Сообщений в теме: 536

[Aangel1967]

Отвечаю по порядку:
-по поводу проводки в Договоре о участии в долевом строительстве ничего о распределительной проводке нет. В понятие "Электроснабжение квартиры" входит щиток с подводкой. То, что обещали нам в "Кредит-центре" официально в договоре не прописано. Тем более увидив проводку в 1-й секции, изначально собирались делать сами;
-все окна открываются без проблем, ручки имеются, но без режима форточки. Я лично была уверена, что даже если я подниму этот вопрос, переставлять окна мне никто не будет. Если у Вас получиться настоять на замене окон или на денежную компенсацию, респект Вам;
-на счет вентеляции, каюсь, не подумала. Да и дотянуться до вентеляции без стремянки невозможно;
-ООО "Управляющая компания". Организация эффективной эксплуатации коммерческих зданий и сооружений. Главный инженер - Нагорный Сергей Алексеевич. Тел.: (496)467-00-08, 467-00-21, 467-91-44;
-общая сумма оплаты - 27174 руб (квартира 71,2 м2). Платим за период с 01.02.2011г. по 31.05.2011г. Подробности, что по чем можете узнать, зайдя в Компанию, они находятся: ул. Советская, д.14, ТЦ "Юбилейный", 2-й этаж, офис 213А.

Сообщение отредактировал Aangel1967: 04 Февраль 2011 - 14:41

[runa]

Мы должны были принять сегодня час назад, но за полчаса позвонила Юля и попросила перенести на понедельник.
Я спрашивала сколько выйдут коммунальные услуги за 4 месяца, сказали 27-29 за двушку. В шоке от такой суммы, не ожидала.
Объясните пожалуйста, откуда она складывается, если вода, электричество (если не ошибаюсь) по счетчику и в квартире пока никто не прописан?
Исключительно ради самообразования

Насчет режима форточки беседовала недавно с жителями улицы Дергаевской. Все тоже самое Сами сделали регуляцию, чтобы открывать окно не на полную и проветривать.
Тем более здесь, как уже сказали, жилье было достаточно дешевое. На сумму, что я потратила на 2шку в третьей секции, на момент заключения договора могла бы купить только полуторку в хрущевке, да и то с доплатой.

Aangel1967
а Вы на каком этаже, если не секрет?

[Aangel1967]

Квартира на 12 этаже. Лифт обещают через 2-3 недели.
Коммунальные услуги :
-содержание и текущий ремонт дома - 28руб.на м2
-отопление - 36,95руб. на м2
-горячее, холодное водоснабжение - 624 руб. в месяц
-электричество - 400руб. в месяц
-вывоз и утилизация строительного мусора на время ремонта -3700руб. - единожды
-договор на установку и техническое обслуживание системы видеонаблюдения - 726 руб. единовременно + 31руб. в месяц
Тарифы на электричество временные, на 4 месяца. Потом будем заключать договор с Мосэнерго.

Сообщение отредактировал Aangel1967: 04 Февраль 2011 - 16:29

[DrMoo]

-вывоз и утилизация строительного мусора на время ремонта -3700руб. - единожды

Вот это интересно. Тариф, конечно, лошадиный, но правильно ли я понимаю, что каждый жилец может вывезти мусор после ремонта за счет управляющей компании (ну, т.е. за свой счет, конечно, предварительно оплатив) или это значит, что просто можно выставлять строймусор к мусоропроводу, а они его убирать будут?

Сообщение отредактировал DrMoo: 04 Февраль 2011 - 19:06

[runa]

Aangel1967
Спасибо за детализацию платежей

Сообщение отредактировал runa: 08 Февраль 2011 - 13:29

[sdamail]

Сегодня получили ключи от своей квартиры во 2-й секции. Трешка, 98 метров, 12-й этаж.

Что увидели:

- Окна без режима форточки.
- Электропроводка доведена до розеток. Сказали, что надо потом будет "прозвонить", т.к. возможны внутренние обрывы.
- Почти все внутренние перегородки из тонких пазогребневых блоков. В одном месте два блока расколоты, а потом отбитые части криво прилеплены назад с помощью цементного раствора.
- Стояк в одной из комнат холодный (утверждают, что отключен временно, ради экономии тепла).
- Огромные щели в местах крепеления балконных рам. Сказали, что это для того, чтобы при усадке дома ничего не сломалось, т.к панели еще будут "гулять". Добавили: "Ну, потом пеной запените, когда будете ремонт делать".

Короче, подписали мы акт приемки. Бодаться из-за каждой щели нет ни времени, ни желания. Добровольно они все равно ничего уже переделывать не будут...

Потом поехали в управляющую компанию, оплачивать коммунальные на 4 месяца вперед. Спросили, а почему не ПТО ГХ управляет нашим домом? Вроде ведь ее сначала обещали в качестве УК. В управляющей компании честно сказали, что ПТО ГХ от нашего дома отказалось. Оплатили 34682 рубля. Получили ключи и пропуск на стройплощадку. Спросили про перспективу огораживания территории нашего дома. Ответ: перспектива весьма туманная, т.к. земля не оформлена в собственность. Для этого нужно согласие абсолютно всех жильцов дома. И если хоть один (!) из всех жильцов дома будет против ограды - то ничего огородить уже не смогут. Еще один неприятный момент: сказали, что мусоропроводы решено закрыть на 2 года (!!!). А открыть их раньше можно будет, только если согласятся 70% жильцов. Т.е., два года весь бытовой мусор носим в пакетиках во двор.

Вот, как-то так...

[basist25]

sdamail. а вы коммуналку оплачивали с какого числа и до какого? То, что закрыли мусоропровод - считаю большой плюс, т.к. при условии того, что все усиленно в первые 2-3 года будут делать ремонт и кидать в мусоропровод все то, что в ремонте не пригодится, в том числе и осколки плитки и куски труб, пеноблоков и т.д., многие туда и краску выбрасывают и много чего еще, соответственно отсюда возникновение специфических запахов, а зачастую бывает, что кусок трубы перекрывает стояк и весь бытовой мусор падает сверху, накапливаясь таким образом и тараканчики тут как тут вместе с крысами.
Еще вопрос - на какой срок заключен договор с УК?
Еще вопрос, честно говоря мне непонятно основание для уплаты единовременного платежа 3700 рублей за "вывоз и утилизацию строительного мусора", если я, например, ремонт делать не намерен, а купил квартиру для последующей перепродажи?
А вот то, что ограждения не будет - большой минус.

[sdamail]

sdamail. а вы коммуналку оплачивали с какого числа и до какого? То, что закрыли мусоропровод - считаю большой плюс, т.к. при условии того, что все усиленно в первые 2-3 года будут делать ремонт и кидать в мусоропровод все то, что в ремонте не пригодится, в том числе и осколки плитки и куски труб, пеноблоков и т.д., многие туда и краску выбрасывают и много чего еще, соответственно отсюда возникновение специфических запахов, а зачастую бывает, что кусок трубы перекрывает стояк и весь бытовой мусор падает сверху, накапливаясь таким образом и тараканчики тут как тут вместе с крысами.
Еще вопрос - на какой срок заключен договор с УК?
Еще вопрос, честно говоря мне непонятно основание для уплаты единовременного платежа 3700 рублей за "вывоз и утилизацию строительного мусора", если я, например, ремонт делать не намерен, а купил квартиру для последующей перепродажи?
А вот то, что ограждения не будет - большой минус.

По договору коммунальные услуги мы оплатили с 1 февраля по 31 мая 2011г. За вывоз мусора нам насчитали 4000 руб с нашей трешки. Сам договор заключен на 1 год.
Насчет ограды еще не вполне ясно, будет или нет. Сотрудники УК затрудняются давать какие-то прогнозы.

[Serna]

Здравствуйте!Подскажите, а вывоз мусора зависит от м2 квартиры, или тариф единый для всех?

[Serna]

Кто знает, почему такой бешеный тариф (36,95) за отопление? Или в Раме у всех так? Живу в другом городе Подмосковья, так у нас тариф за отопление около 14 руб. за м2

[karmix]

Квартира на 12 этаже. Лифт обещают через 2-3 недели.
Коммунальные услуги :
-отопление - 36,95руб. на м2

А чем отапливают ваши квартиры, если не секрет?

[DrMoo]

Кто знает, почему такой бешеный тариф (36,95) за отопление? Или в Раме у всех так? Живу в другом городе Подмосковья, так у нас тариф за отопление около 14 руб. за м2

Ну у вас просто коммунизм какой-то...
У нас, на Дергаевской, от МУП Раменское ТВК (по-моему так) - 32,16 руб./м2
Здесь подороже, конечно, но не в разы.

По поводу мусоропровода - имел опыт жилья с и без мусоропровода (как раз сейчас живу), так вот - без него гораздо лучше. Пакетик до помойки донести - не великая плата за то, чтобы в подъезде не "благоухало" и не было сопутствующей живности (крысы, мыши, тараканы).

[Totosha]

Кто знает, почему такой бешеный тариф (36,95) за отопление? Или в Раме у всех так? Живу в другом городе Подмосковья, так у нас тариф за отопление около 14 руб. за м2

Если не секрет, то о каком таком славном городе Подмосковья идёт речь? А бешеный тариф объясняется тем, что данная "Управляющая компания" от нашего любимого "Кредит-Центра", так сказать им создана и выбрана, чтобы наши денежки не уходили из "семьи" на сторону. А в "Кредит-Центре" все тарифы просто зашкаливают. Вспомните, что только за резервирование квартиры в ЖК "Сатурн" и за сладкие песни о том, что как там будет всё прекрасно, с нас поимели по 100 тыс. рублей. А что мы получили? Видимо и ещё поимеют не мало. Сам чего-то не пойму, если поставили счетчики на воду и на электроэнергию, то по каким таким нормативам и Законам с нас собираются драть по 400 руб. в месяц за свет, а за воду аж 624 руб. Мне кажется это простой наглостью. Лифт тоже будет возить за 50 руб. вверх? Может кто разобрался в этой хитрой механике и пора уже принимать какие-то меры?

[DrMoo]

По поводу тарифов, для сравнения с самыми муниципальными (читай - низкими) тарифами
Итак, тарифы - наши по Сатурну и Раменские муниципальные из свежих квитанций:
-содержание и текущий ремонт дома: 28 руб.на м2 - МУП Раменское ПТО ГХ: - 24,46 руб.на м2
-отопление: 36,95руб. на м2 - МУП Раменское ПО ТВК: 32,16 руб на м2
-горячее, холодное водоснабжение: 624 руб. в месяц - МУП Раменское ПО ТВК: 517,8 (431,42 ГВС + 86,38 ХВСС)

Totosha По поводу счетчиков воды - их еще 5 лет назад ставили, когда я на Дергаевскую переезжал. И никаких последствий - платим по единому тарифу. Так что тут все как всегда. (Насколько я знаю, считать воду по счетчикам можно после специального заявления в управляющую компанию. Это сделано, чтобы пенсионеры, забывающие закрывать кран и выливающие по 100500 м3 воды в день не стали платить больше). По поводу электричества - 400 руб/мес - очень даже неплохой тариф, у нас по счетчику сейчас гораздо больше выходит.

Так что тарифы не оч.высокие (для Раменского) - для сравнения предлагаю поспрашивать по поводу тарифов в Борисоглебском.

[Totosha]

Спасибо, DrMoo! Если не будет проблем с приёмкой квартиры, и дело дойдет до заключения договора с "Управляющей компанией", попытаюсь перейти на счётчики по специальному заявлению. Если конечно в этой "Управляющей компании" такие заявления рассматриваются.

[rok84]

Добрый вечер соседи были сегодня на стройке смотрели квартиру 1 комнатную в 1 секции на 15 этаже . Вот выкладываю фото отчет .

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал rok84: 06 Февраль 2011 - 23:03

[Totosha]

Добрый вечер соседи были сегодня на стройке смотрели квартиру 1 комнатную в 1 секции на 15 этаже . Вот выкладываю фото отчет .

По-моему Вас можно поздравить! Вид из окна вполне приличный. Поскольку форточек нет, то шум от дороги доставать не будет. Перегородка сделана качественно. Из стены выступает солидный пучок проводов, наверное он уже подсоединён к щитку. Интересно, а на потолке провода есть, чтобы можно было повесить люстру? Вы почему-то забыли сфотографировать потолок. Что там со счётчиками на воду? Они есть, опломбированы?

[rok84]

По-моему Вас можно поздравить! Вид из окна вполне приличный. Поскольку форточек нет, то шум от дороги доставать не будет. Перегородка сделана качественно. Из стены выступает солидный пучок проводов, наверное он уже подсоединён к щитку. Интересно, а на потолке провода есть, чтобы можно было повесить люстру? Вы почему-то забыли сфотографировать потолок. Что там со счётчиками на воду? Они есть, опломбированы?

НА ПОТОЛКЕ ПРОВОДА ЕСТЬ. В КВАРТИРЕ ОЧЕНЬ ТЕПЛО СТОИКИ БЫЛИ ГОРЯЧИЕ.ВАННУ ТОЛКОМ НЕ СМОТРЕЛИ ТАК КАК ТЕМНО БЫЛО. А ФОНАРИКА НЕ БЫЛО . БЫЛИ НА ОЗНАКОМИТЕЛЬНОМ СМОТРИ. ЕСТЬ НОВОСТЬ ПО ЛИФТАМ ОБЕЩАЮ ВКЛЮЧИТЬ ГРУЗОВОЙ ЛИФТ.

Сообщение отредактировал rok84: 06 Февраль 2011 - 23:52

[rok84]

КЛЮЧИ ЧЕРЕС 2 НЕДЕЛИ В 1 СЕКЦИИ БУДУТ ПОЛУЧАТЬ

Сообщение отредактировал rok84: 07 Февраль 2011 - 09:01

[Vlad79]

КЛЮЧИ ЧЕРЕС 2 НЕДЕЛИ В 1 СЕКЦИИ БУДУТ ПОЛУЧАТЬ

Получается, что за эти 2 недели Вы заплатили коммунальные услуги, а пользоваться ими не будете... бардак какой-то....

Сообщение отредактировал Vlad79: 07 Февраль 2011 - 10:01