Еще.
Пайщикам АО «СУ-155» необходимо активнее добиваться представления от застройщика реестра членов ЖСК в целях осуществления контроля строительства жилых домов.
Требовать от застройщика реестры гражданам рекомендовали на совещании в Москомстройинвесте, которое провел Председатель Комитета Константин Тимофеев. В нем участвовали представители Мосгосстройнадзора, префектур ЗАО, ЮАО и ЮЗАО, а также представители четырех ЖСК, которые вложили денежные средства в строительство жилых домов по адресам: район Северное Чертаново, Балаклавский просп., д. 2АБВ; район Фили-Давыдково, квартал 69, корп. 2; район Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8, район Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29, 30.
Дело в том, что, несмотря на поручения прошлого совещания в мае 2015 года, АО «СУ-155» так и не представил гражданам реестры членов ЖСК, что в свою очередь не позволяет провести общие собрания пайщиков и принять необходимые организационные решения по контролю строительства жилых домов. Москомстройинвест, несмотря на неоднократные запросы, до настоящего времени не получил от АО «СУ-155» и правления ЖСК указанные реестры. Комитет будет принимать все возможные меры, вплоть до привлечения правоохранительных органов для разрешения данного вопроса и обеспечения прав пайщиков ЖСК.
На совещании также прошло обсуждение состояния работ по каждому объекту.
Напомним, что вопросы оформления земельно-правовых отношений по объектам АО «СУ-155» находятся в проработке в Комплексе имущественно-земельных отношений города Москвы.
Жилой дом в Фили-Давыдково, находящийся в высокой степени готовности, застройщик обязуется достроить в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на строительство. Судебное заседание по рассмотрению возможности оформления земельно-правовых отношений, отсутствие которых и мешает вводу объекта в эксплуатацию, было перенесено. В настоящее время работы на объекте приостановлены.
Несмотря на поручение, застройщик не провел выездное совещание на объекте в районе Новые Черемушки. Строящийся дом не соответствует утвержденным ранее параметрам. Как стало известно на совещании, Мосгосстройнадзор провел внеплановую проверку строящегося здания по требованию Прокуратуры Москвы, в ходе которых были выявлены нарушения. Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства судебного пристава-исполнителя, с 8 мая работы на объекте приостановлены на 90 суток. Для досрочного прекращения приостановки работ застройщик должен устранить нарушения. Такое решение было принято Мосгосстройнадзором в целях обеспечения безопасности строительства, поскольку измененный проект жилого дома не прошел государственную экспертизу. Представители застройщика сообщили, что отдали откорректированный проект в госэкспертизу только 18 мая 2015 года. Получение положительного заключения позволит сформировать пакет документов для получения разрешения на строительства.
Выездное совещание с гражданами, участвующими в строительстве жилого дома на Балаклавском проспекте, состоялось в мае 2015 года. На объекте работают 125 человек, строительные работы, как утверждают представители застройщика, идут в соответствии с графиком, предусматривающим окончание строительства дома в 2016 году. Однако пайщики не согласны с данным графиком, поскольку считают, что сроки переносятся необоснованно.
Совещания на объекте в районе Нагатино-Садовники проводятся между АО «СУ-155» и гражданами регулярно. На сегодняшний день сданы в эксплуатацию 6 из 9 секций дома. Объект не подключен к постоянному теплоснабжению. По сообщению представителей застройщика, идет работа по устранению порядка 70 замечаний, выявленных Мосгосстройнадзором в ходе проверки.
Поскольку Москомстройинвест не вправе осуществлять контроль деятельности ЖСК, гражданам по итогам совещания было настоятельно рекомендовано объединить усилия и добиваться реализации своих прав на управление ЖСК, в том числе и в судебном порядке.
Очередное совещание по вопросу завершения строительства АО «СУ-155» жилых домов пройдет в Москомстройинвесте в июле 2015 года.
