Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Борисоглебский"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4990

#1781 phant0m

phant0m

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 457 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2008 - 23:43

вроде как кухню переносить можно, ибо там нежилая зона ( коридор илм гардеробная). и под кухней ниже этажом идет нежилая зона (тоже коридор или гардеробная там). вот перенос коммуникаций, а именно отвод воды меня печалит, как ее спрятать и диаметр трубы. Вытяжку по потолку можно пронести и спрятать под натяжным потолком. Но это все наши гипотезы, подпитаные советами советами других спецов по утв. планировки и ремонта. На практике все зачастую бывает иначе.
а вот о программе. какую именно, чтобы быстро научится. А то я все по - институтски. все от руки да от руки черчу.

При переносе кухни вроде обязательно согласовывать по проекту? Из программ по простоте мне понравилась ArCon Home 2.

и под кухней ниже этажом идет нежилая зона (тоже коридор или гардеробная там).

А вот тут интересно. А что если сосед снизу увеличит жилую площадь за счет гардеробной. Это как-то скажется? Или это его проблемы что не сделал также как и вы?:)

Сообщение отредактировал phant0m: 08 Октябрь 2008 - 23:48


#1782 Karry

Karry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 468 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 07:11

При переносе кухни вроде обязательно согласовывать по проекту? Из программ по простоте мне понравилась ArCon Home 2.

А вот тут интересно. А что если сосед снизу увеличит жилую площадь за счет гардеробной. Это как-то скажется? Или это его проблемы что не сделал также как и вы? :)




дык он может вообще все сделать себе одной большой комнатой без кухни ( бывают и такие чудаки, что из кухни у человека была только печь свч, мойки не было) , но это не значит что все соседи сверху обязаны ему потакать.

#1783 VerOnika

VerOnika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 07:26

вот перенос коммуникаций, а именно отвод воды меня печалит, как ее спрятать и диаметр трубы. Вытяжку по потолку можно пронести и спрятать под натяжным потолком.


А если установить насос (он стоит около 12000) то слив можно тоже по потолку пустить.

А если сделать на полу под кухней хорошую гидроизоляцию, то может тогда это не будет так сложно согласовать?
Ведь на самом деле таких перепланировок очень-очень много!

А еще меня интересует такой вопрос: во всех статьях пишут что неузаконеная перепланировка всплывает во время продажи квартиры, а когда мы продавали свою никто к нам не приходил из БТИ проверять планировку. Правда это было не в Москве и даже не в МО. Может кто сталкивался с такими случаями?

Вот наш вариант, сделан по проектным размерам, сами еще не мерили квартиру

Прикрепленный файл  New_Microsoft_PowerPoint_Presentation.ppt   177,5К   73 Количество загрузок:

#1784 Karry

Karry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 468 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 07:35

А если установить насос (он стоит около 12000) то слив можно тоже по потолку пустить.

А если сделать на полу под кухней хорошую гидроизоляцию, то может тогда это не будет так сложно согласовать?
Ведь на самом деле таких перепланировок очень-очень много!

А еще меня интересует такой вопрос: во всех статьях пишут что неузаконеная перепланировка всплывает во время продажи квартиры, а когда мы продавали свою никто к нам не приходил из БТИ проверять планировку. Правда это было не в Москве и даже не в МО. Может кто сталкивался с такими случаями?

Вот наш вариант, сделан по проектным размерам, сами еще не мерили квартиру

Прикрепленный файл  New_Microsoft_PowerPoint_Presentation.ppt   177,5К   73 Количество загрузок:

гидроизоляция - обязательно. и если она будет, то наши шансы узаконить - увеличиваются.

#1785 INSURER

INSURER

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 163 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 07:57

Первый вариант шахматки для обсуждения (2ой корпус пока) - http://sablab.narod.ru/2k.html
Хотелось бы в дальнейшем сделать сайт полностью посвященный ЖКБГ.

Прошу исправить шахматку - в прошлый раз я ошибся, указав, что у нас 70 кв.... на самом дела - 10 этаж - 57 квартира...

А то, боюсь, настоящий владелец 70-ой запаниковать может)))

#1786 Svetafor

Svetafor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 08:06

Первый вариант шахматки для обсуждения (2ой корпус пока) - http://sablab.narod.ru/2k.html
Хотелось бы в дальнейшем сделать сайт полностью посвященный ЖКБГ.




На мой взгляд - здорово! Есть предложение: чтобы каждую ячейку не засорять лишней инфой, может их заливать цветом по типу квартиры (однушка, двушка...) а внизу план дома типа этого:

Будет проще обсуждать туже перепланировку, когда видишь какого типа квартира.

Прикрепленные изображения

  • 32.jpg

Сообщение отредактировал Svetafor: 09 Октябрь 2008 - 08:13


#1787 Chairman

Chairman

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 901 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 09:43

На мой взгляд - здорово! Есть предложение: чтобы каждую ячейку не засорять лишней инфой, может их заливать цветом по типу квартиры (однушка, двушка...) а внизу план дома типа этого:

Будет проще обсуждать туже перепланировку, когда видишь какого типа квартира.

Со временем можно, пока я не разобрался какая квартира с какой планировкой.

#1788 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 10:54

Хм... на чертеже проектантом указан не "проектное решение" а ГУП МО "НИИПРОЕКТ"

http://file.qip.ru/f...a450fc/__4.html

#1789 Olesja

Olesja

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 10:58

Сегодня звонила в офис ЖКБ разговаривала с Аллой, сказала что через 2 недели гос.комиссия заканчивает работу.

#1790 VerOnika

VerOnika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 11:24

А мы вчера подписали ДДУ с ГС, в нем написано, что ГС обязуется ввести дом в эксплуатацию не позднее 20 октября 2008г, а ключи выдать до 20 января 2009г.
Правда Селегененко в отпуске и пока договор подписан только с нашей стороны(((

#1791 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 11:30

А мы вчера подписали ДДУ с ГС, в нем написано, что ГС обязуется ввести дом в эксплуатацию не позднее 20 октября 2008г, а ключи выдать до 20 января 2009г.

А вы по эпотеке берете или нет?


Хм... новые сроки... :) %)

#1792 Toxxic

Toxxic

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 71 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 11:31

Со временем можно, пока я не разобрался какая квартира с какой планировкой.

1. Двушка 71,74 (74,34) кв.
2. Однушка 45,93 кв.
3. Трешка 92,64 (97,70) кв.
4. Двушка 80,15 кв.
5. Двушка 74,88 (80,14) кв.
6. Однушка 45,93 кв.
7. Двушка 71,74 (74,34) кв.

В скобках - квадратные метры для 12-14 этажей

Сообщение отредактировал Toxxic: 09 Октябрь 2008 - 12:47


#1793 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 11:37

Хм... а где вы такие площади взяли???? У нас двушка не 80.14 а 74.88 (согласно договора)....

В проектной деклорации для дома №2 (для которого табличка)
1 ком. – 41,72 кв.м – 1 шт.
1 ком. – 45,93 кв.м – 16 шт.
1 ком. – 45,95 кв.м – 15 шт.
2 ком. – 67,05 кв.м – 1 шт.
2 ком. – 68,12 кв.м – 1 шт.
2 ком. – 71,16 кв.м – 1 шт.
2 ком. – 80,15 кв.м – 16 шт.
2 ком. – 71,74 кв.м – 22 шт.
2 ком. – 74,88 кв.м – 12 шт.
2 ком. – 74,34 кв.м – 6 шт.
2 ком. – 80,14 кв.м – 3 шт
3 ком. – 92,44 кв.м – 13 шт.
3 ком. – 97,70 кв.м – 3 шт.

Сообщение отредактировал bighouse: 09 Октябрь 2008 - 12:08


#1794 Olesja

Olesja

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 12:06

Да уж, очень интересные кв.метры, у меня однушка 46.6. (дом 4Б)
Откуда у Вас такие цифры?

#1795 VerOnika

VerOnika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 12:21

А вы по эпотеке берете или нет?
Хм... новые сроки... :) %)


Да (ВТБ24), у нас эта покупка длится еще с июля: мы пытались сначала купить у СКМ, ГС очень долго не подписывала, потом мы решили перейти к ГС, но у них уже закончились однушки, в СКМ нам предложили 2-сторонний договор (который наш юрист и банк раскритиковали) и в тот момент когда мы думали рисковать или нет нам сообщили что в ГС появилась одна квартира (причем такая же но на 12 этаже).
Все было хорошо, а тут этот кризис и приостановка кредитования... Но нам повезло что мы выбрали ВТБ24!

Теперь ждем возвращения Селегененко из отпуска, должен 20го вернуться.

#1796 Chairman

Chairman

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 901 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 12:26

Да уж, очень интересные кв.метры, у меня однушка 46.6. (дом 4Б)
Откуда у Вас такие цифры?

это 2ой корпус

#1797 Toxxic

Toxxic

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 71 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 12:33

Хм... а где вы такие площади взяли???? У нас двушка не 80.14 а 74.88 (согласно договора)....

В проектной деклорации для дома №2 (для которого табличка)
1 ком. – 41,72 кв.м – 1 шт.
1 ком. – 45,93 кв.м – 16 шт.
1 ком. – 45,95 кв.м – 15 шт.
2 ком. – 67,05 кв.м – 1 шт.
2 ком. – 68,12 кв.м – 1 шт.
2 ком. – 71,16 кв.м – 1 шт.
2 ком. – 80,15 кв.м – 16 шт.
2 ком. – 71,74 кв.м – 22 шт.
2 ком. – 74,88 кв.м – 12 шт.
2 ком. – 74,34 кв.м – 6 шт.
2 ком. – 80,14 кв.м – 3 шт
3 ком. – 92,44 кв.м – 13 шт.
3 ком. – 97,70 кв.м – 3 шт.


По планировкам, приведённым на сайте ГС http://www.garantia-...ebskiy/br_plans

Сообщение отредактировал Toxxic: 09 Октябрь 2008 - 12:34


#1798 bighouse

bighouse

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 886 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 12:37

По планировкам, приведённым на сайте ГС

Но 2-й корпус состоит не только из 12-14 этажей....

#1799 Dalaya

Dalaya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 13:06

Добрый день!
Собираемся купить квартиру у СКМ
У кого двустороннее соглашение, прошло ли оно регистрацию в рег.палате?
Заранее спасибо за ответ

#1800 Lushik

Lushik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2008 - 13:13

Добрый день!
Собираемся купить квартиру у СКМ
У кого двустороннее соглашение, прошло ли оно регистрацию в рег.палате?
Заранее спасибо за ответ


Добрый день.
Да, у нас все прошло!





Яндекс.Метрика