г. Мытищи, Яузская аллея, корп №48, мкр. №21
#501
Отправлено 12 Октябрь 2007 - 16:40
#502
Отправлено 12 Октябрь 2007 - 18:14
Сообщение отредактировал nemo: 12 Октябрь 2007 - 18:19
#503
Отправлено 13 Октябрь 2007 - 20:04
Есть продолжение вопроса по остеклению лоджий. На этой неделе заказным письмом пришло очередное доп соглашение с письмом. Цитирую письмо: " ... В связи с тем, что в размер долевого взноса, определенный разделом 2 вышеуказанного договора, не включены расходы на остекление лоджий/балконов долевой взнос увеличивается на сумму остекления."
В допнике, соответственно, прописано: " ... размер долевого взноса увеличивается на сумму остекления лоджии/балкона в размере 17949 руб."
Что характерно, если в письме с просьбой подписания допника на продление сроков сдачи дома была фраза, что в случае отказа дольщика подписать, квартира будет реализована, а сумма долевого участия будет возвращена дольщику. Здесь такого уже нет, есть просьба подписать и выслать обратно.
Кстати, кто-нибудь видел инвестиционный контракт? Может быть кто-то из тех, кто собирался в инициативной группе? Интерсуюсь потому что согласно договора: " ... Размер долевого взноса .... включает в себя расходы, направленные на строительство общей площади Объекта, площади балконов/лоджий, расходы по инвестированию строительства квартир (площадей) передаваемых городу Мытищи Моск. обл., согласно инвестиционному контракту о ... " Согласно этой фразе, если в инвестиционный контракт были внесены изменения, согласно которым ГЛАВУКС обязан стеклить балконы/лоджии, то с этим допником их можно послать, если же в инвестконтракте этих изменений нет, то могут нагнуть еще раз, сославшись на "изменение технический условий".
Какие у кого мнения? Кто-то еще получал такие письма счастья?
#504
Отправлено 19 Октябрь 2007 - 14:48
В это воскресенье, 21 октября состоится встреча инициативной группы для обсуждения текущих вопросов по строительству и организации последующих действий. Кто хочет - присоединяйтесь. Встречаемся на ТЦ "Перловский" на станции Перловская, ресторан "Елки-Палки" на втором этаже, в 12:00.
Пишите на dementy@bk.ru, кто придет
Сообщение отредактировал Dema: 20 Октябрь 2007 - 12:13
#505
Отправлено 19 Октябрь 2007 - 15:23
Просматриваю иногда форум. И такое впечатление, что особенно никто не считает себя униженным из "Дольщиков"поведением Главукса. Хотя мы не Дольщики, а Заказчики для Главукса если разобраться. (Могу пояснить если интересно) Так вот за наши же бабки о нас вытирают ноги и делают что хотят. Нужно им увеличить срок строительства или содрать дополнительные деньги - все делают при этом еще шантажируют расторгнуть договор. Многие здесь получали такие письма счастья. И это только начало. Дело в том, что в последствии они хотят затянуть нас в свое ТСЖ (см. п. Договора). Предлогаю отстаивать свои права коллективно. Для начала заключить Допсоглашение на приемлемых условиях.
Доп соглашение готово. Могу поделиться .
#506
Отправлено 19 Октябрь 2007 - 15:47
to msrK:Всем небезразличным привет.
Просматриваю иногда форум. И такое впечатление, что особенно никто не считает себя униженным из "Дольщиков"поведением Главукса. Хотя мы не Дольщики, а Заказчики для Главукса если разобраться. (Могу пояснить если интересно) Так вот за наши же бабки о нас вытирают ноги и делают что хотят. Нужно им увеличить срок строительства или содрать дополнительные деньги - все делают при этом еще шантажируют расторгнуть договор. Многие здесь получали такие письма счастья. И это только начало. Дело в том, что в последствии они хотят затянуть нас в свое ТСЖ (см. п. Договора). Предлогаю отстаивать свои права коллективно. Для начала заключить Допсоглашение на приемлемых условиях.
Доп соглашение готово. Могу поделиться .
Приходите в воскресенье на встречу (см. выше). Будет достаточно народу, чтобы поделиться своими соображениями.
#507
Отправлено 01 Ноябрь 2007 - 22:30
#508
Отправлено 02 Ноябрь 2007 - 13:20
А меня интересует - сроки сдачи? И буде ли еще что нибуть после гаража, остекления мещающее сдаче?Какой-то штиль у нас... Так как насчет остекления? У кого какие мысли?
#509
Отправлено 02 Ноябрь 2007 - 19:36
Каждый день вижу, проходя мимо этого дома, что в некотрых квартирах горит свет. Можно предположить, что идут отделки. Но окна светятся и в 6 утра, и вечером... МБ кто-то уже ремонтируется
#510
Отправлено 03 Ноябрь 2007 - 18:00
Каждый день вижу, проходя мимо этого дома, что в некотрых квартирах горит свет. Можно предположить, что идут отделки. Но окна светятся и в 6 утра, и вечером... МБ кто-то уже ремонтируется
Был недавно в этом доме. Работы отделочные не ведутся. В подъезде сделаны только стяжки. Что касается света, думаю,что там живут рабочие, кторые строят гараж.
#511
Отправлено 03 Ноябрь 2007 - 23:10
Некоторые квартиры могут под чистовую отделку делать. Ведь часть уходит своим-же в Главуксе, часть мэрии. А остекление - весма спорный вопрос. По крайней мере калькуляцию стоимости стоит посмотреть. Некоторых уверяли в момент покупки, что квартиры будут остекляться за счет Главукса. Теперь хотят скосить денег с нас. Надо юридически покопать, что-же нам хотели продать?Был недавно в этом доме. Работы отделочные не ведутся. В подъезде сделаны только стяжки. Что касается света, думаю,что там живут рабочие, кторые строят гараж.
Сообщение отредактировал Mastadont: 03 Ноябрь 2007 - 23:11
#512
Отправлено 04 Ноябрь 2007 - 10:47
По крайней мере калькуляцию стоимости стоит посмотреть.
Неужели для вас сей час этот вопрос главный? Еще сроки сдачи по воде вилами писаны и кто даст гарантии, что стоимость остекления -это последнее, что не вошло у них по Договору?
После всего, что вываливается в последнее время, начал перечитывать Договор. Много нашел еще подводных камней. Есть мнение, что этот договор можно считать как Притворная сделка со стороны Главукса. Посмотрите п.9.4 . Ну как возникли вопросы?
#513
Отправлено 04 Ноябрь 2007 - 23:26
Ну 9.4 меня не беспокоит. Дом будет сдан. Хотя бы потому, что из мэрии и главукса там квартиры ожидают. Вопрос - когда? Это действително - вопрос! С этими гаражами... Может с соседнего дома народ пожелает прикупить, глядишь, быстрее стройка пойдет!Неужели для вас сей час этот вопрос главный? Еще сроки сдачи по воде вилами писаны и кто даст гарантии, что стоимость остекления -это последнее, что не вошло у них по Договору?
После всего, что вываливается в последнее время, начал перечитывать Договор. Много нашел еще подводных камней. Есть мнение, что этот договор можно считать как Притворная сделка со стороны Главукса. Посмотрите п.9.4 . Ну как возникли вопросы?
Сообщение отредактировал Mastadont: 04 Ноябрь 2007 - 23:27
#514
Отправлено 05 Ноябрь 2007 - 12:09
Ну 9.4 меня не беспокоит.
Из п.9.4 видно, что у Главукса есть право передать квартиру Дольщику по договору купли-продажи. "....При этом цена Квартиры по договору купли-продажи будет увеличена на сумму затрат "Заказчика", связанных с уплатой налогов, начисленных по сделке купли-продажи Квартиры , а также переоформлением и эксплуатацией Квартиры,..."
Вы уверенны, что вас это не каснется? веряю вас, что сумма будет гораздо увесистой, чем стоимость лоджий, которая вас беспокот.
Дом будет сдан. Хотя бы потому, что из мэрии и главукса там квартиры ожидают.
Не знаю сколько людей из мерии или главукса там квартиры ожидают, но знаю точно пофамильно, что из главукса есть люди которые переуступают свои квартиры по Договору переуступки. Что это значит?
#515
Отправлено 05 Ноябрь 2007 - 14:48
На счет мэрии - сложно предположить, кому в этом долгострое понадобилась квартира. Часть из общего числа естественно передается городу, а город их потом перепродает.
Сообщение отредактировал Grigor: 05 Ноябрь 2007 - 14:49
#516
Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 10:28
#517
Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 12:27
На вопрос о сроках сдачи ответили, что 3-ю и 4-ю секции попытаютяся сдать в декабре, но сами не уверены удастся ли это, т.к вопрос с гаражами и благоустройством открыт. А вдруг повезет?
Здесь вдруг не пройдет. Не сдадут они без благоустройства.
#518
Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 14:23
#519
Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 19:17
#520
Отправлено 06 Ноябрь 2007 - 21:19
Тем, с кого прохиндеи рассчитывают срубить бобосов за остекление, говорят "авось декабрь", чтобы сдобрить и залезть в карман по-глубжее. А тем, кто потенциальный интересующийся покупатель, говорят июнь 2008.
Согласен с высказыванием.
Вопрос, кто считает, что до июня 2008 сдадут?