Сообщений в теме: 4990

[phant0m]

99.9% что не включат лифты

Я все же надеюсь. У нас на работе сейчас один сотрудник делает ремонт в новостройке (г.Балашиха), так у него лифты сразу включили, только программно ограничили макс. грузоподъемность 300 кг. А второй делал пару лет назад (г.Щербинка), у них во время ремонта работал только грузовой лифт также с ограниченной грузоподъемностью. Так что я все же надеюсь, что грузовой лифт будет работать.

[Alex17]

Интересно а можно пройти на территорию без менеджера, поговорить с прорабом, что он интересно скажет, они же наверное могут больше поведать о состоянии!

[Karry]

я ходила в субб. без менеджера, вернее прокрались на терр. стройки, упросив охранника. Кто там прораб - не поймешь. Народу много, толку мало. Большая часть из них нерусские златозубые строители. Я пыталась им задавать вопросы, но внятных ответов не получила. Со стороны походило на сценку из "Наша Раша".

[ALEXKG]

Добрый день! Хочу брать однушку во второй очереди ЖК Борисоглебский непосредственно у ГС. Сдачу планируют 2 кв. 2009, хотя уже понял что она затянется. Как всегда куча сомнений: пугает предварительный договор, надежность застройщика, так как в принципе он еще ничего не сдал, справится ли он, так как строит одновременно несколько ЖК. Подскажите: как преодолевали эти сомнения? Во второй очередм планируются 3 дома. Мой 15 этажей отлито, крыша перекрыта, остальные два еще незаложены

[phant0m]

Добрый день! Хочу брать однушку во второй очереди ЖК Борисоглебский непосредственно у ГС. Сдачу планируют 2 кв. 2009, хотя уже понял что она затянется. Как всегда куча сомнений: пугает предварительный договор, надежность застройщика, так как в принципе он еще ничего не сдал, справится ли он, так как строит одновременно несколько ЖК. Подскажите: как преодолевали эти сомнения? Во второй очередм планируются 3 дома. Мой 15 этажей отлито, крыша перекрыта, остальные два еще незаложены

Здравствуйте. Не поленитесь все же просмотреть предыдущие страницы форума (там вы найдете ответы на все интересующие вас вопросы и не только). Особо много времени не займет (часть страниц можно просто перелистывать), а пользы будет много.
Добавлю лишь, что удивлен планами о сдаче 2 очереди во 2-ом квартале 2009 года. Можете сразу расчитывать, что ключи получите вряд ли раньше 2 квартала 2010.
Подземный паркинг входит во вторую очередь строительства?
PS: У застройщика есть сданные объекты см. http://www.garantia-stroy.com

Сообщение отредактировал phant0m: 31 Июль 2008 - 11:08

[ALEXKG]

Спасибо. Форум уже изучил, мнения двоякое, на ряд вопросов ответа не получил. А в сданных ЖК Ильинский и Шуваловский ГС были субподрядчиками, как самостоятельный заказчик- застройщик выступают в борисоглебском, Кратове и Раменском, ни один еще не сдан. Согласен насчет паркинга надо узнать, а его одцепили от первой очереди?

[phant0m]

Спасибо. Форум уже изучил, мнения двоякое, на ряд вопросов ответа не получил. А в сданных ЖК Ильинский и Шуваловский ГС были субподрядчиками, как самостоятельный заказчик- застройщик выступают в борисоглебском, Кратове и Раменском, ни один еще не сдан. Согласен насчет паркинга надо узнать, а его одцепили от первой очереди?

Говорят, что отцепили. А вот тут вы немного не правы: в ЖКБ (1 очередь) и ЖКК ГС выступает не совсем как самостоятельный заказчик. Часть средств на эти ЖК привлечены на основе ДДУ с СКМ-групп. Единственный их самостоятельный проект - ЖК Раменское.

PS: Это если не вдаваться в подробности взаимоотношения ООО "ИК ГС", ООО "ГС" и ООО "Аркада-строй" (в чем также пытались разобраться тут и на параллельных ветках), и считать эти компании одной "шарашкой".

Сообщение отредактировал phant0m: 31 Июль 2008 - 11:41

[rama00]

на 65 квадратов ушло, 90 мешков смеси на стяжку по 50 кг, 80 мешков ротбанта на стены и потолок при том , что застройщик был путевый и все более менее ровно, глядя на фото внутренностей домов гарантии строй и отсутсвия внутренних стен здесь плюс 30% где то надо накидывать

P.S. Особенно хочется посмотреть как поднимать плитку без лифта будут, которую даже одну коробочку в машину погрузить уже не сладко.

Мне делали стяжку в кв. 52 кв.м - ушло 96 мешков смеси по 50 кг. Все зависит от толщины самой стяжки и от вороватости стоителей.

[bighouse]

Мне делали стяжку в кв. 52 кв.м - ушло 96 мешков смеси по 50 кг.

Это по 2 мешка на квадратный метр почти?? Это какой толщины стяжку Вам делали то????

Добавлю лишь, что удивлен планами о сдаче 2 очереди во 2-ом квартале 2009 года. Можете сразу расчитывать, что ключи получите вряд ли раньше 2 квартала 2010.

Это точно... а то и позже - это первая очередь будет с ключами в 1-2-м квартале 2009.

[Chairman]

Это по 2 мешка на квадратный метр почти?? Это какой толщины стяжку Вам делали то????
Это точно... а то и позже - это первая очередь будет с ключами в 1-2-м квартале 2009.

Весь ЖКБ планируют сдать в 4 кв 2010 года, как сказал менеджер СКМ.

[rama00]

[quote name='bighouse' date='31.07.2008 - 17:28' post='124723']
Это по 2 мешка на квадратный метр почти?? Это какой толщины стяжку Вам делали то????

А поди разбери теперь... К сожалению, меня при этом не было, проконтролировать и увидеть сам процесс мне не довелось. По словам рабочих, был большой перепад высот. Но если честно, думаю, что они, как бы это по корректней, изъяли некую часть материалов в своих корыстных целях. Поэтому и оговорился "и от вороватости стоителей".
Хотя потом общался со знающими людьми - они сказали что реально могло такое быть, что все ушло на стяжку.

[Karry]

завтра буду в офисе СКМ, БЖК. принимаю заявки на вопросы к менджерам.

[bighouse]

Karry
Лучше фоток побольше сделайте....

[Barss]

завтра буду в офисе СКМ, БЖК. принимаю заявки на вопросы к менджерам.

Karry, хотелось бы услышать:
1. Как обстоят дела в отношении обязательств ГС, что СКМ предпринимает?
2. Собираются ли огораживать 2-й этап от 1-го?
3. Опрессовку горячей и хододной воды плюс отопление делали?
4. Электричество сделали на всех этажах?
5. % готовности домов
6. В каком состоянии прилегающая территория?

[Karry]

была. уже идет ГК, последние подписи в сентябре. Допустимая погрешность при обмерах от первоначальных и проектных и БТИ - до 1 метра. Больше метра не бывает,ибо монолит. после 12 августа будет готов документ ( а именно выписка из ЕИГРП о том, что СКМ полностью расплатилась с ГС за кк-ры), именно эта выписка будет использована сейчас и в дальнейшем в заключении сделок, ибо имеет одинаковую юридическую ссилу.
Разница в выполненных работах за неделю - колоссальная!!!территорию от 2 очереди огородят в дальнейшем.
Сняли забор перед магазином, сам магазин облицовывают. готовят площадку, уже лежит щебень для того, чтобы класть асфальт перед 4 корпусом.Оборудованы места для консьержей. в свечке уже есть зачатки освещения на потолке. Двери фирмы фаворит везде..Визуально, а так же и пощупав ее рукой, не произвела впечатление "сопливой и слабой". Лифтовые кабины полностью готовы тоже в свечке. Перила на лестнице тоже там уже покрашены.
Зато видела , что плитка лежала в 4-в на полу на 6 этаже!!!работа кипела, даже видела и слышала как плиточников подгонял начальник! Дверь парадная и дверь черн.входа установлены везде.Парадная дверь и подход к ней широкий,что не может не радовать. Гор. и хол. вода подключена.
фотки из свечки и 4 корпуса. Плитка напольная будет такая же.как и на стенах. и она уже есть везде на этажах,хранится в кв-рах.


http://s45.radikal.r...2952fa470be.jpg
http://s43.radikal.r...f86621a6bb0.jpg
http://s52.radikal.r...c965d30686d.jpg
http://s48.radikal.r...e79586048ce.jpg
http://s43.radikal.r...2368669449e.jpg
http://s43.radikal.r...033a0bda8cd.jpg
http://s58.radikal.r...e647fadfffb.jpg
http://s46.radikal.r...7b29a66d8cc.jpg
http://s59.radikal.r...87fe9385841.jpg
http://s40.radikal.r...19076799b61.jpg
http://s53.radikal.r...516f3292c69.jpg
http://s57.radikal.r...3e3f2838c41.jpg
http://s61.radikal.r...1c674389c38.jpg
http://s61.radikal.r...d5114f16c6f.jpg
http://s45.radikal.r...0e1544b60e5.jpg
http://s45.radikal.r...5395f153b9a.jpg
http://s56.radikal.r...c0507e365a9.jpg
http://s60.radikal.r...65a2d4ecfcb.jpg
http://s60.radikal.r...75ea825602d.jpg
http://s43.radikal.r...2b05a686c15.jpg
http://s59.radikal.r...2213301cea8.jpg
http://s50.radikal.r...fc69834e250.jpg
http://s45.radikal.r...f15f9654c9d.jpg
http://s53.radikal.r...73983d5e0ca.jpg

в доме малютки заменили все окна и установили решетки. Что не может не радовать,а то уж очень убого смотрелся приют. Сделали развязку перед спорт.комплексом.

Сообщение отредактировал Karry: 02 Август 2008 - 23:41

[phant0m]

Хорошо. А что за электрощит на фотографии? Внутриквартирный?

[Karry]

металлические створки - это на этаже. а тот, который из пластмассы ( черно-белый) внутри кв-ры.

[bighouse]

Karry
Я так понял это фотки 2-го дома (свечки). А какая квартира-этаж?? Просто на 14 и 15 например нет щитков внутри квартиры... (фото выкладывал).

[Karry]

чесно говоря, УЖЕ не помню с какого дома щитки. Или из свечки, или из четвертого дома.

[phant0m]

Как то уж больно оптимистично настроены в офисе СКМ: подписание актов и выдачу ключей ориентируют на конец ноября-начало декабря. Вступление в права собственности - февраль следующего года.
В инвестировании 2-ой очереди СКМ принимать участие не будет. За исключением проекта подземного паркинга (по которому ничего еще не известно и никакие бумаги не подписаны).