Перейти к содержимому


Фотография

ЖК Дубовая Роща, Раменский р-н


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3231

#901 Alexus

Alexus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 215 сообщений

Отправлено 18 Июль 2009 - 09:37

Вот именно,что Александр сказал,что бываю случаи когда мы начинаем выдавать ключи,люди бегут оплачивать и в этот же день требую ключи.Но он сказал пока они на счете не засветяться,а это 1 и 2 дня смотря как перечислять,ключи не отдадут.
А на счет спешки,мы тоже не торопимся мы взяли эту справку,она действительна 15 банковких дней,через недельку оплатим


Ну да учитывая то что они никакие недостатки после оплаты лишних метров исправлять не будут :lol:

#902 kulena1976

kulena1976

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 18 Июль 2009 - 12:31

сегодня была в дубовой. бланк на оплату взять не удалось-надо приезжать в будни-со вторника по пятницу с 10 до 17-00. придется отпрашиваться с работы как-нибудь, либо на тушинскую. квартиру еще раз посмотрела, прораб в этот раз объяснил мне назначение одной дыры в стене, больше нареканий и не было. в общем, у меня все без претензий оказалось:)

#903 Tamariko

Tamariko

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 18 Июль 2009 - 17:49

[quote name='Alexus' date='18.07.2009 - 10:37' post='186025']
Ну да учитывая то что они никакие недостатки после оплаты лишних метров исправлять не будут :lol:

Смотря о каких не достатках идет речь!!!У нас как я говорила царапина на подоконнике и дверь входная поцарапана,ну кладка плохая,но мы подумали смысл претензию выставлять?(дверь и подоконник ни кто менять не будет,стены не будут заново перекладывать).Ну и мы поняли это пообщавшись с прорабом(он так все это с усмешкой говорил,намекая что сами затягиваете сдачу).Мы ездили туда с человеком который будет делать нам ремонт.Он сказал что бывает дома и хуже

#904 ArhiLuybov

ArhiLuybov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 19 Июль 2009 - 08:44

Это хорошая защита. Мы затягиваем сдачу? :angry: Ладно с прараба какой спрос....... ;) Мы все на старте.. ожидая сигнала уже пошли покурить ....Хочется надеяться немного осталось!

Сообщение отредактировал ArhiLuybov: 19 Июль 2009 - 08:47


#905 ArhiLuybov

ArhiLuybov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 19 Июль 2009 - 11:39

Вопрос об окнах уже не актуален? В договоре прописано о двухкамерных.... А у нас ? :( Или я ошибаюсь? Детская площадка практически за территорией.... Это все ГК Приняли? Конечно это малосущественно.. но оплта была в соответствии с этим? Разясните добр. люди.... Забить......? :ph34r:

#906 Alexus

Alexus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 215 сообщений

Отправлено 19 Июль 2009 - 11:43

Вопрос об окнах уже не актуален? В договоре прописано о двухкамерных.... А у нас ? :( Или я ошибаюсь? Детская площадка практически за территорией.... Это все ГК Приняли? Конечно это малосущественно.. но оплта была в соответствии с этим? Разясните добр. люди.... Забить......? :ph34r:



Меня тоже окна смущают, может нам представитель застройщика пояснит?

#907 rama00

rama00

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 20 Июль 2009 - 09:53

Вопрос об окнах уже не актуален? В договоре прописано о двухкамерных.... А у нас ? :( Или я ошибаюсь? Детская площадка практически за территорией.... Это все ГК Приняли? Конечно это малосущественно.. но оплта была в соответствии с этим? Разясните добр. люди.... Забить......? :ph34r:

У нас окна двух камерные. Качество не ахти какое, конечно, но на первое время хватит ИМХО.
Кстати, как я понял, у нас будет т.н. "цифровой" дом! Поясню, что я имею ввиду.
У нас установлены двухтарифные счетчики на эл-во (вот такие http://www.mastercit...els.cgi?07&03 ), которые через интернет связаны с единым расчетным центром (ЕРС) (который, как я понимаю, будет в офисе нашей УК, на 3 этаже строящегося магазина).
Так же застройщик планирует установить "продвинутые" счётчики на воду, которые так же как и эл-кие будут связаны с ЕРС.
Т.е. нам не придется даже утруждать себя переписыванием показаний, все будет делаться автоматически.
Такая система введена в некотрых районах Москвы (напр., в Жулебино).
Посмортим, как это будет работать у нас (может, это вообще окажется только планами)
Минус вижу только в том, что счетчики на воду будут стоить дороже обычных (а приобретаться они будут за наш счет отдельно!) и скорее всего устанавливать их самому не разрешат (т.е. тоже за отдельный счет будет устанавливать застройщик!). Сумм не знаю, обычные поставить будет нельзя.

#908 nico

nico

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 20 Июль 2009 - 10:28

Тоже был на доме в субботу - пришел с целью все тщательно осмотреть, взял фонарик :) Никакого криминала не нашел, за исключением, того, что одно окно упорно не становилось в режим проветривания - о чем и сообщил - обещали отрегулировать. На стенах в большой комнате есть перепады, в месте где стыкуется монолит и блоки - примерно 5-8 мм - даже заморачиваться не буду выравниванием - обошью продольные стены гипсачом - думаю выйдет дешевле. Так в целом нормально - бывает гораздо хуже - уверяю вас.

#909 Anyta077

Anyta077

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 170 сообщений

Отправлено 20 Июль 2009 - 18:54

Меня смущает высота окон, от потолка 3-4 см. Но с этим уже ничего не поделать, к сожалению.

#910 Slevinn

Slevinn

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 21 Июль 2009 - 13:41

Сегодня был на стройке, смотрел квартиру. Замечания не существенные: поцарапали подоконник, болтается батарея. В общем, все довольно не плохо.
Затем заехал в сельский совет (здание с флагом около поворота в поселок), получил документ по доп. метрам.
По сумме оплаты коммунальных платежей за 6 месяцев и ремонтных бригад определенности нет.
На доме строителей не видно, а магазин "заливают" и асфальтируют площадку вокруг.

#911 micalich

micalich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 205 сообщений

Отправлено 21 Июль 2009 - 15:49

Здравствуйте уважаемый соседи.
Звонил на Тушинскую, сказали следующую информацию, что получить квитанцию на оплату дополнительных метров можно у них, то есть не обязательно ехать в дубовую рощу, только сказали предварительно позвонить (общался с Юрием). По поводу сдачи сказали, что документы досих пор находятся в архитектурном комитете на согласовании.
И ещё был в субботу 18.07.2009 на объекте. Ранее обнаруженные неисправаности 11.07.2009 были устранены. Напомню у меня не открывалось окно в комнате(мешала отделка сверху) и на балконе была треснута ручка. Отделку они подпилили как я понял, а ручку заменили.
Что касается электрики сообщаю следующие данные.
В щите покрайней мере у меня установлен на вводе рубильник 63А
один автоматический С10А на освещение;
3 групповые линии защищаемые автоматическими выключателями С16А с последовательно включенными дифферинциальными автоматическими выключателями С16А 30мА;
одна линия защищаемая автоматическим выключателем С31.5А с последовательно включенным дифферинциальным автоматическим выключателем С40А 30мА;
Освещение выполнено сечением 1.5мм2, розеточная сеть 2.5мм2, а плита 6мм2.
Автоматика стоит фирмы Энергомера, только одно УЗО стоит иностранное (АВВ).

#912 rama00

rama00

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 21 Июль 2009 - 16:11

Видели у себя розетку с 4 разъемами (типа RG-45)? Что это будет?

Извиняюсь, в этот раз рассмотрел эту распаячную коробку внимательней.
Оказалось, что это просто соединения проводов выполнены такими незнакомыми мне клеммами (а выглядят в точь-точь как слаботочка из далека, только крупнее). так что, сорри, померещилось)))
Слаботочку в квартиру не заводили.

#913 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 22 Июль 2009 - 22:50

Похоже нужно выдвинуть делегацию от всего дома и поехать к генеральному директору на прием, раз подчиненные не могут определиться , что врать людям!!

:rolleyes: Добрый вечер вам. СОГЛАСЕН с предложением!!! Я вообще не собираюсь бежать и платить доплаты-жду лишние 7 месяцев-готов подождать и до нового года......... Я об этом говорил ранее-но затем надеюсь на штраф который выиграю по суду и сделаю полный евроремонт за счет застройщика........ :)

#914 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 22 Июль 2009 - 23:11

Здравствуйте уважаемый соседи.
Звонил на Тушинскую, сказали следующую информацию, что получить квитанцию на оплату дополнительных метров можно у них, то есть не обязательно ехать в дубовую рощу, только сказали предварительно позвонить (общался с Юрием). По поводу сдачи сказали, что документы досих пор находятся в архитектурном комитете на согласовании.
И ещё был в субботу 18.07.2009 на объекте. Ранее обнаруженные неисправаности 11.07.2009 были устранены. Напомню у меня не открывалось окно в комнате(мешала отделка сверху) и на балконе была треснута ручка. Отделку они подпилили как я понял, а ручку заменили.
Что касается электрики сообщаю следующие данные.
В щите покрайней мере у меня установлен на вводе рубильник 63А
один автоматический С10А на освещение;
3 групповые линии защищаемые автоматическими выключателями С16А с последовательно включенными дифферинциальными автоматическими выключателями С16А 30мА;
одна линия защищаемая автоматическим выключателем С31.5А с последовательно включенным дифферинциальным автоматическим выключателем С40А 30мА;
Освещение выполнено сечением 1.5мм2, розеточная сеть 2.5мм2, а плита 6мм2.
Автоматика стоит фирмы Энергомера, только одно УЗО стоит иностранное (АВВ).

:ph34r: АВВ-одна из из самых достойных фирм -но очень уж дорогая (для любого застройщика). Надо посмотреть и просчитать этот каскад-не спроста это было поставлено в единичном экземпляре!!! Скорее всего опять скрывают косяк с квадратами...(авв обладает тройным запасом безопасности). Я ВСЮ электрику хочу ставить этой фирмы!!! :angry:



:rolleyes: АРХИ-архитектурная инспекция может продолжаться ну ооочень доооолго!!! На объекте где я принимал участие это было около восьми месяцев... Косяков и отступлений от проекта всегда бывает немерено!!! :angry:

Сообщение отредактировал leonid681n: 22 Июль 2009 - 23:14


#915 Anyta077

Anyta077

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 170 сообщений

Отправлено 23 Июль 2009 - 08:51

:rolleyes: Добрый вечер вам. СОГЛАСЕН с предложением!!! Я вообще не собираюсь бежать и платить доплаты-жду лишние 7 месяцев-готов подождать и до нового года......... Я об этом говорил ранее-но затем надеюсь на штраф который выиграю по суду и сделаю полный евроремонт за счет застройщика........ :)

Мы тоже об этом думали, но боюсь отсудить не получится. Они скажут "мы построили в срок, а остальное не наша вина."

#916 rama00

rama00

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 23 Июль 2009 - 09:55

У меня тут возник такой вопрос по доп.метрам - мы должны оплатить их на основе обмеров, проведенных БТИ, а кому-нибудь показывали тех.паспорт на его квартиру, в котором написана реальная площадь (по рез-тут обмера именно БТИ)? Ну или хотя бы техпаспорт на дом с поэтажным планом и планом всех квартир на этаже, с которым можно было свериться?
Почему возник вопрос - как я понял, тех.паспорт на квартру мы будем делать сами (т.е после получения ключей нужно будет вызывать представителя из БТИ, котрый еще раз обмерит квартиру), и не получится ли так, что метраж по тех.паспорту будет отличаться от того, за который мы уже заплатили и доплатим в ближайшее время (т.е. реально будет меньше объявленного нам) ?

#917 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 23 Июль 2009 - 10:37

Мы тоже об этом думали, но боюсь отсудить не получится. Они скажут "мы построили в срок, а остальное не наша вина."

В нашей ситуации основополагающий момент-срок приглашения на подписание акта выполненных услуг(передачи ключей) и срок самого подписания... С уважением. B)

У меня тут возник такой вопрос по доп.метрам - мы должны оплатить их на основе обмеров, проведенных БТИ, а кому-нибудь показывали тех.паспорт на его квартиру, в котором написана реальная площадь (по рез-тут обмера именно БТИ)? Ну или хотя бы техпаспорт на дом с поэтажным планом и планом всех квартир на этаже, с которым можно было свериться?
Почему возник вопрос - как я понял, тех.паспорт на квартру мы будем делать сами (т.е после получения ключей нужно будет вызывать представителя из БТИ, котрый еще раз обмерит квартиру), и не получится ли так, что метраж по тех.паспорту будет отличаться от того, за который мы уже заплатили и доплатим в ближайшее время (т.е. реально будет меньше объявленного нам) ?

:rolleyes: В безусловном порядке должны предоставить акт из бти-все остальное можно трактовать как профанацию и попытку незаконного обогащения. :unsure:

#918 Alexus

Alexus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 215 сообщений

Отправлено 23 Июль 2009 - 11:12

В нашей ситуации основополагающий момент-срок приглашения на подписание акта выполненных услуг(передачи ключей) и срок самого подписания... С уважением. B)
:rolleyes: В безусловном порядке должны предоставить акт из бти-все остальное можно трактовать как профанацию и попытку незаконного обогащения. :unsure:


Леонид, я полностью с Вами согласен в плане того, что оплачивать по фиговой бумажке лишние метры не подтвержденные документами, а подтвержденные мифическим списком сляпаным в экселе более чем опрометчиво. Думаю мы тоже будем судиться по срокам, можно ли допустим объединить иски от жильцов? :blink:

#919 leonid681n

leonid681n

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 23 Июль 2009 - 11:22

Леонид, я полностью с Вами согласен в плане того, что оплачивать по фиговой бумажке лишние метры не подтвержденные документами, а подтвержденные мифическим списком сляпаным в экселе более чем опрометчиво. Думаю мы тоже будем судиться по срокам, можно ли допустим объединить иски от жильцов? :blink:

:rolleyes: Не только можно-НУЖНО!!! :rolleyes:

#920 micalich

micalich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 205 сообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 08:00

У меня тут возник такой вопрос по доп.метрам - мы должны оплатить их на основе обмеров, проведенных БТИ, а кому-нибудь показывали тех.паспорт на его квартиру, в котором написана реальная площадь (по рез-тут обмера именно БТИ)? Ну или хотя бы техпаспорт на дом с поэтажным планом и планом всех квартир на этаже, с которым можно было свериться?
Почему возник вопрос - как я понял, тех.паспорт на квартру мы будем делать сами (т.е после получения ключей нужно будет вызывать представителя из БТИ, котрый еще раз обмерит квартиру), и не получится ли так, что метраж по тех.паспорту будет отличаться от того, за который мы уже заплатили и доплатим в ближайшее время (т.е. реально будет меньше объявленного нам) ?


Добрый день всем,всем,всем.
Я былв офисе на Тушинской 22.07.2009 по поводу квитанции на доплату лишней площади. У застройщика есть план обмеров БТИ, но эта экспликация сделана на этаж, а не на каждую квартиру в отдельности. В этой экспликации указаны площади каждого помещения. И ещё там есть что-то типа таблицы где расписана каждая комната и их площади. Застройщик любезно отксерил мне эти странички. И как не страно данные на сайте соответствуют данным в экспликации и этой табличке.





Яндекс.Метрика