Сообщений в теме: 4990

[Barss]

У меня другой вопрос – будет ли кворум там или опять 30 человек нарисуется, как в протоколе?

Будет или не будет, неважно. Главное, что те же 30 человек смогут сделать многое.

31 марта в 13-00 у подъезда дома №2.



Это типа ответы УК на наши вопросы в стиле "сами дураки"

Сообщение отредактировал Barss: 30 Март 2012 - 22:21

[Barss]

[bighouse]

Barss
Спасибо, почитал - посмеялся. Нас действительно считают за тупых баранов...

ПыСы - я сейчас в Адлере, занимаюсь одним из олимпийских объектов, поэтому, к моему сожалению, не смог присутствовать на собрании.

[Barss]

31.03.2012

Протокол собрания собственников помещений, расположенных в домах 2, 4, 5, 6 по ул. Мира, г. Раменское (ЖК «Борисоглебсикй»)

Повторное собрание. Проводится 31.03.2012 в 13.00 в связи с тем, что первое собрание, проведенное 17.03.2012, признано жильцами несостоявшимся


1. Слушали отчет ООО «УК ЖК Борисоглебский» за 2011 финансовый год.

Решили, что отчет и информация, предоставленная ООО «УК ЖК Борисоглебский» не соответствует стандартам раскрытия информации, установленным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, в связи с тем, что не были предоставлена следующая информация/документы:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
ж) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
з) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
и) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
к) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
л) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
м) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
н) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
о) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
п) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
р) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
с) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
т) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
у) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
ф) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
х) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
ц) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
ч) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
щ) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
ш) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.


2. В связи с этим признать, что ООО «УК ЖК Борисоглебский» нарушило закон, не предоставив жильцам всей информации, предусмотренной законом.
3. В связи с тем, что ООО «УК ЖК Борисоглебский» уже второй раз игнорирует требования закона по предоставлению отчетности, обратиться с жалобами в Администрацию г.п. Раменское и Администрацию Раменского муниципального района с требованием обязать ООО «УК ЖК Борисоглебский» предоставить указанную информацию и применить меры ответственности к ООО «УК ЖК Борисоглебский».

Сообщение отредактировал Barss: 01 Апрель 2012 - 09:25

[Lailo]

Про 1,6 млн вообще лихо написано. )))Консьержы сами в шоке от этих ответов))) И от сумм которые поступили и от своей зп))

[OKO]

А мне понравилось про долг гс-недвижимости в 1,9 млн рублей по коммуналке - хорошо, что звукозапись есть - можно будет в суде поставить.
Какой смысл тратиться на 20 судебных дел с собственниками, если можно с одной компании ссудить 1,9 млн.
И про охрану за которую мы платим по 13 руб с кв. м., а со слов управляющего можем на это выделять только 120 тысяч в месяц, хотя математика говорит от том, что с нас берут 500 тысяч.

Сообщение отредактировал OKO: 02 Апрель 2012 - 16:50

[dummy]

Вот оно, качество обслуживания от УК БЖК во всем его безумии. Одновременно, в нескольких канализационных стояках 4го корпуса злобные дети злостных неплательщиков напихали в стояки около 7 одинаковых детских мячиков. (версия озвученная Агафоновым). И эти мячики заблокировали стояк в результате чего добропорядочные плательщики поимели картину маслом.
Интересно, что скажет участковый?

Прикрепленные файлы

•  photo2.pdf   545,39К   134 Количество загрузок:
•  photo1.pdf   615,32К   125 Количество загрузок:

[bighouse]

Одновременно, в нескольких канализационных стояках 4го корпуса злобные дети злостных неплательщиков напихали в стояки около 7 одинаковых детских мячиков. (версия озвученная Агафоновым).

и после этого кто то считает его хорошим человеком? Не, ну попытались заблокировать неплательщиков, ну руки из попы растут - так признаться духа не хватает? Это как малолетний засранец - выскочит из кустов, плюнет в тебя, и обратно в кусты....

ПыСы, обратили внимание, что около унитаза стоит электронагреватель? Т.е. в квартире требуется дополнительное отопление... Хотя теперь там требуется полный ремонт... А призраки дерьма на полу и запахи будут всегда приследовать бедных жителей...

[Bore]

Вот оно, качество обслуживания от УК БЖК во всем его безумии. Одновременно, в нескольких канализационных стояках 4го корпуса злобные дети злостных неплательщиков напихали в стояки около 7 одинаковых детских мячиков. (версия озвученная Агафоновым). И эти мячики заблокировали стояк в результате чего добропорядочные плательщики поимели картину маслом.
Интересно, что скажет участковый?

И это были детские игрушки-мячики, профессиональный инструмент для затыкания канализации или кустарная поделка для затыкания канализации?

Вот что на этот счет есть в прессе:
...При этом возникают проблемы, при чем не только у неплательщиков, а и у их соседей, которые исправно платят по счетам. Во-первых, во время работы прекращается подача воды всем жильцам по стояку. Обрезание труб создает в них дополнительные повреждения, которые рано или поздно дадут о себе знать. Происходит слив определенного количества воды из труб после прохождения ее через общедомовой счетчик (там, где он установлен). То, есть, жильцам, у которых нет счетчиков, это количество слитой воды придется оплатить, хотя они ее не получат.
Даже в относительно новой трубе будут наслоения и во время проведения работ (прохождение зонда, потом заглушки, а при возобновлении – при снятии заглушки), значительная часть этих наслоений отвалится и пойдет в краны всех жильцов. Тем, у кого нет фильтров, придется отмывать свою сантехнику от трубной грязи.
Кроме того, как уже у нас повелось: могут где-то в бухгалтерии водоканала что-то перепутать и перекрыть не тому, могут рабочие просто промазать в трубе, может отвалиться кусок заглушки и перекрыть стояк всем кто выше и затопить пару вышенаходящихся квартир канализационными стоками (в подобных случаях с канализацией).
Вину свою коммунальщики стараются при этом не признавать. И хотя с потребителей предпочитают получать причитающиеся платежи вовремя, возмещать нанесенный их действиями ущерб не хотят, тянут как можно дольше, ну и делают все, что бы заплатить как можно меньше…

Так что применение таких мер - угроза всем жильцам комплекса.

Сообщение отредактировал Bore: 13 Апрель 2012 - 13:24

[Galina12]

31.03.2012

Протокол собрания собственников помещений, расположенных в домах 2, 4, 5, 6 по ул. Мира, г. Раменское (ЖК «Борисоглебсикй»)

Кем принято это решение? Кворум был? Просто не понимаю, почему несколько человек действуют от имени всех жильцов.

Вот оно, качество обслуживания от УК БЖК во всем его безумии. Одновременно, в нескольких канализационных стояках 4го корпуса злобные дети злостных неплательщиков напихали в стояки около 7 одинаковых детских мячиков. (версия озвученная Агафоновым). И эти мячики заблокировали стояк в результате чего добропорядочные плательщики поимели картину маслом.
Интересно, что скажет участковый?

Неплательщиков надо блокировать без всяких вопросов, благо такая возможность предусмотрена. Нечего за наш счет всем пользоваться.

[Barss]

Кем принято это решение? Кворум был? Просто не понимаю, почему несколько человек действуют от имени всех жильцов.
Неплательщиков надо блокировать без всяких вопросов, благо такая возможность предусмотрена. Нечего за наш счет всем пользоваться.

Смотрите, как бы вас скоро не заблокировали Сразу видно, что квартиры вам достались нахаляву и за коммуналку не платите ни копейки.
Ну что ж, очень наглядный пример для будущих покупателей квартир от ГС.

PS Насчет кворума, может жилищный кодекс почитать, Жбанкова вы наша.
Сегодня швондеры на суде заявили, что, оказывается, не было никакого заочного собрания будущих собственников и что действуют они... внимание...на основании договоров с собственниками.
Цирк с клоунами, и вы со своей подружкой-веселушкой туда же.

Статейка в тему с сайта Раменского - http://www.ramenskoy...s...sh&id=20405

Сообщение отредактировал Barss: 12 Апрель 2012 - 22:17

[dummy]

Неплательщиков надо блокировать без всяких вопросов, благо такая возможность предусмотрена. Нечего за наш счет всем пользоваться.

Вы читать умеете? Дерьмом затопили плательщиков. Кто отвечать будет перед людьми до этого не имевших претензий к УК и теперь получивших квартиры по щиколотку в дерьме? Управляющий говорит, что УК не при делах...

[NAS]

Galina12
А как у вас в Венгрии действуют в таких случаях?

[Bore]

Неплательщиков надо блокировать без всяких вопросов, благо такая возможность предусмотрена. Нечего за наш счет всем пользоваться.

Я считаю, что с неплательщиками надо разбираться в судах. К сожалению, как я понимаю, наша УК не может в судах ни доказать лигитимность своего назначения, ни обосновать свои тарифы. Такая вот оборотная сторона незаконных действий застройщика.

Galina12, почему Вы не пишите "переизбрать УК, такая возможность тоже предусмотрена. Нечего за наш счет наживаться"?

PS: Вот только как-то все налаживаться начало в нашем комплексе

Сообщение отредактировал Bore: 13 Апрель 2012 - 13:23

[bighouse]

Сегодня швондеры на суде заявили, что, оказывается, не было никакого заочного собрания будущих собственников

Очень интересно... На суды с жильцами они предоставили данный, с позволения сказать, документ... Значит их можно за клевету и дачу ложных показаний привлечь (либо в одном, либо в другом деле. Но где то они точно соврали намеренно).

Кем принято это решение? Кворум был? Просто не понимаю, почему несколько человек действуют от имени всех жильцов.

Когда до народа дойдёт, что их могут безнаказанно отключать от света, морозить и заливать дерьмом - будет кворум на переизбрание УК и взыскания с УК всех ИХ долгов. Остальное, к сожалению, значения не имеет.

[Barss]

Galina12
А как у вас в Венгрии действуют в таких случаях?

+100500 Продвинутая юзерша, пользуется умело прокси-серверами.

Сообщение отредактировал Barss: 13 Апрель 2012 - 20:00

[Lailo]

http://rg.ru/2012/04...vartplata.html/

Думаю стоит задумать тем, кто протоколы липовые лепит)))

Сообщение отредактировал Lailo: 18 Апрель 2012 - 08:26

[Galina12]

Я считаю, что с неплательщиками надо разбираться в судах. К сожалению, как я понимаю, наша УК не может в судах ни доказать лигитимность своего назначения, ни обосновать свои тарифы. Такая вот оборотная сторона незаконных действий застройщика.

Galina12, почему Вы не пишите "переизбрать УК, такая возможность тоже предусмотрена. Нечего за наш счет наживаться"?

PS: Вот только как-то все налаживаться начало в нашем комплексе

На самом деле если есть претензии к УК и надо идти в суд, у нас же иная практика – есть претензии, просто не платят и все. Вот им и перекрыли все, правда, дико как-то это сделали, мячиками. Пока неплательщики пытались от них избавляться, пропихивая дальше в теубы, надо ж до такого идиотизма дойти, затопили на двух этажах нормальных людей. А про УК считаю, что они все одинаковые. Просто нужно иди договариваться с управдомом, в принципе он нормальный человек. У меня логика простая: я плачу квартплату, мне предоставляют услуги, а заниматься общественной работой и ьегать по собраниям у меня пардон не времени, не желания нет.

Вы читать умеете? Дерьмом затопили плательщиков. Кто отвечать будет перед людьми до этого не имевших претензий к УК и теперь получивших квартиры по щиколотку в дерьме? Управляющий говорит, что УК не при делах...

Я и говорю, что перекрывать мячиками это дикость.

Смотрите, как бы вас скоро не заблокировали Сразу видно, что квартиры вам достались нахаляву и за коммуналку не платите ни копейки.
Ну что ж, очень наглядный пример для будущих покупателей квартир от ГС.

PS Насчет кворума, может жилищный кодекс почитать, Жбанкова вы наша.
Сегодня швондеры на суде заявили, что, оказывается, не было никакого заочного собрания будущих собственников и что действуют они... внимание...на основании договоров с собственниками.
Цирк с клоунами, и вы со своей подружкой-веселушкой туда же.

Статейка в тему с сайта Раменского - http://www.ramenskoy...s...sh&id=20405

Да, если не буду платить, заблокируют. Я же плачу, понимая, что за меня этого никто не сделает, никаким соседям не нужна моя коммуналка, сама пользуюсь с семьей, сама оплачиваю. Если кворума же не было, так и скажите, не было, действуем от своего имени. Более никаких вопросов не будет, потому что от своего имени, а не от имени жильцов дома, вы вольны хоть Красную площадь пикетировать.

Когда до народа дойдёт, что их могут безнаказанно отключать от света, морозить и заливать дерьмом - будет кворум на переизбрание УК и взыскания с УК всех ИХ долгов. Остальное, к сожалению, значения не имеет.

Вы уже сколько ждете, когда до народа дойдет, а до него все никак не доходит. Может у нас не народ плохой, а с вами что-то не так?

[Max87]

Galina12
так как у вас в Венгрии действуют в таких случаях?

[bighouse]

Пока неплательщики пытались от них избавляться, пропихивая дальше в теубы, надо ж до такого идиотизма дойти

А Вы видели как они пропихивали? Знаете что за клевету сейчас привлекают, да?
УК поставила мячики:
а) незаконно
б) некачественно (а возможно и просто так бросили в стояк... как знать если руки кривые...).

Остальное им надо будет доказывать в суде.

Просто нужно иди договариваться с управдомом

У человека назыающего себя управдомом нет ни одного документа подтверждающего это.

Вы уже сколько ждете, когда до народа дойдет, а до него все никак не доходит.

Кто сказал что мы ждём? Это основная масса жителей, к сожалению, ждёт... "Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус..."
Народ не плохой, просто в основе своей - совок. "Моя хата с краю..."