Сообщений в теме: 3232

[annalu]

=

Сообщение отредактировал annalu: 02 Декабрь 2010 - 10:19

[DarkN]

Ну что, "уважаемая" управляющая компания?
Будем отвечать на неудобные вопросы или смелости хватает только на "вы своевольно установили батареи"? Конечно народ будет "своевольно" пытаться согреться (вот ведь негодяи!), раз управляющая компания не шевелится.

[micalich]

Наша "многоуважаемая" управляющая компания резко упала у меня в глазах!
Они запрещают ставить на фасад здания кондиционеры и спутниковые тарелки! Не предлагая при этом ни каких альтернативных возможностей решения данной проблемы.
И есть еще одна ситуация: на нашем этаже в незаселенной трешке живет бригада ремонтников таджиков - рабочие нашей УК. И это при том, что ремонт они делают не на нашем этаже! Они уже 2 раза ломали замок на двери в тамбур (лично не замечала, но пока их не было, замок работал исправно) (видимо у них один ключ на всех), мы его 2 раза ремонтировали, но недавно замок был сломан в третий раз! На ша же "любящая" УК говорит, что двери и замки это наша проблема! Я дичайше извиняюсь, но за что мы тогда платим деньги на содержание и ремонт? Мы должны сами покупать личинки? Хорошо, мы купим, но ключи будут распространены ТОЛЬКО среди жителей нашего тамбура (сейчас заселено всего 2 квартиры из 5). Как будут показываться потенциальным покупателям 3 оставшиеся квартиры (в одной из которых обитают трудолюбивые таджики) я не буду иметь ни малейшего понятия!

А ЕСТЬ ЛИ ТАКОЙ ДОКУМЕНТ МНОГОУВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ ГДЕ СКАЗАНО ЧТО ОНИ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ БЕСПЛАТНО А ЧТО ПЛАТНО И ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ???? Я на днях подходила к ним по поводу безобразий этих (малолетних преступников местных ) в нашем подъезде, она сказала что не чего сделать не может что кучу писем писала в администрацию наш поселка и что мы сами должны писать жалобы им чтобы был толк.

Если Вы говорите по поводу двери между холлом лифта и холлом квартир, впрочем, как и все остальные двери (которые серые с окошками и без окошек, не считая входных дверей в квартиру) да это двери наши с Вами, но не кого-то лично, а какая-то её доля, у входной например при количестве квартир а подъезде 56 1/56 доля, у двери от лифта к квартирам либо 1/4, либо 1/5 доля. Все эти двери относятся к составу общего имущества и поддерживать их в работоспособном состоянии обязана «МОИС Эксплуатация». Посмотреть что может оказывать, а что нет нужно прежде всего в договоре, который мы заключили с УК, но там очень много «воды», есть ещё один интересный документ: «Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», конечно же жилищный кодекс и ещё пару документов не очень относящиеся к данному вопросу – ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА и Постановление от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.
По поводу замков вижу следующий алгоритм: приходите записываете в журнал что неисправен замок там то там, говорите устно и узнаётся ориентировочно сроки устранения. Затем если ничего не происходит пишете заявление в УК с регистрацией 2-ой копии. Потом если ничего не происходит идёте с заявлением в гости к жилинспекции также с регистрацией у них копии. Опять возвращаясь к дверям ведь раньше же висели объявления, чтобы собственники закрывали двери к квартирным холлам из-за хищения электросчётчиков, а теперь что получается им на них наплевать.
По поводу малолетних гостей из посёлка что тут скажёшь. Да мы тоже писали от всех жильцов в УВД собирали подписи, в местную администрацию, ответили что ряд лиц привлечено к административной ответственности, но существенно ничего не изменилось, ну пару раз я ещё видел ментовской уазик проезжал якобы с осмотром и всё. Нет, конечно, это не бесполезно вся эта писанина действует, но чтобы были реальные действия нужно не одно не 2 обращения, а должны быть десятки и от всех жильцов, а не от трёх людей. Если посмотреть правде в глаза отбросив весь негатив. Что может сделать УК кроме писанины и кроме того, чтобы забрать каким-то образом попавшие универсальные ключи (которым можно открыть все двери) в руки местных, да что мы сами можем сделать: вот пришли они скажем ко мне на этаж, конечно если свинячат или что-то ломают здесь вопросов нет, а вот если пришли погреться, я конечно узнаю кто такие что тут делают и т.д., я, конечно, попрошу их покинуть помещение или буду тупо стоять на этаже и смотреть и слушать, что они делают, они всё равно уйдут, я думаю, что при моём присутствии им будет не интересно, но больше я не имеет права им ничего сделать, ведь в противном случае мы сами становимся преступниками и немалолетними.
Решение проблем с гостями представляется по одной либо нескольким из ниже приведённых мер:
-оборудование периметра домов антивандальным видеонаблюдением скажем с недельной (месячной) фиксацией данных;
-ограждения периметра вокруг домов с оборудованием охранного поста у въезда;
-создание зондер команды.
Но всё, кроме последнего, это какие-то финансовые затраты, которые лягут на наши плечи.

[rama00]

[quote name='micalich' date='25.11.2010 - 10:54' post='245091']
По поводу замков вижу следующий алгоритм: приходите записываете в журнал что неисправен замок там то там, говорите устно и узнаётся ориентировочно сроки устранения. Затем если ничего не происходит пишете заявление в УК с регистрацией 2-ой копии. Потом если ничего не происходит идёте с заявлением в гости к жилинспекции также с регистрацией у них копии. /quote]
А хоть одна запись в этом журнале привела к реальным действиям УК? Мне сдается, что этот журнал -профанация, специально созданная УК для успокоения жителей, мол, успокойтесь, Ваша жалоба принята, даже записана! УК знает, что при существующем положении дел они всесильны, и пока они в доме главные, жильцы безправны.

На счет малолеток
Видеонаблюдение ничего не даст, зондер комманден вообще неприемлимо.
А вот ограждение с охранником (адекватным) - это по моему выход. Был как то недавно в гостях в Москве, обычный панельный дом, свое ТСЖ, порядок везде, цветы, картины, зеркала в подъездах, дом за забором, КПП с охранником. Прежде чем мне пройти в дом, надо было созвонится с тем человеком, к которому я пришел, чтобы он лично подтвердил, что я направляюсь к нему! Отсюда и порядок.

Сообщение отредактировал rama00: 25 Ноябрь 2010 - 12:54

[uniksulia]

Не поверите, но нам замок починили! Сама глазам не поверила! Но, когда увидела, как решена проблема, чуть на пол от смеха не упала! Был сломан замок на двери, ведущей от лифтов к квартирам, починили его, разобрав замок на двери, ведущей от лифтов к мусоропроводу, и заменив сломанные детали! Оригинальное решение проблемы! Хотя, не исключаю, что это не УК сделала, а наши соседи, которым надоело с незакрытым тамбуром жить...

По поводу забора и охранника: всё упирается в финансы! Дом даже на половину не заселен, как мне кажется. Так что вылетит в копеечку.

Сообщение отредактировал uniksulia: 26 Ноябрь 2010 - 09:29

[Chams]

Уважаемые жильцы нашего дома и п. Дубовая Роща! Обращаюсь к Вам за помощью в розыске людей(человека) вандалов. У меня в ночь с субботы(27.11.10) на воскресенья(28.11.10) кто-то оторвал кожух на зеркале заднего вида правой пассажирской двери автомобиля Опель(универсал) синего цвета стоящий около 1-его подъезда 11 дома сзади зелёного автомобиля ВАЗ(универсал).
Всем кто поможет в долгу не останусь, писать лучше в личку.
Спасибо!

[annalu]

=

Сообщение отредактировал annalu: 02 Декабрь 2010 - 10:19

[Kep]

Всем огромный ПРИВЕТ !!! Собираюсь в ближайшее время приобрести квартиру в ЖК Дубовая роща.
Хочу спросить Ваше мнение , как уже состоявшихся жильцов - общее впечатление от дома и района в целом, условия в доме, проблемы, транспорт, устройство ребенка в детский сад и др.
С уважением, Кэп.

P.S: кто - нибудь приобретал в данном доме квартиру по военной ипотеке?

[Dimanya]

Наша "многоуважаемая" управляющая компания резко упала у меня в глазах!
Они запрещают ставить на фасад здания кондиционеры и спутниковые тарелки! Не предлагая при этом ни каких альтернативных возможностей решения данной проблемы.

Этот запрет где-то отражен документально?
Вы под ним подписывались?

Сообщение отредактировал Dimanya: 30 Ноябрь 2010 - 13:25

[Chams]

http://gkh-topograph...c_utilities.htm Очень интересна информация!!!

[annalu]

=

Сообщение отредактировал annalu: 02 Декабрь 2010 - 10:20

[roc]

Давайте я по порядку всё раскажу.
От стояка идёт отвод на 3/4 покрашен белой краской далее идёт полнопроходный шаровой кран на 3/4 обозначен цифрой 1. Потом идёт бронзовый фитинг для перехода на нержавейку и цифрой 2 собственно сама гофрированная нержавеющая труба. Дале с другой стороны трубы бронзовый фитинг. Цифрой 3 обозначена прямая термостатическая головка (термоклапан). цифрой 4 сама батарея, цифра 5 прямой регулирующий вентиль (на кухне его нет, не позволило место), ну а дальше всё повторяется.
По поводу можно ставить или нельзя посмотрим я знаю что местные сантехники которые делают в тихушку ставят, а раньше и не в тихушку ставили и даже без термоклапанов.
Медной трубы у меня в системе отопления нет. Там просто на фото попали части медного водопровода в разобранном виде.
По поводу полипропилена это моё личное мнение не ставьте не в коем случае. даже у такого лидера как PILSA для трубы PN20 при давлении 6.9 атмосфер и температуре 90градусов срок службы всего лишь год. А как GreyS80 у полипропилена непонятного производителя я думаю данные ещё скромнее. Тем более полипропилен расчитан только на 90 градусов а как поведёт себя при температуры выше 90 градусов производители не гарантируют, а в нашей системе отопления возможна температура выше 90градусов. Так что решать только Вам.

Извините,что влезаю в Вашу ветку,но мне кажется Ваше УК в чем-то права.Ни на одной фотографии сделанной Вами,я не увидел так называемого бай-пасса.Трубы которая соединяет подающую и отводящую магистраль до запорной арматуры ведущей к радиатору.То есть,если Вы перекроете у себя радиатор,по каким-то причинам,то ваши соседи и сверху и снизу останутся без отопления.

[micalich]

Извините,что влезаю в Вашу ветку,но мне кажется Ваше УК в чем-то права.Ни на одной фотографии сделанной Вами,я не увидел так называемого бай-пасса.Трубы которая соединяет подающую и отводящую магистраль до запорной арматуры ведущей к радиатору.То есть,если Вы перекроете у себя радиатор,по каким-то причинам,то ваши соседи и сверху и снизу останутся без отопления.

Добрый день.
Извините но здесь вы не правы. Нашу УК запрещает ставить шаровые краны на вводе что полный идиотизм, когда я это озвучивал в ПТО ТВК и проектной организации на меня смотрели как на больного мол что я что-то не понял, наоборот все ставят , чтобы в случае чего не морозить весь стояк. Байпасы они тоже я надеюсь запрещают ставить.
А по поводу байпаса у нас в дома 2-ух трубная система отопления. Байпас делается на однотрубной системе отопления на двухтрубной системе отопления байпаса не должно быть. Если я сделаю у себя байпас или подключу батареи без термоклапана (который очень заужает сечение), который обладает большим гидросопротивлением, вот тогда соседям будет абзац, так как большая часть теплоносителя пойдёт через мой байпас либо отопительный прибор (об этом я писал в предыдущих постах см. выше если что будет не понятно готов более подробно рассписать как работает наша система отопления). Кстати об этом я и сообщил в УК, что в начале сантехники меняли батареи без термоклапанов, но УК не хочет признавать ошибки застройщика ведь они родственники и совсем не горит желанием исправлять ранее совершённые огрехи.

Сообщение отредактировал micalich: 01 Декабрь 2010 - 08:36

[Violochka]

Всем огромный ПРИВЕТ !!! Собираюсь в ближайшее время приобрести квартиру в ЖК Дубовая роща.
Хочу спросить Ваше мнение , как уже состоявшихся жильцов - общее впечатление от дома и района в целом, условия в доме, проблемы, транспорт, устройство ребенка в детский сад и др.
С уважением, Кэп.

P.S: кто - нибудь приобретал в данном доме квартиру по военной ипотеке?

Привет! мы брали по военной ипотеке и друг брал тоже по военной))
Не знаю как жить там,но сколько ездим все нравится!!!А на местных просто внимания обращать не нужно и трогать они не будут,я так думаю.Будем дружить соседями))

[aganer]

Был вчера в нашей УК. У меня из окон так сифонит, что шторки парусом надуваются! Написал заявку на регулировку окон. Людмила Владимировна казала, что в эту субботу будут мастера, так что у кого такие же проблемы - делайте заявку. От нее же услышал дельное предложение – от жильцов написать письмо в управу по поводу организации стационарного поста милиции в Дубовой роще. Их тоже достала проблема с местным подрастающим и уже подросшим поколением, которое ломает оборудование и мусорит и в подъездах и во дворе. Как я понял, обращение в администрацию от УК уже было, неплохо подкрепить его письмом от нас…
И еще, я за установку видеонаблюдения по всему периметру дома. Оно конечно не гарантирует от краж, вандализма и прочих асоциальных явлений, но зато позволит к заявлению в милицию приложить фрагмент видео. А это уже кое-что!

[irina153]

Был вчера в нашей УК. У меня из окон так сифонит, что шторки парусом надуваются! Написал заявку на регулировку окон. Людмила Владимировна казала, что в эту субботу будут мастера, так что у кого такие же проблемы - делайте заявку. От нее же услышал дельное предложение – от жильцов написать письмо в управу по поводу организации стационарного поста милиции в Дубовой роще. Их тоже достала проблема с местным подрастающим и уже подросшим поколением, которое ломает оборудование и мусорит и в подъездах и во дворе. Как я понял, обращение в администрацию от УК уже было, неплохо подкрепить его письмом от нас…
И еще, я за установку видеонаблюдения по всему периметру дома. Оно конечно не гарантирует от краж, вандализма и прочих асоциальных явлений, но зато позволит к заявлению в милицию приложить фрагмент видео. А это уже кое-что!

Добрый день! Мы уже вторую зиму живем в квартире. В первую зиму тоже с окнами мучилась, вызвали мастеров через нашу УК. Пришли мастера, клеем везде подклеили и ушли. В окна как дуло так досих пор и дует. У меня даже на стенах, прилегающие к окну снег и лед. А весной когда это все разморозилось, оказалась плесень. Поэтому я думаю что не стоит надеться на мастеров, а нужно просто менять окна.

[aganer]

Добрый день! Мы уже вторую зиму живем в квартире. В первую зиму тоже с окнами мучилась, вызвали мастеров через нашу УК. Пришли мастера, клеем везде подклеили и ушли. В окна как дуло так досих пор и дует. У меня даже на стенах, прилегающие к окну снег и лед. А весной когда это все разморозилось, оказалась плесень. Поэтому я думаю что не стоит надеться на мастеров, а нужно просто менять окна.

Для меня это значит по новой ремонт... Пускай лучше уж застройщик подергается пока есть гарантия.

А вам я советую сделать заявку! Пускай ходят, пускай настраивают. У меня мастера тоже были раз шесть за этот год, скоро будут знать где тапочки лежат

Сообщение отредактировал aganer: 01 Декабрь 2010 - 12:01

[annalu]

=

Сообщение отредактировал annalu: 02 Декабрь 2010 - 10:20

[micalich]

Да окна это бич наших домов, точнее виновник не столько окна, а их безалаберная установка. Как показывает своя практика если с окнами во время ремонта ничего не делать, то как дуло, так и будет дуть, ведь они даже запенены не полностью, у меня были участи где просто пена отсутствовала про пароизоляционную ленту я молчу её там просто не было.
Прежде чем приступать к настройке надо понять откуда именно дует. В первую зиму понятно дуло ото всюду. После прихода регулировщиков из промежутков между рамой и окном дуть перестало. Но остались щели между самими откосами и рамой, из под подоконника и между рамой и подоконником, да, регулировщики замазали все щели силиконом, но его на долго не хватило (буквально на неделю). В момент отделки откосов я все окна перепенил по периметру, поклеил пароизоляционную ленту, переустановил подоконник и из этих мест как не странно дуть перестало. В этом году вызвал регулировщика через УК, так как одно окно дуло между окном и рамой, пришёл мужичок и буквально минут за 5 что-то подкрутил, переустановил фиксатор и всё теперь нормаль, объяснил какой уход должен быть за окнами вообщем ПРОФЕССИОНАЛ, а я голову ломал как же там всё регулируется. Да ещё в один момент эксплуатации начало жутко дуть между окном и рамой оказалось что там просто резиновое уплотнение в одном месте вывались из паза и при закрывании не было плотного прилегания, но это устранилось путём водварения этого уплотнения на законное место.
А так если ремонт уже сделан конечно остаётся писать заявки, тем более сейчас регулировщик профессионал своего дела.

[rama00]

И еще, я за установку видеонаблюдения по всему периметру дома. Оно конечно не гарантирует от краж, вандализма и прочих асоциальных явлений, но зато позволит к заявлению в милицию приложить фрагмент видео. А это уже кое-что!

Только что будет видно на этом видео? Обычное разрешение камер не позволяет рассмотреть потом что то толковое, да и жулики не так просты, просто накинут на голову капюшон, и поди определи, кто там под ним, да еще и записи низкого качества...

http://gkh-topograph...c_utilities.htm Очень интересна информация!!!

Наша УК чхить хотела на все эти законы и постановления. К сожалению.