ЖК "Борисоглебский"
#61
Отправлено 30 Май 2008 - 09:38
Поначалу дом строился нормально, но потом замедлилось дело. Там не долгострой еще, просто задержка, но чем вызванная?
#62
Отправлено 30 Май 2008 - 17:53
Корпус 4Б, 10 этажШерман, а фотки с отделкой из какого именно дома БЖК?
#63
Отправлено 31 Май 2008 - 16:59
Баунти, не мне Вас учить, конечно. Но так отвечать на вопросы, это все равно что расписаться в собственном профессиональном лузерстве.
Лучше бы Вы ответили следующее: " что не готовы ответить пока на этот вопрос..."
Константиныч, насколько я знаю, если выдается разрешение на стр-во ( кое имеется у БЖК), то значит есть абсолютно ВСЕ разрешения, в том числе и на подключ. к воде. Так же ранее мне сказали, что котельной не будет, а будет подключение к городским сетям,т.е мощностей у города пока хватит подключить к себе БЖК. Вопрос только когда ...
во-первых, я не поддамся на провокацию
во- вторых, вы знаете то что вам положено знать и не более не менее , а об остальном вы можете только гадать и предполагать.
#64
Отправлено 31 Май 2008 - 17:25
#65
Отправлено 31 Май 2008 - 18:33
#66
Отправлено 01 Июнь 2008 - 11:12
Вот вы тут говорите о готовности домов к сдаче. Но кажется забыли о 4-ом сооружении - паркинге! А в какой он готовности? Не связана ли задержка с ним? (в ЖК Парк-сити очень долго делали именно паркинг). И, кстати, кто-нибудь понял чем отличается бизнес-класс от не бизнес? Неужели только лифтами и холлом?
И еще, тут были выложены фотки из 4-ого корпуса. Как я понял вы сами там были. У вас есть фотки с более хорошим разрешением? Вы обратили внимание на камерность стеклопакетов и на батареи (есть ли регулировки)? Вышлите мне их, плз, на мыло.
Вас не смутила толщина стен? Судя по окнам, трехслойные: 1 слой облицовочного кирпича (в 1 кирпич), теплоизолятор (порядка 10-15 см толщиной - видел как в Раменское везли), и один слой внутреннего кирпича. Если, конечно, я не ошибаюсь (в строительстве, я-лузер). Но не будет ли это промерзать!!! К характеристиках внешнего облицовочного кирпича у меня тоже большие сомнения... Думаю, что вы обратили внимание на его свойство впитывать влагу. Если после того как дом оттаял, я могу понять эффект "сырые стены". Но после последнего понижения температуры и дождей - не получается. Стены снова впитали много. А теперь представьте себе небольшой, но продолжительный мороз... Думаю не надо быть заядлыми физиками, чтобы понять чем все это НАМ грозит. Если кто-то может развеять мои страхи, милости прошу. (просьба ко всем, НАБЛЮДАЙТЕ ЗА СТЕНАМИ после сдачи дома, главное не проморгать неприятности в гарантийный срок, в случае их наличия (тьфу-тьфу-тьфу) бейте тревогу)
Думаю для первого сообщения достаточно;-)))!
#67
Отправлено 01 Июнь 2008 - 13:37
порывшись в инете как-то. на тему, что за зверь такой, дом бизнес-класса, "навскидку" отвечу следующее:
- вентилируемые фасады зданий по новейшим технологиям
-полностью охраняемая территория ( она будет огорожена, и туда въезд и вход будет только для "своих"
- потолки не меньше 3 м.10 см.
не больше 3 кв на одной площадке
- внутр.отделка класса мраморн.плиткой
В следствии того, что дом бизнес-класса, нельзя будет на внешн. фасаде размещать кондиционеры ( там есть спец. выемка, чтобы разместить их внутри балкона) -это мне сказал менеджер СКМ
о кирпичах и технологиях и объектах ГС читайте здесь:
http://www.rosser.ru...abited-objects/
сырые стены должны обработаться спец. раствором, после чего эти разводы исчезнут.
#68
Отправлено 01 Июнь 2008 - 15:27
На счет готовности паркинга полная темнота, ничего не известно.
Окна на сколько я понял - однокамерные, регулятор на батареях есть.
На счет промерзания, мне кажется, не должно быть проблем. Монолитно кирпичные дома теплые.
Фантом, оставь свои e-mail, чтобы я прислал фотограффии.
Сообщение отредактировал Chairman: 01 Июнь 2008 - 15:29
#69
Отправлено 01 Июнь 2008 - 17:29
Chairman: Вот и у меня тоже нет информации насчет паркинга. Менеджеры молчат, как рыбы. На окна не смотрел? Жаль. По-моим сведениям еще осенью (когда я заключал сделку) решали вопрос о 2-х камерных, так как очень много людей об этом спрашивали. И вроде как они начали ставить 2-х. А что за регуляторы? Можешь описать? Эх, сходить бы туда посмотреть и рулеточку прихватить с собой)))!
Сообщение отредактировал phant0m: 02 Июнь 2008 - 16:52
#70
Отправлено 01 Июнь 2008 - 20:40
о паркинге. менеджер СКМ сказали, что его будут сдавать во 2 очередь. Т.е. дома будут сдаваться без привязки к паркингу. Так же менеджер сказал, что все 3 дома в БЖК сдаются одновременно, не будет такого, что "свечка Цсдается первой, а остальные - по очереди выполнения отделки. Для себя уже решила, когда последний дом будет полностью отделан и будет облагорожена территория рядом с домами : асфальт.дорожки и т.д, вот тогда уже можно вздохнуть спокойно - вот тогда уже до ГК рукой подать.
#71
Отправлено 01 Июнь 2008 - 20:53
Сходи, посмотри, я туда раз 5 уже ездил за последний месяц.
Не хило, 5 дол. за метр, это 5000 рублей за однушку получится! Не дороговато ли?охрана - это хорошо, только по чем платить за нее надо будет.и за сами услуги ЖКХ ( говорили что не блее 5 долл. за кв. м., не считая воды и электричества)
о паркинге. менеджер СКМ сказали, что его будут сдавать во 2 очередь. Т.е. дома будут сдаваться без привязки к паркингу. Так же менеджер сказал, что все 3 дома в БЖК сдаются одновременно, не будет такого, что "свечка Цсдается первой, а остальные - по очереди выполнения отделки. Для себя уже решила, когда последний дом будет полностью отделан и будет облагорожена территория рядом с домами : асфальт.дорожки и т.д, вот тогда уже можно вздохнуть спокойно - вот тогда уже до ГК рукой подать.
#72
Отправлено 01 Июнь 2008 - 21:14
#73
Отправлено 01 Июнь 2008 - 22:06
Фантом, а бы хотела ключи в декабре. Чтобы 31 декабря выпить шампанского, в своей, пусть и еще пустой и голой квартире, и под бой курантов уже за столом меня будет греть мысль, что ключи у меня в кармане и жизнь-то налаживается...
#74
Отправлено 01 Июнь 2008 - 22:37
Гарантия уверяла, что в этом году ключи будут. Мне чем раньше, тем лучше, ибо ипотека. Тем более если они хотят во 2 очередь сдавать паркинг, хотя не верится.
#75
Отправлено 02 Июнь 2008 - 09:26
Сообщение отредактировал phant0m: 02 Июнь 2008 - 16:54
#76
Отправлено 02 Июнь 2008 - 10:48
#77
Отправлено 02 Июнь 2008 - 11:33
Сообщение отредактировал phant0m: 02 Июнь 2008 - 16:54
#78
Отправлено 02 Июнь 2008 - 11:52
В СКМ уже рассчитали размер пени за просрочку ГК. По 3-4 тыс. за квартиру в день насчитали. СКМ собирает документы для получения штрафов с Г-С по своим квартирам. Каждый соинвестор может сам разбираться с Г-С или за отдельную плату совместно с СКМ. Гарантия попадает на приличные деньги и выход у нее один - перебросить мощности с ЖК Раменское на ЖК Борисоглебский и Кратово. Иначе может разориться.. Все это со слов мэнеджера СКМ групп ЖК Кратово.Спасибо за договор! Нашел ошибку у себя в справке ИКГС;-((! Пойду разбираться в СКМ!!! Пеню раньше расчитал не правильно - приблизительно нужно умножить на 5!!! А если быть точнее, то получается 186!!! Что радует...
#79
Отправлено 02 Июнь 2008 - 12:00
#80
Отправлено 02 Июнь 2008 - 12:10
На пеню мы можем претендовать с первого дня просрочки ГК. По Кратово она была заявлена на 1 июня. Отсчет пошел.. А Г-С может передвигать сроки сколько угодно, ее право. Только штрафы платить будет. Пока СКМ хочет только надавить на Г-С, чтобы та закончила уже почти построенные объекты. По ЖК Раменское договоры не заключались и там проще передвинуть сроки ГК без штрафных санкций.если договор был подписан 10 марта, а вот в рег.палате его зарегили его 16 мая, то мы можем претендовать на пеню?