г. Мытищи, Яузская аллея, корп №48, мкр. №21
#541
Отправлено 04 Декабрь 2007 - 18:47
#542
Отправлено 05 Декабрь 2007 - 10:52
Уважаемые Дольщики!
ОАО "ГЛАВУКС" открывает продажи гаражных боксов. Первочередное право приобретения гаражных боксов предоставляется нашим Дольщикам на более льготных условиях. После Нового года право долевого участия будет предоставлено всем жителям данного микрорайона. Цены в новом 2008 году будут увеличиваться!
Площадь гаражей от 16,5 м2 до 21,0 м2. Стоимость боксов от 820 тыс. до 1.100 тыс. руб. Возможна рассрочка до декабря 2008 года с первоначальным взносом 50%. Открыта ипотека на гаражные боксы (5-10% первый взнос!!!). Тел.614-43-30, 614-05-58. Звоните, приезжайте, выбирайте!!!
Не указан срок сдачи, даже ориентировочно.!?
#543
Отправлено 07 Декабрь 2007 - 20:51
#544
Отправлено 08 Декабрь 2007 - 13:23
Лично мне Главукс сказал, что остекление не входило в какое-то Приложение1(которое я в глаза не видела), а теперь якобы им разрешили застеклить балконы/лоджии и это указано в Приложении2.
Где гарантия того, что им не рарешат в каждой квартире поставит золотые унитазы согласно Приложения3?
И потом, если остекление не входило в их планы, и договор долевого участия был подписан на этих условиях, почему я должна еще что-то доплачивать? Я выполнила все условия договора и подписывать какие-то доп. соглашения на тему доп. взносов не собираюсь
#545
Отправлено 12 Декабрь 2007 - 16:04
Секретов нет. В связи с значительным затягиванием сроков сдачи дома и неопределенностью окончания строительства, составлено Дополнительное соглашение учитывающее интересы "Дольщиков" и направлено в Главукс. Речь идет об отстаивании наших прав в судебном порядке.
Уважаемый msrK, есть ли какой-нибудь ответ от ГлавУКСа по Вашему Допсоглашению?
#546
Отправлено 14 Декабрь 2007 - 10:37
Проконсультируйте, пожалуйста, по теме продления срока действия "Договора страхования финансовых рисков..".
В моем договоре четко прописано, что: - " Срок действия договора страхования: с момента поступления денежных средств... по 12 января 2008 г ."
Кто нибудь уже занимался этим вопросом? Куда конкретно Вы обращались?
В ГЛАВУКСе мне ответили (по телефону), что срок действия этого договора автоматически продлевается на пол-года, но это - только слова. Официально это заявление нигде не узаконено.
#547
Отправлено 14 Декабрь 2007 - 14:13
да, в Главуксе так говорят. Сделайте письменный запрос, чтобы они дали Вам официальный ответ.Уважаемые господа!
Проконсультируйте, пожалуйста, по теме продления срока действия "Договора страхования финансовых рисков..".
В моем договоре четко прописано, что: - " Срок действия договора страхования: с момента поступления денежных средств... по 12 января 2008 г ."
Кто нибудь уже занимался этим вопросом? Куда конкретно Вы обращались?
В ГЛАВУКСе мне ответили (по телефону), что срок действия этого договора автоматически продлевается на пол-года, но это - только слова. Официально это заявление нигде не узаконено.
#548
Отправлено 14 Декабрь 2007 - 16:55
Страховые случаи, согласно условиям договора, это: 1) Действия непреодолимой силы, 2) Наступление несостоятельности контрагента (ГЛАВУКСа). Ни то, ни другое до 12-го января 2008 года не произойдёт, и фактически "Мособлгарант" может считать договор исполненным.
Всё таки, кто-то уже занимался этим вопросом?
#549
Отправлено 14 Декабрь 2007 - 22:11
Боюсь, что официальный ответ ГЛАВУКСа мало поможет, если дело дойдёт до суда. Страховая компания "Мособлгарант" не является, на сколько я знаю, структурным подразделением ГЛАВУКСА, и ГЛАВУКС не может отвечать за договора, заключенные "Мособлгарантом".
Страховые случаи, согласно условиям договора, это: 1) Действия непреодолимой силы, 2) Наступление несостоятельности контрагента (ГЛАВУКСа). Ни то, ни другое до 12-го января 2008 года не произойдёт, и фактически "Мособлгарант" может считать договор исполненным.
Всё таки, кто-то уже занимался этим вопросом?
Да, занимался. Есть Дополнительные условия по страхованию неисполнения договорных обязательств по договорам инвестирования на строительство жилья.
Там есть пункт - 8. Срок страхования автоматически пролонгируется на увеличение срока строительства в связи с изменением отделки фасада жилого дома, мест общего пользования, придомовой территории, этажностижилого дома и иными изменениями в процессе строительства.
#550
Отправлено 16 Декабрь 2007 - 11:10
Да, занимался. Есть Дополнительные условия по страхованию неисполнения договорных обязательств по договорам инвестирования на строительство жилья.
Там есть пункт - 8. Срок страхования автоматически пролонгируется на увеличение срока строительства в связи с изменением отделки фасада жилого дома, мест общего пользования, придомовой территории, этажностижилого дома и иными изменениями в процессе строительства.
Большое спасибо за разъяснения по поводу страхования.
А есть ли какая-то новая информация по реальным срокам сдачи нашего дома в эксплуатацию?
По телефону девушка из ГЛАВУКСа сообщила, что срок переносится на 1 квартал 2008 года, но на Форуме я читал, что это - июнь-июль 2008г.
Какой срок у Вас записан в "Дополнительном соглашении" к Договору (подписать такое "Соглашение" мне из ГЛАВУКСа никто почему-то ещё не предлагал )? Есть ли там опять это странное выражение "приблизительно" при обозначении срока сдачи, или Вы добились большей конкретности?
#551
Отправлено 16 Декабрь 2007 - 23:11
Срок получения разрешения на ввод "Объекта недвижимости" в эксплуатацию-IV квартал 2008 г.
Можно этому верить? Понятно другое - это срок сдачи дома. А вы беспокоились!
Лично мне Главукс сказал, что остекление не входило в какое-то Приложение1(которое я в глаза не видела), а теперь якобы им разрешили застеклить балконы/лоджии и это указано в Приложении2.
Где гарантия того, что им не рарешат в каждой квартире поставит золотые унитазы согласно Приложения3?
Правильный ход мыслей. Если можно приложение 2, то тогда и 3 ....??
Уважаемый msrK, есть ли какой-нибудь ответ от ГлавУКСа по Вашему Допсоглашению?
Да есть.
#552
Отправлено 16 Декабрь 2007 - 23:41
У кого есть желание палатить еще, когда не сделано в срок то, что должно было быть сделано? Оплата остекления ускорит сдачу дома? Может сдача гаража ускорит сдачу дома? И почему до сих пор остался частный дом на территории застройки гаража? Не договорились? Тогда когда? Что делать тому, кому нужен дом, а не гараж? Может быть кроме гаража и остекления еще что нибудь всплывет? Стройка должна быть к концу, а вопросов все больше.
А чего вы забеспокоились? Вдруг вспомнили "Договор страхования финансовых рисков.."?Уважаемые господа!
Проконсультируйте, пожалуйста, по теме продления срока действия "Договора страхования финансовых рисков..".
В моем договоре четко прописано, что: - " Срок действия договора страхования: с момента поступления денежных средств... по 12 января 2008 г ."
#554
Отправлено 17 Декабрь 2007 - 19:56
#555
Отправлено 17 Декабрь 2007 - 21:57
#556
Отправлено 18 Декабрь 2007 - 08:04
Что касается остекления балконов - темные рамы смотрятся, скажу я вам. И на фоне белых окон контрастируют. Хорошая идея ставить именно такого цвета, на мой взгляд. Они добавляют дому что-то такое интересное, чего нет у других
#557
Отправлено 18 Декабрь 2007 - 09:37
Скажите пожалуйста, это Ваше личное мнение или есть какая-то официальная информация?И вообще что касаемо сдачи,то скорее всего это будет в марте в эксплуатацию - в мае, а гаражи сдадут отдельно в сентябре. Вот и все.Еще раз переносить сроки сдачи никто не будет да и не выгодно им это и не даст никто.Выборы и т д и т п.
#558
Отправлено 18 Декабрь 2007 - 12:57
ну какая информация то еще нужна? От кого? от губернатора что ли? Ведь логически все видно и так,даже по работам, чего гадать то.А переносить никто не будет. сроки то окончательныеСкажите пожалуйста, это Ваше личное мнение или есть какая-то официальная информация?
#559
Отправлено 18 Декабрь 2007 - 13:05
У вас удивительная логика Спасибону какая информация то еще нужна? От кого? от губернатора что ли? Ведь логически все видно и так,даже по работам, чего гадать то.А переносить никто не будет. сроки то окончательные
#560
Отправлено 18 Декабрь 2007 - 16:49
Сам я ничего не считал. Манагер из отдела продаж нахваливал "мол, высота потолков 3 м, нигде такого сейчас нет..." Похоже, врал беспощадно.
Что касается остекления балконов - темные рамы смотрятся, скажу я вам. И на фоне белых окон контрастируют. Хорошая идея ставить именно такого цвета, на мой взгляд. Они добавляют дому что-то такое интересное, чего нет у других
Конечно врал, но не сильно. Определить высоту потолков очень просто даже по фотографии. Всего я насчитал 28 рядов т.н. "Полуторного" кирпича от верха до низа плит перекрытий на этаже. Высота полуторного кирпича - 88 мм. С учетом швов - высота одного ряда приблизительно 100 мм. Итого: 100 х 28 = 2800 мм. За вычетом толщины конструкции пола ( минимум 50 - 60 мм), высота от пола до потолка в наших квартирах будет составлять примерно 2750 мм. Не так уж и плохо.
Мне больше не нравится то, что торцы железобетонных плит перекрытий выходят на фасад дома и ничем не утеплены, а как известно, теплопроводность железобетона намного выше, чем у пустотного кирпича, и может так случиться, что в морозы у нас с Вами часть потолка над окнами начнёт "мокнуть" и появится плесень. Придётся потом чем-то утеплять эту зону. Поживём - увидим.
ну какая информация то еще нужна? От кого? от губернатора что ли? Ведь логически все видно и так,даже по работам, чего гадать то.А переносить никто не будет. сроки то окончательные
Скажите, пожалуйста, г-н nik 1890, а почему Вы называете эти сроки окончательными? У меня в Доп.соглашении снова присутствует выражение:- "ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок сдачи - II квартал 2008 года". У Вас записан конкретный срок?
Хотя, в принципе, я также настроен оптимистично относительно 2-го квартала. Теперь дом ГЛАВУКСу проще достроить и сдать в эксплуатацию, чем "заморозить".