Сообщений в теме: 1671

[Анна15]

Еще раз повторюсь - МЫ ваших прав не нарушаем, ранее, до предписания ГЖИ, расчет по теплу вёлся по ИТП. После предписания, мы вынуждены были произвести перерасчет.

Вы предоставляете неверную информацию! Т.к. у нас счётчик опломбирован 31 марта 2016 года. Предписания по другим домам вы получили 31 мая и в июне. Но в платежках вы ВСЕГДА считали отопление по метражу, игнорируя наши показания счётчика. На каком основании? 

 

Складывается ощущение, что вам удобно, что на судебном заседании вам отказали. 

закон един для всех

 

еще раз хочу пояснить: то что прибор учета установлен это не означает, что помещение оборудовано ИПУ, помещение становится оборудованным ИПУ когда ИПУ введены в эксплуатацию (т.е. опломбированы)

Так вот еще раз прошу разъяснить: почему изначально при передаче квартир (по крайней мере в д.23 к1) ИПУ отопления не были введены в эксплуатацию, собственникам не были переданы паспорта и не снимались показания, как это было сделано по ИПУ на воду и электричество?

Сообщение отредактировал layolla: 05 Октябрь 2016 - 13:21
излишнее цитирование

[romool]

закон един для всех

 

еще раз хочу пояснить: то что прибор учета установлен это не означает, что помещение оборудовано ИПУ, помещение становится оборудованным ИПУ когда ИПУ введены в эксплуатацию (т.е. опломбированы)

Стройжилинвест, скажите пожалуйста, почему вы в одностороннем порядке не можете опломбировать ИПУ и выслать акты по адресам, которые есть у вас, владельцам квартир ?

[SETZ]

Дополню вопрос romool - в тех домах, где ИПУ вынесены за пределы квартир и свободный доступ к ним у сотрудников УК есть. А также прокомментируйте факты, что ИПУ все же были опломбированы в отсутствие собственников и получается, у вас просто нет актов, подписанных собственниками.

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Меня интересует вопрос,за какое содержание дома платит 35 дом по набережной? Из ук там вообще кто то появляется? Техник смотритель там бывает? Уборщица это вообще из области фантастики,потому что нас она не посещает. Не моют полы даже на первом этаже. Про другие вообще молчу. Вонь в подъезде такая,как будто кто то там сдох (без шуток). При чем вонь распространилась на весь дом по этажам. Около мусоропровода на 1 этаже кто то справил нужду. Лифт пассажирский пол года не работает вообще! Батареи в подъезде не работают. Когда вы начнете наводить порядок?

поругаться конечно можно,только вопрос стоит что включает в себя оплата за содержание дома,если по факту нам никакие услуги не представляют?
Осталось две лампочки в грузовом

порядок навели

+1 к вопросу о сроках предоставления ответов УК.

не путайте раскрытие информации управляющей организации и ответ на запрос (жалобу, претензию и пр.)

Повторюсь, кто отменял пункты з-к глава v постановление 354,если ип опломбирован т введен в действие вы обязаны принимать его показания и расчитывать услуги за эти показания.

предписание ГЖИ

Сообщение отредактировал layolla: 05 Октябрь 2016 - 13:22
излишнее цитирование

[layolla]

е путайте раскрытие информации управляющей организации и ответ на запрос (жалобу, претензию и пр.)

Какие сроки ответа на жалобу, претензию действуют в УК? Просьба указать нормативный акт 

[Abra]

предписание ГЖИ

 

ГЖИ не имеет право вносить поправки и менять закон.

поэтому поддерживаю вопрос

"кто отменял пункты з-к глава v постановление 354,если ип опломбирован т введен в действие вы обязаны принимать его показания и расчитывать услуги за эти показания."

Прошу предоставить нормативный акт отменяющий данный пунк. на данный момент в Консультант+ такой записи нет.

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Старое Дмитровское шоссе, д. 11, 5-й подъезд. Из трех лифтов работает один. Вчера и тот остановился. Слава Богу и механикам запустили. Когда запустят остальные?

до конца октября запустят все лифты

[quote name="СТРОЙЖИЛИНВЕСТ" post="1103327" timestamp="1475501499"]

Добрый день! Уважаемая УК. Вы не прописали на каком основании вы собираетесь считать отопление по общедомовым счетчикам. В постановлении 354 п.42.2 прописано, что жилые и нежилые помещения д.б.оборудованы индивидуальными приборами учета тепла. В нашем доме 11, я так понимаю, все помещения оборудованы данными приборами, следовательно рассчитываться отопление должно по индивидуальным прибора. Речи о введении в эксплуатацию приборов в данном постановлении нет.

"одобрудованы" это значит что введены в эксплуатацию

Сообщение отредактировал СТРОЙЖИЛИНВЕСТ: 07 Октябрь 2016 - 08:42

[Каша]

Скажу более, Ук умышленно ссылается на ГЖИ и не уточняет тот факт, что в соответствии с 354 постановлением если даже плата за отопление берется по площади,то 1 раз в год УК должна производить корректировку платежей на основании показателей ипу,введенного в эксплуатацию-этл как раз если 100 проц не заселень. Вопрос-в корректировке нам тоже будет отказано? Я написала в ГЖИ -жду ответа

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Доброе утро!

Подскажите, пожалуйста, с какого числа будет начисляться за отопление в платёжках?

Например, по ул.Московская, 56 отопление фактически было включено 25 сентября (и то, не вовсе квартиры оно дошло). Объявление на подъезде о включении отопления датируется 22 сентябрём.

отопление считается не по дням, а по количеству израсходованной тепловой энергии

[Анна15]

Скажу более, Ук умышленно ссылается на ГЖИ и не уточняет тот факт, что в соответствии с 354 постановлением если даже плата за отопление берется по площади,то 1 раз в год УК должна производить корректировку платежей на основании показателей ипу,введенного в эксплуатацию-этл как раз если 100 проц не заселень. Вопрос-в корректировке нам тоже будет отказано? Я написала в ГЖИ -жду ответа

Мне ук отказывает. На 3-е заявление получила отписку. 

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

Почему в Вашей газете написано обратное? Что необходимо подавать показания? Есть дома где уже 100% счетчиков опломбировано?

 

Кто оплачивает отопление 1-го этажа, где в комнате консьержа живет человек из УК?

 

Есть хоть какие- либо варианты перейти на оплату по своим счетчикам? Может совместно жителями с УК как-то решать эту проблему?

во втором номере газеты Новые водники в статье "Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг" написано: Собственники ежемесячно с 15 по 23 число должны подавать показания индивидуальных счетчиков потребления электроэнергии, горячей и холодной воды."

[lastic04]

СТРОЙЖИЛИНВЕСТ

 

Опломбированы счетчики на отопление в нежилых помещениях в доме 23к1 ул. Набережная?

[NMSka2015]

Добрый день.

 

Разъясните, пожалуйста, порядок устранения трещин и тп в подъездах домов. Ведь дом на гарантии. За обслуживание мы платим ежемесячно Согласно договору на обслуживание  осмотры должны производятся каждый день.

Конкретно Набережная д. 31 2 под. 3 эт. Около двери на общую лестницу ( в лифтовом холле) треснула и отошла штукатурка . Тогда почему до сих пор ничего не сделали ? Или нам необходимо написать заявление в УК по данной проблеме.или ждем пока все нормально отвалится ? Как я понимаю, данные проблемы есть почти во всех домах. 

Спасибо

[Vlad88]

Уважаемые соседи и УК СТРОЙЖИЛИНВЕСТ!

в связи со сложившийся ситуации в отношении ИПУ по отоплению предлагаю, для начала написать коллективную жалобу в прокуратуру на законность предписания ГЖИ, а по вопросу подачи искового заявления прошу СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, если вы заинтересованы в решении данного вопроса в пользу жильцов, прислать  мне на почту vhvedynich@atlegal.ru. скан: 1) вашего искового заявления, 2) решение мирового судьи, 3) апелляционную жалобу, 4) определение апелляционной инстанции. Со своей стороны готов оказать Вам юридическую помощь в подготовке кассационной жалобы, либо при содействии с вашей стороны и стороны других жильцов  подать новый иск, в этом случае мне необходимо будет направить в ваш адрес претензию в ответ на которую вы сошлетесь на предписание ГЖИ (все документы в том числе ответ  на претензию готов подготовить лично) от вас требуется контактное лицо, желательно юрист вашей организации для согласования всех нюансов! 

С уважение, Владислав.

[ольга74]

необходим список квартир (хотя бы тех, которые вы знаете) для того, чтобы сделать вывод и пояснить ситуацию

 

основная причина может быть в том, что собственник написал заявление в УК о том, что он не будут проживать в своей квартире на срок до 6 месяцев, и на основании этого заявления начисление водоснабжения не производится

Спасибо за ответ, вообще то УК СЖИ в соответствии с заключенным между нами Договором, обязана проводить сверку индивидуальных приборов учета. жильцы обязаны предоставить доступ к приборам. Если доступ не предоставлен насчитывать расход воды по нормативу. для этого и есть техник смотритель. (делается оповещение жителей официально, техник ходит с амбарной книгой записывает под роспись показания хотя бы раз в полгода- у нас так было в другой УК). Может мне тоже написать заявления, что я не проживаю в квартире. а по факту жить и не платить за воду ГСВ раз вы ни чего не контролируете. 

Сообщение отредактировал ольга74: 05 Октябрь 2016 - 14:52

[СТРОЙЖИЛИНВЕСТ]

@СТРОЙЖИЛИНВЕСТ, 

При отказе от отопления к кому из УК обращаться?

с октября по апрель согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 п.35 Потребитель не вправе:

в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

 

На основании вышеизложенного отключать отопление в помещении запрещено!

Сообщение отредактировал СТРОЙЖИЛИНВЕСТ: 05 Октябрь 2016 - 14:53

[Mostovik]

Д. 19, к.2. (ИПУ отопления находятся в отдельной закрытой комнате на каждом этаже, у техника-смотрителя есть ключи от каждой из этих комнат, соответственно УК всегда имеет к ним доступ). При приемке нашего счетчика в конце сентября техник-смотритель не ставила пломб (они уже были опломбированы), и она уточнила что это пломбы УК. Мы только составили акт приемки и записали в него показания ИПУ на момент приемки – все…

 

Вопрос – пока на все 208 квартир нашего дома не будут составлены такие акты, счетчики не будут считаются введенными в эксплуатацию? Возможно ли всем собственникам квартир не опломбированных счетчиков разослать уведомления о необходимости принятия счетчиков в указанные сроки (срок обозначить), в котором указать что в случае уклонения будет составлен односторонний акт и счетчик будет считаться принятым с момента составления такого акта. Таким образом все счетчики жилой части дома будут приняты в эксплуатацию, на чем настаивает ГЖИ.

 

Счетчик (от. оф.) – считает отопление нежилых помещений? То есть оно считается независимо о жилой части дома?

 

Счетчик (ТН) тепловой пункт– что это?

Сообщение отредактировал layolla: 05 Октябрь 2016 - 17:52

[Abra]

На основании вышеизложенного отключать отопление в помещении запрещено!

 

Согласно статье 32 закона прав потребителя "Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) в любое время" Потребитель имеет права на отказ услуги. Условие на отказ услуги будет теплосчетчи с 0 показаниями, при требовании УК уплатить по общедомовому счетчику будет означать воровство, и возбуждения дела.

Прошу пересмотреть свою позицию, либо придется обращаться в вышестоящие органы при запуске индивидуальной системе отопления.

так же в представленном пункте не оговорено об полном отказе об услуге, а только об увеличении нагревательного прибора.

Сообщение отредактировал Abra: 05 Октябрь 2016 - 15:17

[Vasss]

тогда почему коммерческие помещения оплачивают отопление по показаниям индивидуальных ПУ?При том что они подключены к системе отопления после общедомового ПУ?

[ольга74]

конечно давайте все перекроем у себя в квартирах батареи, переморозим систему. и наступит разруха. полная. вы это предлагаете? вам все правильно Ук написало. 

Сообщение отредактировал layolla: 05 Октябрь 2016 - 18:08