Сообщений в теме: 536

[rok84]

Получается, что за эти 2 недели Вы заплатили коммунальные услуги, а пользоваться ими не будете... бардак какой-то....

ВСЕ ПЛАТЕЖИ ПРОПИСАНЫ В ДОГОВОРЕ ПОЧИТАЙТЕ ЛИБО ОБРАТИТЕСЬ В КРЕДИТ ЦЕНТР ТАМ ВСЕ ПОДРОБНО РАССКАЖУТ.

[runa]

Посмотрела квиточки по оплате на Михалевича, 26. Все тоже самое, что написал DrMoo. Только за содержание и текущий ремонт 24,5 руб. кв.м.
Считается только общая площадь без лоджии.

А нам еще насчитали за лоджии с коэффициентом 0,5.
Т.е. у нас получилось 28*4,4 = 123,2 рубля в мес - за обслуживание лоджии
+ 36,95*4,4 = 162,58 - за отопление лоджии (!!!)
За 4 месяца всего 1143,12 рубля

По обслуживанию не знаю так ли это должно быть, но насчет отопления после обеда позвоню и спрошу


Так же пытаюсь найти нормативные документы по Раменскому району на 2011 год. Разве тариф за отопление не должен быть единым?

1426,94 руб./Гкал х 1,18 х 0,0191 Гкал/кв.м = 32,16 руб/кв.м
(стоимость 1 Гкал) х (НДС) х (норматив потребления)

Сообщение отредактировал runa: 09 Февраль 2011 - 11:59

[runa]

Позвонила и вот, что узнала:
1. Сейчас платим так как есть, в мае будет перерасчет.
2. Площадь дали из Кредит-центра (как считалась у них с 0,5 для лоджий), надо будет настаивать и перерасчитывать без площади лоджий.
3. Тариф на отопление не круглогодичный, а только за зиму. Т.е. если в мае отключат отопление, то деньги вернут.
По крайней мере так сказали))

Но, возможно, к тому времени разберутся и пересчитают по обычному тарифу.

Сообщение отредактировал runa: 08 Февраль 2011 - 14:13

[Totosha]

Удалось найти в Интернете интересный материал по поводу того, как правильно с точки зрения Закона ответили такому же дольщику как мы, когда он не обнаружил у себя в квартире откидывающихся форточек на окнах. Возразить такому ответу просто нечего. Поэтому "спасибо" ещё раз нашему Застройщику за выбранный им для нас вариант вентиляции. Прикладываю ещё один интересный строительный СНиП, касающийся обустройства жилых многоквартирных зданий. И ещё, полазив по Интернету, узнал, что фактическим директором всё той же "Управляющей компании", которая так лихо начисляет на дольщиков плату за отапливание лоджий, является наш Застройщик Мазурин Николай Михайлович. Он в таких делах большой специалист. Интересно, он действительно в мае сделает перерасчёт и выплатит взятые сейчас лишние деньги, или придумает как их не выплатить?

Прикрепленные файлы

•  Ответ_на_письмо__где_жалуются_на_отсутствие_форточек.doc   29,5К   53 Количество загрузок:
•  СНиП_31_0193_Здания_жилые_многоквартирные.doc   413К   23 Количество загрузок:

[runa]

Подскажите, что еще нужно будет получить от Кредит-центра, чтобы оформить квартиру в собственность?
На каком этапе вызывается БТИ?
Те обмеры, которые сделаны на данный момент заключительные? Или можно будет попросить обмерить еще раз при обращении для оформления в собственность?

[Serna]

"Перерасчет в мае"-сами-то верите?Лично я теперь словам "Кредит-Центра" не верю!!! Имею на то основание.Отопление в мае отключат однозначно (лето на дворе), а деньги за что возвращать будут?! Брать за отопление лоджии - это уже сильно попахивает безпределом.А если по результатам обмера БТИ моя квартира будет меньше на метра три, то почему за них я должна платить? За основу должен браться метраж по БТИ. Я за месяц полноценного пользования горячей и холодной водой в кв где живу (4 чел,стоят счетчики) не экономя, плачу 500-600 руб. в месяц.Какое водоснабжения, если воды нет? Какая электроэнергия, если лампочку ввинтить и повесить негде? Я заселялась в новостройку без отделки и могла сразу подключить электроплитку или согреть чайник.Стоимость обслуживания и эксплуатации лифтов входит в ТО. Теперь подытожим за что можно заплатить: Отопление с метража БТИ, вывоз строительного мусора, ТО, водо и электроснабжение с уменьшением тарифа в раза два.

[Totosha]

Ответ на Ваш вопрос лучше конечно получить в Регистрационной палате. Насчёт БТИ. По-моему представители БТИ для регистрации собственности в новостройке непосредственно на квартиру не вызываются, а прямо там у них в БТИ берётся кадастровый паспорт, где указывается расположение квартиры на этаже. Вот примерный перечень представляемых документов. Ещё раз выкладываю рекомендации по проверке квартиры перед подписанием акта приёма-передачи.

Прикрепленные файлы

•  Процедура_регистрации_права_собственности_на_квартиру.doc   24К   42 Количество загрузок:
•  Как_проверять_квартиру_перед_подписанием_акта_приема_передачи.doc   42К   31 Количество загрузок:

[runa]

Мне интересно, откуда сейчас данные по площади в Кредит-центре? На данный момент у них есть отклонения от изначальных размеров в большую сторону, которые и были предоставлены в Управляющую компанию. Можно ли будет самим измерить и, если не сойдется, вызвать БТИ, чтобы перемерили?

Покопалась по документам насчет тарифов. На этот год, к сожалению, точных тарифов не нашла.
Нашла порядок регулирования цен (в том числе и на коммунальные услуги) по Раменскому району. Прошу обратить внимание на перечень в конце документа, особенно п.4, где сказано, что коммунальные услуги, кроме электроэнергии и газа регулируются соответствующими органами Раменского района.

Для примера того, какие показатели устанавливаются четко, нашла тарифы на 2010г.

Прикрепленные файлы

•  Порядок_регулирования_цен_в_Раменском_районе.doc   117К   29 Количество загрузок:
•  2010.rtf   580,2К   34 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал runa: 09 Февраль 2011 - 02:25

[Serna]

Кто подписывал акт приемки, подскажите, какой метраж там указан (по БТИ или по дог. ДДУ).

[DrMoo]

Кто подписывал акт приемки, подскажите, какой метраж там указан (по БТИ или по дог. ДДУ).

Данные БТИ. У нас отклонение в меньшую сторону (ненамного).

[Serna]

Большое спасибо!

[Aangel1967]

Сегодня, по обещаниям Управляющей компании, должны были дать воду, электричество, подключить канализацию. Звонила, ответили, что пока ничего нет, и когда будет, не знают. Ссылаются на строителей. У кого-нибудь есть информация о сроках?

[Serna]

Кто уже пломбировал счетчики на воду и электро?

Сообщение отредактировал Serna: 11 Февраль 2011 - 15:24

[runa]

Здесь есть владельцы 2шек из 3ей секции с окнами на северную сторону?
Очень бы хотелось пообщаться по поводу площади
Особенно, если уже получили ключи Вам в Кредит-центре что-нибудь говорили по этому поводу?

[sdamail]

На днях получили две негативные новости:

1. В Кредит-Центре обещали дать документы для оформления квартиры в собственность на этой неделе. Позвонив в пятницу, узнали, что выдача документов откладывается аж до конца марта!

2. Как я уже сообщал в предыдущем посте, неделю назад мы подписали акт приемки квартиры, оплатили коммунальные за 4 мес. (с 01.02.2011 по 31.05.2011), получили ключи и пропуск на вход в дом. Сегодня, в субботу, планировали в первый раз прийти самостоятельно в нашу новую квартиру, все спокойно самим осмотреть и измерить. Каково же было наше удивление, когда нас развернули охранники на входе! Нам прямо сказали, что все выданные пропуска решено считать недействительными и никого в квартиры не пускать. Подъезды попросту закрыты, и в квартиры никого не пускают без представителя УК. А в субботу и воскресенье у них, естественно, выходной. Так что все эти ключи, пропуска, оплаченные коммунальные ровным счетом ничего не значат!

В понедельник поедем разбираться в УК. Кстати, в пятницу в УК телефон не отвечал.

[Totosha]

Прислали по почте от Застройщика письмо, сообщив, что дом введен в эксплуатацию. Пригласили приехать принимать квартиру в 3 секции. Приехал и удивился. Это же какую совесть надо иметь, чтобы дом ввести в эксплуатацию и ещё предлагать принимать квартиру с неработающей канализацией, отсутствием воды в трубах и с отсутствием электрообеспечения квартиры. В электрощитке в квартире никаких напряжений. Даже счетчик с двойным тарифом в коридоре без электроэнергии "глух и нем". Электропроводки по квартире естественно нет, и вопросы о ней представителям Генподрядчика кажутся странными, хотя именно о ней, а не об электроснабжении квартиры идет речь в ДДУ. Дырку из квартиры в коридор под слаботочные кабели (интернет, телефон, ТV) придётся сверлить самим. Разумеется на окнах вместо форточек какой-то суррогат из клапанов. Но, оказывается, все оконные блоки можно поменять потом на желаемый вариант, но и за свои деньги конечно. Вентиляцию на кухне и в ванной, проверенную с помощью листа бумаги А4, нашёл слабоватой. Лист сполз, но пламя свечи немного наклонилось в сторону отверстия, что очень обрадовало прораба. Теплоизоляции водяных труб, в отсеке, где стоят счётчики, не было. В другой квартире, куда удалось ещё заглянуть, изоляция была. Остекление лоджий было, но верхняя часть остекленной рамы не доходила до верха лоджии на 5-10 см. Не заделанная ничем пустота. Объяснили, что это допуск?? на возможную усадку дома, но по-моему это серьезная ошибка при замере и изготовлении рамы. Кстати закреплена она кое-как, только вверху и внизу. По бокам тоже щели для самостоятельного творчества. Но больше всего возмутило то, что деревянные двери в лифтовом холле повешены кое-как. Двери закрыть невозможно. Двери со стеклом, что выходят на переходный балкон, также установлены сикось-накось. Кажется, что двери не от этой дверной коробки, не закрываются, а вверху щели до 5 см. А ведь двери в холле - это наше совместное имущество. И оно должно быть в порядке. Замеченные недостатки и недоделки указал, а вот подписать передаточный акт совесть не позволила. Ибо тогда, несмотря на обещания всё исправить, проблема их устранения никого, кроме меня, интересовать не будет. Насколько мне известно, акт приемки в этот день не подписал как минимум ещё один человек. Всё равно при отсутствии воды, электричества и с не работающей канализацией к ремонту в квартире приступить невозможно. Точных и примерных сроков, когда это всё появится, не называют. Прежде, чем поехать принимать квартиру, очень советую позвонить в "Управляющую компанию" 8-496-46-7-91-94 и спросить, как обстоят дела на сдаваемом Вам объекте на самом деле. Потому что слова человека от ООО "Профреставрация", передающего вам квартиру, могут, в принципе, не соответствовать действительности. Посетив затем "Управляющую компанию", узнал, что услуги консьержа будут стоить дополнительно к квартплате 500 руб. в месяц с квартиры. В УК также не возражали, чтобы я заплатил за услуги ЖКХ за 4 месяца, несмотря на то, что акт приёмки пока не подписан. Но я пока от всех платежей воздержался.

Сообщение отредактировал Totosha: 13 Февраль 2011 - 11:23

[Serna]

Куда можно пожаловаться по вопросам ЖКХ! Из слов жалующихся- действует.


раздел “ Главная”
Сведения о местонахождении Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"., времени приема граждан и телефонах

Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области располагается по адресу: Московская область, г.Химки, ул.Ленинградская, д.1

Почтовый адрес Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области : 141400, Московская область, г.Химки, ул.Ленинградская, д.1

Дни и часы работы:

понедельник, вторник, среда, четверг - с 9 часов до 18 часов;
пятница – с 9 часов до 16 часов 45 минут;
выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни;
обеденный перерыв: с 13часов до 13 часов 45 минут.

Прием граждан проводится начальником Инспекции в первый вторник каждого месяца с 16 часов до 19 часов.

Телефон для справок: 730-80-51

Факс: 730-80-39


--------------------------------------------------------------------------------

Адрес : Московская область, г. Химки, улица Ленинградская, дом 1.

Телефон: (495) 730-80-51, 730-80-52;

Факс (495) 730-80-39

Адрес электронной почты: mosobl@gilinspector.ru

[irina153]

Добрый день! Подскажите пожайлуста, а кто нибудь получил ключи от квартир в первой секции???? Хотелось бы понять какая там обстановка

[rok84]

Добрый день! Подскажите пожайлуста, а кто нибудь получил ключи от квартир в первой секции???? Хотелось бы понять какая там обстановка

мы были впервой секции внимательно все смотрели вроде нормально все но ключи еще не получали.

[irina153]

На сайте Кредит Центра написанно что дому, по строительному адресу пересечение улиц Свободы и Народное имение, присвоен почтовый адрес: г.Раменское, ул.Свободы, д.6а.