Перейти к содержимому


Фотография

г. Мытищи, Яузская аллея, корп №48, мкр. №21


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#501 k160

k160

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 12 Октябрь 2007 - 16:40

Ответ из Главукса на письмо относительно задержки по срокам.

Ответ2.jpg

#502 nemo

nemo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 12 Октябрь 2007 - 18:14

Собственно, что и теребовалось доказать. "Мы подняли немного $, за все разрешения заплатили и какого х.. вам тут надо?" Смысл то написания таких запросов? Все закрывается и в рамках закона. Главукс уже давно подсчитал какой частью репутации он готов пожертвовать (им еще строить в Мытищах) за свои аппетиты, в рамках чего и работает в настоящее время.

Сообщение отредактировал nemo: 12 Октябрь 2007 - 18:19


#503 Walkman

Walkman

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 13 Октябрь 2007 - 20:04

Соседи привет.
Есть продолжение вопроса по остеклению лоджий. На этой неделе заказным письмом пришло очередное доп соглашение с письмом. Цитирую письмо: " ... В связи с тем, что в размер долевого взноса, определенный разделом 2 вышеуказанного договора, не включены расходы на остекление лоджий/балконов долевой взнос увеличивается на сумму остекления."

В допнике, соответственно, прописано: " ... размер долевого взноса увеличивается на сумму остекления лоджии/балкона в размере 17949 руб."

Что характерно, если в письме с просьбой подписания допника на продление сроков сдачи дома была фраза, что в случае отказа дольщика подписать, квартира будет реализована, а сумма долевого участия будет возвращена дольщику. Здесь такого уже нет, есть просьба подписать и выслать обратно.

Кстати, кто-нибудь видел инвестиционный контракт? Может быть кто-то из тех, кто собирался в инициативной группе? Интерсуюсь потому что согласно договора: " ... Размер долевого взноса .... включает в себя расходы, направленные на строительство общей площади Объекта, площади балконов/лоджий, расходы по инвестированию строительства квартир (площадей) передаваемых городу Мытищи Моск. обл., согласно инвестиционному контракту о ... " Согласно этой фразе, если в инвестиционный контракт были внесены изменения, согласно которым ГЛАВУКС обязан стеклить балконы/лоджии, то с этим допником их можно послать, если же в инвестконтракте этих изменений нет, то могут нагнуть еще раз, сославшись на "изменение технический условий".

Какие у кого мнения? Кто-то еще получал такие письма счастья?

#504 Dema

Dema

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 163 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2007 - 14:48

Уважаемые со-инвесторы,

В это воскресенье, 21 октября состоится встреча инициативной группы для обсуждения текущих вопросов по строительству и организации последующих действий. Кто хочет - присоединяйтесь. Встречаемся на ТЦ "Перловский" на станции Перловская, ресторан "Елки-Палки" на втором этаже, в 12:00.
Пишите на dementy@bk.ru, кто придет

Сообщение отредактировал Dema: 20 Октябрь 2007 - 12:13


#505 msrK

msrK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2007 - 15:23

Всем небезразличным привет.
Просматриваю иногда форум. И такое впечатление, что особенно никто не считает себя униженным из "Дольщиков"поведением Главукса. Хотя мы не Дольщики, а Заказчики для Главукса если разобраться. (Могу пояснить если интересно) Так вот за наши же бабки о нас вытирают ноги и делают что хотят. Нужно им увеличить срок строительства или содрать дополнительные деньги - все делают при этом еще шантажируют расторгнуть договор. Многие здесь получали такие письма счастья. И это только начало. Дело в том, что в последствии они хотят затянуть нас в свое ТСЖ (см. п. Договора). Предлогаю отстаивать свои права коллективно. Для начала заключить Допсоглашение на приемлемых условиях.
Доп соглашение готово. Могу поделиться .

#506 Dema

Dema

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 163 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2007 - 15:47

Всем небезразличным привет.
Просматриваю иногда форум. И такое впечатление, что особенно никто не считает себя униженным из "Дольщиков"поведением Главукса. Хотя мы не Дольщики, а Заказчики для Главукса если разобраться. (Могу пояснить если интересно) Так вот за наши же бабки о нас вытирают ноги и делают что хотят. Нужно им увеличить срок строительства или содрать дополнительные деньги - все делают при этом еще шантажируют расторгнуть договор. Многие здесь получали такие письма счастья. И это только начало. Дело в том, что в последствии они хотят затянуть нас в свое ТСЖ (см. п. Договора). Предлогаю отстаивать свои права коллективно. Для начала заключить Допсоглашение на приемлемых условиях.
Доп соглашение готово. Могу поделиться .

to msrK:
Приходите в воскресенье на встречу (см. выше). Будет достаточно народу, чтобы поделиться своими соображениями.

#507 Mastadont

Mastadont

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 01 Ноябрь 2007 - 22:30

Какой-то штиль у нас... Так как насчет остекления? У кого какие мысли?

#508 msrK

msrK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2007 - 13:20

Какой-то штиль у нас... Так как насчет остекления? У кого какие мысли?

А меня интересует - сроки сдачи? И буде ли еще что нибуть после гаража, остекления мещающее сдаче?

#509 SIP

SIP

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 304 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2007 - 19:36

По информации от Главукса на сегодня квартиры еще имеются. Есть даже прибереженная прозапас трёшка с видом на Яузу. У нее самая высокая цена квадрата 78. Срок сдачи - июнь 2008 (минимум на 1 год сдвинулся по сравнению с обещаным прошлой весной). Остекление балконов в стоимость не входит. Также парень из конторы уточнил, что самостоятельно застеклить "в едином стиле" не представляется возможным (что было бы дешевле втрое и достаточно лаконично с их стороны на фоне всего).

Каждый день вижу, проходя мимо этого дома, что в некотрых квартирах горит свет. Можно предположить, что идут отделки. Но окна светятся и в 6 утра, и вечером... МБ кто-то уже ремонтируется

#510 msrK

msrK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 03 Ноябрь 2007 - 18:00

Каждый день вижу, проходя мимо этого дома, что в некотрых квартирах горит свет. Можно предположить, что идут отделки. Но окна светятся и в 6 утра, и вечером... МБ кто-то уже ремонтируется


Был недавно в этом доме. Работы отделочные не ведутся. В подъезде сделаны только стяжки. Что касается света, думаю,что там живут рабочие, кторые строят гараж.

#511 Mastadont

Mastadont

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 03 Ноябрь 2007 - 23:10

Был недавно в этом доме. Работы отделочные не ведутся. В подъезде сделаны только стяжки. Что касается света, думаю,что там живут рабочие, кторые строят гараж.

Некоторые квартиры могут под чистовую отделку делать. Ведь часть уходит своим-же в Главуксе, часть мэрии. А остекление - весма спорный вопрос. По крайней мере калькуляцию стоимости стоит посмотреть. Некоторых уверяли в момент покупки, что квартиры будут остекляться за счет Главукса. Теперь хотят скосить денег с нас. Надо юридически покопать, что-же нам хотели продать?

Сообщение отредактировал Mastadont: 03 Ноябрь 2007 - 23:11


#512 msrK

msrK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 04 Ноябрь 2007 - 10:47

По крайней мере калькуляцию стоимости стоит посмотреть.


Неужели для вас сей час этот вопрос главный? Еще сроки сдачи по воде вилами писаны и кто даст гарантии, что стоимость остекления -это последнее, что не вошло у них по Договору?
После всего, что вываливается в последнее время, начал перечитывать Договор. Много нашел еще подводных камней. Есть мнение, что этот договор можно считать как Притворная сделка со стороны Главукса. Посмотрите п.9.4 . Ну как возникли вопросы?

#513 Mastadont

Mastadont

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 04 Ноябрь 2007 - 23:26

Неужели для вас сей час этот вопрос главный? Еще сроки сдачи по воде вилами писаны и кто даст гарантии, что стоимость остекления -это последнее, что не вошло у них по Договору?
После всего, что вываливается в последнее время, начал перечитывать Договор. Много нашел еще подводных камней. Есть мнение, что этот договор можно считать как Притворная сделка со стороны Главукса. Посмотрите п.9.4 . Ну как возникли вопросы?

Ну 9.4 меня не беспокоит. Дом будет сдан. Хотя бы потому, что из мэрии и главукса там квартиры ожидают. Вопрос - когда? Это действително - вопрос! С этими гаражами... Может с соседнего дома народ пожелает прикупить, глядишь, быстрее стройка пойдет!

Сообщение отредактировал Mastadont: 04 Ноябрь 2007 - 23:27


#514 msrK

msrK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2007 - 12:09

Ну 9.4 меня не беспокоит.


Из п.9.4 видно, что у Главукса есть право передать квартиру Дольщику по договору купли-продажи. "....При этом цена Квартиры по договору купли-продажи будет увеличена на сумму затрат "Заказчика", связанных с уплатой налогов, начисленных по сделке купли-продажи Квартиры , а также переоформлением и эксплуатацией Квартиры,..."
Вы уверенны, что вас это не каснется? веряю вас, что сумма будет гораздо увесистой, чем стоимость лоджий, которая вас беспокот.

Дом будет сдан. Хотя бы потому, что из мэрии и главукса там квартиры ожидают.


Не знаю сколько людей из мерии или главукса там квартиры ожидают, но знаю точно пофамильно, что из главукса есть люди которые переуступают свои квартиры по Договору переуступки. Что это значит?

#515 Grigor

Grigor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2007 - 14:48

Прошлой весной предлагались 2 квартиры (1 и 2х комн) по переуступке от какого-то главуксовского начальника. Цена на них была на уровне 3-шки и народ, думаю, взял из-за этого фактора. Подтверждаю этот факт.

На счет мэрии - сложно предположить, кому в этом долгострое понадобилась квартира. Часть из общего числа естественно передается городу, а город их потом перепродает.

Сообщение отредактировал Grigor: 05 Ноябрь 2007 - 14:49


#516 LAKY

LAKY

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 10:28

Только что звонили из ГЛАВУКСа спредложением приехать и проплатить остекление лоджии. На вопрос о сроках сдачи ответили, что 3-ю и 4-ю секции попытаютяся сдать в декабре, но сами не уверены удастся ли это, т.к вопрос с гаражами и благоустройством открыт. А вдруг повезет? ;)

#517 msrK

msrK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 12:27

На вопрос о сроках сдачи ответили, что 3-ю и 4-ю секции попытаютяся сдать в декабре, но сами не уверены удастся ли это, т.к вопрос с гаражами и благоустройством открыт. А вдруг повезет? ;)


Здесь вдруг не пройдет. Не сдадут они без благоустройства.

#518 LAKY

LAKY

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 14:23

Может быть они рассчитывают попытаться провести сдачу поэтапно?

#519 Grigor

Grigor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 19:17

Тем, с кого прохиндеи рассчитывают срубить бобосов за остекление, говорят "авось декабрь", чтобы сдобрить и залезть в карман по-глубжее. А тем, кто потенциальный интересующийся покупатель, говорят июнь 2008.

#520 msrK

msrK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 21:19

Тем, с кого прохиндеи рассчитывают срубить бобосов за остекление, говорят "авось декабрь", чтобы сдобрить и залезть в карман по-глубжее. А тем, кто потенциальный интересующийся покупатель, говорят июнь 2008.


Согласен с высказыванием.
Вопрос, кто считает, что до июня 2008 сдадут?





Яндекс.Метрика