а вот расшифровочку действительно увидеть хотелось бы. Наша подружка podruzka приложила некоторые усилия и получила-таки некое подобие калькуляции, на основании которой, по словам ЮИТ-Сервиса, был рассчитан наш тариф. Но из этой калькуляции понять невозможно ничего. Во-первых, там две графы "план" и "факт": на основании какой из них тариф рассчитывается? Во-вторых, она составлена с 1 апреля, когда еще шло строительство, и включает в себя статьи "материалы" и "зарплата рабочих" - почему я должен оплачивать эти статьи в ежемесячном платеже, когда они были оплачены мной при покупке? В-третьих, норма рентабельности заложена 24% - это с какого перепугу? В-четвертых, нужно расшифровать одну из самых затратных статей "общехозяйственные расходы". И, наконец, там присутствует статья "доход": непонятно, откуда этот доход взялся. Вопросы хотелось бы задать компетентным сотрудникам ЮИТ-Сервиса, лучше лично Гребинчукову - он вроде бы мужик свойский и порядочный.
Добрый день, соседи!
Посмотрев калькуляцию, могу сказать, что Юит-Сервис остался еще в убытке от того тарифа, который заложил. Расчет произведен по запланированным расходам, а если взять фактические расходы, то тариф составил 46р/м2.
Что касается статей расходов попробую предположить по порядку:
Материалы , я думаю это вовсе не стойматериалы (сумма заложена всего 18т.р., фактически 96т.р.), это кикие-нибудь лопаты, метелки и пр., что необходимо для уборки территории, посадки газонов и тд и тп.
З/п рабочих - это з/п людей, которые это будут делать,
Отчисления на з/п - обязательные отчисления в фонды
Общехозяйственные расходы - содержание офиса и администрации, в т.ч. з/п
Ну и прочие расходы, которые понятны по своим наименованиям. Вот таким образом сложилась себестоимость. Кроме того компания должна приносить прибыль, а не работать в ноль, поэтому заложена рентабельность в размере 5% (судя по цифрам 24% никак не получается). А также НДС 18%, который она должна заплатить. Вот получилась стоимость услуг за 6мес.на 2750м2. Делим и получает тариф за 1м2 в месяц.
Доход, я так предпологаю, это собранные фактически деньги с жильцов (за исключением НДС). Если от дохода отнимим фактические расходы, то получим фин.результат с минусом, т.е. убыток.
Это то, что я увидела из калькуляции, которую здесь выложили.
))
