Перейти к содержимому


Фотография

г. Мытищи, микрорайон 24, улица Индустриальная, корпус 38,


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3230

#1941 Milena01

Milena01

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 10:06

Коллеги!! Вчера кто-то сказал на встрече, что у него прописаны сроки сдачи в договоре. Отзовитесь!!!

1.6 Ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена Квартира, указанного в п.1.1 настоящего Договора,-не позднее 2 квартала 2012 года.

Вот такой пункт у меня в договоре.



#1942 лаг

лаг

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 10:18

ПО СРОКАМ:

         квартира приобретена по Договору уступки требования и перевода долга с ссылкой на Предварительный договор от 2010 г. где

2.1.Ориентировочный срок заключения Основного договора 3 квартал 2013 г.

В случае изменения сроков гос.регистрации прав собст.,о сроках заключения Основного договора Продавец сообщит дополнительно.



#1943 DAB72

DAB72

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 10:59

Друзья у кого предварительный договор с ЗАО МОИСК при участии ЗАО СУ-155 откликнитесь. В нашем случае, на сегодняшний день, есть иски на банкротство МОИСК что гораздо вероятней чем банкротство СУ-155. В нашем случае необходимо быстро собрать все документы и бежать в суд. 8 926 775 98 07.Дмитрий. daboikov@gmail.com



#1944 лаг

лаг

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 11:03

О СУДЕ

Рассмотрим вариант, что мы на протяжении нескольких месяцев участвуем в судопроизводстве по признанию прав собственности на НЕДОСТРОЙ...

даже, если на заседания ходит юрист по доверенности, мы все равно много времени будем терять на обсуждения с ним и т. д... тратить деньги...

в это время в доме возможно подтянут мелочи( их осталось на 2 недели ударного труда) и летом выдадут ключи.

 А ЧТО С СУДОМ?

мне кажется, что юрист сам должен быть готов к такому повороту событий и уже сейчас предложить нам( как вариант дальнейших шагов) поворот судопроизводства с пользой для нас - за наши деньги мы должны получить результат , а не подстраховку на случай вероятного банкротства - (%???).

 

результат? или выдача свидетельств на кв-ры без проволочек( читала судебную практику, когда ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД добивались выдачи пакета документов для получения свидетельства) или неустойка или что-то еще.

 

кто-то громко говорил о невозможности получения денег по исполнительному листу. опыт у нас у всех разный. поверьте, есть фантастические исключения из общей практики. ГОВОРЮ ТОЖЕ ИЗ ОПЫТА.



#1945 DAB72

DAB72

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 11:49

О СУДЕ

Рассмотрим вариант, что мы на протяжении нескольких месяцев участвуем в судопроизводстве по признанию прав собственности на НЕДОСТРОЙ...

даже, если на заседания ходит юрист по доверенности, мы все равно много времени будем терять на обсуждения с ним и т. д... тратить деньги...

в это время в доме возможно подтянут мелочи( их осталось на 2 недели ударного труда) и летом выдадут ключи.

 А ЧТО С СУДОМ?

мне кажется, что юрист сам должен быть готов к такому повороту событий и уже сейчас предложить нам( как вариант дальнейших шагов) поворот судопроизводства с пользой для нас - за наши деньги мы должны получить результат , а не подстраховку на случай вероятного банкротства - (%???).

 

результат? или выдача свидетельств на кв-ры без проволочек( читала судебную практику, когда ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД добивались выдачи пакета документов для получения свидетельства) или неустойка или что-то еще.

 

кто-то громко говорил о невозможности получения денег по исполнительному листу. опыт у нас у всех разный. поверьте, есть фантастические исключения из общей практики. ГОВОРЮ ТОЖЕ ИЗ ОПЫТА.

Любовь здравствуйте.

А у вас в договоре как прописан срок сдачи дома,как ориентировочный или окончательный(крайний)?



#1946 nuts1983

nuts1983

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 13:38

[quote name="DAB72" post="1021894" timestamp="1427961588"]
Друзья у кого предварительный договор с ЗАО МОИСК при участии ЗАО СУ-155 откликнитесь. В нашем случае, на сегодняшний день, есть иски на банкротство МОИСК что гораздо вероятней чем банкротство СУ-155. В нашем случае необходимо быстро собрать все документы и бежать в суд. 8 926 775 98 07.Дмитрий. daboikov@gmail.com

В суд на предмет чего именно?

Сообщение отредактировал nuts1983: 02 Апрель 2015 - 13:50


#1947 лаг

лаг

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 13:52

Любовь здравствуйте.

А у вас в договоре как прописан срок сдачи дома,как ориентировочный или окончательный(крайний)?

ориентировочный



#1948 DAB72

DAB72

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 14:33

ориентировочный

Как вы насчитаете неустойку, если у вас по сути нет даты окончания строительства? С Су 155 по 214 фз ничего не получишь а вы хотите по нашей "липе".......


В суд на предмет чего именно?

У вас договор с МОИСК?????



#1949 mister454

mister454

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 14:41

У меня договор с МОИСК, сроков вообще нет. Если и идти в суд, то сначала должны пойти те у кого прописаны сроки, чтобы сложилась положительная практика по нашему дому, а потом уже можно идти другим, у кого сроки никак не прописаны.



#1950 DAB72

DAB72

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 15:01

У меня договор с МОИСК, сроков вообще нет. Если и идти в суд, то сначала должны пойти те у кого прописаны сроки, чтобы сложилась положительная практика по нашему дому, а потом уже можно идти другим, у кого сроки никак не прописаны.

У вас есть инвестиционный договор по которому ваша квартира распределена на МОИСК????



#1951 mister454

mister454

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 15:31

У вас есть инвестиционный договор по которому ваша квартира распределена на МОИСК????

Нет, этого нет.



#1952 nuts1983

nuts1983

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 15:33

Как вы насчитаете неустойку, если у вас по сути нет даты окончания строительства? С Су 155 по 214 фз ничего не получишь а вы хотите по нашей "липе".......

У вас договор с МОИСК?????


Нет

#1953 nuts1983

nuts1983

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 17:13

Написал еще жалобу в администрация Президента РФ: http://letters.kremlin.ru/
Текст в приложении если кому интересно, сверстал из нескольких ранее опубликованных здесь жалоб...
Надеюсь все кто был вчера на встрече, а также те кто хоть и не был, но желает наконец заселиться в свои квартиры, тоже направят во все возможные инстанции жалобы от своего имени...

Молодец

#1954 rodionovna

rodionovna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2015 - 22:33

У меня с МОИСК(
Юристу скан договора отправила.
На почту Лаг выслала свои данные

Прикрепленные изображения

  • image.jpg

Сообщение отредактировал rodionovna: 02 Апрель 2015 - 22:57


#1955 Motta

Motta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2015 - 01:40

Я дико извиняюсь за возможно глупые вопросы, просьба не ругать сильно, просто когда заходил сюда последний раз (примерно 1,5 месяца назад) здесь была тишь да гладь )))) по-моему было всего около 90 стр, а сейчас уже 99, но не суть. Работой я сильно перегружен, не готов что-либо сканировать, писать, сочинять, но готов подъехать куда необходимо в любое время и подписать что угодно, хоть приговор на высшую меру для СУ-155. Здесь мелькало куча номеров, скажите по какому номеру звонить сборщику подписей?

Также года 3 назад Taata высылала мне право устанавливающие  документы на дом: Постановление Мытищинского района, инвестконтракт, разрешение на строительство и пр. я тут читал по диагонали переписку за то время пока здесь не был, вроде эти документы нужны, да? и вроде Taata их сразу не смогла найти, может уже нашлись? Короче, у меня они есть, куда выслать? Что еще необходимо выслать и куда?

Последний год довольно плотно работаю с Минстроем, но не по теме строительства домов, а по разработке норм, тем не менее сложились хорошие отношения с руководством и есть возможности что-либо обсудить в частном порядке с руководством Минстроя, это может как-то помочь нам?



#1956 DAB72

DAB72

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2015 - 09:52

Вышлите на почту DABoikov@gmail.com



#1957 Mishanya

Mishanya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 178 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2015 - 10:09

пипец что твориться с заключенными договорами! я заключал в 2012 году уже с КТ "СУ-155 и Компания" и заставили вступить в ЖСК "Мытищи -38". народ, кто что знает про эту херню??? :blink:



#1958 nogotkov

nogotkov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 416 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2015 - 10:33

Друзья, ни в коем случае нельзя вступать ни в какие ЖСК !!! Это будет потерей всех ваших денег.
Основные риски, связанные с членством в ЖСК

Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски:

1. Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности)

2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива.

3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности оно нести не будет.

4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами.

5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует.

 

подробно прочитать всю статью можно здесь
 



#1959 nogotkov

nogotkov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 416 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2015 - 11:22

Татьяна, мы еще в раздумьях. Я не вижу смысла получать в собственность недострой... Может пойдем индивидуально консультироваться.

Будет хорошо, если опишите вкратце итоги вашей беседы с юристом.

Сейчас это очень важно ! Проблема по всем новостройкам с участием СУ 155.

 

Чтобы не потерять оплаченные деньги и не лишить себя квартиры (хоть и не построенной ещё), нужно срочно и обязательно обращаться в суд с иском о признании права собственности на незавершённый строительством объект.

 

и получать вот такие решения

 

 
 
 
это защитит вас в будущем.
 
Есть нехорошая практика, когда банкротится застройщик, назначается конкурсный управляющий который организовывает ЖСК и понуждает всех в него вступать, для того чтобы достраивать дом за счёт средств участников, то есть за ваши. Вы уже оплатили однажды и вас будут обязывать дополнительно оплачивать, чтобы достроить. Если вы будете отказываться, то потеряете права на квартиру, так как Арбитражным судом весь объект банкрота будет передан вновь созданному ЖСК. Администрация в свою очередь очень быстро и легко вынесет соответствующее Постановление о смене застройщика, чтобы снять с себя ответственность.
 
Если вы признаете свои права на недостроенные квартиры и у вас будет соответствующее решение суда, то вас уже не смогут лишить прав на квартиру, ваша квартира (хоть и недостроенная) не перейдёт в ведение и управление ЖСК, вы вправе будете отказаться от вступления в ЖСК, и вы вправе будете требовать от Администрации города принятия мер по завершению строительства, так как они являются стороной инвестиционного контракта на строительство, и в соответствии с Уставом города, обязаны осуществлять контроль в сфере жилищного строительства и нести ответственность.
 
Если пойти по пути признания прав, то Администрация будет вынуждена найти нового застройщика, передать ему в виде компенсации участок(участки) земли, на которых застройщик сможет начать новое строительство и завершать строительство по недострою. Такие примеры есть: Щербинка, Химки и др.


#1960 nuts1983

nuts1983

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 03 Апрель 2015 - 17:05

http://www.interfax....434108&sec=1461







Яндекс.Метрика