г. Мытищи, Яузская аллея, корп №48, мкр. №21
#161
Отправлено 26 Март 2006 - 13:16
#162
Отправлено 28 Март 2006 - 17:40
поводу.
#163
Отправлено 29 Март 2006 - 11:45
1. Другие компаниий в Мытищах их периодически поднимают.
2. Сейчас только 5 этаж возводят для двух секций, а чем выше - тем риски ниже, а цена выше. А у них впереди еще две другие секции.
3. Прогнозы по всему рынку недвижимости Москвы и Подмосковья говорят о 40-60% среднем росте на 1 кв. м в 2006 году.
Соотвтетсвенно, могу спрогнозировать что через пол-года стоимость в этом доме для однушек (если останутся) дойдет до 2000$.
#164
Отправлено 29 Март 2006 - 13:01
#165
Отправлено 03 Апрель 2006 - 16:06
Вчера видел "нашу" стройку - четвертая и третья секции оччень активно растут , надеюсь что и первая со второй тоже не заставят себя ждать.
#166
Отправлено 03 Апрель 2006 - 19:26
В отличие от обычных строек (стяжка полов, межкомнатные перегородки, проводка по квартире, стеклопакеты) они дополнительно делают линолиум на весь пол, дешевая сантехника, отечественная варочная плита на кухню. Не знаю про потолки и обои.
Т.е. для постройки и сдачи в аренду почти идеальный случай, а для себя я бы не стал этому рад. У Строейтекса другая ценность - безупречность по срокам и надежности, больше ничего хорошего у них нет.
А какой уже этаж делают в 3 и 4 секциях?
#167
Отправлено 04 Апрель 2006 - 09:37
В 3 и 4 секции чуть ли не 5-й или 6-й этаж возводят! Может действительно к сентябрю 7-го года успеют
А куда пропал наш фотокорр Mastadont? Может есть чего сфоткать и людям показать?
#168
Отправлено 04 Апрель 2006 - 11:41
Да фотки пригодились бы. Этажи 3-4 секций и фундамент 2-ой.
#169
Отправлено 04 Апрель 2006 - 13:59
Есть негласное правило - дверь и замки на ней не должны стоить около 5% стоимости имущества, которое Вы будете хранить за этой дверью Не знаю кем и когда выведено, но не раз сталкивался с подобным изречением!
Ну ладно, это к теме уже не относится. Еще раз спасибо за инфо!
#170
Отправлено 06 Апрель 2006 - 14:05
Люди, что у нас со вторым корпусом? Кто был? Что видел? Есть ли какое-нибудь движение?
#171
Отправлено 10 Апрель 2006 - 09:39
3-4 секции - монтаж 6 этажа
2 секция - готова обрешетка для заливки цемента подвального помещения
1 секция - подготовка фундамента завершена, сечас идет выкладка железных прутьев для обрешетки подвала.
Планы строителей до конца текущего месяца: 6 этаж (3-4 секции) + полностью подвальная площадка для начала 1 этажа (1-2 секции).
#172
Отправлено 10 Апрель 2006 - 10:43
Никто не знает есть ли у Главукса уже договоренности и разрешения на снос гаражей и строительство паркинга?
nemo совершенно прав, могу только добавить, что в 4-ой идет монтаж стен 6-го этажа, а в третьей пока полы заканчивают, В воскресенье арматура для подвала в 1-ой и 2-ой секциях была почти полностью выстроена - строители сказали, что за две недели должны с подвалом закончить.
#173
Отправлено 13 Апрель 2006 - 18:37
При рассмотрении вариантов новостроек в Мытищах (Бриз, Гулливер, Престиж) решили остановить свой выбор на объекте ГЛАВУКСа. Неплохое месторасположение, цена, вроде как активно строят, опять же крупный застройщик (ОЧЕНЬ хочется надеятся, что и НАДЕЖНЫЙ, по крайней мере, в ин-те ничего отрицательного о ГЛАВУКСе нет).
НО, возникает масса вопросов (даже после всего здесь прочитанного)
Все ли в порядке у Застройщика с разрешением на строительство, государственной регистрацией права собственности или права аренды на земельный участок и т.д.??? Когда было получено разрешение на строительство (до/после вступления в силу Закона о долевом строительстве)???
Подлежит ли государственной регистрации Договор о долевом участии??? Так как Вы все здесь бывалые, имеете большой опыт общения с этим застройщиком, подскажите плз... Очень расчитываю на Ваше мнение!
#174
Отправлено 14 Апрель 2006 - 09:32
2. Естественно до закона.
3. Сейчас любая даже самая левая стройка подлежит государственной регистрации. Здесь не исключение.
#175
Отправлено 14 Апрель 2006 - 14:48
Спасибо. В Сбере (т.к. планируем брать ипотеку) разъяснили, что разрешение у застройщика получено ДО принятия закона, поэтому договор о долевом строительстве не подлежит обязательной регистрации, все на усмотрение компании.
#176
Отправлено 14 Апрель 2006 - 15:26
#177
Отправлено 14 Апрель 2006 - 15:47
насчет консервативности Сбера известно, смущает их требование - наличие 2 поручителей... Дальше оттягивать приобретение некуда, цены как с цепи сорвались
на сайте стройтекса в новостях - начались продажи в 4 очереди Гулливера, цены от 1550...
#178
Отправлено 14 Апрель 2006 - 16:31
#179
Отправлено 14 Апрель 2006 - 16:41
Я думаю, что политика компании для всех, кто хочет купить у них через ипотеку, одинакова. Только через их посредника!
К сожалению, сейчас рынок недвижимости находится в таком состоянии, что они (застройщики, риэлторы и пр. причастные к этому бизнесу) могут навязывать нам (покупателям) какие угодно дополнительные услуги за необоснованные суммы. А нам ничего не остается делать, как принимать их правила игры...
#180
Отправлено 18 Апрель 2006 - 13:32
я также как и вы приобрел квартиру в этом доме и теперь с нетерпением жду окончания строительства, сам переодически проезжая мимо нашего домика притормаживаю и присматриваюсь что там происходит (это обычно не раньше 20.00). С уверенностью заявляю, что и в это время стройка идет.