Звонила в Кредит Центр, как раз касаемо вопроса о проводке. Из разговора с менеджером стало ясно - что никто и не собирается проводить завершающие работы по доведению кабелей до розеток..В проектной документации черным по белому было заявлено о разводке электрики по квартире.. И это уже не важно плюс это для новосела или минус (наличие разводки), потому что платили мы, как и будущие жители 1 и 2 секции за наличие данных услуг, а в результате не получим ОПЛАЧЕННЫХ услуг.Если дело в принципе, то тогда Вы конечно правы. Если же просто не знаете, как выйти из сложившейся ситуации с проводкой, то все намного проще, чем Вы здесь пишете. Наш дом, к примеру, вообще по договору сдавался без электрической разводки, был сделан только ввод до внутриквартирного щита, что является благом для новосела. Объясню почему. Разодка электричества сделанная абы как работниками из средней азии по абы какому проекту не выдерживает никакой критики. Розетки и выключатели обычно устанавливаются бог знает в каких местах, совершенно не совместимых с проживанием и разумной установкой мебели и бытовой техники по квартире. Электроустановочные изделия не выдерживают никаких испытаний и совершенно не пригодны к использованию. Количество групп автоматов и рассчет на мощность устанавливаемого в квартире оборудования выполнены для потребителя 40-летней давности, который мечтал иметь электрический чайник, миксер и микроволновку и все его мечты этим и ограничивались за неимением ничего лучшего.
Теперь по существу. Для того, чтобы в данных условиях сделать проводку, совершенно не нужно глобально штробить бетон! У Вас наверняка дом не цельно-литой, а литые только колонны и опоры. А между ними заложено либо кирпичом в лучшем случае, либо пеноблоками.. Можно разработать дизайн-проект квартиры таким образом, что ни одна розетка и выключатель не окажутся в бетонной стене. Прокладка кабелей от щитка до розеток и выключателей осуществляется либо в гофротрубах в подготовке пола, т.е. основные трассы прокладываются по полу до его заливки, а потом уже заливается пол, либо в пространстве за подвесным потолком, если Вы такой намерены сооружать. Штробы останется сделать только в месте подъемов или опусков к розеткам или выключателям. И то и другое уже не так страшно, даже если они попадут на бетон. Не станете же Вы устанавливать розетку или выключатель на середине стены? Поэтому не все так страшно, как Вам кажется на первый взгляд. Подумайте, а стоит ли бодаться за весьма сомнительную электрику, когда самим сделать все намного надежнее и практичнее в экслпуатации
Какие вы предлагаете дальнейшие наши действия? Исходя из разговора с сотрудниками Кредит-Центра, никто недоделки исправлять не собирается. Каким образом можно воздействовать на них?Уважаемые будущие жильцы 3-й двенадцатиэтажной секции ЖК «Сатурн»! Похоже, что мы все влипли в одну неприятную историю. Скажу сразу, что дом намереваются вводить в эксплуатацию в декабре 2010 года (и будьте уверены, что введут), но без электропроводки в наших квартирах «медными проводами до розеток и выключателей». В своём сообщении от 3 ноября я приводил фотографии стен и потолка в своей будущей квартире в 3-ей секции, где не было видно ни торчащих из стен и потолка проводов, ни проложенных кабельных каналов для этих проводов. Сопровождающий меня 30 октября сотрудник «Кредит-Центра» ничего вразумительного по этому поводу сказать не смогла, кроме того, что квартира готова к сдаче. Поэтому я это дело так не оставил и на конец ноября вот что выяснилось. Оказывается, что при заливке бетоном стеновых и потолочных перекрытий, с целью ускорения темпов строительства и не нарушения сроков сдачи дома, иначе - тюрьма, строители не позаботились о прокладке кабельных каналов для проводов в будущих стенах и потолков 3-й секции. Иными словами, произошло грубейшее нарушение технологии строительства здания, делающее невозможным эксплуатацию дома. Теперь же, когда стены и потолки представляют собой единый монолит из железобетона, прокладка кабельных каналов представляет собой очень трудоёмкую операцию. То есть, надо штробить каналы большой длины в бетоне, где может попасться и железная арматура, которая поломает инструмент. Бетон - это далеко не штукатурка! А для проведения потолочного освещения в нижних квартирах нужно штробить пол в верхней квартире и делать оттуда дырку в нижнюю квартиру. Видя это дело, электрики, которые делали проводку в 1 и 2 секциях здания ЖК "Сатурн" послали руководство «Доминвеста» подальше и отказались от не свойственных им работ за прежние, разумеется, деньги. Другой более покладистой бригады электриков для 3-секции Мазурину пока найти не удалось, а поскольку 2011 год не за горами, то руководство «Доминвеста», видимо используя административный ресурс, будет сдавать дом без электропроводки в 3-й секции. Хотя это есть нарушение проектной документации. И решения вопроса пока нет. Но нам жильцам, после такого ввода здания в эксплуатацию предстоит получить ключи и подписывать акты приёмки квартиры, а до начала принятия квартиры, согласно пункту 4.5 договора о Долевом участии в строительстве, оплатить стоимость технического обслуживания дома за 4 месяца вперед после даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Принимать квартиру мы имеем право 2 месяца и только требовать и требовать от Застройщика безвозмездного устранения замеченных недостатков в разумные сроки (?), но всё это время мы будем должны платить коммунальные расходы. При неуплате за 3 месяца нам вернут номинальную стоимость векселя и расторгнут договор долевого участия. Давайте посоветуемся, что нам сейчас делать. Либо не допустить сдачи дома, построенного с нарушением проектной документации, жалуясь Дёмину В.Ф., в Госстойнадзор в здании Администрации г. Раменского Никитину А.П. (каб.106), президенту Медведеву Д.А. и т.д. , и требовать, чтобы Застройщик подготовил квартиры в 3-й секции к сдаче в соответствии с проектной документацией, т.е. с разведённой по квартире электропроводкой. Пусть ищут электриков, прокладывают каналы для проводов. На эту часть проекта должны быть выделены соответствующие деньги. Этот шаг, конечно, вызовет некоторую отсрочку в вводе в эксплуатацию 3-й секции, но тогда мы не будем платить впустую за коммуналку, не имея возможности что-либо в квартире делать. Либо допустить сдачу дома, но не подписывать акты приёмки квартиры, требуя от Мазурина Н.М. и его «Доминвеста» выполнения взятых на себя обязательств Застройщика по устранению недостатков (возможно в судебном порядке), т.е. долбёжки бетонных стен и прокладки электропроводки по проекту до ремонта квартир жильцами. Но тогда мы вынуждены будем платить за услуги ЖКХ неопределённое время, не имея возможности приступить к отделке. Так как, если при этом кто-то из жильцов свыше подпишет акт о приёмке и сделает ремонт, не дожидаясь устранения недостатков во всех квартирах на одной вертикали, то нижние жильцы не смогут сделать потолочную проводку. Можно ещё потребовать от Мазурина Н.М. возврата денег, предусмотренных проектом за прокладку электропроводки, из суммы, уплаченной за квартиру, но сомневаюсь в достижении результата. Либо требовать получения от строителей «конструктора» из проводов и других причиндалов (но вряд-ли дадут) и долбить стены самостоятельно или платить дополнительные свои деньги за наём рабочей силы по устранению нарушений в проекте Застройщиком. Пишите свои мнения. Узнавайте больше. Делитесь информацией. Проволочка в действиях сейчас не допустима.