]

К слову о будущем ремонте.. Сейчас коллега рассказывала, как она по вине ремонтника затопила аж 6 (!!) этажей. Это её навело на мысль, что от залива, пожара и проч. надо квартиру застраховать до начала собственного ремонта. Вот..

[Serejka]

К слову о будущем ремонте.. Сейчас коллега рассказывала, как она по вине ремонтника затопила аж 6 (!!) этажей. Это её навело на мысль, что от залива, пожара и проч. надо квартиру застраховать до начала собственного ремонта. Вот..

К слову сказать - занимался в этом году вопросом страхования ответственности на период проведения ремонтно-строительных работ.
Это если вы не хотите застраховать свою ответственность.
А вот свою хату застраховать возможно и не получиться до получения собственности.

Сообщение отредактировал Serejka: 27 Август 2008 - 11:05

[Barss]

К слову сказать - занимался в этом году вопросом страхования ответственности на период проведения ремонтно-строительных работ.
Это если вы не хотите застраховать свою ответственность.

Эт как? А по-подробнее...Интересно какой страховщик будет страховать ответственность, если у страхователя на руках только ДДУ?

Сообщение отредактировал Barss: 27 Август 2008 - 11:33

[INSURER]

А чего подробнее то?
Есть риск перед третьими лицами (соседями) повредить их имущество при проведении ремонтных работ в вашей квартире.
Если есть риск - можно его страховать))) Страхователем можете выступать либо вы (как добропорядошный и предусмотрительный сосед), либо сами ремонтные бригады, ибо в случае причинения вреда требование пострадавшего будет именно к ним, как к непосредственным причинителям вреда...
При этом важно понимать, что то же затопление возможно как при непосредственном производстве ремонтных работ (отвественность рабочих), так и после них, когда вы работу приняли, а она оказалась некачественной... вот в последнем случае уже к отвественности привлечь рабочих будет трудновато и по факту ответ должен держать собственник жилья...

Естественно, когда мы говорим об отвественности рабочих и о возможности предъявления им каких то имущественных требований, то я подразумеваю юр. лицо или дееспособного гражданина РФ... Если же это будет Джумшут, то боюсь, проблематично будет с него что-либо взыскать)))

Интересно какой страховщик будет страховать ответственность, если у страхователя на руках только ДДУ?

ИМХО Страховщику не важно ваше правовое отношение к вашему имуществу (квартире) - они не ее страхуют!

Они страхуют Вашу ответственность перед третьими лицами и не более того...