Сообщений в теме: 1671

[StreetShark]

Котельные таки входят в состав общедомового имещества, т.е они не принадлежат никакому "Теплосервису" как утверждала УК раньше ?

 

Уже несколько раз писали, что принадлежат "Теплосервису". Хотя не понятно почему. Кажется, что это котельная должна принадлежать жильцами дома, как обще домовое имущество. Лифты не принадлежат ведь "Вест лифт сервису"? Стройжилинвест объясните, почему так?

 

Еще, мой вопрос Вам видимо остался без внимания. Что с отоплением и горячей водой в корпусе 58к3. У меня по прежнему вода всего 40 градусов, а должна быть минимум 60. Отопления в одном стояке как не было, так и нет до сих пор. 

[Vasss]

Уважаемые УК, нам вы говорите что отапливает нас ООО теплосервис, в суде предъявили документы что все тепловые системы и оборудование в собственности жильцов. Объясните почему из ваших уст фигурирует ООО "Теплосервис"? Где мы жители дома 19, к.2 можем увидеть акты разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей. Я пишу этот вопрос уже третий раз, а Вы специально игнорируете один из самых главных и важных вопросов.

Когда Вы предоставите акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности?

[SETZ]

Вот ведь как получается, УК в суде боролась не за оплату жителями тепловой энергии по ИПУ, а лишь за отмену штрафа, в связи с досрочным выполнением предписаний ГЖИ. В результате штраф был уменьшен с 400000 до 75000. На чем и порешили.

Возникает вопрос: Предписание и суд были только по дому ул. Набережная, 31. Означает ли это, что остальные дома могут пока подавать показания по ИПУ?

[Vlad88]

Вот ведь как получается, УК в суде боролась не за оплату жителями тепловой энергии по ИПУ, а лишь за отмену штрафа, в связи с досрочным выполнением предписаний ГЖИ. В результате штраф был уменьшен с 400000 до 75000. На чем и порешили.

Возникает вопрос: Предписание и суд были только по дому ул. Набережная, 31. Означает ли это, что остальные дома могут пока подавать показания по ИПУ?

вы немного не правы, на основании этого административного правонарушения  ГЖИ аналогично может выдать такие предписания по всем домам (если УК будет выставлять счет на основании ИПУ), и УК в этом случае попадет на много штрафов, поэтому признание предписания незаконным и прекращение административного производства правильная защита, если прикатить производство на основании того, что отсутствует правонарушение, тогда УК может спокойно выставлять счета так как мы с вами хотим, поэтому сейчас надо детально изучить судебную практику, и помочь УК, если не получиться мы с вами дружно можем также обратиться в суд   

[Mamashka]

Читаем Правила предоставления коммунальных услуг

п.42.1. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Стройжилинвест, вам не штрафы надо было оспаривать в кассации, а применение формулы 18!

[StreetShark]

Ну продолжим. Отопление сегодня наконец то дали. Во всех стояках появилось отопление. Хвала всевышнему. 

 

Остается проблема с гор. водой. Такое ощущение, что полностью отсутствует циркуляция горячей воды в стояке, поэтому она и охлаждается. Сегодня утром опять была 20 градусов. К середине дня дошла до 40 градусов. Вчера вечером также была 40 градусов. 

[FoMania]

Ну продолжим. Отопление сегодня наконец то дали. Во всех стояках появилось отопление. Хвала всевышнему. 

 

 

Вам дали, а нам снова отключили)

[sonick]

А не может быть так, что это просто наши друзья-товарищи устроили междусобойчик со знакомыми в суде с целью поднять бабла поболе, чтобы ликвидировать саму возможность жителям платить по индивидуальным показаниям? И вся эта фигня с ГЖИ просто такой хитрый ход?

Сообщение отредактировал sonick: 06 Октябрь 2016 - 15:47

[brunt]

Исходя из текста постановления, котельные входять в общедомовое имущесто. "...производста исполнителем коммунальных услуг с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников".

[Serafima27]

Уважаемый Стройжилинвест!

Дом 19 (первая очередь) этаж 3 - на приквартирной зоне (непосредственно перед входными дверями в квартиры) уже 2!!! года (почти с момента въезда в дом в ноябре 2 года назад) отходит плитка и перегорела лампа. Говорили-жаловались, писали заявления в УК, ноль реакции, 2 !!! года ноль реакции (!!!!!!!) Куды бечь, чтобы что-то сдвинулось с мертвой точки???

[Анчоус86]

1.Дублирую вопрос от 30.09.16. Вы когда ответите на письмо №348 от 13.04.2016???

2.Предоставьте документ, что котельная в собственности Теплосервиса.

3. Как рассчитываются затраты электроэнергии котельной? Кто их и как оплачивает? 

4. Можете ли Вы предоставить показания газосчетчиков?

Все вопросы по 29 дому.

[skainet51]

Для решения наболевших проблем жителей всего микрорайона по подогреву воды предлагаю УК выйти с ходатайством на главу города с предложением установить максимально допустимый тариф на подогрев 1 куба воды. УК обращалась к главе города с такой инициативой??? 

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Дополню вопрос romool - в тех домах, где ИПУ вынесены за пределы квартир и свободный доступ к ним у сотрудников УК есть. А также прокомментируйте факты, что ИПУ все же были опломбированы в отсутствие собственников и получается, у вас просто нет актов, подписанных собственниками.

Пломбы, установленные на ИПУ, установил их изготовитель

 

В постановлении Правительства №354 закреплено:

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Расчет ЖКХ

Мы Вас поняли. Существуют ли варианты, помимо томительного ожидания пока все собственники заселятся, с помощью которых мы можем начать платить по своим счетчикам? Мы не юристы, а Ваши юристы, возможно, знают какие-то обходные пути?

обходных путей юристы не знают, к сожалению

Сообщение отредактировал СТРОЙЖИЛИНВЕСТ: 07 Октябрь 2016 - 10:07

[Анна15]

Добрый!

1. По субботам планируем начать работать с октября.

Предварительно график будет такой: вторая и третья субботы месяца будут рабочими, время работы: с 10 до 14

Работать будут касса и сотрудник расчетного отдела.

 

Судя по вашему ответу, 8 октября УК должна работать. Будет? 

[ivlevp]

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, вы сами не понимаете, или намеренно вводите жильцов в заблуждение по поводу 100% ввода ИПУ?

Вас заставляют считать по формуле 18 не потому что какие-то счетчики не введены, а потому что только формула 18 может использоваться при самостоятельном производстве коммунальной услуге по отоплению.

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Д. 19, к.2. (ИПУ отопления находятся в отдельной закрытой комнате на каждом этаже, у техника-смотрителя есть ключи от каждой из этих комнат, соответственно УК всегда имеет к ним доступ). При приемке нашего счетчика в конце сентября техник-смотритель не ставила пломб (они уже были опломбированы), и она уточнила что это пломбы УК. Мы только составили акт приемки и записали в него показания ИПУ на момент приемки – все…

 

Вопрос – пока на все 208 квартир нашего дома не будут составлены такие акты, счетчики не будут считаются введенными в эксплуатацию? Возможно ли всем собственникам квартир не опломбированных счетчиков разослать уведомления о необходимости принятия счетчиков в указанные сроки (срок обозначить), в котором указать что в случае уклонения будет составлен односторонний акт и счетчик будет считаться принятым с момента составления такого акта. Таким образом все счетчики жилой части дома будут приняты в эксплуатацию, на чем настаивает ГЖИ.

 

Счетчик (от. оф.) – считает отопление нежилых помещений? То есть оно считается независимо о жилой части дома?

 

Счетчик (ТН) тепловой пункт– что это?

совершенно верно. УК примет меры по оповещению собственников помещений с не введенными в эксплуатацию приборами учета.

 

Прибор учета (ТН) "теплоноситель" учитывает всю тепловую энергию на весь дом

Прибор учета (от.оф.) учитывает потребление тепловой энергии на обогрев нежилых коммерческих помещений

Сообщите, пожалуйста, если я не буду оплачивать по вашим расчётам, буду зачеркивать и вписывать свои, на основании показателей ИПУ, чем мне это грозит? Утверждать, что я не оплачиваю, вы не сможете, я оплачу все, чем воспользовался. Платить за соседей принципиально не буду!
Какие санкции вы ко мне будете применять?

при приеме платежей за ЖКУ в учет принимается сумма оплаты. Если оплаченная сумма ниже, указанной в ЕПД, то ваш долг будет раскидан пропорционально сумме не доплаты по каждой статье начислений. При наличии долга за ЖКУ вам будет выслана досудебная претензия о погашении долга, а при отсутствии платежей дальше - разбирательство через суд.

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ

На каком основании вы принимаете заявление от жителей о том, что они не будут проживать в течении 6 месяцев?

 

ГВС, ХВС, электричесто - начисляется по индивидуальным счетчикам, тут живи не живи, если данные 0 то обязаны подавать.

А  за отопление как вам предписало ГЖИ, расчитывается на всех.

при наличии заявления о том, что собственник не проживает в квартире ему не начисляется в ЕПД плата за индивидуальное потребление ГВС и ХВС, а также электроэнергии.

Напомню: собственник ежемесячно обязан подавать показания ИПУ в УК. В случае, если собственник не подал показания ИПУ, то расчет потребления рассчитывается с применением норматива потребления. Чтобы избежать начисления потребления по нормативу собственники, не планирующие проживать в помещениях, пишут заявление.

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Судя по вашему ответу, 8 октября УК должна работать. Будет? 

8 октября касса и расчетный отдел в УК работать не будут.

Целесообразнее работать третью и четвертую субботу месяца. Так как основной поток собственников появляется после выпуска ЕПД.

Выпуск ЕПД производится не позднее 10 числа каждого месяца, в случае если 10 число приходится на выходной или праздничный день, то выпуск ЕПД производится в первый рабочий день после выходного или праздничного дня.

Уважаемые УК, нам вы говорите что отапливает нас ООО теплосервис, в суде предъявили документы что все тепловые системы и оборудование в собственности жильцов. Объясните почему из ваших уст фигурирует ООО "Теплосервис"? Где мы жители дома 19, к.2 можем увидеть акты разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей. Я пишу этот вопрос уже третий раз, а Вы специально игнорируете один из самых главных и важных вопросов.

Когда Вы предоставите акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности?

запросили в ООО "Теплосервис"

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Для решения наболевших проблем жителей всего микрорайона по подогреву воды предлагаю УК выйти с ходатайством на главу города с предложением установить максимально допустимый тариф на подогрев 1 куба воды. УК обращалась к главе города с такой инициативой??? 

обратились и ждем решения

[lastic04]

совершенно верно. УК примет меры по оповещению собственников помещений с не введенными в эксплуатацию приборами учета.

 

Прибор учета (ТН) "теплоноситель" учитывает всю тепловую энергию на весь дом

Прибор учета (от.оф.) учитывает потребление тепловой энергии на обогрев нежилых коммерческих помещений

при приеме платежей за ЖКУ в учет принимается сумма оплаты. Если оплаченная сумма ниже, указанной в ЕПД, то ваш долг будет раскидан пропорционально сумме не доплаты по каждой статье начислений. При наличии долга за ЖКУ вам будет выслана досудебная претензия о погашении долга, а при отсутствии платежей дальше - разбирательство через суд.

при наличии заявления о том, что собственник не проживает в квартире ему не начисляется в ЕПД плата за индивидуальное потребление ГВС и ХВС, а также электроэнергии.

Напомню: собственник ежемесячно обязан подавать показания ИПУ в УК. В случае, если собственник не подал показания ИПУ, то расчет потребления рассчитывается с применением норматива потребления. Чтобы избежать начисления потребления по нормативу собственники, не планирующие проживать в помещениях, пишут заявление.

 

Каким образом УК контролирует, проживают в квартире или нет? 

[ольга74]

ответ Стройжилинвеста. техник-смотритель по заявке от расчетного отдела заходит в помещения для сверки показаний ИПУ по водоснабжению, а заявка от расчетного отдела появляется в связи с тем, что изменяются показания ПУ по электроэнергии, а показания по электроэнергии Мосэнерго снимает дистанционно

 

Повторяю свой вопрос.

простите пожалуйста . ни чего не поняла. при чем счетчики электроэнергии и мосэнерго. Когда я спрашивала. про то что некоторым жильцам не начисляют затраты по подогреву горячей воды.  вы ответили. что наверное они писали заявление на пол года. что в квартирах они не живут. но я то знаю. что живут. Может расчетному отделу посмотреть поднять заявления и сверить. Ведь с января 2016 года пол года уже давно прошло. я вам еще раз говорю. люди живут. за воду не платят. показания не передают. а вы распределяете стоимость подогрева воды только на тех кто передал показания. (по вашим же словам у вас такая формула расчета. зависит от количества забранной воды и ваша история про чайник гласит. что вы греете чайник на всех и если выпил из него только одну чашку чая. платишь тогда за весь чайник). Особенно этому подвержены лица кавказкой национальности. они вообще не в курсе ваших ящиков и что надо туда бросать  бумажку с показаниями счетчиков воды.  Почему нельзя взять и сверить кто сколько кубов налил в квартире. с тем кто сколько передал в УК. Вообщем я довела до вашего сведения. что происходит. решайте сами.  Так же не понимаю. что вы ждете в этой ситуации от расчетного отдела и Мосэнерго. Когда будет проведена сверка индивидуальных счетчиков горячей и холодной воды в доме Старое Дмитровское шоссе 11?

Сообщение отредактировал ольга74: 07 Октябрь 2016 - 10:30