Сообщений в теме: 926

[LittleKsu]

Обращать свои претензии к УК в письменной форме. Или мы еще потерпим, покричим на форуме? Очень хочется толкового собрания с принятым решением и подписным листом по имеющимся претензиям.

Вот люди и должны собраться для принятия ОБЩИХ претензий!!!

Обращать свои претензии к УК в письменной форме. Или мы еще потерпим, покричим на форуме? Очень хочется толкового собрания с принятым решением и подписным листом по имеющимся претензиям.

Вот люди и должны собраться для принятия ОБЩИХ претензий!!!

[DmitryVE]

Доброго времени суток.
Поздно увидел сообщение о собрании, а то непременно пришёл бы. Прошу рассказать было ли собрание, что решили???

[vap2010]

Доброго времени суток.
Поздно увидел сообщение о собрании, а то непременно пришёл бы. Прошу рассказать было ли собрание, что решили???

Собрание было, пришло почти 20 человек (на глазок). Решили написать "рыбу" письма в управлящую компанию, в письме обозначить:
1. Качество отопления (очень многие жаловались на холодные батареи), гвс.
2. Переход на оплату отопления по счетчикам тепла, а не за м2.
3. Запрос отчета по фин.хозяйственной деятельности УК, подробная расшифровка тарифов УК.
4. Организация установки автоматических ворот, калиток с персональным доступом.
5. Обсуждалась возможность расширения парковочных мест, за счет расширения проезжей части во дворе.
Если есть еще вопросы, пишите! Очень жаль, что большинство присутствовших не знает про существование ветки данного форума!
Много бестолковщины внесли две пожилых жительницы нашего дома, которые спорили, не зная сути проблем, относясь с недоверием и подозрением друг к другу и всем присутствущим.
После составления письма, в следующую субботу, 18 февраля, запланировали собраться вновь, обсудить написанное и подписав, отправить письмо-запрос в УК!

Сообщение отредактировал vap2010: 12 Февраль 2012 - 12:46

[DmitryVE]

Собрание было, пришло почти 20 человек (на глазок). Решили написать "рыбу" письма в управлящую компанию.
Очень жаль, что большинство присутствовших не знает про существование ветки данного форума!
После составления письма, в следующую субботу, 18 февраля, запланировали собраться вновь, обсудить написанное и подписав, отправить письмо-запрос в УК!

Сегодня улетаю в очередную командировку. В четверг должен вернуться. В субботу очень постараюсь быть.
Для популизации форума предлагаю повесить в каждом подьезде и в лифтах объявления с адресом форума или распечатать и по почтовыя ящикам разложить инфу.
Знакомые рассказывали о похожей ситуации, вышли след образом: всем домом скинулись по 500 руб с квартиры, наняли юриста, объявили тендер по городу на обслуживание дома, по завершении тендера, с помощью юриста, расторгли договор с УК и заключили договор с компанией выигравшей тендер. В тендерной документации было прописано оч много, в т.ч. и поквартальный отчёт о расходовании средств и предоставление калькуляции на тарифпо обслуживанию. В принципе можно запросить всю эту инфу и у "Гражданстроя". Интересно что они ответят.
Я думаю что в доме может найтись неплохой программист который сделает сайт нашего дома и на сайте можно размещать всю инфу по дому и постараться обязать УК по всем свои действиям отчитываться на сайте.
Насчет оплаты тепла от м2 мы никуда не уйдём. Вопрос как расчитывать. Можно считать так: количество тепла с подъездного счетчика делится на количество м2 в подьезде и каждый собственник оплачивает своё реальное потребление в зависимости от площади квартиры. Места общего пользования можно оплачивать так же - считается площадь мест общего пользования и оплачивается в равных долях с каждой квартиры.
Очень интересно является ли стоянка под домом местом общего пользованимя... Если является то туда должен быть свободный доступ для собственников квартир, если нет, то оплачиваем мы отопление и освещение стоянки или нет???

Сообщение отредактировал DmitryVE: 12 Февраль 2012 - 14:17

[Domovoj]

Адрес форума мы уже расклеивали на подъездах и лифтах, их тут же охранники и диспетчер сорвали.

А сменить УК мы не можем, пока еще недостаточно жильцов в доме.

[LittleKsu]

Адрес форума мы уже расклеивали на подъездах и лифтах, их тут же охранники и диспетчер сорвали.

А сменить УК мы не можем, пока еще недостаточно жильцов в доме.

Надо просто предупредить охрану, что эти объявления для жильцов дома и они срывать не будут. Я так вешала объявления для собрания.

[DmitryVE]

А сменить УК мы не можем, пока еще недостаточно жильцов в доме.

Т.е. продано меньше половины квартир? Мне говорили что больше.
В любом случае нужен юрист.

Сообщение отредактировал DmitryVE: 12 Февраль 2012 - 14:30

[vap2010]

Надо просто предупредить охрану, что эти объявления для жильцов дома и они срывать не будут. Я так вешала объявления для собрания.

А охраны ведь нет, кого предупреждать? Срывать ее будут работники УК, чтобы жильцы поменьше общались и не владели информацией!

Сегодня улетаю в очередную командировку. В четверг должен вернуться. В субботу очень постараюсь быть.
Для популизации форума предлагаю повесить в каждом подьезде и в лифтах объявления с адресом форума или распечатать и по почтовыя ящикам разложить инфу.
Знакомые рассказывали о похожей ситуации, вышли след образом: всем домом скинулись по 500 руб с квартиры, наняли юриста, объявили тендер по городу на обслуживание дома, по завершении тендера, с помощью юриста, расторгли договор с УК и заключили договор с компанией выигравшей тендер. В тендерной документации было прописано оч много, в т.ч. и поквартальный отчёт о расходовании средств и предоставление калькуляции на тарифпо обслуживанию. В принципе можно запросить всю эту инфу и у "Гражданстроя". Интересно что они ответят.
Я думаю что в доме может найтись неплохой программист который сделает сайт нашего дома и на сайте можно размещать всю инфу по дому и постараться обязать УК по всем свои действиям отчитываться на сайте.
Насчет оплаты тепла от м2 мы никуда не уйдём. Вопрос как расчитывать. Можно считать так: количество тепла с подъездного счетчика делится на количество м2 в подьезде и каждый собственник оплачивает своё реальное потребление в зависимости от площади квартиры. Места общего пользования можно оплачивать так же - считается площадь мест общего пользования и оплачивается в равных долях с каждой квартиры.
Очень интересно является ли стоянка под домом местом общего пользованимя... Если является то туда должен быть свободный доступ для собственников квартир, если нет, то оплачиваем мы отопление и освещение стоянки или нет???

Отчитываться УК должна без запросов собственников, а в соответствии с Постановлением Правительства, http://www.1prime.ru.....50E82F75}.uif

[DmitryVE]

Отчитываться УК должна без запросов собственников, а в соответствии с Постановлением Правительства, http://www.1prime.ru.....50E82F75}.uif

Они отчтались? В противном случае в письме необходимо потребовать отчёт в соответствии с Постаровлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г N731.

Прикрепленные файлы

•  ПОСТАНОВЛЕНИЕ_от_23_сентября_2010_г._N_731.doc   55,5К   11 Количество загрузок:

[Melenya]

Собрание было, пришло почти 20 человек (на глазок). Решили написать "рыбу" письма в управлящую компанию, в письме обозначить:
1. Качество отопления (очень многие жаловались на холодные батареи), гвс.
2. Переход на оплату отопления по счетчикам тепла, а не за м2.
3. Запрос отчета по фин.хозяйственной деятельности УК, подробная расшифровка тарифов УК.
4. Организация установки автоматических ворот, калиток с персональным доступом.
5. Обсуждалась возможность расширения парковочных мест, за счет расширения проезжей части во дворе.
Если есть еще вопросы, пишите! Очень жаль, что большинство присутствовших не знает про существование ветки данного форума!
Много бестолковщины внесли две пожилых жительницы нашего дома, которые спорили, не зная сути проблем, относясь с недоверием и подозрением друг к другу и всем присутствущим.
После составления письма, в следующую субботу, 18 февраля, запланировали собраться вновь, обсудить написанное и подписав, отправить письмо-запрос в УК!

Можно подробнее по пункту 5? За счет чего расширять?

[vap2010]

Можно подробнее по пункту 5? За счет чего расширять?

Было предложено расширить проезжу часть, сместить заборчик на 1.5 метра в сторону детской площадки, но мне кажется, что нужно давить на подземную парковку, тем более, есть предположение, что площадь парковки в данный момент отапливается и освещается за счет всех жильцов, это лично мое предположение, мы ведь толком ничего не знаем, на сайте Жилстроя общая площадь дома указана 23 092,0 кв. м. http://www.zhilstr.r...ram_oktyab.html , а в калькуляции тарифа написано, что общая площадь 29 тыс. с копеечками, точно не помню, кв. м. вот что это за 6000 кв.м., которые нас заставлят оплачивать-вопрос! Нужно смотреть тех.документацию объекта!

[LittleKsu]

А охраны ведь нет, кого предупреждать? Срывать ее будут работники УК, чтобы жильцы поменьше общались и не владели информацией!

Охранники есть, те которых нанимает УК для каких-то своих нужд. А тот или те которые сидели на въезде, в будке, с февраля уже нет.

[vap2010]

Охранники есть, те которых нанимает УК для каких-то своих нужд. А тот или те которые сидели на въезде, в будке, с февраля уже нет.

Интересно получается, УК для своих нужд нанимает охрану за наш счет? Недавно рано утром увидел одного охранника, из тех, которые в будке сидели и удивился, что он тут делает, оказывается вот оно как!

[uGRAF]

Я думаю что в доме может найтись неплохой программист который сделает сайт нашего дома

Если в нашем доме найдутся 5-6 человек, которые готовы скинуться на хостинг - я готов сделать сайт\портал\форум или портал+форум, это дело 2-х - 3-х дней, до ума его можно будет довести в процессе эксплуатации.

Затраты на хостинг, если посещаемость будет хорошая, можно будет через 6-7 месяцев отбить на рекламе. С учетом того, что в нашем доме много не проданных квартир, и можно будет найти рекламодателей\строителей\ремонтников, то может и быстрее.

Примерные цены на хостинг: 1500-3000 рублей в год, у подавляющего большинства хостеров доменное имя предоставляется бесплатно.

Можно, или даже нужно придумывать название (доменное имя) для сайта, ибо oktyabrskaya3.ru как-то не звучит ИМХО , как вариант ram-fab.ru, впрочем предлагайте

з.ы. Портал\форум на бесплатном хостинге, типа narod.ru или ucoz.ru конечно тоже можно сделать, однако функциональностью он отличаться не будет...

Сообщение отредактировал uGRAF: 15 Февраль 2012 - 23:08

[vap2010]

Если в нашем доме найдутся 5-6 человек, которые готовы скинуться на хостинг - я готов сделать сайт\портал\форум или портал+форум, это дело 2-х - 3-х дней, до ума его можно будет довести в процессе эксплуатации.

Затраты на хостинг, если посещаемость будет хорошая, можно будет через 6-7 месяцев отбить на рекламе. С учетом того, что в нашем доме много не проданных квартир, и можно будет найти рекламодателей\строителей\ремонтников, то может и быстрее.

Примерные цены на хостинг: 1500-3000 рублей в год, у подавляющего большинства хостеров доменное имя предоставляется бесплатно.

Можно, или даже нужно придумывать название (доменное имя) для сайта, ибо oktyabrskaya3.ru как-то не звучит ИМХО , как вариант ram-fab.ru, впрочем предлагайте

з.ы. Портал\форум на бесплатном хостинге, типа narod.ru или ucoz.ru конечно тоже можно сделать, однако функциональностью он отличаться не будет...

Я готов войти в долю А с именем, может в зоне РФ, чтобы по русски, без заморочек? Например Октябрьская3.рф, вроде свободен

Сообщение отредактировал vap2010: 16 Февраль 2012 - 09:50

[vap2010]

Группа жильцов нашего дома, как и планировалось, составила письмо в УК со своими вопросами, предложениями и запросами! Письмо можно получить по электронной почте для ознакомления и внесения своих предложений, после окончательного согласования, будут собраны подписи жильцов и письмо будет передано в Ук, непосредственно И.Лазаревой. По некоторым соображениям письмо не размещается на данном форуме, а высылается по запросу, запрос отправляйте на адрес soseddom3@mail.ru Принимайте активное участие в обсуждении!

Сообщение отредактировал vap2010: 16 Февраль 2012 - 15:02

[Factum]

Я готов войти в долю А с именем, может в зоне РФ, чтобы по русски, без заморочек? Например Октябрьская3.рф, вроде свободен

Я тоже готов скинуться, вариант ram-fab.ru мне больше нравится, чем проще тем лучше. К доменным именам в зоне "рф" какое-то скептическое отношение)

[ITALIA]

Группа жильцов нашего дома, как и планировалось, составила письмо в УК со своими вопросами, предложениями и запросами! Письмо можно получить по электронной почте для ознакомления и внесения своих предложений, после окончательного согласования, будут собраны подписи жильцов и письмо будет передано в Ук, непосредственно И.Лазаревой. По некоторым соображениям письмо не размещается на данном форуме, а высылается по запросу, запрос отправляйте на адрес soseddom3@mail.ru Принимайте активное участие в обсуждении!

Отправила запрос)

[vap2010]

Отправила запрос)

отправил письмо

[ITALIA]

Если в нашем доме найдутся 5-6 человек, которые готовы скинуться на хостинг - я готов сделать сайт\портал\форум или портал+форум, это дело 2-х - 3-х дней, до ума его можно будет довести в процессе эксплуатации.

Затраты на хостинг, если посещаемость будет хорошая, можно будет через 6-7 месяцев отбить на рекламе. С учетом того, что в нашем доме много не проданных квартир, и можно будет найти рекламодателей\строителей\ремонтников, то может и быстрее.

Примерные цены на хостинг: 1500-3000 рублей в год, у подавляющего большинства хостеров доменное имя предоставляется бесплатно.

Можно, или даже нужно придумывать название (доменное имя) для сайта, ибо oktyabrskaya3.ru как-то не звучит ИМХО , как вариант ram-fab.ru, впрочем предлагайте

з.ы. Портал\форум на бесплатном хостинге, типа narod.ru или ucoz.ru конечно тоже можно сделать, однако функциональностью он отличаться не будет...

я - ЗА))
ещё вариант-

ROKT-3.ru

Сообщение отредактировал ITALIA: 16 Февраль 2012 - 16:50