Сообщений в теме: 4990

[1a24]

Так ведь выбора-то у нас все равно нет!!!
Кроме как отказаться подписать и, следовательно, не получить ключи.
Или я неправа?

Выбор всегда есть. Вот именно эту политику и проводит ГС по всем направлениям: "Дольщики! выбора у Вас нет!" . Не стоит так думать..

[Vlad79]

1. В ГС сказали что договор с ГСЭ на 5 лет.
2. Кто нам даст менять условия договора и делать его грамотным или менять там срок? Или у вас уже есть какой-то план?
3. Так мы же неможем создать ТСЖ пока ни станем собственниками.

А если мы в первый же год создадим ТСЖ и решим поменять УК, мы сможем разорвать договор с ГСЭ?

Верно... вопрос не в периоде действия договора, а в условиях его расторжения. Думаю, что с ГСЭ придется сотрудничать как минимум 1,5-2 года.
В течение года будем оформлять право собственности, а потом настраиваться на ТСЖ...

[Lusik]

И еще, мне не совсем понятно, почему увязывается выдача ключей с подписанием договора на обслуживание? Это законно со стороны ГС?

Нам передают квартиру, поставленную на чей-то баланс. Отсюда всплывает УК, принимая на себя обслуживание с момента подписи на акте передачи.

[Vlad79]

И еще, мне не совсем понятно, почему увязывается выдача ключей с подписанием договора на обслуживание? Это законно со стороны ГС?

Скорее всего это не совсем законно... но это уже устоявшаяся практика многих застройщиков: хотите получить ключи - подписывайте договор на обслуживание на наших условиях. Хотите че нить поменять - может и поменяют, но ключики будут позже.
А вот на это никто уже не идет.

[VerOnika]

Выбор всегда есть. Вот именно эту политику и проводит ГС по всем направлениям: "Дольщики! выбора у Вас нет!" . Не стоит так думать..

Ну какой выбор???

Надо реально смотреть на вещи!!!

Потому и привязали к выдаче ключей подписание, т.к. если бы сначала выдали ключи а потом предложили подписать договор все бы отказались
А законно это или нет, ГС не очень-то волнует

[1a24]

1. В ГС сказали что договор с ГСЭ на 5 лет.
2. Кто нам даст менять условия договора и делать его грамотным или менять там срок? Или у вас уже есть какой-то план?
3. Так мы же неможем создать ТСЖ пока ни станем собственниками.

А если мы в первый же год создадим ТСЖ и решим поменять УК, мы сможем разорвать договор с ГСЭ?

Ну что Вы все - "кто нам даст, будет на 5 лет, потому-что они так сказали"...: Если Вы скажете, по какому закону я ОБЯЗАН подписать договор с ГСЭ на 5 лет - я это обязательно сделаю. Бодаться будет трудно, но все решабельно. В том числе через суд.

Сообщение отредактировал 1a24: 22 Январь 2009 - 11:22

[Lusik]

1. В ГС сказали что договор с ГСЭ на 5 лет.
2. Кто нам даст менять условия договора и делать его грамотным или менять там срок? Или у вас уже есть какой-то план?
3. Так мы же неможем создать ТСЖ пока ни станем собственниками.

А если мы в первый же год создадим ТСЖ и решим поменять УК, мы сможем разорвать договор с ГСЭ?

5 лет - на срок гарантии как раз.
А стоимость метра вам не говорили?
Выбрать УК может общее собрание жильцов, ТСЖ не обязательно.
Договор надо изучать..

[1a24]

Ну какой выбор???

Надо реально смотреть на вещи!!!

Потому и привязали к выдаче ключей подписание, т.к. если бы сначала выдали ключи а потом предложили подписать договор все бы отказались
А законно это или нет, ГС не очень-то волнует

Вы себя настроили уже и спор бессмысленен.

[VerOnika]

Ну что Вы все - "кто нам даст, будет на 5 лет, потому-что они так сказали"..Вы мужчинам тоже не никогда не отказываете, когда они настаивают? Если Вы скажете, по какому закону я ОБЯЗАН подписать договор с ГСЭ на 5 лет - я это обязательно сделаю. Бодаться будет трудно, но все решабельно. В том числе через суд.

Выбирайте, пожалуйста выражения!


Lusik, я не видела договора, так что не имею возможности изучить. А Вы уверены что жильцы, а не собственники?
Нет, стоимость не говорили.

[1a24]

Выбирайте, пожалуйста выражения!
Lusik, я не видела договора, так что не имею возможности изучить. А Вы уверены что жильцы, а не собственники?
Нет, стоимость не говорили.

Ну извините, ежели обидел
Должно же в жизни быть место хулиганству))))

Отредактировал ужо

Сообщение отредактировал 1a24: 22 Январь 2009 - 11:22

[Lusik]

Выбирайте, пожалуйста выражения!
Lusik, я не видела договора, так что не имею возможности изучить. А Вы уверены что жильцы, а не собственники?
Нет, стоимость не говорили.

имела в виду собственников без образования ТСЖ.
Жаль конечно, что заранее не дают почитать договор. Интересно сколько на подписание времени дадут, надо посоветоваться успеть, написать что-нибудь куда-нибудь..

[1a24]

имела в виду собственников без образования ТСЖ.
Жаль конечно, что заранее не дают почитать договор. Интересно сколько на подписание времени дадут, надо посоветоваться успеть, написать что-нибудь куда-нибудь..

А кто запрещает взять договор, изучить и подойти позже? Ну что же мы сами себя всегда в угол-то загоняем?!

[Lusik]

А кто запрещает взять договор, изучить и подойти позже? Ну что же мы сами себя всегда в угол-то загоняем?!

сроки приема квартиры после уведомления застройщиком дольщика ограничены в договоре.

[VerOnika]

А кто запрещает взять договор, изучить и подойти позже? Ну что же мы сами себя всегда в угол-то загоняем?!

Никто не запрещает, надо просто поехать в ГСЭ и попросить ознакомиться с договором, толко вот в ГС сказали что до 1 февраля там (в свечке) никого не будет.

[1a24]

сроки приема квартиры после уведомления застройщиком дольщика ограничены в договоре.

ограничены одним часом? и потом, в договоре идет речь об акте приемки квартиры у застройщика, если мне не изменяет память. там точно нет никакого упоминания ГСЭ..в общем, что воду в ступе толочь - нужна элементарная консультация ЮРИСТА

[Lusik]

ограничены одним часом? и потом, в договоре идет речь об акте приемки квартиры у застройщика, если мне не изменяет память. там точно нет никакого упоминания ГСЭ..в общем, что воду в ступе толочь - нужна элементарная консультация ЮРИСТА

проконсультируйтесь с юристом, уже давно пора..

[1a24]

проконсультируйтесь с юристом, уже давно пора..

а Вы уже это сделали?

[INSURER]

сроки приема квартиры после уведомления застройщиком дольщика ограничены в договоре.

А есть такие, кого действительно уведомляли??? способом, дату уведомления по которому можно доказать...

[Lusik]

А есть такие, кого действительно уведомляли??? способом, дату уведомления по которому можно доказать...

Должны уведомлять заказным письмом, но люди потянуться на подписание с 1 февраля, как указано на сайте или по телефону сами спросят, я думаю..

[podruzka]

[quote name='1a24' date='22.01.2009 - 10:49' post='155145']
Во-первых, оформлять договор с ГСЭ на короткий период. Во-вторых, заключать с ними грамотный договор, чтобы он оставлял нам место для маневра. Хорошо, дом должны кому-то сдать. Пусть ГСЭ. Но кто мешает создать ТСЖ и брать самим на подряд управляющую компанию? Надо проанализировать правовую сторону вопроса ДО подписания неких бумажек с ГСЭ, а не после. Чтобы потом не бодаться с ГСЭ, как в Ильинском



Договора на обслуживание заключаются сроком на 1 год
В ЮИТе с нас требовали оплатить коммуналку с числа, когда дом сдали в эксплуатацию.
Мы отказались платить, т к на тот момент уже год ждали св-во о собственности, как только его получили, стали платить.
Про акт приема - передачи квартиры: если по каким-то причинам в течение 2 месяцев владелец не принимает квартиру, они его подписывают в одностороннем порядке.

Про ТСЖ - только оно может поменять УК

Сообщение отредактировал podruzka: 22 Январь 2009 - 11:55