Сообщений в теме: 2477

[maxtgn]

Оплачивала площадь по коэффициенту, не за-за присутствия лестницы, а из-за того, что это балкон.

Это правда, это коэфициент не из-за лестницы, а из-за того что в законе написано, что лоджия с коэффициентом 0,5 а балкон с 0,3.

[Steelone]

В договорах квадратиков с обозначением лестницы на моем балконе нет.

Оплачивала площадь по коэффициенту, не за-за присутствия лестницы, а из-за того, что это балкон.

 

Поэтому тут нужен юрист по недвижимости, а не уважаемые sofa analytics

 

Откажут. Прецеденты есть 

 

Решение № 2-5317/2014 2-5317/2014~М-3761/2014 М-3761/2014 от 8 июля 2014 г.

Сообщение отредактировал layolla: 15 Январь 2016 - 22:24
учимся делать гиперссылки - не надо перегружать форум

[Каша]

Это правда, это коэфициент не из-за лестницы, а из-за того что в законе написано, что лоджия с коэффициентом 0,5 а балкон с 0,3.

А вам разве кто-то написал что коэффициент из-за лестницы?
Статья 15 часть 5 ЖК РФ "общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения,включая площадь помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их продиванием в жилом помещении,за исключением балконов,лоджий,веранд и террас" . Для целей строительства,учета и технической инвентаризации жилищного фонда на основании инструкции о проведении учета жилищного фонда в рф понятие "общая площадь жилого помещения" определяется как сумма площадей не помещений,встроенных шкафов,а так же площадей лоджий,балконов,веранд,террас и холодных кладовок,подсчитываемых с понижающим коэффициентом.
Я написала эти две выдержуи чтоб понимали разницк где балкон учитывается а где нет-при оплате отопления балкон,лоджия не должен входить в оплачиваемую площадь,а это еще один вопрос к ук-как она будет расчитывать отопление общедомовое на всех нас

[SergeyQN]

Дай мне бог вменяемых соседей, которые не будут истерить когда я заварю люки, срежу лестницу и залью стяжку)

[Steelone]

Дай мне бог вменяемых соседей, которые не будут истерить когда я заварю люки, срежу лестницу и залью стяжку)

 

Да тут вопрос скорее к вашей безопасности. 

Если удасться договорится с соседями о том что мы все оставляем, и делаем по красоте. То я буду только за.

 

Считаю вот такой вот вид лестницы никак не портит вида и вполне эстетичен.

При этом я делаю добро соседям если вдруг у них произойдет страшное событие. Тьфу тьфу тьфу.

Но это все зависит и от соседей снизу

 

[delivery9]

Дай мне бог вменяемых соседей, которые не будут истерить когда я заварю люки, срежу лестницу и залью стяжку)

тут главное, чтобы вместо соседей соответствующие органы не заявились.

 

А вообще, судя по СНиПам и правилам пожарной безопасности, балконы, оборудованные пожарной лестницей, не должны быть застеклены (скопление дыма) и утпелены (дополнительные пожароопасные материалы)

Сообщение отредактировал delivery9: 15 Январь 2016 - 15:29

[SergeyQN]

Да тут вопрос скорее к вашей безопасности.
Если удасться договорится с соседями о том что мы все оставляем, и делаем по красоте. То я буду только за....

Соседям могу посоветовать не захламлять квартиру и поставить в каждую комнату по хорошему огнетушителю, тогда не будет необходимости куда то бежать.
У себя я буду обьеденять балконы с комнатой и кухней и такой люк категорически будет забетонирован с армированием

Сообщение отредактировал YuriP: 15 Январь 2016 - 18:29

[Самородок]

У знакомого в Химках были такие же люки,все их посрезали,всё залили,живёт там уже 7лет,никто не жаловался,никто не приходил

Но естественно не дай Бог что,хотя тоже не понятно поможет она или нет,и если на замке то тоже что делать...?

[splash]

Если спилю поставлю себе такую штуку на внешней стене дома рядом с балконом.

http://www.samospas.ru/cat/item/82

 

Проблема со спасением утопающих, делами рук самих утопающих решена.

Это куда лучше чем надеятся что в случае пожара вы сможеет выбраться по лестницам соседей.

 

Боюсь, что вы вывалитесь вместе с кирпичной кладкой, если поставите такую штуку и повисните на ней

[delivery9]

ой, а где это Вы нашли? я сегодня с утра проверяла "Допущен"

 

Стройжилинвест "Допущен", недавно запись обновилась

 

Наименование

Регистрационный номер

Статус

Причина отказа

ООО "Стройжилинвест"

Допущен
 

[Yulia88]

Подскажите, кто по уступке покупал квартиру, нужно ли кроме договора брать еще и копию ДДУ с собой?

Сообщение отредактировал Yulia88: 15 Январь 2016 - 16:32

[Каша]

Подскажите, кто по уступке покупал квартиру, нужно ли кроме договора брать еще и копию ДДУ с собой?

Берите,в ук при заключении временого на кассе спрашивают,не у всех но спрашивали

[Solnulka]

Подскажите, кто по уступке покупал квартиру, нужно ли кроме договора брать еще и копию ДДУ с собой?

не нужно

[Yulia88]

Кто уже получил ключи, есть кто покупал через домус финанс? В АПП фигурирует лира гранд? Или только ДСК?

[NikandJane]

Только дск

[ольга74]

пожар это страшно, если кто горел знает, был бы люк люди и без лестниц на балконы будут спрыгивать. у нас на работе полностью выгорело 4-х этажное здание контора, пожарных не дождались, выбирались с третьего этажа (пожар был на первом) на козырек потом по наружней железной лестнице приделанной к стене. когда приехали пожарные тушить уже не чего было. 

Из комментариев людей заселившихся в первой очереди, я поняла там половины людей неадекватных проживает, то бычки с балконов выбрасывают, то мусор посреди подъезда, то шашлыки на балконах жарят. спалят всех навиг.

 

Соседям могу посоветовать не захламлять квартиру и поставить в каждую комнату по хорошему огнетушителю, тогда не будет необходимости куда то бежать.
У себя я буду обьеденять балконы с комнатой и кухней и такой люк категорически будет забетонирован с армированием

Сообщение отредактировал ольга74: 15 Январь 2016 - 18:12

[Steelone]

Соседям могу посоветовать не захламлять квартиру и поставить в каждую комнату по хорошему огнетушителю, тогда не будет необходимости куда то бежать.
У себя я буду обьеденять балконы с комнатой и кухней и такой люк категорически будет забетонирован с армированием

Значит вы будете первым на кого я стукану в пожарку, если вы окажетесь моим соседом снизу.не хочу подвергать семью опасности, Из-за неадеквата которрму люк в полу закрытый жить мешает. Ладно еще лестницу срезать чтоб аространства не съедала но люк забетонировать в который на крайняк спрыгнуть можно...мде
Лестница еще не столь принципиальна но люк все же спасение от пожара

К сожалению, или к счасть, не вам решать что делать с пожарным выходом на балконе.

Сообщение отредактировал Steelone: 15 Январь 2016 - 19:10

[delivery9]

Берите,в ук при заключении временого на кассе спрашивают,не у всех но спрашивали

Прошу прощения, не совсем понял, о каком Договоре идет речь. Нужно брать с собой оригинал ДДУ + копию, или что? 

[DanielVgr]

Забавно, что если бы не было люка в проекте, никто бы и не пикнул про безопасность)))Все бы выбегали на общую лестницу.Собственно у меня люка нет, но это не значит, что я подвергаю свою семью опасности!!!А то тут убить друг друга заочно готовы))

[bax125]

у какого какие косяки при приёмке?