Сообщений в теме: 536

[Serna]

Может и не надо. Просто хочется знать, как без датчиков пожарники могли принять дом(если их нет конечно). Некоторые вещи, положеные по СНиПАМ "Кредит-Центр" выдает, как что-то эксклюзивное (мусоропровод с промывкой). Уж очень много недоделок и халтуры.

[Totosha]

Уважаемые потенциальные жильцы ЖК «Сатурн», и в особенности жильцы третьей секции. Сюрпризы, касающиеся того, что межкомнатные перегородки в квартирах оказались сделанными не из предусмотренных проектом пеноблоков, а из литых гипсовых пазогребневых плит, хорошо передающих звук, на этом не кончаются. В Госстройнадзоре об этом знают, но считают, что удобств в использовании таких плит больше, чем неудобств. Они хорошо поддаются обработке, стены из них быстро собираются, отлично штукатурятся и шпаклюются. Так что на звукопередачу, если стены завесить коврами, можно нее обращать внимание: площади квартир не бог весть какие большие. При этом стены из гипсовых плит не оказывают большого давления на несущие перекрытия. Чем можно заменить такие плиты, совета не дали. Другой серьёзный сюрприз касается наших пластиковых окон с двойными стеклопакетами. Меня давно интересовал вопрос, как в этих окнах реализуется режим форточки? Поскольку за всё время наблюдения за зданием, я ни разу не видел, ни приоткрытого окна, ни окинутой створки, как это бывает в квартирах города, где жители по своему желанию меняют обычные деревянные окна на пластиковые. Этот вопрос неоднократно задавался компетентным менеджерам «Кредит-Центра» из офиса на ул. Советской. И всякий раз мне проникновенно говорили, что режим форточки там обязательно будет, и что оконные створки обязательно будут откидываться, ибо без этого никак нельзя, там же буду жить люди. И каждый раз в это верилось так, что даже прикидывал, а сколько форточек будет приходиться на одно окно? Одна или целых три? Уверен, что если спросить менеджеров о форточках прямо сейчас, то они ответят тоже самое. Потому что никто из них за всё время строительства и после сдачи дома не потрудился взять в руки проектную документацию и по ней разобраться, а что же все-таки они нам продают? Ответ как всегда лежит несколько в стороне и будет неожиданным. Так вот никаких форточек в окнах этого дома проектной документацией не предусмотрено! В характеристиках квартиры написано о шумозащитных приточных клапанах на окнах. Тушите свет. Это и есть форточки. Их нельзя ни открыть, ни закрыть. Они всё время есть. И они должны обеспечивать циркуляцию воздуха между квартирой и улицей при закрытых створках окон. Это и есть ноу-хау проекта. По мнению начальника отдела Госстройнадзора эта система по идее должно работать, но воздуха всё равно не будет хватать. При этом одним людям надо воздуха больше, другим меньше. А здесь, либо окно открыл и стало сильно дуть, либо закрыл – тогда нечем дышать. А если вы хотите держать окна приоткрытыми типа форточек, далее посоветовал начальник отдела Госстройнадзора, то покупайте гребенки и крючки и дорабатывайте окна сами. В случае если же мы захотим форточки в виде оконных створок, откидывающихся во внутрь квартиры, или какие-то другие изыски, то надо менять все пластиковое окно. Но при этом будет утеряна гарантия от Застройщика. При таких свойствах передаваемых дольщикам квартир так и хочется ему сказать - Вы здорово сэкономили! Большое спасибо за место на этаже!

[litlejul]

Может и не надо. Просто хочется знать, как без датчиков пожарники могли принять дом(если их нет конечно). Некоторые вещи, положеные по СНиПАМ "Кредит-Центр" выдает, как что-то эксклюзивное (мусоропровод с промывкой). Уж очень много недоделок и халтуры.

Ну если с этой точки зрения, то тогда конечно! Ну а уж как дома у нас принимают и кто под этим подписывается - я думаю никому не нужно объяснять

[sdamail]

А никто не знает, предусмотрено ли что-либо вроде подземного паркинга? Комплекс большой, жильцов много. Где машины ставить?

[Serna]

Негативных сюрпризов будет много. Все очень хорошо до тех пор,пока ты не отдал деньги, а как отдал- начинается что и началось. Что касается парковок, то это как везде - газоны,лес рядом большой.

[Totosha]

Комплекс хоть и большой, но эконом-класса и даже без возможности установки кондиционеров и наличия форточек. Внешний вид здания никак не соответствует его статусу и тому, что находится у него внутри. Поэтому никаких подземных парковок не запланировано, это 100% факт. Здесь пока не Москва. Все удобства в лесу, на газонах и тротуарах. Можно где-нибудь недалеко гараж купить или снять. Через улицу Народное Имение около стадиона находится огромная автостоянка, но без охраны. А около бассейна, чуть подальше - с охраной.

Сообщение отредактировал Totosha: 26 Январь 2011 - 00:52

[DrMoo]

Соглашусь с Totosha.
По большому счету, на момент покупки это было если не самое, то одно из самых дешевых предложений на рынке (по крайней мере, это актуально для 3-й секции).
Поэтому никаких подземных парковок, форточек и тому подобных излишеств я особо и не ждал. Если они хотя бы окна сделают нормально, чтобы не дуло - уже им большой плюс, фиг с ними, с форточками (но, опять же, сотрудники "К-Ц" мне ничего и не обещали).

Не сильно приятными сюрпризами, конечно, стали отсутствие проводки и перегородки из гипсовых блоков, но к чему-нибудь подобному, ИМХО, всегда нужно быть готовым, когда выбираешь что-то "одно из самых дешевых".
Опять же, несмотря на "эконом-класс" вроде как огороженную территорию обещают сделать. В качестве приятного сюрприза.

Сообщение отредактировал DrMoo: 26 Январь 2011 - 06:39

[URJ]

В КЦ уверяют, что окна должны функционировать и в режиме форточки. У кого какая информация по поводу того, когда же начнут передавать нам квартиры? Пока что менеджеры отсылают на февраль, но по поводу списков и очереди никакой информации не выдают.

[Totosha]

В офисах Кредит-Центра что-либо спрашивать бесполезно. Они там всё узнают уже от нас. По сведениям из Госстройнадзора впускать дольщиков будут не ранее, чем будет произведена установка дверей, перекрывающих пожарные выходы на лестничные клетки. В зимнее время это особенно актуально, ибо можно разморозить батареи, что установлены напротив лифтов. А вот когда можно будет пользоваться лифтами после выдачи ключей и подписания актов приемки? Ещё с годик видимо придётся помучится, не песок ведь с цементом в них возить.

[Serna]

Как правило, лифты в новостройках включают через месяцев 6-8, а то и позже. В таких случаях для подьема стройматериалов нанимают рабочую силу и оплачивают подьем согласно этажности квартиры, или тягают сами "даром".Что касается электропроводки по квартире, можно было бы и до суда дойти, но только нет веры нашим земным судам. А те 27 тыс.руб.кому-то нужнее(наверное).Может людям не хватает на заправку машины или вертолета. Хорошо то, что этот дом правдами и неправдами как-то сдали. Что будет дальше-посмотрим.

[Totosha]

Остекление со двора лоджий 2-й секции закончено. Началось остекление лоджий в 3-й секции, как со двора, так и со стороны леса. На сегодняшний день 30 января застеклено 3 верхних этажа 3-й секции. На фото также показано, каким единственным образом открываются окна в 1-й секции. Элементы форточки эдесь не просматриваются. На сайте Генподрядчика ООО "Профреставрация" также в виде фотографий отражены успехи в строительстве ЖК "Сатурн" за январь 2011 года.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

[irina153]

Добрый день соседи!!!!
Отпишите кто нибудь, начали ключи выдавать или может кому то уже звонили по этому поводу.

[Totosha]

Уважаемая irina153! Почему кто-то чего-то должен делать за Вас? Если Вам так уж поскорее хочется въехать в недоделанный дом и для этого Вам не хватает только ключей, то почему бы Вам самой, не апеллируя к другим людям, взять и позвонить своему менеджеру, который Вам оформлял Договор, и потребовать у него ключи от своей квартиры. И если эта операция Вам удастся, то с радостью поделиться этой новостью с нами, т.е. с остальными будущими жителями ЖК "Сатурн".

Сообщение отредактировал Totosha: 01 Февраль 2011 - 22:14

[Kate2010]

Уважаемая irina153! Почему кто-то чего-то должен делать за Вас? Если Вам так уж поскорее хочется въехать в недоделанный дом и для этого Вам не хватает только ключей, то почему бы Вам самой, не апеллируя к другим людям, взять и позвонить своему менеджеру, который Вам оформлял Договор, и потребовать у него ключи от своей квартиры. И если эта операция Вам удастся, то с радостью поделиться этой новостью с нами, т.е. с остальными будущими жителями ЖК "Сатурн".

Totosha, не надо так разоряться. Человек задал невинный вопрос... Еще неизвестно, кто недоделанный.

[irina153]

Уважаемый Totosha!!!! Вы видимо не разу не сталкивались с покупкой квартиры в новостройке. Видимо поэтому такая реакция. Мне конечно не сложно позвонить и все узнать. Но раз мы все выбрали этот дом, может нужно быть сплоченнее, а не кидаться на всех.

[Copypaster]

С сайта Кредит-Центра:

"Начата выдача ключей в доме по адресу: г.Раменское, ул.Свободы, д.6А (пересечение ул.Свободы и ул.Народное имение - стр.адрес).

По вопросам выдачи ключей дольщикам необходимо обратиться в офис, в котором они заключили договор.

01.02.2011"

Сообщение отредактировал Copypaster: 02 Февраль 2011 - 12:22

[Totosha]

Сегодня мне лично позвонили из офиса "Кредит-Центра" и предложили выбрать день для приёмки квартиры. В принципе можно выбрать любой рабочий день, только надо предупредить сотрудников КЦ за сутки, чтобы они успели подготовить документы на Вашу квартиру и назначили время. Приёмка квартиры будет происходить в присутствии прораба стройки и представителя управляющей компании, которую создал "Кредит-Центр". Самостоятельно без этих лиц вы в свою квартиру не попадёте и даже ключ в руках не подержите. В процессе проверки и обследования квартиры можно сделать замечания по недоделкам и тут же их вписать в смотровой лист, ну а если их нет, то сразу подписать акт приёмки. Конечно, если есть претензии к качеству, то с подписанием акта можно повременить. ФЗ-214 даёт на это право. После этого, закрыв за вами дверь и не вручив ключи, вас повезут заключать договор с управляющей компанией, и надо будет при этом заплатить коммунальные платежи за 4 месяца с января по апрель. Вот после этого вы получите ключи от дверей своей квартиры навечно и можете оформлять квартиру в собственность. На сегодняшний день полностью застеклены все лоджии 3-й секции со стороны двора, а со стороны леса - только вся правая часть от лестничной клетки. До конца недели видимо застеклят все лоджии третьей секции. Надеюсь, что люди, первыми посетившие свои квартиры, расскажут остальным на что в первую очередь надо обращать внимание при приёмке квартиры.

Сообщение отредактировал Totosha: 03 Февраль 2011 - 12:05

[Aangel1967]

Добрый день, соседи! Сегодня получила ключи. Я из 3-й секции. При подписании актов, прораб уверил, что вода есть, электричество есть, канализация в норме. Но при получении ключей в управляющей кампании , нам объяснили, что воды пока нет, потому что канализация не в порядке. Даже когда ее наладят, то чтобы воду включить, надо запустить насосы, а насосы запустят только тогда, когда подадут напряжение, т.е. электричества нет. Правда пообещали, что через неделю все подключат. Имея ключи на руках, в квартиру до понедельника не попадешь - будут бетонировать вход в подъезд. Понедельник - это тоже условно (если завтра забетонируют). И еще оказалось, что счетчики на воду пока не опломбированы.

[Totosha]

Добрый день, соседи! Сегодня получила ключи. Я из 3-й секции. При подписании актов, прораб уверил, что вода есть, электричество есть, канализация в норме. Но при получении ключей в управляющей кампании , нам объяснили, что воды пока нет, потому что канализация не в порядке. Даже когда ее наладят, то чтобы воду включить, надо запустить насосы, а насосы запустят только тогда, когда подадут напряжение, т.е. электричества нет. Правда пообещали, что через неделю все подключат. Имея ключи на руках, в квартиру до понедельника не попадешь - будут бетонировать вход в подъезд. Понедельник - это тоже условно (если завтра забетонируют). И еще оказалось, что счетчики на воду пока не опломбированы.

Большое Вам спасибо за такие важные подробности! Ну и дела! В "Кредит-Центре" объявили о приёмке квартир в фактически недостроенном доме. Там ещё оказывается ведутся бетонные работы, чтобы жители смогли войти в подъезд и не работает канализация, нет электричества, чтобы запустить насосы, о наличии которых тоже ничего не известно. Только стоило-ли подписывать акты, если того нет, другого нет. Вообще-то Вы этого не знали, поскольку Вас обманули и наверное сильно морально давили? Прораб этот видать очень обаятельный человек и врёт так складно, что не поверить ему просто невозможно. Подписывали акт приемки прямо в квартире на руках у прораба? Вы не заметили случайно, есть ли у Вас в квартире электропроводка или хотя бы не лежал-ли где-нибудь в углу комплект проводов и гофрошлангов для них, чтобы Вы эту электропроводку смогли сделать сами. Ведь электропроводка входит в характеристики квартиры и её наличие прописано в Вашем Договоре об участии в долевом строительстве. Слава Богу, что есть хотя бы счётчики на воду. А Вы случайно не проверяли как открываются окна и двери на лоджию или там не было ручек? Как в этих окнах реализован режим форточки? Оконная рама при этом откидывается на себя или только открывается как калитка? Сделали ли Вы проверку наличия вентиляции на кухне. Это когда прижимаешь листок формата А4 к вентиляционному отверстию и он должен притягиваться воздушным давлением. И ещё последний вопрос. Что это за управляющая компания такая, где она находится, какая у неё материальная база (есть наличие техники или только лопаты с метлами) и сколько с Вас потребовали заплатить за услуги ЖКХ за 4 месяца. В офисе "Кредит-Центра" этого не знают. Извините за дополнительные вопросы, но очень интересно всё узнать из первых рук.

Сообщение отредактировал Totosha: 04 Февраль 2011 - 11:23

[Serna]

Исходя из выше изложеного, платить за январь месяц можно только за отопление. Остальных услуг просто нет.