Сообщений в теме: 4024

[Toljan]

Соседи, просветите:
1. Что с лифтами, готовы ли они к работе?
2. Подключен ли дом к электрисети по постоянной схеме?

просто нет уверенности, что котельная -- это единственная проблема

Привет соседи! Когда мы были на встрече на объекте в прошлом году, я задал вопрос представителю ООО «Город» г-н Мочалову Е.П., есть ли ещё какие нибудь проблемы и сложности с введением в эксплуатацию жилого дома Лорха 10, он мне однозначно ответил "Ни каких других проблем нет". Надеюсь не обманул... Проверить я думаю это не возможно, остаётся только верить сказанному.

[cobra]

VVAN, проблемы дома надо решать не на форуме, а на личных встречах-больше пользы приносит.
Поэтому ждем всех в ближайшую среду. Это будет важное собрание, поэтому приходите.

Привет соседи! Когда мы были на встрече на объекте в прошлом году, я задал вопрос представителю ООО «Город» г-н Мочалову Е.П., есть ли ещё какие нибудь проблемы и сложности с введением в эксплуатацию жилого дома Лорха 10, он мне однозначно ответил "Ни каких других проблем нет". Надеюсь не обманул... Проверить я думаю это не возможно, остаётся только верить сказанному.

Всё невозможное-возможно. Проверять надо. Т.к. проблем на самом деле много.

[Toljan]

VVAN, проблемы дома надо решать не на форуме, а на личных встречах-больше пользы приносит.
Поэтому ждем всех в ближайшую среду. Это будет важное собрание, поэтому приходите.
Всё невозможное-возможно. Проверять надо. Т.к. проблем на самом деле много.

Извините, но ходить на собрания каждую неделю лично у меня нет возможности, но если у Вас будет план конкретных действий, я всегда готов бросить все дела и присоединиться к Вам.

[VVAN]

VVAN, проблемы дома надо решать не на форуме, а на личных встречах-больше пользы приносит.
Поэтому ждем всех в ближайшую среду. Это будет важное собрание, поэтому приходите.
Всё невозможное-возможно. Проверять надо. Т.к. проблем на самом деле много.

Спасибо за приглашение!!! Сообщение о встрече написанное Артемом давно прочли!
Если у Вас есть возможность сообщите об этом лучше жильцам, которые не пишут на
форум. Больше пользы будет!

[VVAN]

Неужели никто не был на новостройке в выходные? Ауууууу, отзовитесь!
Хотелось бы узнать какие изменения в строительстве котельной произошли?...
А дефекты в квартирах уже доделали?
Если есть новые фото котельной, ознакомьте, плиз!...

[AlexM]

Изменения в строительстве котельной конечно же произошли. НО... Если прара прикрученных задвижек и несколько новых труб появились, то нам это не критично. Дефекты в доме никто не будет устранять при отрицательных и низких температурах, по моему это логично. Вы бы стали отделовать свой дом зимой, если бы знали что тепла не будет??? В этом отопительном сезоне ТЕПЛА В ДОМЕ НЕ БУДЕТ. Лучше ответьте на вопрос, что будет с отделкой муниципальных квартир этим летом? Обои отвалятся, краска облезет, появится плесень и т.п. а самое главное, кто будет приводить их в порядок? еще одна зима и все переделовать заново. Деньги никто на эти нужды при всем желании не даст. Висяк полный. И еще... кроме отопления есть и другие проблемы: канализация, электричество, водоснабжение. После моей встречи в январе прошлого года с администрацией красково, ничего глобального не произошло (пуск новых Трансформаторных Подстанций, новый водозаборных узлов, доведение недоделанной канализации до логического конца). Сомневаюсь, что вся эта благодать снизойдет на наш святой дом без титанических усилий и финансовых вливаний. В очередной раз предлагаю обратиться к президенту и в прокуратуру одновременно. Лучше потерять год на суды и разборки, чем бесконечно верить в необыкновенное чудо и не получить ключи еще через 3-5 лет, или вообще не получить.

[VVAN]

Неужели никто не был на новостройке в выходные? Ауууууу, отзовитесь!
Хотелось бы узнать какие изменения в строительстве котельной произошли?...
А дефекты в квартирах уже доделали?
Если есть новые фото котельной, ознакомьте, плиз!...

[ARTEMA]

Соседи повторяю среда 21 января 18-30 метро Савёловская
пройдет очередная встреча между жильцами

[UsAliya]

Добрый день всем! Сегодня были на стройке в 11.30 дня...тишина...на котельной тоже самое, на стройке были Владимир и охрана, в дом не заходили
здесь фото выложить не получилось, поэтому http://photofile.ru/...liya/135167855/

Сообщение отредактировал UsAliya: 21 Январь 2009 - 16:13

[ARTEMA]

Добрый день всем! Сегодня были на стройке в 11.30 дня...тишина...на котельной тоже самое, на стройке были Владимир и охрана, в дом не заходили
здесь фото выложить не получилось, поэтому http://photofile.ru/...liya/135167855/

Нужно по этому поводу уточнить у этих товарищей

8 (926) 475 ** ** ген.директор Рустергаз - Гуськов Геннадий Александрович.
8 (903) 292 ** ** ген.директор СУ-177 - Захаров Олег Сергеевич
8 (903) 587 ** ** глав.инженер Лозан Василий Александрович

я пока не дозвонился

[ARTEMA]

привет всем модераторам

http://www.nhouse.ru...w...560&st=2100

к сожелению ген подрядчики не доступны

[kazimir]

Был на стройке , сделал 2 фото . Три трубы стоят и опалубка для других. В самой котельной установлено оборудование (посмотрел фото у Владимира , сам заходить не стал) наверное котлы , также поодаль лежат бетонные плиты ,видимо те (для укладки подъездных путей к котельной) о которых шла речь на встрече с застройщиком в ноябре.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[nata311107]

Здравствуйте !!
Если кто -нибудь из соседей имеет юридическое образование , посмотрите эту статью !!
Может стоит уже действовать !!
Строители задерживают сдачу дома? Требуйте с них неустойку!
13:15 11/01/2009



Если ваш договор на покупку квартиры в новостройке заключен согласно Федеральному Закону №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а компания-застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию, например, ссылаясь на последствия мирового финансового кризиса, вы вправе требовать с нее неустойку.

Строительная компания не обязана предупреждать об отсрочке сдачи дома, но в этом случае она сделает хуже себе. Если вовремя предупредить, можно договориться с дольщиками о переносе сроков, а если не предупреждать, то дольщики вправе потребовать неустойку и возмещение иных убытков. Или вообще расторгнуть договор.

Правда, следует помнить, что требование неустойки возможно лишь в случае, если договор на приобретение квартиры в новостройке заключен именно в рамках действующего ФЗ-214, а не с помощью каких-либо других юридических схем.

За нарушение сроков сдачи дома строительная компания выплачивает неустойку в размере 29% годовых от стоимости договора. Если компания отказывается это делать добровольно, можно потребовать взыскать неустойку в судебном порядке. Если просрочка велика, можно потребовать расторжения договора и компенсации убытков.

В случае существенного нарушения договора компанией можно его расторгнуть и потребовать возврата суммы по договору. Нужно только учесть, что стоимость жилья на этапе строительства всегда ниже, чем стоимость готового, поэтому истребованной суммы может не хватить на покупку другого жилья.

Как правило, задержка по срокам сдачи дома вызывается двумя обстоятельствами: технической неготовностью дома и (или) волокитой чиновников. В первом случае можно писать претензии, подавать иски в суд о взыскании неустойки, обращаться в прокуратуру с просьбой проверить деятельность компании. Во втором случае нужно выяснить, на каком этапе и у кого произошла задержка по оформлению ввода дома в эксплуатацию. Когда это выяснится, можно обратиться к этому лицу, либо к его начальнику, либо в прокуратуру. Если от ответственного лица придет ответ, который не устроит дольщика, он может оспорить действия или бездействие чиновника в суде.

Последствия финансового кризиса, с одной стороны, могут пойти на пользу дольщикам, потому что в поисках клиента застройщики станут согласовывать условия продажи жилья с учетом их мнения. С другой стороны, чтобы спасти свою неожиданно упавшую прибыль, недобросовестные застройщики могут начать придумывать различные ухищрения, обманывая граждан.

В то же время, если квартира приобретается по договору купли-продажи векселя, то шансов спросить с компании-застройщика за задержку жилья будет очень мало.

Вексель – это всего лишь обязательство компании выплатить определенную сумму, он никоим образом не привязан к строительству, поэтому по вопросам строительства компания ничем не обязана держателю векселя. В результате никакие санкции за задержку сдачи дома на компанию наложены быть не могут.

При данной схеме отношений дольщика и застройщика компания также вправе не отвечать на запросы, поскольку при вексельной схеме покупатель формально не является участником строительства. При наступлении срока платежа, указанного в векселе, можно обратиться в компанию с требованием выплатить сумму долга, а если компания отказывается, - подать в суд.

Однако, никакие действия в данном случае, скорее всего, не повлекут ответной реакции властей и суда, поскольку гражданин является всего лишь векселедержателем.

Если жилье покупается по схеме с предварительным договором, то последствия в этом случае очень схожи с теми, что и при вексельной схеме.

Адвокат московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Максим Столяров

[ARTEMA]

Следующая встреча состоится 4 февраля в среду
метро савеловская

[alekseyitatiana]

Здравствуйте дорогие соседи! Мучения наши продолжаются и не видно ми конца и края. В субботу 31января были на стройке. Видимо обещанного 20 декабря нам ждать еще очень долго, тк застройщик не уточнил какого именно года наступит это 20 декабря. На том месте, что ранее называлось СТРОЙКА - полное затишье. Ни шороха ни звука. Никого кроме охраны. Охрана не отвечает ни на какие вопросы. Все огорожео заборами и закрыто на замки. даже все рекламы о продаже сняты. ключая информацию об очередном переносе сроков еще на 5-тилетку. Видимо даже это нам знть не надо. После 5-ти переносов о пуске котельной застройщик понял по нашей реакци на его действия, что с нами можно творить все что угодно, и теперь уже мы лишены вообще всякой информации. Тетка из будки заявила, что она ничего вообще по нашему дому не знает, и все ждут тепла. Какого тепла, и кто это все она не пояснила сославшись на незнание. Теперь, по ее словам, в дом можно попасть только в будни. но перед этим мы должны записаться у Маргариты, сконтактировать ее действия с действиями коменданта. который сейчас очень занят, и только тогда, если комендант соблаговолит дать разрешение, можно попасть туда. где - " СМОТРЕТЬ НЕЧЕГО. ВЫ УЖЕ !)) РАЗ ТАМ БЫЛИ И НИЧего ТАМ НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!!!" -слова будочной тетки. По первородномуи нетронутому снежку воруг котельной, мы сделали вывод. что она в последнее время малопосещаема, так как там. видимо , делать нечего до весеннего тепла. Уже февраль соседи!!! 20 декабря прошло, и начало ноября уже история, и 28 января вместе с 8-м. тоже где-то далеко сзади. Какого теперь ждем числа?????Может чтобы не мелочиться сразу залепить - декабрь 2009 и все. Целый год можно смотреть на 17-ти этажную избу. С начала стройки пошел 5-й год. Еще немного терпения нашего и получим сои законные как буд-то в очереди отстояли 20лет. И форум затих.

[stomatolog]

кто знает одоме №15

[amri]

ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.ДАВАЙТЕ УЖЕ ЧЁТКО И КОНКРЕТНО.ПЕРСПЕКТИВА Д.15 СОВСЕМ УЖЕ БЕЗРАДУЖНАЯ.8-Й ДОМ ГЛАЗ РАДУЕТ УЖЕ ДВА ГОДА,И НЕБОЛЕЕ,СКОЛЬКО МОЖНО?БЫВАЮ В КОРЕНЁВО КАЖДЫЙ ВЫХОДНОЙ(ИГРАЮ В ВОЛЕЙБОЛ УЖЕ ЧЕТЫРЕ ГОДА,ТРИ ИЗ НИХ ЖДУ КВАРТИРЫ.ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИГЛАШАЮ КАЖДУЮ СУББОТУ И ВОСКРЕСЕНИЕ В 6 ВЕЧЕРА В МЕСТНУЮ ШКОЛУ)СМОТРЮ НА ДВА БЕЗХОЗНЫХ ДОМА И ПОНИМАЮ,ЧТО ОСОБОЙ НУЖДЫ ДЛЯ СДАЧИ ДОМА У НИХ СОВСЕМ НЕТ.МНОГИЕ ЖДУТ И ПО ПЯТЬ ЛЕТ,МНЕ ОЧЕНЬ ЖАЛЬ ВСЕХ ПОСТРАДАВШИХ.Я ЯВЛЯЮСЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ОДНУШКИ В ПЯТНАДЦАТОМ ДОМЕ,ЕСЛИ ЕГО КОНЕЧНО МОЖНО НАЗВАТЬ ДОМОМ,ТАК ВОТ,С ПРИХОДОМ ЛЕТА ЕСЛИ ОСОБЫХ СДВИГОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НЕБУДЕТ,ТО ТОГДА БУДЕМ ПРОСИТЬ ПОМОЩИ У ПРОКУРАТУРЫ,ИНОГО ВЫХОДА НЕТ.ВСЕМ БУДУЩИМ ЖИЛЬЦАМ ПОСЁЛКА КОРЕНЁВО ЖЕЛАЮ СТАЛЬНЫХ НЕРВОВ,ОСОБЕННО 8-ГО ГОДА.

[shamps]

кто знает одоме №15

есть отдельная тема на этом форуме ул. Лорха д.15, заходите туда

[cobra]

Ждем всех завтра на встрече в 18.30 в здании Савеловского вокзала.
Если Вам не все равно на то, что происходит с домом 10 на ул.Лорха-приходите.
Очень много новостей и, к сожалению, неприятных. Поэтому много чего можно обсудить.
Кроме того, на повестке отчет инициативной группы о проделанной работе.
Спасибо.

[Zep]

Ждем всех завтра на встрече в 18.30 в здании Савеловского вокзала.
Если Вам не все равно на то, что происходит с домом 10 на ул.Лорха-приходите.
Очень много новостей и, к сожалению, неприятных. Поэтому много чего можно обсудить.
Кроме того, на повестке отчет инициативной группы о проделанной работе.
Спасибо.

А чего же неприятных новостей на форуме не написать. Не хотите делиться приятными, считая, что их достойны знать только те, кто ходит на встречи. Так может почитав плохих новостей люди захотят активизироваться, у нас же как, пока петух жареный не заклюет)/

Я вот могу поделиться приятными, мне не жалко. Арсенал говорит, что запуск котельной в середине февраля. УРА, УРА, УРА, УРА.