Перейти к содержимому


Фотография

п. Андреевка Проект Сервис


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1281

#201 Оптимист-2003

Оптимист-2003

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 16 Август 2006 - 22:59

Давайте, давайте в субботу все подтягивайтесь!!!
Сагодня среда, а мы все раскачиваемся.
Давайте всетаки определим время. Я за 11.00, чтоб и письмо подписать и прораба застать.

Всем привет!
Присоединяюсь к коллективу будущих собственников жилья!
Оптимистично смотрю в будущее с марта 2003 года при посредничестве САПО-РИЭЛТ :) .
Приехав из отпуска сегодня прогулялся на стройку (этот маршрут за 3 с половиной года для меня стал уже традиционным :D ) - ворота закрыты. Пожилая женщина настойчиво стучала и возмущалась тому, что строительная площадка не открыта для свободного входа. Немного погодя :) вышел охранник и объяснил непосвященным:
- никаких указаний на открытие ворот не было;
- ГК не состоялась - ЗАКАЗЧИК в командировке;
- следующая попытка ориентировочно через 2 недели;
- продолжаются работы по газификации объекта.
Согласен встретиться - поговорить в 11.00 19.08 (суббота).

#202 Оптимист-2003

Оптимист-2003

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 16 Август 2006 - 23:29

Уважаемые соседи! В прикрепленном файле отредактированный по Вашим замечаниям вариант письма. Постарался учесть все Ваши пожелания.
Если нет возражений то предлагаю определить время новой встречи и подписать данное послание.
Да я согласен, надо скооперироваться с уважаемым NBB,поскольку он самый аборигенистый абориген ;) .
Ссылку на форум постараюсь нацарапать на заборе в выходные. По результатам доложу на форуме.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, все-таки, не согласен с интонацией письма - далеко не все и не всегда зависит от Радыша Д.Г. Не сможет он сказать точные сроки...
"Инспектировать" и "требовать сообщить", юридически обоснованно, может только созданное всеми жильцами дома и официально зарегистрированное ТСЖ. Более того, ТСЖ имеет право принимать участие в приемке дома, представляя интересы собственников.
Кстати, в одном из пунктов Договора (дополнительного соглашения) с РИК-92М оговаривалась возможность создания ТСЖ.
Но этим надо заниматься всерьез: нужны силы, время, средства, мозги (юристы).

#203 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 17 Август 2006 - 09:29

Учитывая сложившиеся обстоятельства, все-таки, не согласен с интонацией письма - далеко не все и не всегда зависит от Радыша Д.Г. Не сможет он сказать точные сроки...
"Инспектировать" и "требовать сообщить", юридически обоснованно, может только созданное всеми жильцами дома и официально зарегистрированное ТСЖ. Более того, ТСЖ имеет право принимать участие в приемке дома, представляя интересы собственников.
Кстати, в одном из пунктов Договора (дополнительного соглашения) с РИК-92М оговаривалась возможность создания ТСЖ.
Но этим надо заниматься всерьез: нужны силы, время, средства, мозги (юристы).

Приветсвую нового участника форума и долгоожидателя окончания строительства! :D
Позволю себе однако сразу же не согласится с Вами по поводу "инспектировать" и "требовать". ТСЖ-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Мы пока не собственнники а СОИНВЕСТОРЫ.Когда мы вкладывали деньги в строительство то осознавали, что идем на определённые коммерческие риски. На сегодня мы РАВНОПРАВНЫЕ стороны договора с г-ном Д.Г. Радышем. Поэтому "испектировать" и "просить собщить" и наконец "требовать" наше законное право хозяйствующих субъектов вложвших свои и заемные деньги в строительство. Так же как и в любой другой коммерческой сделке (см. Гражданский кодекс РФ). Юридичеких оснований в соответствии с Законом у нас завались! А то что же получается - деньги вложены а спросить за их использование не моги. :angry: Покуда такая позиция будет превалирующей в нашем сознании все от продавца огурцов до президента будут нас (честных граждан) иметь в извращенной форме.
В моем договоре записано, что ориентировочный срок сдачи дома 4 кв. 2005г. Условия договора со своей стороны мы все выполнили - внесли необходимые суммы на счет застройщика .Для суда этого в принципе достаточно чтобы начислить за просрочку исполнения Договора пени (ГК РФ).
Ежли уважаемый Дмитрий Гаврилович не сможет сообщить какой либо информации, то пусть об этом так и напишет, а так же сообщит почему. По словам РИКа Приказ по ГК уже давно есть там должны быть конкретные сроки её проведения. (все ИМХО)
Заранее прошу прощения за, возможно, резкий тон, однако уже просто наболело. Не в коей мере не имею ничего против Вашего личного мнения. Думаю на встрече в субботу мы всё обсудим и найдем точки соприкосновения. Вместе мы сила. Под лежачий камень вода не течёт! :)
P.S. Объявление ещё висит? ;)

Сообщение отредактировал kranovoi: 17 Август 2006 - 09:33


#204 Оптимист-2003

Оптимист-2003

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 17 Август 2006 - 10:41

Приветсвую нового участника форума и долгоожидателя окончания строительства! :D
Позволю себе однако сразу же не согласится с Вами по поводу "инспектировать" и "требовать". ТСЖ-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Мы пока не собственнники а СОИНВЕСТОРЫ.Когда мы вкладывали деньги в строительство то осознавали, что идем на определённые коммерческие риски. На сегодня мы РАВНОПРАВНЫЕ стороны договора с г-ном Д.Г. Радышем. Поэтому "испектировать" и "просить собщить" и наконец "требовать" наше законное право хозяйствующих субъектов вложвших свои и заемные деньги в строительство. Так же как и в любой другой коммерческой сделке (см. Гражданский кодекс РФ). Юридичеких оснований в соответствии с Законом у нас завались! А то что же получается - деньги вложены а спросить за их использование не моги. :angry: Покуда такая позиция будет превалирующей в нашем сознании все от продавца огурцов до президента будут нас (честных граждан) иметь в извращенной форме.
В моем договоре записано, что ориентировочный срок сдачи дома 4 кв. 2005г. Условия договора со своей стороны мы все выполнили - внесли необходимые суммы на счет застройщика .Для суда этого в принципе достаточно чтобы начислить за просрочку исполнения Договора пени (ГК РФ).
Ежли уважаемый Дмитрий Гаврилович не сможет сообщить какой либо информации, то пусть об этом так и напишет, а так же сообщит почему. По словам РИКа Приказ по ГК уже давно есть там должны быть конкретные сроки её проведения. (все ИМХО)
Заранее прошу прощения за, возможно, резкий тон, однако уже просто наболело. Не в коей мере не имею ничего против Вашего личного мнения. Думаю на встрече в субботу мы всё обсудим и найдем точки соприкосновения. Вместе мы сила. Под лежачий камень вода не течёт! :)
P.S. Объявление ещё висит? ;)

По существу.
Согласно ст.139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании этих лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Таким образом, в договоре который Вы заключили с застройщиком должно быть определенно указано что создаваемое жилое помещение будет передано вам в собственность.
Начать нужно с поиска списка лиц заключивших данные договоры...
Кстати, ТСЖ иногда создают сами застройщики, предварительно оповестив инвесторов (что и сделано), а затем от имени ТСЖ требуют дополнительные деньги на завершение недоделок :) .
Много интересного можно почитать на tsj.ru, ypravdom.ru. У меня, к сожалению, сейчас времени в обрез, кто-нибудь почитайте к субботе.
Вообще, не все так просто, как кажется. А иначе не стояли бы так долго и зачастую безрезультатно толпы недовольных соинвесторов на площадях... Вот, уже 20.07.06 г. вступил в силу закон о внесении изменений в ФЗ РФ "Об долевом участии в строительстве", где права застройщиков расширяются.
Я за активную позицию. Только все нужно делать грамотно и доводы наши будут более весомыми.

На объявление не обратил внимание, поискал в Инете и нашел этот форум.

#205 SvetlanaY

SvetlanaY

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 17 Август 2006 - 12:19

Приветсвую нового участника форума и долгоожидателя окончания строительства! :D
Позволю себе однако сразу же не согласится с Вами по поводу "инспектировать" и "требовать". ТСЖ-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Мы пока не собственнники а СОИНВЕСТОРЫ.Когда мы вкладывали деньги в строительство то осознавали, что идем на определённые коммерческие риски. На сегодня мы РАВНОПРАВНЫЕ стороны договора с г-ном Д.Г. Радышем. Поэтому "испектировать" и "просить собщить" и наконец "требовать" наше законное право хозяйствующих субъектов вложвших свои и заемные деньги в строительство. Так же как и в любой другой коммерческой сделке (см. Гражданский кодекс РФ). Юридичеких оснований в соответствии с Законом у нас завались! А то что же получается - деньги вложены а спросить за их использование не моги. :angry: Покуда такая позиция будет превалирующей в нашем сознании все от продавца огурцов до президента будут нас (честных граждан) иметь в извращенной форме.
В моем договоре записано, что ориентировочный срок сдачи дома 4 кв. 2005г. Условия договора со своей стороны мы все выполнили - внесли необходимые суммы на счет застройщика .Для суда этого в принципе достаточно чтобы начислить за просрочку исполнения Договора пени (ГК РФ).
Ежли уважаемый Дмитрий Гаврилович не сможет сообщить какой либо информации, то пусть об этом так и напишет, а так же сообщит почему. По словам РИКа Приказ по ГК уже давно есть там должны быть конкретные сроки её проведения. (все ИМХО)
Заранее прошу прощения за, возможно, резкий тон, однако уже просто наболело. Не в коей мере не имею ничего против Вашего личного мнения. Думаю на встрече в субботу мы всё обсудим и найдем точки соприкосновения. Вместе мы сила. Под лежачий камень вода не течёт! :)
P.S. Объявление ещё висит? ;)




вчера ездила на строительство, ворота закрыты , объявления как будь-то и не было.
на стройку не пустили объяснив, что без прораба сие не возможно, на наше желание пройти и посмотреть квартиру без данного лица нам ответили отказом оргументировав, что подъезды закрыты на ключ и работы после 18-00 не ведутся.
вот такие дела

#206 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 17 Август 2006 - 15:17

вчера ездила на строительство, ворота закрыты , объявления как будь-то и не было.

Исчезновение объявления предлагаю рассматривать как начало латентной войны со стороны застройщика против нас :D :D :D . Висело оно на самом видном месте, около кнопки звонка Лист ф А4 отпечатанный 26 шрифтом, заботливо помещённый в целофановый фаил и закреплкнный с 4-х сторон скотчем. Жа-алко :(

#207 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 18 Август 2006 - 08:36

Уважаемые соседи! Завтра сбор!!! У главного въезда на стройку в 11.00.
На повестке дня:
1. Подписание коллективного письма;
2. Изучение плана благоустройсва;
3. По возможности Осмотр 3-й секции не доступной 2 недели назад.
4. Общие вопросы.
Подъезжайте, приходите, прилетайте!!! :D

#208 Ольга (соседка)

Ольга (соседка)

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 98 сообщений

Отправлено 18 Август 2006 - 12:43

Уважаемые соседи! Завтра сбор!!! У главного въезда на стройку в 11.00.
На повестке дня:
1. Подписание коллективного письма;
2. Изучение плана благоустройсва;
3. По возможности Осмотр 3-й секции не доступной 2 недели назад.
4. Общие вопросы.
Подъезжайте, приходите, прилетайте!!! :D


Мы будем, до встречи!

#209 яstaя

яstaя

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 18 Август 2006 - 16:24

Всем привет!Мы тоже будем к 11:00, до встречи!

#210 Оптимист-2003

Оптимист-2003

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 18 Август 2006 - 17:32

Уважаемые соседи! Завтра сбор!!! У главного въезда на стройку в 11.00.
На повестке дня:
1. Подписание коллективного письма;
2. Изучение плана благоустройсва;
3. По возможности Осмотр 3-й секции не доступной 2 недели назад.
4. Общие вопросы.
Подъезжайте, приходите, прилетайте!!! :D

Нашел еще одного соинвестора - подойдет и он

#211 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 21 Август 2006 - 12:35

Добрый день всем! Сообщаю, что в субботу 19.08.06 состоялась очередная встреча форумчан и, по счастливому стечению обстоятельств, оказавшихся около дома, наших соседей, которые пока не участвуют в работе форума! Всего было 12 человек. Всех перечислять не буду, в целях экономии времени.
По существу:
В соответствии с планом всеми было прочитано одобрено и подписано письмо Д.Г. Радышу, во второй исправленной редакции.
Обсуждался вопрос создания ТСЖ-решено подробнее узнать механизмего создания, а так же создания иннициативной группы (1-го этапа создания ТСЖ). ТСЖ рассматирвался участниками пока, как юридически оформленный механизм влияния на застройщика со стороны соинвесторов. Вопрос необходимо проработать к следующей встрече, которые теперь, по общему мнению, решено проводить регулярно каждые 2 недели по субботам в 11.00 у ворот стройки. т.е следующая встреча состоится в субботу 02.09.06г.
Решено так же, в случае черезвычайных обстоятельств, собираться по необходимости. Оповещение будет осуществлено через форум и телефонной связью.
Обсуждался вопрос оформления квартир в собственность - большая удача, что среди нас оказались люди, имеющие отношение к структурам, осуществляющим данную операцию. С их стороны обещано оказывать содействие в данном вопросе.
Отмечено, что свободного доступа на стройку, как обещал РИК, на сегодня нет! Более того на территорию стройки никого из страждущих не пустили (не пускают уже 2-ю неделю), даже внятно не объяснив почему!!!! Достаточно активно работает кран, как всегда с грубыми нарушениями техники безопасности. Все это, лично меня, наводит на нехорошие мысли.
Письмо отправлю завтра, поскольку уважаемый SUN попросил меня о встрече дабы поставить под ним свою подпись.
На сегодня пока это все новости.

Сообщение отредактировал kranovoi: 28 Август 2006 - 16:47


#212 NBB

NBB

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 21 Август 2006 - 15:00

Люди, откликнитесь те, которые купили квартиры в монолитно-кирпичном доме в п. Андреевка у Проект Сервиса!

Начался демонтаж бытовок!!!

#213 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 21 Август 2006 - 15:11

Начался демонтаж бытовок!!!

Даже и не знаю хорошая это новость или плохая... :D

#214 NBB

NBB

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 21 Август 2006 - 16:42

Даже и не знаю хорошая это новость или плохая... :D

Ну,может быть,частичный :D

#215 aniver

aniver

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 21 Август 2006 - 17:18

Приветствую всех приятных в общении людей!
Сегодня, как и обещал, был в БТИ. Информации никакой, потому как в БТИ документов по нашему дому найти не удалось. Вероятно они туда еще не поступали. На днях съезжу в администрацию за информацией, но реально концы надо искать у Радыша. Нужно понять, хоть на каком мы этапе?

#216 Silver

Silver

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 22 Август 2006 - 09:13

Доброго времени суток всем!
Я тоже один из тех кто осмелился купить квартиру в этом доме :)
Звонил сегодня в РИК (периодически звоню туда) Дмитрий Гаврилович опять начал вешать лапшу на уши,
типа началось благоустройство, уже убрали половиу путей для крана и вот уже чуть ли не завтра начинаются обмеры БТИ. Но из последнего сообщения я так понимаю в ближайшее время обмеры БТИ нам не грозят?

#217 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 22 Август 2006 - 09:50

Приветствую всех приятных в общении людей!
Сегодня, как и обещал, был в БТИ. Информации никакой, потому как в БТИ документов по нашему дому найти не удалось. Вероятно они туда еще не поступали. На днях съезжу в администрацию за информацией, но реально концы надо искать у Радыша. Нужно понять, хоть на каком мы этапе?

Увжаемый aniver! А не поинтересовался случайно - вообще, договор на обмеры с РИКом у них есть? Проплачен ли он? Или это снова выдача желаемого за действительное???

Сообщение отредактировал kranovoi: 22 Август 2006 - 09:52


#218 Silver

Silver

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 22 Август 2006 - 12:08

Кажется мы с Вами соседи!
У нас однушка 2-ой этаж 1-я секция )))

#219 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 22 Август 2006 - 12:27

Кажется мы с Вами соседи!
У нас однушка 2-ой этаж 1-я секция )))


Здорово!!! Привет соеду! :D Нас уже трое тут со второго этажа Вы, уважаемая яstaя, ну и Ваш покорный слуга. Хорошо, что в разных квартирах. :P

#220 kranovoi

kranovoi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 168 сообщений

Отправлено 22 Август 2006 - 14:03

Уважаемые Соседи! Сегодня как и обещал отправил наше письмо. Оригинал - курьером. Копию по электронной почте. Факс, на том конце провода говорят типа: "не можем прочитать" Так что остается ждать ответа. В приличных конторах на ответ отводится 3 дня. Ну для порядку можно подождать и недельку :P





Яндекс.Метрика