Сообщений в теме: 1680

[Dema]

Большое спасибо за ответ!
Но все таки не очень понятна таинственность вокруг деятельности инициативной группы...
Как я уже говорила, не все могут принять в ней участие (к сожалению), но информация интересна всем и, как я понимаю, положительный исход наших общих дел также важен и интересен всем.

я, к сожалению, не могу сказать ничего иного, кроме того, что уже сказал. Мы исходили из того, что есть вещи, не предназначенные для обсуждения на публичном источнике информации (форуме).

[msrK]

Я У нас существует договоренность о том, что информация, которая имееется у группы, не должна выходить за её пределы.

Чем вас купили? Вы отстаиваете только свои интересы? Что вам пообещали? Вас оставить, всех остальных кинуть, если будете молчать??? -)))

[Dema]

Чем вас купили? Вы отстаиваете только свои интересы? Что вам пообещали? Вас оставить, всех остальных кинуть, если будете молчать??? -)))

мы с вами вроде дискуссию завершили. Или нет? Хотите что-то сказать - говорите лично, координаты есть. Свои обиды на форуме выплескивать - это какие-то комплексы. Нарываетесь на грубость.

[msrK]

мы с вами вроде дискуссию завершили. Или нет? Хотите что-то сказать - говорите лично, координаты есть. Свои обиды на форуме выплескивать - это какие-то комплексы. Нарываетесь на грубость.

Грубости не боюсь. Только вопросы на которые ищу ответы!




…«При заключении Договора участия в долевом строительстве Заказчик запретил вносить в него какие-либо изменения, уточнения и дополнения («не нравится – не подписывай, ищи других строителей»). Каких-либо правоустанавливающих документов разрешающих строительство, отвод земельного участка, размещения проектной декларации, регистрации застройщиком права собственности на земельный участок – при заключении Договора Заказчиком представлено не было, в связи с чем пришлось полагаться на пустой авторитет Заказчика.
Условия Договора были кабальные, с необоснованными санкциями и нарушением требований гражданского законодательства, однако, посчитав, что я в состоянии выполнить условия договора без применения ко мне санкций лишь бы получить через 12 месяцев готовую квартиру – я договор подписал.
Как в последствии оказалось у Заказчика не была готова согласованная в установленном законом порядке проектная документация и Заказчик с нарушением порядка обратился к Дольщику с предложением изменить условия договора и перенести сроки ввода дома в эксплуатацию еще на 9 месяцев – до июня 2008 года, с угрозой расторжения договора в одностороннем порядке и возврата обесценившихся денег.
Выяснилось также, что Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» № 214-ФЗ к нашим с Заказчиком не применим, каким конкретно законом объективно регулируются наши правоотношения – Заказчик скрывает, ссылаясь на «свободу договора» за нарушение своих обязательств Заказчик ответственности также не несет и гарантий окончания строительства не дает.»…

Я солгал? Может чего упустил? Дополняйте !

Сообщение отредактировал msrK: 25 Декабрь 2007 - 14:45

[Nensy_230]

Зря Вы так на людей- мы между прочим для всех стараемся и голословно обвинять нас в сговоре это
просто не этично. Договора мы все подписывали практически одинаковые. А заслуга инициативной группы
как раз в том что к нам стали прислушиваться.Вот ВЫ что предлагаете- в царя бомбу кидать?

[Dema]

Грубости не боюсь. Только вопросы на которые ищу ответы!
…«При заключении Договора участия в долевом строительстве Заказчик запретил вносить в него какие-либо изменения, уточнения и дополнения («не нравится – не подписывай, ищи других строителей»). Каких-либо правоустанавливающих документов разрешающих строительство, отвод земельного участка, размещения проектной декларации, регистрации застройщиком права собственности на земельный участок – при заключении Договора Заказчиком представлено не было, в связи с чем пришлось полагаться на пустой авторитет Заказчика.
Условия Договора были кабальные, с необоснованными санкциями и нарушением требований гражданского законодательства, однако, посчитав, что я в состоянии выполнить условия договора без применения ко мне санкций лишь бы получить через 12 месяцев готовую квартиру – я договор подписал.
Как в последствии оказалось у Заказчика не была готова согласованная в установленном законом порядке проектная документация и Заказчик с нарушением порядка обратился к Дольщику с предложением изменить условия договора и перенести сроки ввода дома в эксплуатацию еще на 9 месяцев – до июня 2008 года, с угрозой расторжения договора в одностороннем порядке и возврата обесценившихся денег.
Выяснилось также, что Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» № 214-ФЗ к нашим с Заказчиком не применим, каким конкретно законом объективно регулируются наши правоотношения – Заказчик скрывает, ссылаясь на «свободу договора» за нарушение своих обязательств Заказчик ответственности также не несет и гарантий окончания строительства не дает.»…

Я солгал? Может чего упустил? Дополняйте !

Я здесь причем? Очень сложно успевать за полетом вашей неуемной фантазии.

Еще раз, если ко мне вопросы есть - спрашивайте. Вам давалась возможность войти в группу, вы приходили на одну из встреч, но сами же лично от этой возможности отказались. Теперь начинаете из-за угла в наш адрес говорить какую-то чушь. Я делаю вывод о том, что вы не в состоянии здраво рассуждать. Со своей стороны общение сворачиваю

[msrK]

Зря Вы так на людей- мы между прочим для всех стараемся и голословно обвинять нас в сговоре это
просто не этично. Договора мы все подписывали практически одинаковые. А заслуга инициативной группы
как раз в том что к нам стали прислушиваться.Вот ВЫ что предлагаете- в царя бомбу кидать?

Никого не хотел обидеть. Извините, если неправильно был понят.
В моих словах не утверждение, а вопрс.
Вот и вы говорите о заслугах инициативной группы. В чем они? К чему "они" стали прислушиваться?

Есть еще вариант цивилизованного решения вопроса - суд, и не только божий. Ваша группа рассматривала?

[msrK]

Я здесь причем? Очень сложно успевать за полетом вашей неуемной фантазии.

Еще раз, если ко мне вопросы есть - спрашивайте. Вам давалась возможность войти в группу, вы приходили на одну из встреч, но сами же лично от этой возможности отказались. Теперь начинаете из-за угла в наш адрес говорить какую-то чушь. Я делаю вывод о том, что вы не в состоянии здраво рассуждать. Со своей стороны общение сворачиваю

Вопросы у меня есть. Для особо одаренных еще раз повторяю. Какие договоренности есть между инициативной группой и Главуксом касаемые всех Покупателей? Например гарантийный срок сдачи? Чушью вы называете вопросы по существу, обвиняя не в способности рассуждения? Уходите от ответов. Вывод - либо их нет (ответов), либо они касаются только инициативной группы и главукса? Можете здраво ответить!

[nik1890]

C Новым Годом всех! Скорой сдачи дома всем и Главуксу!!!

[LAKY]

С Новым годом, дорогие соседи!
Давайте жить жружно! У нас впереди много сосместных славных дел в НАШЕМ НОВОМ ДОМЕ!


С Новым годом, дорогие соседи!
Давайте жить дружно! У нас впереди много совместных славных дел в НАШЕМ НОВОМ ДОМЕ!

[daryal]

Доброе время суток! Меня, как потенциального покупателя квартиры в Яузской аллее, интересует следующее:
1. По данным, предоставленным сотрудниками Главукс, 3 и 4 секция уже введены в эксплуатацию. Сроки сдачи ГК 1 и 2 секций - 2 квартал 2008г. Означает ли это, что "жители" 3 и 4 секций получат собственность раньше, или получение собственности будет осуществляться по всему дому в целом?
Интересует, также, сколько ориентировочно времени пройдет, прежде чем мы сможем получить собственность?
2. Давно не была на объекте и не помню точно, как располагается гаражный комплекс относительно дома. По словам менеджера Главукс, гаражный комплекс располагается ближе к противоположному дому. Есть ли у кого свежие фотографии площадки перед домом?
3. Учитывая, что гаражный комплекс частично наземный, то с какого этажа целесообразней рассматривать квартиры? Менеджер сообщил, что на юго-западной стороне будет площадка. В этой связи возникает вопрос: так ведь там же располагается гаражный комплекс...
4. В каждой из секции осталось несколько квартир, однако менеджер компании рекомендует один вариант из 4 секции с окнами во двор. Учитывая близость этой секции от ул. Семашко, где постоянно скапливаются автомобили, возникает вопрос о степени загазованности и уровня шума. Вообщем, необходим совет!))
5. В один день сделала 2 звонка по поводу приобретения квартир и столкнулась с проблемой, что цены, называемые другим менеджером, отличаются от первоначально озвученных. На мой вопрос о причине получила ответ, что это связано с тем, что более низкие цены предлагаются при 100% оплате, в то время как в моем варианте будет ипотека (хотя лично я считаю, что ипотека вовсе не исключает 100% предоплаты). Вопрос: сталкивался ли кто-нибудь, кто покупал квартиру по ипотеке, с завышенными расценками?
6. Хочу уточнить, сколько потребуется денег на остекление 1-комнатной квартиры по расценкам Главукс?
7. С каким менеджером компании посоветуете иметь дело?

С уважением!

Доброе время суток! Меня, как потенциального покупателя квартиры в Яузской аллее, интересует следующее:
1. По данным, предоставленным сотрудниками Главукс, 3 и 4 секция уже введены в эксплуатацию. Сроки сдачи ГК 1 и 2 секций - 2 квартал 2008г. Означает ли это, что "жители" 3 и 4 секций получат собственность раньше, или получение собственности будет осуществляться по всему дому в целом?
Интересует, также, сколько ориентировочно времени пройдет, прежде чем мы сможем получить собственность?
2. Давно не была на объекте и не помню точно, как располагается гаражный комплекс относительно дома. По словам менеджера Главукс, гаражный комплекс располагается ближе к противоположному дому. Есть ли у кого свежие фотографии площадки перед домом?
3. Учитывая, что гаражный комплекс частично наземный, то с какого этажа целесообразней рассматривать квартиры? Менеджер сообщил, что на юго-западной стороне будет дворик/детская площадка. В этой связи возникает вопрос: так ведь там же располагается гаражный комплекс...
4. В каждой из секции осталось несколько квартир, однако менеджер компании рекомендует один вариант из 4 секции с окнами во двор. Учитывая близость этой секции от ул. Семашко, где постоянно скапливаются автомобили, возникает вопрос о степени загазованности и уровня шума. Вообщем, необходим совет!))
5. В один день сделала 2 звонка по поводу приобретения квартир и столкнулась с проблемой, что цены, называемые другим менеджером, отличаются от первоначально озвученных. На мой вопрос о причине получила ответ, что это связано с тем, что более низкие цены предлагаются при 100% оплате, в то время как в моем варианте будет ипотека (хотя лично я считаю, что ипотека вовсе не исключает 100% предоплаты). Вопрос: сталкивался ли кто-нибудь, кто покупал квартиру по ипотеке, с завышенными расценками?
6. Хочу уточнить, сколько потребуется денег на остекление 1-комнатной квартиры по расценкам Главукс?
7. С каким менеджером компании посоветуете иметь дело?

С уважением!

[LAKY]

Остекление лоджии в однушке стоит около 15 т.р. (чуть меньне - сколько точно не помню).
Кто что знает по поводу ввода в эксплуатацию 3-4 секции?
Я слышала, что около дома ломают забор - может действительно дело движется к финищу?

[daryal]

Остекление лоджии в однушке стоит около 15 т.р. (чуть меньне - сколько точно не помню).
Кто что знает по поводу ввода в эксплуатацию 3-4 секции?
Я слышала, что около дома ломают забор - может действительно дело движется к финищу?

Менеджеры Главукс утверждают, что секции 3 и 4 уже введены в эксплуатацию.

[LAKY]

Менеджеры Главукс утверждают, что секции 3 и 4 уже введены в эксплуатацию.

А, что это означает для нас? Я так понимаю - дальше должен быть обмер БТИ, а затем акт приема-передачи квартиры и выдача ключей. Сколько это занимает времени на практике? И уже потом оформляется право собственнсти. Так?

[Dema]

Доброе время суток! Меня, как потенциального покупателя квартиры в Яузской аллее, интересует следующее:
1. По данным, предоставленным сотрудниками Главукс, 3 и 4 секция уже введены в эксплуатацию. Сроки сдачи ГК 1 и 2 секций - 2 квартал 2008г. Означает ли это, что "жители" 3 и 4 секций получат собственность раньше, или получение собственности будет осуществляться по всему дому в целом?
Интересует, также, сколько ориентировочно времени пройдет, прежде чем мы сможем получить собственность?
2. Давно не была на объекте и не помню точно, как располагается гаражный комплекс относительно дома. По словам менеджера Главукс, гаражный комплекс располагается ближе к противоположному дому. Есть ли у кого свежие фотографии площадки перед домом?
3. Учитывая, что гаражный комплекс частично наземный, то с какого этажа целесообразней рассматривать квартиры? Менеджер сообщил, что на юго-западной стороне будет площадка. В этой связи возникает вопрос: так ведь там же располагается гаражный комплекс...
4. В каждой из секции осталось несколько квартир, однако менеджер компании рекомендует один вариант из 4 секции с окнами во двор. Учитывая близость этой секции от ул. Семашко, где постоянно скапливаются автомобили, возникает вопрос о степени загазованности и уровня шума. Вообщем, необходим совет!))
5. В один день сделала 2 звонка по поводу приобретения квартир и столкнулась с проблемой, что цены, называемые другим менеджером, отличаются от первоначально озвученных. На мой вопрос о причине получила ответ, что это связано с тем, что более низкие цены предлагаются при 100% оплате, в то время как в моем варианте будет ипотека (хотя лично я считаю, что ипотека вовсе не исключает 100% предоплаты). Вопрос: сталкивался ли кто-нибудь, кто покупал квартиру по ипотеке, с завышенными расценками?
6. Хочу уточнить, сколько потребуется денег на остекление 1-комнатной квартиры по расценкам Главукс?
7. С каким менеджером компании посоветуете иметь дело?

С уважением!

Только что был около дома. Вряд ли 3-4 секция уже введены в эксплуатацию, т.к. там еще не до конца проведено остекление, нет заасфальтированного подъезда к дому и временных парковок. А это все является требованиями городской администрации, без соответствия которым дом не должны принять. 4 секция остеклена почти вся, 3 - на уровне 8-го этажа. Гараж - делается подземная часть.
3-4 секции действительно должны принимать раньше, чем 1-2, разница примерно 2-3 месяца.
Гараж располагается так, как вам и сказали в главуксе, его наземная часть - вдоль 3-4 секций, вдоль 1-2 должна быть детская площадка.
По поводу выбора квартиры - советую вам все же съездить к объекту и решить этот вопрос самостоятельно, не основываясь на мнении менеджеров главукса. Жить вам, а не им.
Адекватных менеджеров в отделе продаж Главукса не видел Если у них ничего не изменилось, то скорее всего будете общаться с Кузнецовым или Ивановым.
В понедельник буду общаться с руководством главукса для уточнения всех вопросов.

[daryal]

Только что был около дома. Вряд ли 3-4 секция уже введены в эксплуатацию, т.к. там еще не до конца проведено остекление, нет заасфальтированного подъезда к дому и временных парковок. А это все является требованиями городской администрации, без соответствия которым дом не должны принять. 4 секция остеклена почти вся, 3 - на уровне 8-го этажа. Гараж - делается подземная часть.
3-4 секции действительно должны принимать раньше, чем 1-2, разница примерно 2-3 месяца.
Гараж располагается так, как вам и сказали в главуксе, его наземная часть - вдоль 3-4 секций, вдоль 1-2 должна быть детская площадка.
По поводу выбора квартиры - советую вам все же съездить к объекту и решить этот вопрос самостоятельно, не основываясь на мнении менеджеров главукса. Жить вам, а не им.
Адекватных менеджеров в отделе продаж Главукса не видел Если у них ничего не изменилось, то скорее всего будете общаться с Кузнецовым или Ивановым.
В понедельник буду общаться с руководством главукса для уточнения всех вопросов.

Ок, буду ждать этих уточнений на форуме. Как зовут Кузнецова, а как Иванова?
А что касается получения собственности, есть ли какая-нибудь информация?
Вопрос по поводу остекления: за свой счет необходимо остеклить только лоджии и балконы?

[daryal]

А, что это означает для нас? Я так понимаю - дальше должен быть обмер БТИ, а затем акт приема-передачи квартиры и выдача ключей. Сколько это занимает времени на практике? И уже потом оформляется право собственнсти. Так?

К сожалению, процедуру оформления собственности я не знаю. Но, тут у форумчан возникает сомнение о сдачи 3 и 4 секций в эксплуатацию, соответственно, если сомнения подтвердятся, то о собственности речь заводить рано
Имеются ли в договоре долевого участия сроки сдачи ГК и получения собственности?

[LAKY]

К сожалению, процедуру оформления собственности я не знаю. Но, тут у форумчан возникает сомнение о сдачи 3 и 4 секций в эксплуатацию, соответственно, если сомнения подтвердятся, то о собственности речь заводить рано
Имеются ли в договоре долевого участия сроки сдачи ГК и получения собственности?

Изначально срок сдачи был 3 квартал 2007 г., потом нам было предложено подписать доп. соглашение об изменении сроков на 2 квартал 2008 г.. По поводу получения права собственности не помню точно, но сроки какие-то, по моему, оговаривались.

[Dema]

А, что это означает для нас? Я так понимаю - дальше должен быть обмер БТИ, а затем акт приема-передачи квартиры и выдача ключей. Сколько это занимает времени на практике? И уже потом оформляется право собственнсти. Так?

да, процедура так и выглядит. Оформление в собственность может занимать от полугода и до бесконечности

Сообщение отредактировал Dema: 12 Январь 2008 - 16:14

[daryal]

да, процедура так и выглядит. Оформление в собственность может занимать от полугода и до бесконечности

Насколько я знаю, скорость оформления квартир в собственность зависит в первую очередь от того, насколько быстро инвесторы, соинвесторы, а также местные власти (муниципальные квартиры) утрясут между собой все разногласия и подпишут документы.