Сообщений в теме: 1680

[LAKY]

А , что это за дата 20.02.?

[nik1890]

это Дата окончания обмеров в 3-4-секц.Ориентировочная дата,хотя понимаю что похоже на агитацию.

[Dema]

это Дата окончания обмеров в 3-4-секц.Ориентировочная дата,хотя понимаю что похоже на агитацию.

скажите, а откуда эта информация?

[nik1890]

Ну Вы как думайте..конечно с застройщика.

[Толик]

Цитата с газеты КП
Сейчас вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Стоит организовать инициативную группу, которая будет представлять интересы соинвесторов вашего дома в органах власти, правоохранительных органах. Вы можете обратиться в прокуратуру ЮАО или г. Москвы с заявлением о необходимости проведения проверки целевого использования средств соинвесторов.

Если будет установлено, что денежные средства израсходованы на иные цели, нежели строительство дома, то это может явиться основанием для возбуждения уголовного дела по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ).

http://www.kp.ru/daily/24047/101634/

[daryal]

п. 3.1.3.
".......С момента ввода объекта в эксплуатацию дольщик обязуется в течение 6 месяцев оплачивать заказчику или другой эксплуатационной организации по указанию заказчика все коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию квартиры......"
Т.е, начиная с 01.01.2008 г. , нам уже начисляют квартплату и коммунальные платежи! А когда с дольщиками будет подписан акт приема-передачи квартир - неизвестно! Да, это круто!

Почему "с 01.01.08"? Написано "Объекта", а Объектом называется весь дом.

[nik1890]

Народ,а если ключи дадут после 1 марта то что будем писать,? и при чем вообще подача в суд с нарушением сроков? Абсурд какой то..ведь настраиваили этаж а не уменьшали..не понимаю..

[LenaM]

Цитату в КП написать просто, сложнее нанять адвоката, еще сложнее ходить годами в наши суды, а доказать мошенничество со стороны ГУ практически невозможно, ГУ это уважаемая компания, которая застроила половина Мытищ с 1957 года, много школ, других объектов инфраструктуры. Может быть можно что-то отсудить за просрочку ввода, но это будет меньше, чем расходы на адвоката.

Объектом называется то, что сдается, предусмотрена сдача сначало 3 и 4 секции, а потом 1 и 2. Объект - это секции.

[Amina]

Цитата с газеты КП
Сейчас вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Стоит организовать инициативную группу, которая будет представлять интересы соинвесторов вашего дома в органах власти, правоохранительных органах. Вы можете обратиться в прокуратуру ЮАО или г. Москвы с заявлением о необходимости проведения проверки целевого использования средств соинвесторов.

Если будет установлено, что денежные средства израсходованы на иные цели, нежели строительство дома, то это может явиться основанием для возбуждения уголовного дела по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ).

http://www.kp.ru/daily/24047/101634/

насколько я понимаю, все дольщики подписали доп. соглашение об изменении сроков ввода жилья в эксплуатацию. Соответственно, вышим волеизъявлением стало согласие на передвижку срока сдачи дома.
По поводу "не подпишете - расторгнем договор" - бред. Потому что если вы свои обязанности по договору исполняете в срок, то оснований для расторжения договора нет.

[Dema]

насколько я понимаю, все дольщики подписали доп. соглашение об изменении сроков ввода жилья в эксплуатацию. Соответственно, вышим волеизъявлением стало согласие на передвижку срока сдачи дома.

не все. многие не подписали

[daryal]

Объектом называется то, что сдается, предусмотрена сдача сначало 3 и 4 секции, а потом 1 и 2. Объект - это секции.

Открываем договор и читаем: "Дольщик обязуется принять участие в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, строящегося по адресу ..., далее именуемый "Объект"...". Объект - дом в целом.
С уважением.

Сообщение отредактировал daryal: 13 Февраль 2008 - 21:01

[LenaM]

Сегодня звонила В ГУ. 3 и 4 секцию сдали в декабре, но очень с большими недоделками, сейчас они их устраняют, сейчас идут обмеры БТИ, после обмеров нужно будет подписывать акт определения долей. Сказали, что все это уже скоро должно произойти. Сказали, но очень не уверенно, что квартплата пойдет после акта-сдачи квартиры, а не с момента ввода объекта, как написано в договоре. Хотя в Жилищном кодексе написано, что обязанность у собственника по оплате коммунальных услуг возникает с момента перехода прав собственности, т.е. формально после регистрации квартиры в регистрационной палате.

К сожалению в договорах ГУ написан подчас бред, наш соседний дом также сдавался секциями, у меня есть документы приемки 3 и 4 секции, а потом 1 и 2. 3 и 4 яузская аллея уже сданы в декабре (со слов ГУ). Я пыталась узнать какая управляющая компания принимала, но ГУ не говорит, а акт приемки обязательно подписывает управляющая компания или ТСЖ, но ТСЖ не создано. И это плохо, можно было бы потребовать устранения недостатков, ознакомиться и принять проектную документацию.

[man]

Секции приняты с недоделками, и немелкими. Нет остекления балконов, нет подоконников, оштукатуренных стен. Сейчас все это делается и, по информации от представителей ГУ, ввод в эксплуатацию объекта будет скорее всего летом, вместе с гаражом. Гараж там, конечно, масштабный...
Вопросами подписания актов сдачи-приемки квартир будет заниматься некая Зоя Алексеевна (вроде так), которая скоро начнет нам всем звонить и предлагать подписать вышеупомянутые акты. Вот тогда-то и можно петь о том, что стены хочется поровнее, щели поменьше, и т.п. И как только мы их подпишем, тут же в кармане зазвенят ключи, и можно будет заниматься внутренними работами. Только тайно
Название УК, которая приняла секции - секрет. Сейчас в 4-й секции, более или менее работы закончены на уровне 4-го этажа и по моим оценкам там еще на пару-тройку месяцев работы хватит, учитывая то, что все ресурсы брошены на гараж.

Сообщение отредактировал man: 14 Февраль 2008 - 23:44

[solovei]

Amina и другие уважаемые (возможно будущие соседи) у Вас был странный пункт такой в договоре, который меня ооочень пугает!!! Пункт следующий:
"Дольщик поручает, а Заказчик от имени и по поручению Долщика передает Администрации Мытищенского района либо часть площади жилого дома, профинансированную дольщиком, либо, по договоренности между Администрацией Мытищенского района и Заказчиком,денежные средства за эту площадь на строительство объектов муниципальной собственности."


Что ЭТО значит? Например - мою квартиру передать??!!

[man]

Amina и другие уважаемые (возможно будущие соседи) у Вас был странный пункт такой в договоре, который меня ооочень пугает!!! Пункт следующий:
"Дольщик поручает, а Заказчик от имени и по поручению Долщика передает Администрации Мытищенского района либо часть площади жилого дома, профинансированную дольщиком, либо, по договоренности между Администрацией Мытищенского района и Заказчиком,денежные средства за эту площадь на строительство объектов муниципальной собственности."
Что ЭТО значит? Например - мою квартиру передать??!!

Ну, не всю квартиру, а часть, например, санузел в коллективное пользование
Шутка. Юридически и фактически, Объект (весь дом) строится на наши средства и является нашей коллективной собственностью. Поэтому и нашей же коллективной обязанностью является передача части жилфонда на нужды администрации и переселенцев из сносимых домов. Иначе нельзя. Квартиры эти, по идее, уже закреплены за городом. Там делается чистовая отделка (дешевая), в отличие от наших квартир. По идее, договор однозначно закрепляет за вами определенную квартиру в определенном месте, так что, вряд ли тут есть из-за чего волноваться.

[Наблюдатель]

[quote name='man' date='14.02.2008 - 19:02' post='105474']

Цитата: "по информации от представителей ГУ, ввод в эксплуатацию объекта будет скорее всего летом, вместе с гаражом. Гараж там, конечно, масштабный..."

Обращение к инициативной группе!
Уважаемые соседи, можно узнать: Много ли жильцов Вашего дома приобрели места в строящемся гараже?
И знаете ли вы, что по утвержденному проекту надземная часть гаража будет высотой 17 м,
это у вас под окнами ( и у нас соответственно тоже) будет сооружение в 6-7 этажный дом?

Как следует из сообщений форума сроки сдачи ваших квартиры увязаны со окончанием строительства гаража,
а для того, чтобы гараж начали строить Главукс должен получить согласие жителей прилегающего дома
на изменение назначения земель, которые находятся под будущим гаражом - в настоящий момент назначение этой земли, после выкупа её у бывших жильцов деревянных коттеджей, считается земли под ИЖС - и на них нельзя возводить гараж.

Мы не хотим соглашаться со строительством этого монстро-подобного гаража и,
соответственно, не соглашаемся с вопросом изменения назначения земель.

Дорогие соседи! Кому конкретно нужен этот гараж?
Наверняка места под него будут проданы жильцам многих ДРУГИХ близлежащих домов,
а от гари и шума от подъзжающих машин будем страдать мы: жители вашего и нашего дома!

Задумайтесь! Давайте объединимся и совместно откажемся от строительства гаража!
От этого выиграете и вы сами, и ваши дети, у которых появится прекрасно озеленённая территория
для игр и прогулок (из-за гаража всё это будет уничтожено)!

Главукс ведет себя недостойно и обманом пытается получить дополнительный доход от строительства гаража!
Мало им того, что они надстроили этажи? Им, видимо, не дорогА их репутация?
Приходите на общественные слушания, которые должны быть проведены еще раз,
поскольку вопрос об изменении назначения земли после последних слушаний остался нерешенным!
Если вы не станете участвовать в решении этих вопросов - вы долго еще будете ждать ключи от своих квартир!

Соседи всех домов - объединяйтесь!!! Если у вас появятся конкретные вопросы и желание
вам предоставят контакты наших представителей в этих вопросах. Пишите.

"Яузские зори"

[man]

Соседи всех домов - объединяйтесь!!! Если у вас появятся конкретные вопросы и желание
вам предоставят контакты наших представителей в этих вопросах. Пишите.

"Яузские зори"

Так это... Товарищ, дело в том, что все документы на строительство гаража получены, сам гараж активно строится, а администрация только за. Местные жители, дома которых сносят, получат квартиры в новом доме и они не против (вчера лично слышал разговор агента с этими людьми). Вот ссылка для ознакомления http://www.glavuks.r...position[6].htm
С чем предлагаете бороться? Не поздно ли?
Сейчас Главукс предлагает дольщикам места в гараже в рассрочку и по ипотеке. План я видел позавчера - купили около 10% мест.

Сообщение отредактировал man: 15 Февраль 2008 - 18:45

[Толик]

Кто-нибудь зарегистрировал договор (инвестирования) в регистрационной палате?

Сообщение отредактировал Толик: 15 Февраль 2008 - 22:12

[Толик]

Кто-нибудь зарегистрировал свой договор(инвестирования) в регистрационной палате

[nik1890]

Я смотрю чем дальше тем веселее..на форуме народ собирается вообще..ИНТЕРЕСНЫЙ!!!