Сообщений в теме: 536

[URJ]

Всем привет! Я вот планирую прикупить в ближайшее время квартиру в 3й секции по договору продажи векселя и договору предварительного резервирования. Страшновато конечно Продавцы уверяют что и 1,2 секции также продавали сперва по векселю, а потом переводили на договор долевого участия по ФЗ214. Так ли это? Может кто то также приобрел в 3й секции и советовался с юристами? Какие тут риски? любая информация интересует

[sergej12]

На самом деле риск при этом только один - в этих договорах нет определения срока ввода дома в эксплуатацию. Но, учитывая, что сдавать будут дом вместе с 1 и 2 секцией (а как иначе, что 2 секции живут, а у третьей кран работает???), он не так уж и велик. Тем более, что несмотря на все 214-ФЗ, в Раменском кроме ЮИТа и Жилстроя еще никто вовремя дома не сдавал. Главное, чтобы с сетями все было решено. Все остальные задержки не так уж и существенны. А по первым двум секциям они регистрируют долевку. Так что если волнуетесь, купите квартиру в них.

[007agent]

Всем привет! Я вот планирую прикупить в ближайшее время квартиру в 3й секции по договору продажи векселя и договору предварительного резервирования. Страшновато конечно Продавцы уверяют что и 1,2 секции также продавали сперва по векселю, а потом переводили на договор долевого участия по ФЗ214. Так ли это? Может кто то также приобрел в 3й секции и советовался с юристами? Какие тут риски? любая информация интересует

Здравствуйте!
Думаю, конкретно этим уверениям можно и поверить. Мы покупали, или можно сказать уже купили и теперь ждем достройки, в первой секции. Покупали исключительно на доверии к Кредит-Центру, поскольку через них и землю оформляли и квартиру покупали, был конечно, процент опасения, но прельстили местораспложение дома, вид из окон и рассрочка платежа. Когда начали оформлять квартиру, то начали с договоров предварительного резервирования и векселя, сейчас зарегистрировали договор долевого участия и ждем окончания строительства
а недели 3 назад были на доме, посмотрели СВОЮ квартиру, так здорово!!!!

[URJ]

Да я тоже уже купил Надеюсь, что все ок будет. Купил правда однушку 42 метра. Теперь ломаю голову, а реально ли из нее сделать двушку при условии, что одна комната будет как студия вместе с кухней Может кто из вас в такой же ситуации?

[Alena3]

Всем привет!
Читала отзывы по дому на ул.Свободы, что, действительно, хороший дом? Хотели прикупить квартиру ,вот сейчас выбираем.... Интересно на него взглянуть, но из другого города пока нет возможности приехать посмотреть! А есть у кого нибудь фотки со стройки, киньте по возможности.
И еще, к кому лучше обращаться по вопросу покупки квартиры, подскажите

[Nicholas]

Всем привет!
Читала отзывы по дому на ул.Свободы, что, действительно, хороший дом? Хотели прикупить квартиру ,вот сейчас выбираем.... Интересно на него взглянуть, но из другого города пока нет возможности приехать посмотреть! А есть у кого нибудь фотки со стройки, киньте по возможности.
И еще, к кому лучше обращаться по вопросу покупки квартиры, подскажите

Вся информация есть здесь.

[007agent]

Всем привет!
Читала отзывы по дому на ул.Свободы, что, действительно, хороший дом? Хотели прикупить квартиру ,вот сейчас выбираем.... Интересно на него взглянуть, но из другого города пока нет возможности приехать посмотреть! А есть у кого нибудь фотки со стройки, киньте по возможности.
И еще, к кому лучше обращаться по вопросу покупки квартиры, подскажите

Привет! Nicholas прав, дал правильную ссылку!
Мы в этом доме уже приобрели квартиру и даже сходили ее посмотрели, по качеству понравилось, вот только надо будет еще по фасадам посмотреть что получится, они сейчас как раз им занимаются... щас, если получится фотку кину!
Лично мы заключались через офис на ул.Воровского, нам показалось понадежней, и офис там давно и девчонок этих тоже не первый год знаем (уже строили с ними квартиру)

Прикрепленные изображения

• 

[litlejul]

Всем привет! Я вот планирую прикупить в ближайшее время квартиру в 3й секции по договору продажи векселя и договору предварительного резервирования. Страшновато конечно Продавцы уверяют что и 1,2 секции также продавали сперва по векселю, а потом переводили на договор долевого участия по ФЗ214. Так ли это? Может кто то также приобрел в 3й секции и советовался с юристами? Какие тут риски? любая информация интересует

Про риски данной схемы куча информации в интернете. Но если доверяетесь и собираетесь покупать, то лучше туда не смотреть, настроение портится моментально. А уж если купили уже, то точно лучше не заглядывать, дабы не доводить себя до сердечного приступа. В нашей стране так, либо доверяешь, либо переплачиваешь. Пока нет полного комплекта разрешительной документации, все строители работают по данной схеме. Всем удачи и скорейшего заселения в новую квартиру!

[basist25]

Про риски данной схемы куча информации в интернете. Но если доверяетесь и собираетесь покупать, то лучше туда не смотреть, настроение портится моментально. А уж если купили уже, то точно лучше не заглядывать, дабы не доводить себя до сердечного приступа. В нашей стране так, либо доверяешь, либо переплачиваешь. Пока нет полного комплекта разрешительной документации, все строители работают по данной схеме. Всем удачи и скорейшего заселения в новую квартиру!

я так покупал, правда в первой секции, договор купли-продажи векселя заключил в августе, а в сентябре уже подписал договор ДУ и зарегистрировал в рег.службе, так что решайте сами. Объект, этот кредитуется Сбербанком по ипотеке, если вам она нужна. Кстати, по неофициальной информации срок сдачи дома скорее всего перенесут на 3 квартал 2010 года.

[Mestnyi]

Я на этот дом еще 3 года назад запал, когда он начал строиться, но темпы работ во время "строительного бума" озадачивали своей неспешностью. В результате пришлось отказаться и вложиться в строительство Весты на Чугунова, уже год как дом сдан в эксплуатацию, кое-кто живет, а стройка на Свободе никак не закончится. Частенько проезжаю мимо на машине и что-то слабо верится в сдачу дома во 2 квартале 2010, может быть к 2011 и успеют.

[avstralopitek]

Всем привет, сегодня натолкнулся на сайте кредит-центра на следующее http://www.credit-ce...wer.php?id=1881, печально, как бы действительно до 2011 не затянули.

[basist25]

Всем привет, сегодня натолкнулся на сайте кредит-центра на следующее http://www.credit-ce...wer.php?id=1881, печально, как бы действительно до 2011 не затянули.

судя по темпам работ коробку поставят в окончательном виде в этом году, а уж когда введут дом в эксплуатация и дадут ключи - сие науке неизвестно. По мне, так уж лучше позже, но чтоб без такого "подарка" как в ЖК Кратово или ЖК Ильинский, когда дом официально введен в эксплуатацию, однако жить там просто невозможно, то света нет, то воды, то вместо паркинга котлован с водой..

[rok84]

Привет будущим соседям! Была сегодня на стройки строительство идет полным ходом. Сейчас идет остекление и обшивка дома. Если каму нужно могу выложить фотографии дома .

[basist25]

Привет будущим соседям! Была сегодня на стройки строительство идет полным ходом. Сейчас идет остекление и обшивка дома. Если каму нужно могу выложить фотографии дома .

привет! А вы в какой секции квартирку купили?

[rok84]

привет! А вы в какой секции квартирку купили?

Однушка в первой секции на 15 этаж.
А вы где купили?

Сообщение отредактировал rok84: 12 Апрель 2010 - 18:57

[basist25]

Однушка в первой секции на 15 этаж.
А вы где купили?

там же, только этаж 17

[rok84]

там же, только этаж 17

хорошо бы в срок сдали !?

[B29]

У нас однушка 42 кв.м в первой секции на втором этаже.
Хотели повыше, но уже не было.
Если кто-то по каким-либо причинам вдруг захочет поменяться - будем несказанно рады. Любой этаж, хоть последний.
Эта квартира долгое время была под бронью и в продаже ее не было. Потом освободилась - человек поднакопил и купил двушку в этом же доме.
Так что если кто хотел пониже (мало ли, для родителей покупал или высоты не любит) - велкам. Шансов мало конечно, но вдруг...

А фотки выкладывайте, конечно. Интересно.
На сайте "Профреставрации", кстати, регулярно выкладывают: http://profrest.ru/s..._stadii_str.php

[rok84]

15 апреля 2010 г.
Новости со стройплощадки жилого дома «Сатурн»

- Закончен монтаж лифтов фирмы «Otis» в секциях А и Б, ведутся работы по пусконаладке.

- Производится монтаж внутренних инженерных систем дома – отопления, водоснабжения, канализации и водостока секций Б.

- Ведутся работы по монтажу системы вентилируемого фасада секций А и Б.

- Ведутся работы по монтажу внутренних систем электроснабжения секций Б и В

- Завершен монтаж систем наружней канализации

- Начался монтаж систем наружного водопровода.

- Завершаются работы по конструктиву секции В

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[Totosha]

Привет! Интересно, кто-нибудь из будущих жильцов "Сатурна" пытался контролировать качество строительства? Меня лично заинтересовало то, что после того как начали монтировать вентилируемый фасад, ветрозащитная плёнка Tyvek почему-то использовалась для покрытия утеплителя (минераловатных плит) только в первой секции дома. Секции А. Монтаж фасада на секции Б велся уже без всякой плёнки. Внешние цветные панели закрепляли прямо поверх утеплителя. Сейчас строители обивают утеплителем последнюю секцию В. Но похоже ветрозащитной плёнкой там тоже ничего покрывать не будут. Месяц назад я оставил письмо в офисе КЦ в "Юбилейном" на имя Мазурина Н. М. с просьбой объяснить, почему в секции А так, а в секциях Б и В по другому? Не выдует ли этот утеплитель из-под красивых панелей лет через 5, когда кончится гарантийный срок на построенное здание и люди будут мёрзнуть, а до этого весь микрорайон будет чесаться и кашлять от аллергии? Приложил фотографии. В КЦ говорят, что письмо они официально передали в строительную компанию "Профреставрация" и ждут от них официального ответа. Я еще 8 апреля этого года написал вопрос на телевидение Дёмину В.Ф., а кто-нибудь из Раменской Администрации контролирует качество строительства ЖК "Сатурн"? Мой вопрос тогда не озвучили, да и из КЦ никакого ответа я пока не получил. Обращался ещё в "Госстойнадзор" там же в Администрации, тоже фотки приложил. Ответа тоже не получил. Ни в каком виде. А тем временем вентилируемый фасад "лепят" по прежней технологии без ветрозащитной пленки. Похоже скоро закончат. И тогда поди докажи, что там тебе "нахимичили" под красивыми внешними панелями. Похоже никому до этого дела нет. Денежки то с нас уже собрали, а теперь что нам построят, то и получите. Может, кто из форумчан-соседей поможет мне выяснить, что же там за утеплитель такой применяется? Который в одном месте следует укутывать ветрозащитной плёнкой, а в другом нет. А может строители стараются побыстрее дом сдать, что стали сквозь пальцы смотреть на качество своего творения?