Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Борисоглебский"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4990

#1481 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2008 - 23:15

Вот например,
для этого у нас есть глубокоуважаемый Barss из свечки , так и рвется в бой за ключами. Пусть он потрудится получить, расписаться и оплатить коммуналку!

первое - кому платить.
второе - за что платить - дом то не сдан еще (и что то октябрь ИМХО нереально для сдачи)
третье - после начала оплаты никаких строителей от ГС на площадке не будет (а с какой стати????)


и много чего еще.

#1482 Karry

Karry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 468 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2008 - 09:59

[quote name='bighouse' post='131616' date='27.09.2008 - 00:15']первое - кому платить.



мы уже выше это когда-то обсуждали.
при выдаче ключей и актов зачастую застройщик уже приготовил платежки по оплате коммунальных услуг за какой-то промежуток времени , которые нужно заплатить покупателю кв-р.

Сообщение отредактировал Karry: 27 Сентябрь 2008 - 09:59


#1483 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2008 - 14:59

мы уже выше это когда-то обсуждали.
при выдаче ключей и актов зачастую застройщик уже приготовил платежки по оплате коммунальных услуг за какой-то промежуток времени , которые нужно заплатить покупателю кв-р.

понятие "застройщик приготовил" и "надо платить" одно и тоже только для застройщика. Есть еще достаточное количество факторов до необходимости оплаты. И ключи с передаточным актом это лишь один из шагов.

#1484 Podsolnyshek

Podsolnyshek

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2008 - 23:27

Всем привет! :rolleyes:
Планируем купить квартиру в строящемся корпусе 6 (вторая очередь), но оказалось, что на данный момент у ГС нет основных документов на строительство этой секции – ни договора аренды, ни разрешения на строительство. В их мобильном офисе сказали, что всё это будет месяца через 3.
Люди, подскажите, в других корпусах, которые уже построены и сдаются, тоже вначале не было этих главных документов? А то вкупе с истекшими полномочиями ген.директора, опечаткой в уставном фонде ООО «ГС», ну и так по-мелочи, как-то страшно стало связываться с этой конторой.

P.S. Я на этом форуме впервые, так что если это уже когда-то обсуждалось, ткните где посмотреть, плиз, а то перечитывать переписку за пологода нет возможности.

#1485 Karry

Karry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 468 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 09:37

Всем привет! :rolleyes:
Планируем купить квартиру в строящемся корпусе 6 (вторая очередь), но оказалось, что на данный момент у ГС нет основных документов на строительство этой секции – ни договора аренды, ни разрешения на строительство. В их мобильном офисе сказали, что всё это будет месяца через 3.
Люди, подскажите, в других корпусах, которые уже построены и сдаются, тоже вначале не было этих главных документов? А то вкупе с истекшими полномочиями ген.директора, опечаткой в уставном фонде ООО «ГС», ну и так по-мелочи, как-то страшно стало связываться с этой конторой.

P.S. Я на этом форуме впервые, так что если это уже когда-то обсуждалось, ткните где посмотреть, плиз, а то перечитывать переписку за пологода нет возможности.



покупали в марте этого года через СКМ групп. все разрешения уже были. Кто -то с ветки РЖК говорил,что на БЖК не было всех разрешений сразу в начале стр-ва, появились только летом или осенью 7 года, после чего цены на кв-ры выросли.
расскажите,какая опечатка в уставном фонде ООО ГС? и когда истекают полномочия ген.директора (и как его ФИО)?

#1486 MarynDa

MarynDa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 10:26

А то вкупе с истекшими полномочиями ген.директора, опечаткой в уставном фонде ООО «ГС», ну и так по-мелочи, как-то страшно стало связываться с этой конторой.

Скорее, не опечатка, а ошибка. По идее должно быть 72000, а не 10000 руб. Ведь по закону уставной капитал для ООО должен составлять не менее 100 МРОТ, а весной 2005 г., когда регистрировали ООО "Гарантия-строй", он равнялся 720 руб. Почему-то здесь для расчетов взят т.н. "штрафной" МРОТ в 100 руб.
Интересно, откуда сведения об истекших полномочиях ген. директора, Алексея Олеговича Дьячкина? Он ведь подписывает ДДУ...

Сообщение отредактировал MarynDa: 28 Сентябрь 2008 - 10:33


#1487 Podsolnyshek

Podsolnyshek

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 12:34

Так как на корпус 6 папки с документами нет, то я ради интереса посмотрела документы на другие Борисоглебские корпуса. Так вот:
1. уставный фонд составляет цитирую «... 10 (Двадцать) тысяч рублей».
Какой уставный капитал на самом деле не понятно, т.к. бух.баланс не прилагается. Если было его увеличение, то должно быть Решение общества об его увеличении и, как следствие, новая редакция Устава общества, которой нет. Нет в папке..
2. Согласно Уставу общества, ген.директор избирается сроком на 3 года. Есть Приказ о назначении ген.директора от, если не ошибаюсь, 1 апреля 2004 года. Соответственно полномочия закончились 1 апреля 2007 года. Должен быть Приказ о продлении его полномочий, которого нет. Нет в папке.. А вообще-то, вместе с приказом должно быть приложено Решение общества об избрании ген.директора, а уж только потом Приказ о назначении ген.директора и глав.бухгалтера.
Сразу оговорюсь, мне не хотелось бы сеять какую-то панику. Контора как-будто надежная, много строит.. Может быть просто не обновлялись данные в представленной на просмотр папке с документами, ведь это бумаги на старые, уже построенные корпуса. Например, по поводу полномочий ген.директора менеджер мне сказала, что да, мол, надо бы кадровикам сказать, чтобы дали свежие данные.
Меня лично волнует больше вопрос отсутствия договора аренды земли и разрешения на строительство касаемо корпуса 6. Вдруг эта часть земельного участка предназначалась, по какому-нибудь мохнатого года ген.плану, например, для строительства больничных корпусов? А тут вот дома начали строить..

Сообщение отредактировал Podsolnyshek: 28 Сентябрь 2008 - 12:36


#1488 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 13:07

ООО «ГС»

или ОАО ИК ГС ???

#1489 Podsolnyshek

Podsolnyshek

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 13:28

Если не ошибась, то ООО "Гарантия-Строй". Но может быть кто-то, кто рядом живет, заглянет в этот вагончик, посмотрит эту папку с документами, и тогда уже либо удостоверится, либо поправит меня? :unsure:

#1490 MarynDa

MarynDa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 19:34

или ОАО ИК ГС ???

ИК ГС - тоже ООО, а не ОАО.

#1491 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 20:35

ИК ГС - тоже ООО, а не ОАО.


Сорри, опечатался. Но рзница между ИК ГС и ГС такая же как между ИК ГС и "вася пупкин"

#1492 MarynDa

MarynDa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 21:10

Сорри, опечатался. Но рзница между ИК ГС и ГС такая же как между ИК ГС и "вася пупкин"

Ну, почему же? Как мне объяснили в ООО ГС, ООО ИК ГС - их головная компания, создавшая ООО ГС именно для продажи возводимого холдингом жилья.

#1493 Karry

Karry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 468 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 21:25

Ну, почему же? Как мне объяснили в ООО ГС, ООО ИК ГС - их головная компания, создавшая ООО ГС именно для продажи возводимого холдингом жилья.

если бы было все так одинаково, то назывались одинаково. и подписывали одинаковые люди.
В ИК ГС подписывает док-ты Селигенко, в ООО ГС - Дьяченко.

#1494 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 21:49

Ну, почему же? Как мне объяснили в ООО ГС, ООО ИК ГС - их головная компания, создавшая ООО ГС именно для продажи возводимого холдингом жилья.

Вот именно. Вы вдумайтесь в то что вы написали. А написали вы то, что существует некая организация продающая от имени других людей, но не относящаяся к этим людям. Т.е. не несущая ни за что ответственности. Посредник. Прокладка. Ситуация нормальная в современном мире, но очень опасная. Особенно тем что вводит в заблуждение своим названием. Какая мелочь то - пару букв (ИК) убрали и вуаля, куча проблем решена. ГС существует только для отмытия денег, и все это понимают. Ни один банк не заключает с ними договора риска.

Сообщение отредактировал bighouse: 28 Сентябрь 2008 - 21:50


#1495 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 21:54

хммм, или это значит:
а) очередные обещания
б) или ключики не за горами.
скорее всего, пункт б. Ибо свечку уже к электричеству подключили, дом светится. а кто платить за светбудет? ГС еще не хватало оплачивать эл. энергию, для этого есть покупатели кв-р.
Вот например,
для этого у нас есть глубокоуважаемый Barss из свечки :P , так и рвется в бой за ключами. Пусть он потрудится получить, расписаться и оплатить коммуналку! :P

Ха-ха, кстати, уже познакомился с будущими начальничками ЖЭКа, мною куплены лотерейные билеты для всех жильцов, кто откажется заплатить - отключат холодную воду, горячую оставят.
Изображение

Сообщение отредактировал Barss: 29 Сентябрь 2008 - 08:26


#1496 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2008 - 22:45

Ха-ха, кстати, уже знаком с будущими начальничками ЖЭКа, мною куплены лотерейные билеты для всех, кто откажется - отключим холодную воду.

ок. Вы делаете так чтобы нам ее поключили и ... а дальше как получится...

#1497 Barss

Barss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 904 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2008 - 08:24

Шутки-шутками, а пора бы уже поразмыслить, как мы будем пользоваться электроэнергией и водой во время ремонта. В соседней новостройке при сдаче уже стоит счетчик воды + запорный кран, а в квартиру заведено электричество и стоит коробка с автоматами. А то, действительно, будем платить за себя и за того парня.

#1498 phant0m

phant0m

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 457 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2008 - 10:03

Хотелось бы узнать как обстоят дела в 4ом доме

Прогулялись в субботу поздно вечером до ЖК. Подсветка пирамиды - ужасная, лучше бы ее вообще не было. Правда может доделав нормально подсвечивать будут.
В корпусе 4А вечерами в лифтовых холлах горит свет...
Удивило, что в такое время во всю копают паркинг. Кроме работающего экскаватора и грузовика никого замечено не было.

покупали в марте этого года через СКМ групп. все разрешения уже были. Кто -то с ветки РЖК говорил,что на БЖК не было всех разрешений сразу в начале стр-ва, появились только летом или осенью 7 года, после чего цены на кв-ры выросли.

Подправлю, все разрешения были в начале весны 2007. Цен до получения разрешения не знаю. А с июня 2007 года цены СКМ были подняты на 2 т.р.

Шутки-шутками, а пора бы уже поразмыслить, как мы будем пользоваться электроэнергией и водой во время ремонта. В соседней новостройке при сдаче уже стоит счетчик воды + запорный кран, а в квартиру заведено электричество и стоит коробка с автоматами. А то, действительно, будем платить за себя и за того парня.

Поддерживаю, что уже пора начинать задумываться. А то потом КАК СВАЛИТСЯ :) А что мы можем тут сделать? Пока договора не заключены с соответствующей инстанцией, оплата как я понимаю по общему счетчику воды. А электроэнергия - как квартира без счетчика (возможно по более высокому тарифу). Или у нас есть выход?

Вопрос: Может кто посоветовать хорошую фирму в Раменском или Жуковском по установке приточных систем?

Сообщение отредактировал phant0m: 29 Сентябрь 2008 - 11:14


#1499 MarynDa

MarynDa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2008 - 10:42

Вот именно. Вы вдумайтесь в то что вы написали. А написали вы то, что существует некая организация продающая от имени других людей, но не относящаяся к этим людям. Т.е. не несущая ни за что ответственности. Посредник. Прокладка. Ситуация нормальная в современном мире, но очень опасная. Особенно тем что вводит в заблуждение своим названием. Какая мелочь то - пару букв (ИК) убрали и вуаля, куча проблем решена. ГС существует только для отмытия денег, и все это понимают. Ни один банк не заключает с ними договора риска.

Блииин, тогда для Вас, наверное, будет открытием, что СКМ групп в СКБ и СКК - это "некая организация, продающая от имени других людей, но не относящаяся к этим людям. Т.е. не несущая ни за что ответственности. Посредник. Прокладка" :) При этом, если ГС все же имеет какое-то отношение к ИК ГС (как дочерняя компания), то СКМГ действительно не имеет к ней НИКАКОГО отношения. И застройщик ЖКР - ООО "Аркада", где продает квартиры ООО ГС, тоже дочерняя компания ИК ГС.

если бы было все так одинаково, то назывались одинаково. и подписывали одинаковые люди.
В ИК ГС подписывает док-ты Селигенко, в ООО ГС - Дьяченко.

Конечно, в каждом ООО подписывается свой ген. директор.

Сообщение отредактировал MarynDa: 29 Сентябрь 2008 - 10:45


#1500 awoks

awoks

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 280 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2008 - 11:15

Блииин, тогда для Вас, наверное, будет открытием, что СКМ групп в СКБ и СКК - это "некая организация, продающая от имени других людей, но не относящаяся к этим людям. Т.е. не несущая ни за что ответственности. Посредник. Прокладка" :) При этом, если ГС все же имеет какое-то отношение к ИК ГС (как дочерняя компания), то СКМГ действительно не имеет к ней НИКАКОГО отношения. И застройщик ЖКР - ООО "Аркада", где продает квартиры ООО ГС, тоже дочерняя компания ИК ГС.

полистайте форумы РЖК, БЖК, КЖК за апрель-май: найдете много информации на интересующую Вас тему.





Яндекс.Метрика