Перейти к содержимому


Фотография

г. Мытищи, микрорайон 24, улица Индустриальная, корпус 38,


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3230

#2081 nogotkov

nogotkov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 415 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 12:31

Никакой компенсации никто не получит, даже не имеет смысла обсуждать это.

Во первых: Застройщик пустышка, счета нулевые.

Во вторых: у всех на руках договоры ЖСК, кому собираетесь предъявлять претензии,-  ЖСК ? В ваших договорах не предусмотрено никакой ответственности ЖСК перед его членами. А если посмотреть закон о членстве и Устав, то вы наверное удивитесь, что все риски и ответственность лежит на самих членах.

 

Обязанности члена ЖСК:

- Члены ЖСК обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов (ч.4 ст.116 ГК РФ);

- Также члены кооператива совместно несут субсидиарную (дополнительную) ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (ч.4 ст.116 ГК РФ);

- член кооператива обязан соблюдать Устав ЖСК, выполнять решения Общего собрания членов ЖСК и других органов кооператива;

- член ЖСК, а так же члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в доме ЖСК в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива в связи с невыплатой полностью паевого взноса.

Уставом ЖСК могут быть предусмотрены не противоречащие законодательству РФ дополнительные права и обязанности членов кооператива. Уже поэтому каждому члену кооператива просто необходимо знакомится с Уставом ЖСК.

Основные риски, связанные с членством в ЖСК

Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски:

1. Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности)

2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива.

3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности оно нести не будет.

4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами.

5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует.

6. О том какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива решение принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними.

 

Полный текст статьи
 


Сообщение отредактировал nogotkov: 10 Апрель 2015 - 12:31


#2082 Taata

Taata

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 762 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 12:37

.

Сообщение отредактировал Taata: 22 Апрель 2015 - 03:25


#2083 nellipetrova

nellipetrova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 12:41

Никакой компенсации никто не получит, даже не имеет смысла обсуждать это.
Во первых: Застройщик пустышка, счета нулевые.
Во вторых: у всех на руках договоры ЖСК, кому собираетесь предъявлять претензии,-  ЖСК ? В ваших договорах не предусмотрено никакой ответственности ЖСК перед его членами. А если посмотреть закон о членстве и Устав, то вы наверное удивитесь, что все риски и ответственность лежит на самих членах.
 
Обязанности члена ЖСК:
- Члены ЖСК обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов (ч.4 ст.116 ГК РФ);
- Также члены кооператива совместно несут субсидиарную (дополнительную) ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (ч.4 ст.116 ГК РФ);
- член кооператива обязан соблюдать Устав ЖСК, выполнять решения Общего собрания членов ЖСК и других органов кооператива;
- член ЖСК, а так же члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в доме ЖСК в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива в связи с невыплатой полностью паевого взноса.
Уставом ЖСК могут быть предусмотрены не противоречащие законодательству РФ дополнительные права и обязанности членов кооператива. Уже поэтому каждому члену кооператива просто необходимо знакомится с Уставом ЖСК.Основные риски, связанные с членством в ЖСКВступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски:
1. Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности)
2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива.
3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности оно нести не будет.
4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами.
5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует.
6. О том какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива решение принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними.
 
Полный текст статьи


Все зависит от грамотности состовления иска и компетентности юриста!!! Любой закон в нашей стране модно обойти!!! Всем удачи!!!

#2084 Taata

Taata

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 762 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 12:46

Все зависит от грамотности состовления иска и компетентности юриста!!! Любой закон в нашей стране модно обойти!!! Всем удачи!!!


Да, от грамотности состОвления тоже. Ну, как отсудите ярд напишите. Порадуемся за Вас

Сообщение отредактировал Taata: 10 Апрель 2015 - 12:47


#2085 nellipetrova

nellipetrova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 12:49

Да, от грамотности состОвления тоже. Ну, как отсудите ярд напишите. Порадуемся за Вас


Тыкать меня не надо!!! Следи за собой!

#2086 Taata

Taata

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 762 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 13:17

.

Сообщение отредактировал Taata: 22 Апрель 2015 - 03:25


#2087 SIVa

SIVa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 14:10

Искра и все, кому не лень! Указанные ошибки испоавила. Еще видите? Пишите

Татьяна, в первой строке письма измените, пожалуйста, "легитиВных" на "легитиМных". Спасибо.


Татьяна, в первой строке письма измените, пожалуйста, "легитиВных" на "легитиМных". Спасибо

Замените, в смысле


Искра и все, кому не лень! Указанные ошибки испоавила. Еще видите? Пишите

 А также, несколько раз по тексту "договорА" на "договорЫ" (множ. число)


в п.4 "согласно реестрА, составленного" на "согласно реестрУ, составленному"



#2088 SIVa

SIVa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 14:22

в п.7 правильно будет "втроеННо-пристроенными"



#2089 SIVa

SIVa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 14:39

и, наверное, последнее - раз Вы решили местоимение "нас", "нам" употреблять с прописной буквы "Н", то пусть так будет по всему тексту. а то пока 50/50



#2090 MAXsim

MAXsim

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 14:40

Ирина, написала телефон. В субботу я письма уже отправлю. Я тороплюсь до майский больших выходных. Все, кто прийдет подписать, ВАЖНО подписывать будем так- Иванов Иван Иванович оплатил квартиру в 2008 году 3 секция 5 этаж однокомнатная номер 4 пп справа подпись. Поэтому запомните свои квартиры!!! Я буду раньше в 19.00. Просьба, если едите, то отзвонитесь. Я постараюсь в личку всем телефон отправить. И я буду смотреть сообщения на этом форуме, можете и здесь писать, я увижу

Добрый день,

у меня договор переуступки, данные свои выслал Лагу, очень постараюсь сегодня до 20-00 подъехать, как Вас найти там у дома? какая машина? 



#2091 Taata

Taata

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 762 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 15:43

.

Сообщение отредактировал Taata: 22 Апрель 2015 - 03:26


#2092 ЕвгенийИ

ЕвгенийИ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 16:59

Всем здравствуйте!

Совсем недавно стали видимо "счастливыми" обладателями прав на квартиру в этом доме. Получили по переуступке от Юр. Лица (Подрядчик СУ-155). Форма - предварительный договор с ЗАО "СУ-155". Судя по сообщениям форума, положение не очень.... Скажите, чем можем помочь? Готовы к любым полезным действиям. Тел. 8-916-569-17-51 Евгений. e-mail: john241@mail.ru.



#2093 Taata

Taata

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 762 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 17:20

.

Сообщение отредактировал Taata: 22 Апрель 2015 - 00:46


#2094 ЕвгенийИ

ЕвгенийИ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 17:22

Приходите сегодня на стройку к 19.00 подпишете письма. можете купить 7 конвертов без марок. ))
Насчет конвертов. Если кто то будет проходить мимо киоска союзпечати купите, пожалуйста.

Как Вас там найти?



#2095 nuts1983

nuts1983

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 17:30

Всем спасибо! Ошибки исправили. Максим см личку

Скажите, вы будете на объекте с 19 до 20?.

Сообщение отредактировал nuts1983: 10 Апрель 2015 - 17:32


#2096 Taata

Taata

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 762 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 17:33

.

Сообщение отредактировал Taata: 22 Апрель 2015 - 03:22


#2097 Taata

Taata

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 762 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 18:36

.

Сообщение отредактировал Taata: 22 Апрель 2015 - 03:22


#2098 Taata

Taata

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 762 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 22:18

.

Сообщение отредактировал Taata: 22 Апрель 2015 - 00:48


#2099 gorhoz

gorhoz

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 22:58

Сегодня задал вопрос по нашей теме на прямую линию Президента. Предлагаю всем принять учестие . Если аналогичных вопросов будет 20-30 есть вероятность, что нас услышат и поставят на контроль . Есть шанс и его необходимо использовать.

#2100 Milena01

Milena01

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 10 Апрель 2015 - 23:25

Сегодня задал вопрос по нашей теме на прямую линию Президента. Предлагаю всем принять учестие . Если аналогичных вопросов будет 20-30 есть вероятность, что нас услышат и поставят на контроль . Есть шанс и его необходимо использовать.

скиньте пожалуйста ссылку, какой сайт?







Яндекс.Метрика