Перейти к содержимому


Фотография

Свободы д.1. Застройщик "Доминвест"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 536

#121 Serna

Serna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2010 - 18:56

Если дело в принципе, то тогда Вы конечно правы. Если же просто не знаете, как выйти из сложившейся ситуации с проводкой, то все намного проще, чем Вы здесь пишете. Наш дом, к примеру, вообще по договору сдавался без электрической разводки, был сделан только ввод до внутриквартирного щита, что является благом для новосела. Объясню почему. Разодка электричества сделанная абы как работниками из средней азии по абы какому проекту не выдерживает никакой критики. Розетки и выключатели обычно устанавливаются бог знает в каких местах, совершенно не совместимых с проживанием и разумной установкой мебели и бытовой техники по квартире. Электроустановочные изделия не выдерживают никаких испытаний и совершенно не пригодны к использованию. Количество групп автоматов и рассчет на мощность устанавливаемого в квартире оборудования выполнены для потребителя 40-летней давности, который мечтал иметь электрический чайник, миксер и микроволновку и все его мечты этим и ограничивались за неимением ничего лучшего.
Теперь по существу. Для того, чтобы в данных условиях сделать проводку, совершенно не нужно глобально штробить бетон! У Вас наверняка дом не цельно-литой, а литые только колонны и опоры. А между ними заложено либо кирпичом в лучшем случае, либо пеноблоками.. Можно разработать дизайн-проект квартиры таким образом, что ни одна розетка и выключатель не окажутся в бетонной стене. Прокладка кабелей от щитка до розеток и выключателей осуществляется либо в гофротрубах в подготовке пола, т.е. основные трассы прокладываются по полу до его заливки, а потом уже заливается пол, либо в пространстве за подвесным потолком, если Вы такой намерены сооружать. Штробы останется сделать только в месте подъемов или опусков к розеткам или выключателям. И то и другое уже не так страшно, даже если они попадут на бетон. Не станете же Вы устанавливать розетку или выключатель на середине стены? Поэтому не все так страшно, как Вам кажется на первый взгляд. Подумайте, а стоит ли бодаться за весьма сомнительную электрику, когда самим сделать все намного надежнее и практичнее в экслпуатации

Звонила в Кредит Центр, как раз касаемо вопроса о проводке. Из разговора с менеджером стало ясно - что никто и не собирается проводить завершающие работы по доведению кабелей до розеток..В проектной документации черным по белому было заявлено о разводке электрики по квартире.. И это уже не важно плюс это для новосела или минус (наличие разводки), потому что платили мы, как и будущие жители 1 и 2 секции за наличие данных услуг, а в результате не получим ОПЛАЧЕННЫХ услуг.

Уважаемые будущие жильцы 3-й двенадцатиэтажной секции ЖК «Сатурн»! Похоже, что мы все влипли в одну неприятную историю. Скажу сразу, что дом намереваются вводить в эксплуатацию в декабре 2010 года (и будьте уверены, что введут), но без электропроводки в наших квартирах «медными проводами до розеток и выключателей». В своём сообщении от 3 ноября я приводил фотографии стен и потолка в своей будущей квартире в 3-ей секции, где не было видно ни торчащих из стен и потолка проводов, ни проложенных кабельных каналов для этих проводов. Сопровождающий меня 30 октября сотрудник «Кредит-Центра» ничего вразумительного по этому поводу сказать не смогла, кроме того, что квартира готова к сдаче. Поэтому я это дело так не оставил и на конец ноября вот что выяснилось. Оказывается, что при заливке бетоном стеновых и потолочных перекрытий, с целью ускорения темпов строительства и не нарушения сроков сдачи дома, иначе - тюрьма, строители не позаботились о прокладке кабельных каналов для проводов в будущих стенах и потолков 3-й секции. Иными словами, произошло грубейшее нарушение технологии строительства здания, делающее невозможным эксплуатацию дома. Теперь же, когда стены и потолки представляют собой единый монолит из железобетона, прокладка кабельных каналов представляет собой очень трудоёмкую операцию. То есть, надо штробить каналы большой длины в бетоне, где может попасться и железная арматура, которая поломает инструмент. Бетон - это далеко не штукатурка! А для проведения потолочного освещения в нижних квартирах нужно штробить пол в верхней квартире и делать оттуда дырку в нижнюю квартиру. Видя это дело, электрики, которые делали проводку в 1 и 2 секциях здания ЖК "Сатурн" послали руководство «Доминвеста» подальше и отказались от не свойственных им работ за прежние, разумеется, деньги. Другой более покладистой бригады электриков для 3-секции Мазурину пока найти не удалось, а поскольку 2011 год не за горами, то руководство «Доминвеста», видимо используя административный ресурс, будет сдавать дом без электропроводки в 3-й секции. Хотя это есть нарушение проектной документации. И решения вопроса пока нет. Но нам жильцам, после такого ввода здания в эксплуатацию предстоит получить ключи и подписывать акты приёмки квартиры, а до начала принятия квартиры, согласно пункту 4.5 договора о Долевом участии в строительстве, оплатить стоимость технического обслуживания дома за 4 месяца вперед после даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Принимать квартиру мы имеем право 2 месяца и только требовать и требовать от Застройщика безвозмездного устранения замеченных недостатков в разумные сроки (?), но всё это время мы будем должны платить коммунальные расходы. При неуплате за 3 месяца нам вернут номинальную стоимость векселя и расторгнут договор долевого участия. Давайте посоветуемся, что нам сейчас делать. Либо не допустить сдачи дома, построенного с нарушением проектной документации, жалуясь Дёмину В.Ф., в Госстойнадзор в здании Администрации г. Раменского Никитину А.П. (каб.106), президенту Медведеву Д.А. и т.д. , и требовать, чтобы Застройщик подготовил квартиры в 3-й секции к сдаче в соответствии с проектной документацией, т.е. с разведённой по квартире электропроводкой. Пусть ищут электриков, прокладывают каналы для проводов. На эту часть проекта должны быть выделены соответствующие деньги. Этот шаг, конечно, вызовет некоторую отсрочку в вводе в эксплуатацию 3-й секции, но тогда мы не будем платить впустую за коммуналку, не имея возможности что-либо в квартире делать. Либо допустить сдачу дома, но не подписывать акты приёмки квартиры, требуя от Мазурина Н.М. и его «Доминвеста» выполнения взятых на себя обязательств Застройщика по устранению недостатков (возможно в судебном порядке), т.е. долбёжки бетонных стен и прокладки электропроводки по проекту до ремонта квартир жильцами. Но тогда мы вынуждены будем платить за услуги ЖКХ неопределённое время, не имея возможности приступить к отделке. Так как, если при этом кто-то из жильцов свыше подпишет акт о приёмке и сделает ремонт, не дожидаясь устранения недостатков во всех квартирах на одной вертикали, то нижние жильцы не смогут сделать потолочную проводку. Можно ещё потребовать от Мазурина Н.М. возврата денег, предусмотренных проектом за прокладку электропроводки, из суммы, уплаченной за квартиру, но сомневаюсь в достижении результата. Либо требовать получения от строителей «конструктора» из проводов и других причиндалов (но вряд-ли дадут) и долбить стены самостоятельно или платить дополнительные свои деньги за наём рабочей силы по устранению нарушений в проекте Застройщиком. Пишите свои мнения. Узнавайте больше. Делитесь информацией. Проволочка в действиях сейчас не допустима.

Какие вы предлагаете дальнейшие наши действия? Исходя из разговора с сотрудниками Кредит-Центра, никто недоделки исправлять не собирается. Каким образом можно воздействовать на них?

#122 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2010 - 01:07

Совершенно согласен с Вашими мыслями. Дело не в том, что я сам смогу сделать электропроводку лучше. А в том, что деньги, которые мы за неё заплатили, у нас просто украли. Других слов просто не нахожу. Но может быть и по другому. Например, проводку в квартирах 3-й секции не планировали делать изначально, чтобы квартиры в год кризиса сделать как можно дешевле и их стали покупать. Но об этом ООО "Профреставрация" никому не сообщила. Естественно в проекте электропроводки не было совсем. Но кому они этот проект показывали? В "Кредит-Центре" говорят, что они сами узнали об этом 2 недели назад. И тоже очень удивились, когда на сайте "Профреставрации" из характеристик квартир вообще исчезло слово электропроводка. Так поступать - конечно большое свинство, если не преступление. Ну, в общем, если деньги с нас взяли с учётом того, что электропроводка в проекте на каком-то этапе была, но потом проект упростили-электропроводку выкинули, а деньги нам возвращать не собираются, то тогда надо разбираться и серьёзно. Рано или поздно истинное положение дел выясниться. Дальнейшие действия будут зависеть от этого.

Сообщение отредактировал Totosha: 01 Декабрь 2010 - 16:22


#123 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2010 - 15:48

В пятницу в доме дали тепло, ГК в середине декабря...


Вы, наверное, купили квартиру в первой секции, где помимо тепла уже горит свет и утеплитель снаружи покрыт ветрозащитной плёнкой? Тогда Вам конечно эта ГК (?) будет в самый раз. У покупателей квартир в третьей секции желания прямо противоположные. Чтобы этого ГК как можно дольше не было.

#124 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2010 - 16:19

На сегодняшний день ситуация с электропроводкой в квартирах третьей секции следующая. Её там до сих пор нет и её не делают. По словам директора ООО "Доминвест" Мазурина Н.М., тем из дольщиков третьей секции, кому нужна будет электропроводка и они напишут ему по этому поводу отдельное заявление, электропроводку сделают. По видимому электропроводка будет делаться руками работников ООО "Профреставрация" и по их проекту, от деяний которых многие дольщики первой секции просто в прострации. Наверное не оттуда руки ... Вот теперь и думай, нужна ли тебе электропроводка, которую, скорее всего, придётся переделывать или плюнуть на неё и всю электроразводку по квартире делать как тебе надо, но на свои средства и своими силами. Выделит ли на это дело какие-то деньги "Доминвест", если электропроводки в проекте не было изначально, а в Договоре об участии в долевом строительстве она фигурирует в качестве характеристики квартир, сдаваемых без отделки? Вот в чём вопрос.

#125 URJ

URJ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2010 - 12:31

А вообще кто-нибудь видел подписанный проект, где указано, что в 3й секции будет медная электропроводка до розеток? Если писать заявление и требовать, чтобы сделали каналы и проводку сомнительного качества, то не лучше ли потребовать возврата части денег?

#126 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2010 - 14:35

А вообще кто-нибудь видел подписанный проект, где указано, что в 3й секции будет медная электропроводка до розеток? Если писать заявление и требовать, чтобы сделали каналы и проводку сомнительного качества, то не лучше ли потребовать возврата части денег?

Я думаю, что никто из со инвесторов строительства, называемых в миру дольщиками, и даже из менеджеров "Кредит-Центра" вплоть до начальников отделов, этот проект в глаза не видел. У руководства ООО "Доминвест", по определению, этот проект должен быть, либо они должны иметь к нему допуск. Первоначальный проект, разумеется, есть в ГИПРОНИИ РАН в Москве (тел. 499-135-73-01), где его собственно и сотворили. А рабочий проект есть в ООО "Профреставрация" , которая его реализует на наших глазах со своими так сказать упрощениями, которые может быть где-то согласованы и утверждены, а может и нет. Это я про электропроводку в квартирах 3-й секции. Можно наверное подойти в рабочий день к начальнику стройки на объекте и поговорить с ним о проекте, попросить показать Вам рабочие чертежи. Вы такую возможность имеете? Кто его знает? А может он и согласиться и всё Вам покажет и расскажет. Может это даже не для кого не секрет. А если секрет, то можно попросить это сделать за Вас какие-нибудь контролирующие строительство органы, например начальника отдела Госстройнадзора Никитина Александра Петровича. Он принимает в здании Администрации по вторникам с 10 до 17 часов в каб. 106 (тел. 46-3-93-91). Но его скорее всего интересуют вопросы безопасности построенных зданий для окружающей среды и не нанесёт ли ей здание какой нибудь вред. Однако показывать ему документацию, по которой строится здание, руководители строительства просто обязаны. Мне тоже хотелось бы выяснить этот вопрос о проводке и её качестве, но другим посетителям сайта из дольщиков ЖК "Сатурн" (кроме Вас) похоже всё по барабану. Типа дайте нам голые стены, а что нам надо внутри, то мы сами налепим, чего бы это ни стоило. Если Вы всё-же надумаете писать заявление, то конечно же не пишите, чтобы Вам сделали электропроводку сомнительного качества, а пишите, чтобы её Вам сделали по утверждённому проекту с соблюдением правил электробезопасности в соответствии с пунктом Договора об участии в долевом строительстве. А на возврат части денег можно надеяться только тогда, когда есть информация, что электропроводка изначально входила в стоимость квартиры, и всем будет ясно, что Вы переплатили, если в квартире на дату сдачи дома в эксплуатацию проводки не окажется.

#127 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 12 Декабрь 2010 - 13:33

Для получения представления о степени завершения строительных работ и готовности к сдаче дома в эксплуатацию дольщикам в декабре 2010 года я решил посмотреть на ЖК «Сатурн» в субботу 11 декабря. Несмотря на то, что было около 15 часов, идущих полным ходом строительных работ, обнаружить не удалось. Кое-какие внутренние работы велись только в первой секции, там в некоторых квартирах горел свет, были видны рабочие. Остекление лоджий было выполнено полностью. Во второй секции лоджии были остеклены частично. Третья секция вообще стояла без света и остекленных лоджий и никто даже не пытался этим заниматься. Для получения ответа на вопрос, а почему собственно так происходит и когда планируется достраивать дом, я попытался пообщаться с начальником стройки, но охранник сказал, что никого из начальства нет, поскольку сегодня и завтра выходные дни. Далее от него я узнал, что Государственная комиссия будет принимать дом в эксплуатацию в будущую среду 15 декабря, а сейчас в третьей секции приезжие специалисты пытаются запустить лифты. Это видимо для того, чтобы комиссии было удобно, не напрягаясь, перемещаться по этажам. Потом лифты надолго отключат. Поскольку на объекте царило практически полное бездействие, да и начальства не было, для себя сделал вывод, что приёмка дома Комиссией в таком недостроенном виде вопрос чисто формальный и уже давно решённый. После чего дольщикам выдадут ключи и заставят оплачивать коммунальные платежи. Ситуация хуже чем в МЖК, там в недостроенных домах коммуналку не платят. Таким образом, к не сделанной в третьей секции электропроводке добавились не остекленные лоджии. И чтобы их остеклили (очевидно, по желанию жильцов) наверное придется писать руководству ООО «Доминвест» отдельное заявление. Только вот не понятно, если в Договоре об участии в долевом строительстве в пункте 1.2 черным по белому написано, что квартира передается дольщику с электропроводкой и застекленными лоджиями, а дольщик, получив ключи, заходит и этого ничего не обнаруживает, то как назвать данный факт: недоделка или уже недостройка, а выдачу ключей – издевательством? Или это будет передача квартиры в совместное пользование строителей, которые там чего-то всё время будут достраивать, и жильцов, которые будут оплачивать работу строителей коммунальными платежами и ожидать своей очереди, чтобы когда-нибудь приступить к отделке? Поскольку в будущую среду строительные работы на объекте явно не будут завершены, то ограждающий стройку забор и охранная система, скорее всего, останутся до глубокой весны, когда можно будет сделать клумбы и песочницы, т.е. облагородить территорию, а для прохода дольщиков через пост охраны к своим квартирам на всё это время придумают какие-нибудь спецпропуска.

Сообщение отредактировал Totosha: 12 Декабрь 2010 - 13:42


#128 Serna

Serna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2010 - 13:55

Уважаемый Totocha, как можно с Вами связаться. Меня тоже волнуют те же вопросы.

#129 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2010 - 17:22

Сообщите свой адрес электронной почты.

Сообщение отредактировал Totosha: 24 Декабрь 2010 - 19:10


#130 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 01:22

У меня нет информации о результатах работы Государственной комиссии 15 декабря 2010 года по вводу в эксплуатацию здания ЖК «Сатурн». Прошу отписаться тех дольщиков, кто звонил в «Кредит-Центр» после этой даты. Знаю только, что на этот день здание находилось в состоянии недостроя. Не были вообще остеклены лоджии в третьей секции и лишь частично остеклены во второй. Также не были установлены двери, перекрывающие переходы от лифтов к пожарной лестнице. Возможно, эти элементы конструкции находятся ещё в стадии изготовления. Но как тогда в здание запускать дольщиков для отделки квартир и ещё обязывать их оплачивать услуги ЖКХ, когда там строителям хватит работы до весны? По поводу не сделанной электропроводки в квартирах третьей секции ситуация прояснилась окончательно. Судя по проектной документации на третью секцию, никакой электропроводки по квартире медным проводом до розеток и выключателей там не должно быть совсем. Проектом предусмотрен только электроввод в квартиру, оканчивающийся закрепленным на стене квартиры электрошкафом, в котором устанавливаются автоматы УЗО. В этом состоит отличие проектной документации на третью секцию от документации на первую и вторую секции, где электропроводка в квартирах всё-таки была предусмотрена проектом, и для неё в процессе изготовления перекрытий и стен закладывались кабельные каналы. Но, похоже, что от момента начала строительства второй очереди до середины осени 2010 года, т.е. за срок больше года, никто из руководства ООО «Доминвест», являющегося Застройщиком, в деталях документации на третью секцию подробно не разбирался и не доводил новую информацию до менеджеров «Кредит-Центра», работающих ещё и в качестве менеджеров ООО «Доминвест». В документации разбирались только строители ООО «Профреставрация», которые в результате и построили то, что там было прописано. А менеджеры «Кредит-Центра», не имея на руках подлинной информации от своего руководства, при заключении с покупателями договоров предварительного резервирования квартир в третьей секции, в качестве примера показывали им квартиры в первой и второй секциях, указывали на торчащие из стен медные провода и говорили, что в ваших квартирах, когда их построят, будет всё точно также. Но не сбылось. Поскольку электропроводка входила в рекламную информацию о квартирах в третьей секции, размещаемую «Кредит-Центром» на собственном сайте с конца лета 2009 года (см. скриншот с экрана монитора) до срока планового окончания строительства в июне 2010 года, нет никакого сомнения в том, что цена квартир в третьей секции, определяемая Застройщиком исходя из себестоимости квартир и рыночной конъюнктуры, включала в себя также стоимость материалов и работ по внутриквартирной прокладке электропроводки. При этом информация об электропроводке присутствовала на сайте ООО «Профреставрация» до середины осени 2010 года, пока на осмотр квартир в построенной третьей секции не стали водить будущих дольщиков, которые и обратили внимание менеджеров «Кредит-Центра» на то, что никакой электропроводки в квартирах почему-то нет. После этого слово «электропроводка» с сайта Генподрядчика моментально исчезло. Видимо, проектную документацию на третью секцию руководство Застройщика и Генподрядчика наконец-то внимательно прочитало. Таким образом, получается, что покупатели квартир в третьей секции ЖК «Сатурн» заплатили за них Застройщику лишние деньги, величина которых определяется стоимостью не выполненных работ по прокладке электропроводки в конкретной квартире, и есть смысл потребовать эти деньги обратно. Сам Застройщик о возврате дольщикам не использованных средств вряд-ли догадается. В пользу того, что эти деньги у Застройщика имеются, говорит тот факт, что директор ООО «Доминвест» Мазурин Н.М. готов сделать электропроводку в квартирах тех дольщиков из третьей секции, которые напишут ему об этом заявление. Но не из своего же кармана он собирается оплачивать эту работу? И потом. Надо ли на это соглашаться? По мнению дольщиков первой и второй секций электропроводка, сделанная силами Застройщика, имеет настолько сомнительное качество, что они её будут переделывать. А ведь она сделана в соответствии с проектной документацией. Можно только предположить, как будет выглядеть при этом электропроводка в квартирах третьей секции, если её в настоящее время в проектной документации нет, и никакие её проекты к обсуждению дольщикам не предлагаются.

Прикрепленные изображения

  • Скриншот_с_сайта_Кредит_Центра.jpg


#131 rok84

rok84

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 12:45

По проводке я полностью согласна мы были смотрели кв. в 1 секции качество не очень . Но и один факт что разница в стоимости кв. разная .

#132 Serna

Serna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2010 - 16:44

Я покупала квартиру (вексель) в 3-ей секции на стадии строительства первого этажа, а стоимость равноценных построеных в секциях 1 и 2 была дороже всего на 30-40 т.р. При покупке в КЦ был задан вопрос об электроразводке по квартире, на что было действительно заявлено, что каналы закладываются при заливке плит и перекрытий.Это или незнание вопроса, или чистой воды обман.Если бы не было изначально таких заявлений, то никто никаких претензий и не предьявлял. Уважаемый Totosha, а вы пробовали написать и отдать в КЦ заявление?

#133 URJ

URJ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2010 - 15:27

По поводу электропроводки в 3й секции. Звонил недавно менеджеру Собовой Ольге. Ответ был такой. Да в 1й секции есть проводка, а в вашей секции проводка проектом не предусматривалась. И якобы поэтому цена квадратного метра в 1й секции и 3й секции отличалась:))) А отличалась то она как раз по тому, что квартиры в сентябре 2009 года в 1 секции продавались по ДДУ и сама секция была уже возведена. В 3й же секции на тот момент был уровень первого этажа и вексельная схема. Причем на мои доводы о том, что только поэтому цена и отличалась, а слова о том, электропроводка будет в квартирах 3й секции , были прописаны черным по белому на сайте и сказаны неоднократно словами менеджеров как Зеленого города так и Кредит-центра, был "агрессивный тон на отвалите" со стороны менеджера. В общем мне сказали, что заявление на имя Мазурина вы можете написать, но получите отказ, либо доплачивайте мифическую разницу в 27 тысяч и проводка будет сделана. Бодаться буду, кто со мной???
Я хочу добиться чтобы мне возместили определенную сумму, эквивалентную стоимости установки проводки, из цены квартиры по ДДУ

И еще по поводу остеклений лоджий в 3й секции. На данный момент не везде есть сотекление. Сейчас решается вопрос о том, чтобы дом ввести в эксплуатацию, а доустанавливать остекление потом по гарантийке.
благоустройство территории и прочие недоделки также будут доделаны после НГ, а территория весной по гарантийному письму.

#134 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2010 - 17:46

То, что квартиры в третьей секции стоили дешевле квартир в первой и во второй секциях, легко объясняется тем, они предлагались на продажу в период кризиса, а квартиры 1-й очереди строительства продавались в то время, когда кризис ещё не наступил. В то кризисное время люди теряли работу, урезались зарплаты. Понятно, чтобы квартиры вообще продавались и продавались быстрее, пришлось уменьшить рыночную составляющую цены, да и себестоимость квартир (зарплата, материалы) тоже несколько снизилась. Однако, я не допускаю мысли, что по настоящему уважаемый человек Мазурин Н.М., основной профессией которого является руководство компаниями «Кредит-Центр», проводящими операции с недвижимостью, а в настоящее время он ещё и директор ООО «Доминвест», не видел и не санкционировал выход в свет (в том числе с сайта «Кредит-Центра») рекламных материалов на квартиры в ЖК «Сатурн», а также не контролировал бы цены, за которые эти квартиры продавались от его же организации. Тогда, в тот период, когда шла первичная распродажа квартир от Застройщика, его вполне устраивали цены, выставляемые им же за квартиры с рекламируемыми параметрами, включающими и электропроводку. Как и нас, тоже, иначе мы бы их не покупали. Теперь, когда деньги за квартиры в рекламируемом варианте были выплачены Застройщику в полном объёме, незадолго до срока сдачи дома в эксплуатацию в «Доминвесте» наконец-то разобрались с проектной документацией, и тут выяснилось, что внутриквартирную электропроводку медным проводом до розеток и выключателей в третьей секции по существующему проекту делать не надо (она и не была сделана). Из чего следует, что деньги на заявленную рекламой работу по электропроводке и сопутствующие материалы остались не освоенными. Если же в «Доминвесте» наоборот считают, что в соответствии с проектом, по которому фактически строилось здание, деньги на электропроводку в третьей секции вовсе не должны были выделяться, то как тогда надо понимать почти год продолжавшуюся рекламу (обман?) для привлечения денег граждан с санкции руководителей столь уважаемой в области организации как «Кредит-Центр»? Видимо, сейчас руководство ООО «Доминвест» находится в затруднительном положении, поскольку деньги за не сделанную электропроводку, которая предварительно рекламировалась, а теперь осталась в Договоре об участии в долевом строительстве, надо бы вернуть дольщикам или сделать электропроводку по их требованию, но утверждённого проекта на неё не имеется. И потом, деньги всегда возвращать труднее, чем брать. Поэтому Застройщик в настоящее время предлагает второй вариант, о деталях которого (возможно, индивидуальном проекте) заинтересованному дольщику надо будет договариваться отдельно, иначе может получиться дёшево и не красиво, как в квартирах первой и второй секций. Дольщику, желающему получить с Застройщика деньги, видимо, надо писать свои требования по факту отсутствия электропроводки после получения ключей и начала принятия квартиры к приёмке. Иначе нежелание Застройщика выплачивать деньги может привести к тому, что дольщику к моменту получения ключей, ”не верно поняв его заявление”, уже сделают какую-нибудь дешёвую электропроводку. И условия договора о долевом строительстве окажутся исполненными.

Сообщение отредактировал Totosha: 24 Декабрь 2010 - 19:06


#135 Serna

Serna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 30 Декабрь 2010 - 14:15

Уважаемые будущие соседи! Поздравляю всех с наступающим Новым годом и Рождеством! Желаю всем здоровья, успехов, исполнения желаний и всех земных благ! Пусть всех нас в Новом году ждут только радостные хлопоты и заботы, связаные с ремонтом и заселением.

#136 Kate2010

Kate2010

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 06 Январь 2011 - 12:38

Когда все-таки будут ключи? У кого есть информация?

#137 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 06 Январь 2011 - 17:03

Когда все-таки будут ключи? У кого есть информация?

Вам от чего ключи-то понадобились, когда там и дверей-то ещё нет? И вход в подъезд прикрыт щитом... Грустно смотреть на всё это... Интересно, какая управляющая компания с таким недостроем сейчас возьмёт дом на обслуживание? Кстати, на сайте Кредит-Центра есть информация для нетерпеливых, чтобы они в праздничные дни по интересующим вопросам звонили своему менеджеру (его можно узнать по фотографии) по мобильному телефону. Номер телефона можно найти рядом с фото.

#138 Kate2010

Kate2010

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 06 Январь 2011 - 20:44

Уважаемый, Totosha. А что с забором вокруг дома? Стоит или сняли?

#139 Totosha

Totosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 06 Январь 2011 - 22:03

Уважаемый, Totosha. А что с забором вокруг дома? Стоит или сняли?

Пейзаж с забором и охраной сохранится до глубокой весны, пока не высохнет и осядет земля. Тогда станет возможным сделать вокруг здания отмостку, положить асфальт и произвести отделку самого низа здания. Затем всем надоевший забор заменят металлической оградой с контролем доступа на территорию двора. Думаю, что ключи будут выдаваться на том этапе окончания строительных работ, когда проявиться уверенность, что толпы новосёлов со своими отделочными работами не разнесут с таким трудом построенное здание ЖК "Сатурн". К застеклению лоджий в третьей секции на сегодняшний день (08.01.2011) строители ещё не приступали, а во второй секции так и не закончили. И такая ситуация с начала декабря прошлого года. Наверное, какие-то проблемы с изготовлением стеклопакетов. Более того, видно, что оконные рамы в некоторых квартирах третьей секции открыты настежь. А ведь сейчас зима. Либо строители таким образом решили повлиять на погоду с риском разморозить отопительную систему, либо отопление в третьей секции ввиду долгой перспективы на заселение квартир полностью отключили. Других вариантов не вижу.

Сообщение отредактировал Totosha: 09 Январь 2011 - 00:13


#140 Kate2010

Kate2010

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 07 Январь 2011 - 01:31

Спасибо за информацию.
Квартиру покупали в феврале 2008 г. Получается, как в поговорке -Обещанного три года ждут.
Очень долго строят. Похоже в Подмосковье это скорее правило, чем исключение.





Яндекс.Метрика