Перейти к содержимому


Фотография

ЖК Дубовая Роща, Раменский р-н


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3231

#841 rama00

rama00

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 10:14

Добрый день!

Тоже был в субботу, рад был увидеть будущих жильцов нашего дома! ))
Посмотрел свою квартирку.
Что не понравилось -
1. Потолки действительно выглядят так, как будто их собирали из несколько небольших плит, но стыков не видно, т.е. это все таки литье (скорей всего - я не спец). И из-за того, что опалубка лежала не ровно, плиты лежат не в плоскость (разница в сантиметр на глаз) :((
Т.о. потолок шпаклевать и шпаклевать...
2. Про выступы не раз говорил выше - повторяться не буду.
3. Качество кладки местами плохое, особенно над дверьми - отклонение от уровня по несколько см, сами блоки криво онисительно друг друга, углы далеко не 90 гр., просветы.
4. В ванной яма в полу (при входе), диаметром примерно 30 см., глубиной - 15 см.
5. Порожек на балкон лепили, такое ощущение, в состоянии алкогольного опьянения :)
6. В местах, где на стене размещены электроточки (щиток, розетки) из пола выходит трубка и заходит в стену, при этом выступая так, что придется постараться, чтобы убрать её под стяжку/штукатурку.
7. Про батареи говорил выше.
8. Не закрывается дверь от лифта в отсуек с квартирами, и дверь к мусоропроводу.

Что поравилось -
1. Окна и дверь в кв. открывались без проблем, правда балконная дверь с трудом, подоконники вроде нормальные.
2. Довольно грамотно (ИМХО) распределены электроточки, есть даже выход слаботочки (розетка с 4-мя джеками, правда она на высоте 2,4 м над полом) - кто знает, что это?

На счет кондеев и тарелок - мне показалось устанавливать их не разрешат!

В целом по дому - заходил в подвал, там довольно сухо, лужи были лишь в цетральной части дома, под коммуникациями (может, из труб натекло?)
Дом в целом готов, в куче лежали скамейки, которые видимо будут устанавливать на этой неделе.
Жаль, что они без спинок (пожилым людям сидеть будет не очень удобно). Может, поставите хоть пару со спинками?
На счет фонарей не понятно, будут они или нет - сказали, что, мол, лампочки над подъездом будет достаточно, я в этом совсем даже не уверен! Будем надеяться, что в план благоустройства все таки входит установка фонарей.

Планируют получить доки из Администрации через неделю-две, потом начнут приглашать жильцов.
Скажу честно, меня не очень порадовало, что мы будем обслуживаться не в ПТО ГХ, а в создаваемой застройщиком УК.
Может я и не прав, и цены будут не выше, чем у города (а хотелось бы ниже) - поживем-увидим, как говориться.
У застройщика под управлением будет В ДР только наш дом, а так же несколько домов в Раменском.
Вроде все, сорри за длинный пост! :rolleyes:

#842 micalich

micalich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 205 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 10:16

Добрый день соседи.
Я также в субботу был на объекте и вот мои пять копеек.
Провёл обмеры квартиры, чему очень рад теперь можно на основе этих данных что-то думать и фантазировать.
Из негатива следующее:
не открывается окно в комнате (мешает верхний откос градусов на 15 приоткрывается и упирается в него);
ручка на балконной двери треснута.
А так окна конечно эконом класса, но закрываются достаточно плотно и двухкамерные, а вот окна на балконе д***мо. Закрываются не плотно при открытии чувствуется как прогибается вся рама (было прям страшно открывать хлипко очень) и ещё они однокамерные.
Обнаруженные косяки были озвучены застройщику сказали будут исправлять, кроме конечно однокамерных окон на балконе.
По остальному сказать что-то трудно не зная того как оно должно быть.
Пытался задать вопросы застройщику что из чего и как сделано, но на многие вопросы к глубокому сожалению не получил ответ. Ответ был либо всё сделано по проекту (которые мне так и не показали), либо сам придёшь и помериешь. Да я понимаю что может быть всё это никому не интересно, но люди которые руководят строительством должны же знать что и из чего они построили и что установили.
Делюсь следующими данными которые всё-таки удалось узнать.
Стены.
Межкомнатные стены сделаны из бетонных блоков толщиной 90мм (замерял в квартире действительно так).
Межквартирные стены сделаны из бетонных блоков толщиной 240мм (замерить не придумал как)
Толщина ж/б пилонов 250мм (поэтому и возникают так называемые выступы и впадины)
Арматура находится на глубине 35мм от плоскости стены (ж/б пилонов), это расстояние максимальное и минимальное, как объяснили устанавливаются упоры и уйти арматура никуда не может ( штробить будем проверим).
Наружние стены представляют следующий пирог: кирпич, затем утеплитель толщиной 15 см (типа пенопласта), пароизоляция из полиэтиленовой плёнки толщиной 100мкм, газосиликатный блок толщиной 20см.
Пол (потолок)
Пол представляет из себя монолитную ж/б плиту толщиной 250мм, арматура также на глубине 35мм.
Санузел.
Всё как и везде на полу будет гидроизоляция выполненная из гидроизола (что-то типа рубероида) с заходом на стены порядка 10см. Сейчас её нет по причине все ходят могут её повредить, но будут делать по времени сказали что её сделать за 1-1.5 часа на санузел.
ПВХ арматура(окна дверь на балкно) и входная дверь сказать вообще ничего не могут устанавливали фирмы производители, либо поставщики. Ни название ни координаты не дали.
Водоснабжение
Диаметры труб не сказали. Движение воды снизу вверх. Марки запорной арматуры(шаровые краны) не сказали (не знают). Давление какое будет на входе и на 14 этаже тоже понятия не имеют. Сказали что будут выдаваться водомеры сами устанавливать скорее не будут марку не знают ещё не купили. При предыдущем посещении прораб сказа, что ответвление от стояка в квартиру выполнено трубой с внутренним диаметром 15мм.
Отопление
Установлены конвектора с терморегуляторами КСК-1, разной мощности (должно быть написано на кожухе), у меня в комнате 2.2 кВт, на кухне 1.4кВт. Система отопления выполнена по замкнутому контору с подпиткой. Движение теплоносителя снизу-вверх.
Электрика
Разводка вся выполнена. Шкаф стоит в квартире но открыть не удалось ключи у электриков. Счётчик стоит на этаже. По представленной однолинейной схеме понял следующий порядок: автоматический выключатель 40А—счётчик (марку не знаю)—Узо на 100мА. Получается порядка 8—8.8кВт на квартиру независимо от комнатности. Электрика вся в штробах их пока видно стоят подрозетники на розетки и выключатели. По моему розетки все выполнены кабелем сечение 3х2.5мм², а освещение 1.5мм². На плиту отдельная линия толи 4мм², толи 6мм², плус проводник заземления в ванную(прям как в ПУЭ). Соединение в распаячных коробках через самозажимные клеммники ВАГО (со слов застройщика не проверял)
Сделана пожарная сигнализация.
По потолку и стенам ничего нет и только эта сигнализация проложена в пластиковом коробе и на потолках стоят датчики и к ним подходит провод в этом пластиковом коробе вообщем выглядит убого и ещё при входе слева стоит кнопка с надписью «ПОЖАР». Пожарная сигнализация сделана из 2-ух типов датчиков. Большие автономные(с батарейками, которые периодически нужно будет менять)—это датчик дыма, а маленькие—не автономные это датчики огня. Ещё выедены два провода на звонок.
Вентиляция
Естественная. Диаметры труб не знают.
Лифты сказали однозначно что сразу не включат, пока 30% не будут жить. Дали понять что лифтёры будут осуществлять подъем за деньги. Н а вопрос: «Сколько»? Ответ: «Пока не знают».
Имеются фотки квартиры и территории вокруг если кому интересно могу выложить.
Вокруг дома (не со стороны двора) за парковкой осталось много строительного мусора от снесённых построек-гаражей что не есть гут. А так вокруг всё зелененькое и парковочка прикольненькая.

#843 IAP

IAP

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 10:33

Если есть замечания к качеству выполненных работ, то приезжайте на стройку и вместе с прорабами составляйте дефектную ведомость. Что бы было возможно устранить замечания до подписания акта приема-передачи квартиры!

#844 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 10:57

Если есть замечания к качеству выполненных работ, то приезжайте на стройку и вместе с прорабами составляйте дефектную ведомость. Что бы было возможно устранить замечания до подписания акта приема-передачи квартиры!

:rolleyes: Прорабы уполномочены застройщиком подписывать дефектные ведомости(имеют право подписи под таким документом)??? B)

Огромное спасибо за развернутый ответ, со всеми позициями согласен, есть еще один вопрос а потолки собраны из частей плит это нормально? Обычно просто целиковая плита (или несколько плит) идет... :unsure:

B) А застройщик зашевелился когда услышал мои пожелания не подписывать акты пока не устранен брак... :rolleyes:

#845 rama00

rama00

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 11:07

Добрый день соседи.
Межквартирные стены сделаны из бетонных блоков толщиной 240мм (замерить не придумал как)
Толщина ж/б пилонов 250мм (поэтому и возникают так называемые выступы и впадины)

ПВХ арматура(окна дверь на балкно) и входная дверь сказать вообще ничего не могут устанавливали фирмы производители, либо поставщики. Ни название ни координаты не дали.

Сказали что будут выдаваться водомеры сами устанавливать скорее не будут марку не знают ещё не купили.

Отопление
у меня в комнате 2.2 кВт, на кухне 1.4кВт.

Электрика
По моему розетки все выполнены кабелем сечение 3х2.5ммВІ, а освещение 1.5ммВІ. На плиту отдельная линия толи 4ммВІ, толи 6ммВІ


Естественная. Диаметры труб не знают.

Лифты сказали однозначно что сразу не включат, пока 30% не будут жить. Дали понять что лифтёры будут осуществлять подъем за деньги. Н а вопрос: «Сколько»? Ответ: «Пока не знают».

micalich, спасибо за отчет!
На счет выступов в комнате - если бы стена была сложена из пеноблоков толщиной 240мм, то разница с ж/б пилоном (его толщина д.б. 250мм) была бы 1 см, а в реале разница больше (у меня 6-7 см).
На окнах есть наклейка с данными производителя, можно зайти на сайт, посмотреть. Сейчас к сожалению, не помню точно, это какие то русские производители, делают на заказ для строек только (не розница). Входная дверь - обычная дешевая китайская жестяная.
Александр говорил, что счётчиков воды не будет. Значит, все таки будут (Вам же гендир сказал?)
По отоплению можете подсказать, на площадь Вашей комнаты 2,2 кВт будет достаточно?
Электрика выполнена медным кабелем, и по моему, 1,5 - на розетки, а на освещение - 0,75. На плиту точно не скажу, но на 6,0 не тянет 100%...
Вентиляция, по моему, не работала (никакого движения воздуха не заметил..)
Про лифты - говорили, что включать будут по просьбе, будет сидеть человек, который будет включать за деньги. Ценник не озвучили и мне.

Сообщение отредактировал rama00: 13 Июль 2009 - 11:12


#846 aaabra

aaabra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 138 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 11:42

Имеются фотки квартиры и территории вокруг если кому интересно могу выложить.


Да, очень интересно. Покажите фотографии, если Вас не затруднит:)

#847 micalich

micalich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 205 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 11:48

[quote name='rama00' date='13.07.2009 - 12:07' post='184985']
micalich, спасибо за отчет!
На счет выступов в комнате - если бы стена была сложена из пеноблоков толщиной 240мм, то разница с ж/б пилоном (его толщина д.б. 250мм) была бы 1 см, а в реале разница больше (у меня 6-7 см).
На окнах есть наклейка с данными производителя, можно зайти на сайт, посмотреть. Сейчас к сожалению, не помню точно, это какие то русские производители, делают на заказ для строек только (не розница). Входная дверь - обычная дешевая китайская жестяная.
Александр говорил, что счётчиков воды не будет. Значит, все таки будут (Вам же гендир сказал?)
По отоплению можете подсказать, на площадь Вашей комнаты 2,2 кВт будет достаточно?
Электрика выполнена медным кабелем, и по моему, 1,5 - на розетки, а на освещение - 0,75. На плиту точно не скажу, но на 6,0 не тянет 100%...
Вентиляция, по моему, не работала (никакого движения воздуха не заметил..)
Про лифты - говорили, что включать будут по просьбе, будет сидеть человек, который будет включать за деньги. Ценник не озвучили и мне.
[/quot
Добрый день ещё раз.
Площадь комнаты по плану 23.56м2, после замеров данные ещё не обрабатывал если мне не изменяет память где-то встречал, что мощность должна быть порядка 100-150Вт на 1м2 (может я путаю с комфортным), поэтому считаю будет маловато, тем более в пустой квартире. А по поводу сечений разводка выполнена кабелем, помоему ВВГ а у кабелей сечениме меньше 1.5 просто нет. Но на розеточную сеть однозначно толще чем освещение. Здесь другой вопрос просто некоторые производители кабелепроводных материалов экономят на сечении с этим я уже сталкивался, но не порядок а где-то 0.2-0.3 мм от диаметра. Для примера диаметр голой жилы сечением 1.5 мм2 1.382мм, сечением 2.5 мм2 1.784мм в реале к сожалению может быть меньше, вот этот момент я не померил, потому что в любом случае буду либо менять групповые распределительные линии либо дополнительные кидать по любому. На плиту точно толще чем розетки может и 4мм2 может и 6мм2. по ПУЭ и по СП 31-110-2003 должен быть кабель 3х6мм2 будем надеяться, что с этим всё в порядке. Когда поеду обязатель померию.
На счёт окон да производитель написан на окнах есть фотки с названием конторы, но наверняка эта контора выпускает ряд номенклатуры. Вот я и хотел узнать марку установленных у нас ПВХ окон и какая у них армировка, но как я говорил застройщик не знает либо не хочет знать. Марка необходима чтобы понять в каком момент их менять щас либо может смогут подождать пару лет.

#848 drone414

drone414

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 11:53

Мы тоже были, жаль только что не получилось встретиться.
Замечания по исполнению все те же, щели в кладке, не особо ровные стены в некоторых местах даже на глаз.
Окна вроде неплохие, но само качество установки оставляет желать... Фирма называется LAOUMANN. На балконе металлические рамы стоят, и неудобные: распашные и высокие, почти задевают за потолок(надо будет делать раздвижные). Сомнения в качестве отопительных радиаторов, плохо, что не сделали вентили на входе и выходе, чтобы можно было беспроблемно поменять.
Хотим обратиться к застройщику о задержке сдачи, уже июль скоро закончится, а тут одни завтраки. И изначально про доплату за лишние метры разговора не было. Кто что думает по этому поводу?

#849 kulena1976

kulena1976

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 12:05

:unsure: Наскальная живопись встречается практически на всех стройках нашего отечества... Тож и с использованием квартир как филиал отхожего места-наш объект не исключение(видел сам когда выбирал квартиру).Джамшуты однако... А что касается подписания передаточного акта-его подписывать нельзя ни в коем случае пока не исправят все!!! Схема действий такова-вы все на стройке просматриваете и составляете список претензий(в трех экземплярах-один для вас ну а другой для застройщика.третий-для возможных судов и конфликтных ситуаций.). Все это в присутствии ответственного лица. Все экземпляры визируются Вами и Представителем застройщика подписями. И ТОЛЬКО после устранения брака можно что-то подписывать(обещания все исправить без такой процедуры могут остаться обещаниями...)!!! :rolleyes:



Ув.Леонид, а не получится ли так, что исправлять будут ооочень долго, либо скажут, как моим знакомым (кстати, в Раменском покупали кв.) - ну, ждите, а ждать придется долго. А без акта нет ключей, соответственно - квартиры. Им ждать было некогда, как и мне, и они подписали акт, но указали на недостатки. Это было полгода назад - ничего еще не исправили...
Если я не подишу акт, то тянуть они могут с исправлением, видимо, сколько угодно, тем самым невольно "шантажируя" сроками исправления - чтобы таким образом заставить людей принять все как есть, ради скорого вселения.
Такое может получиться?

#850 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 12:15

Мы тоже были, жаль только что не получилось встретиться.
Замечания по исполнению все те же, щели в кладке, не особо ровные стены в некоторых местах даже на глаз.
Окна вроде неплохие, но само качество установки оставляет желать... Фирма называется LAOUMANN. На балконе металлические рамы стоят, и неудобные: распашные и высокие, почти задевают за потолок(надо будет делать раздвижные). Сомнения в качестве отопительных радиаторов, плохо, что не сделали вентили на входе и выходе, чтобы можно было беспроблемно поменять.
Хотим обратиться к застройщику о задержке сдачи, уже июль скоро закончится, а тут одни завтраки. И изначально про доплату за лишние метры разговора не было. Кто что думает по этому поводу?

:unsure: Ранее я уже по поводу сроков сдачи(месяца два тому) писал-особой реакции не наблюдал...Повторюсь-август в лучшем для нас раскладе... Формулировка по договору от застройщика о сроках-обтекаемая(....ориентировочно конец второго квартала) и ее очень трудно оспаривать по суду!!! А по поводу доплат-это тож есть в договоре(только застройщик этот пункт при подписании особо не акцентировал). Это и понятно-не в их интересах... С уважением. :rolleyes:

#851 aganer

aganer

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 137 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 12:17

.... И изначально про доплату за лишние метры разговора не было. Кто что думает по этому поводу?

В договоре долевого участия эта ситуация прописана... Причем не только в пользу застройщика. Если бы площадь по обмерам БТИ оказалась меньше проектной - доплачивал бы застройщик...

#852 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 13:01

Ув.Леонид, а не получится ли так, что исправлять будут ооочень долго, либо скажут, как моим знакомым (кстати, в Раменском покупали кв.) - ну, ждите, а ждать придется долго. А без акта нет ключей, соответственно - квартиры. Им ждать было некогда, как и мне, и они подписали акт, но указали на недостатки. Это было полгода назад - ничего еще не исправили...
Если я не подишу акт, то тянуть они могут с исправлением, видимо, сколько угодно, тем самым невольно "шантажируя" сроками исправления - чтобы таким образом заставить людей принять все как есть, ради скорого вселения.
Такое может получиться?

УВ.kulena1976 вот вы сами и ответили на свой риторический вопрос. Вашим знакомым так ничего и не исправили-акт подписан(победа их застройщика). Но сейчас у нас с вами другая ситуация-на дворе кризис(это раз) и новостройки практически не покупают. Норма окупаемости по точечным объектам-25-37 процентов. На нашем объекте продано квартир( приблизительно по площади) эквивалентно этим цифрам. Драки желающих купить квартирку-не наблюдается. Цены на квартиры подняты не понятно почему(я знаю аппетиты посредников из ИНКОМа). Однушек осталось много. По двушкам-60-65 процентов не продано. А трешки-откровенная ошибка застройщика в концепции и планировках... Деньги взять где-у нас(доплата за разность площадей со ВСЕГО дома около 500000 долларов-ну а с тех кто уже купил может составить 200000).Мелочь-но очень приятственная!!! НО эта мелочь приятна и нам!!! Пока мы не подпишем акт(А ОН сопряжен с доплатами). Денег нет и не будет!!! Почему и прозвучало предложение-съездить и написать акт претензий по качеству строительства с дальнейшим устранением оных!!! Я думаю что ситуация играет за нас. :rolleyes:

#853 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 14:01

В договоре долевого участия эта ситуация прописана... Причем не только в пользу застройщика. Если бы площадь по обмерам БТИ оказалась меньше проектной - доплачивал бы застройщик...

B) Повторюсь еще раз-по моей практике площади в квартирах(новостроек касается) были всегда больше и ни когда не было случая чтоб меньше... Это стандарт-на застройке дома всегда есть способ кому-нибудь сэкономить. А расплачиваются за это-покупатели квартир(МЫ). :rolleyes:

#854 rama00

rama00

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 15:27

[/quot
Добрый день ещё раз.
Площадь комнаты по плану 23.56м2, после замеров данные ещё не обрабатывал если мне не изменяет память где-то встречал, что мощность должна быть порядка 100-150Вт на 1м2 (может я путаю с комфортным), поэтому считаю будет маловато, тем более в пустой квартире. А по поводу сечений разводка выполнена кабелем, помоему ВВГ а у кабелей сечениме меньше 1.5 просто нет. Но на розеточную сеть однозначно толще чем освещение. Здесь другой вопрос просто некоторые производители кабелепроводных материалов экономят на сечении с этим я уже сталкивался, но не порядок а где-то 0.2-0.3 мм от диаметра. Для примера диаметр голой жилы сечением 1.5 мм2 1.382мм, сечением 2.5 мм2 1.784мм в реале к сожалению может быть меньше, вот этот момент я не померил, потому что в любом случае буду либо менять групповые распределительные линии либо дополнительные кидать по любому. На плиту точно толще чем розетки может и 4мм2 может и 6мм2. по ПУЭ и по СП 31-110-2003 должен быть кабель 3х6мм2 будем надеяться, что с этим всё в порядке. Когда поеду обязатель померию.
На счёт окон да производитель написан на окнах есть фотки с названием конторы, но наверняка эта контора выпускает ряд номенклатуры. Вот я и хотел узнать марку установленных у нас ПВХ окон и какая у них армировка, но как я говорил застройщик не знает либо не хочет знать. Марка необходима чтобы понять в каком момент их менять щас либо может смогут подождать пару лет.

Видели у себя розетку с 4 разъемами (типа RG-45)? Что это будет?

#855 Alexus

Alexus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 215 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 17:05

УВ.kulena1976 вот вы сами и ответили на свой риторический вопрос. Вашим знакомым так ничего и не исправили-акт подписан(победа их застройщика). Но сейчас у нас с вами другая ситуация-на дворе кризис(это раз) и новостройки практически не покупают. Норма окупаемости по точечным объектам-25-37 процентов. На нашем объекте продано квартир( приблизительно по площади) эквивалентно этим цифрам. Драки желающих купить квартирку-не наблюдается. Цены на квартиры подняты не понятно почему(я знаю аппетиты посредников из ИНКОМа). Однушек осталось много. По двушкам-60-65 процентов не продано. А трешки-откровенная ошибка застройщика в концепции и планировках... Деньги взять где-у нас(доплата за разность площадей со ВСЕГО дома около 500000 долларов-ну а с тех кто уже купил может составить 200000).Мелочь-но очень приятственная!!! НО эта мелочь приятна и нам!!! Пока мы не подпишем акт(А ОН сопряжен с доплатами). Денег нет и не будет!!! Почему и прозвучало предложение-съездить и написать акт претензий по качеству строительства с дальнейшим устранением оных!!! Я думаю что ситуация играет за нас. :rolleyes:



Согласен с актом претензий, как это будет выглядеть и кому отвозить нужно? А вот интересно потолок у всех такой заплаточный?

#856 drone414

drone414

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 17:24

Согласен с актом претензий, как это будет выглядеть и кому отвозить нужно? А вот интересно потолок у всех такой заплаточный?

Да. Вы, наверно, обратили вниманиена будущий магазин. Рабочие кладут черные листы. Вот на них заливается бетон, а после затвердевания, конструкция разбирается. Вот и получаются как будто заплатки, только в местах стыков этих листов бетон подрезается. Эти швы достаточно зашпаклевать и будет все ровно.

Сообщение отредактировал drone414: 13 Июль 2009 - 17:25


#857 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 20:45

Согласен с актом претензий, как это будет выглядеть и кому отвозить нужно? А вот интересно потолок у всех такой заплаточный?

:) Потолок-у всех по разному... В моей-более-менее... Меня это беспокоит мало-я посчитал и решил делать натяжные потолки(по деньгам почти тоже если его вылизывать под побелку или покраску... зато не видно мелких трещинок неминуемых при усадке нашего дома да и заливы и протечки особо не волнуют...). А по акту-созвониться с застройщиком. Узнать кто имеет право подписывать его от имени строителей . Приехать и все досконально осмотреть. Составить список проблем. Согласовать с этим представителем и зафиксировать это на бумаге. Сделать это все в 3-4 экземплярах(в зависимости кто будет устранять и передавать акт застройщику). НО у вас должен быть как минимум один экземпляр(лучше два-для суда). B)

#858 ArhiLuybov

ArhiLuybov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 20:51

А нам сказали, что под домом в подвале делают бассеин и душевые... Наверное тренажерный зал будет какой-нибудь :)
В квартиру тоже заходили, всё без проблем намерили. Дыр в туалете нет, подоконники нормальные, стены более менее ровные (на неопытный глаз). Что удивило - поменяли батареи! И еще в комнате лежат декоративные защитные панели на батарии...
По детской площадке информация расходится: некоторые говорят, что ничего не будут добавлять, некоторые - что будут... И еще у меня есть мнение, что надо разлиновать автостоянку. Машин там влезет прилично, если разметку грамотно нанести...

На вопрос о бассейне руководитель ответил отрицательно....А рабочие говорили. о нем.....и видимо многим.
Детскую площадку мне говорили добавят к имеющейся.... Жаль что заставка с сайта расходится с уже имеющимся благоустройством. И правда фанари нужны.

Сообщение отредактировал ArhiLuybov: 13 Июль 2009 - 21:09


#859 Alexus

Alexus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 215 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 21:12

:) Потолок-у всех по разному... В моей-более-менее... Меня это беспокоит мало-я посчитал и решил делать натяжные потолки(по деньгам почти тоже если его вылизывать под побелку или покраску... зато не видно мелких трещинок неминуемых при усадке нашего дома да и заливы и протечки особо не волнуют...). А по акту-созвониться с застройщиком. Узнать кто имеет право подписывать его от имени строителей . Приехать и все досконально осмотреть. Составить список проблем. Согласовать с этим представителем и зафиксировать это на бумаге. Сделать это все в 3-4 экземплярах(в зависимости кто будет устранять и передавать акт застройщику). НО у вас должен быть как минимум один экземпляр(лучше два-для суда). B)


Мы тоже все продумали поняли, что будем делать натяжные потолки - это самый оптимальный вариант и грязи на порядок меньше, тем более перепады просто ужас, хотел спросить насчет ГКЛ, как считаете стоит их использовать вместо выравнивания этих ступенек на наших стенах? :ph34r:

#860 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 21:24

На вопрос о бассейне руководитель ответил отрицательно....Почему? Рабочие говорили об этом руководитель отрицает?

B) ЧТОБЫ снять эти наши волнения- надо добиться попадания в подвал(осмотреть все уголки). Дело в том что все отступления от проекта-уголовно наказуемо!!! И если кто и решил сделать карманный бассейн для нужных людей не подумав о последствиях(возможно и лишение строительной лицензии и штрафами далеко не маленькими)-можно поспособствовать!!! :rolleyes:





Яндекс.Метрика