Сообщений в теме: 4024

[kirillr]

А что у нас с созданием ТСЖ? Документы вроде собрали (или ещё нет кворума)?
Татьяна, расскажите, какие новости по этому вопросу?

[posadnik]

Сегодня наши люди были на приеме у Чуйкова, рассказали о беспределе который происходит, об отключении воды. Чуйков сказал, что это нарушение наших конституционных прав. "Бремя застройщика", которое он обязан нести за квартиры, не переданные их владельцам никто не отменял. Решение проблем застройщика за наш счёт - противозаконно. Он обещал вмешаться в ситуацию, к чему лично у меня доверия нет, поскольку хорошо понимаю в какой стране мы живем. У нас проблемы умеет решать только Путин, да и то, когда люди перекрывают шоссе.

Предалагаем собраться в субботу в 20.00 и обсудить эти вопросы на собрании, желательно, чтобы подъехали и те, кого не было на предыдущей встрече.

Сообщение отредактировал posadnik: 11 Март 2010 - 23:04

[posadnik]

Уважаемые соседи! Чтобы власть всерьез занялась нашей проблемой, необходимо донести свое возмущение до чиновников Красково. Прежде чем мы составим и отправим письмо на имя главы, можно организовать массовую рассылку электронных писем через сайт администрации (www.kraskovo.ru) - раздел "Обратная связь". Чем больше будет таких писем, тем лучше.
Завтра на собрание приосите с собой копии платежек, они будут использованы как приложение к письму в прокуратуру.
Звоните также в Роспотребнадзор по Люберецкому району по телефону 554-81-77, 554-81-23, в прокуратуру - 559-63-05 (приемная). У кого есть факсотправьте факс в приемную Ружицкого Владимира Петровича 503-15-22, в приемную вице-губернатора Седова Константина Вячеславовича ф.668-01-33
.

Сообщение отредактировал posadnik: 12 Март 2010 - 16:50

[alexpsh]

Отключили воду , причем в УК не скрывают , что это мера воздействия , а на мой вопрос Рыжкову что это ШАНТАЖ , он говорит у него другого выхода нет.
Развесили на каждой двери о задолжности в 700 т.р. , А МЫ оплатили свою платежку , а воды все равно нет... Зачем платить то тогда... Если 700 т.р. и Им платить не чем , то это конечно ХЕРНЯ а не УК..
В доме , в подъездах ЖАРА стояла последние дни , спали с открытыми окнами , стекла в подъездах забили фанерой , на площадках грязь , а платежки по 5-6 т.р. зо 35 кв.м.. Только раздали платежки , а через 3 дня начали давить через отключение..
сдаеться мне , что шарлатанов к нам пристроили..

Уважаемый Михаил Иванович!

Обращаемся к Вам в надежде, что поможете разрешить ситуацию, возникшую у жителей пос.Коренево дома №10 по ул.Лорха.

12 июня 2009г. мы просили Вас посодействовать в возможности скорейшего заселения в дом по вышеуказанному адресу на правах будущих собственников, согласно договору купли-продажи.

Благодаря Вам наша семья смогла переехать в свою 1 комнатную квартиру общей площадью 35,3 м 2 уже 29 декабря 2009г.

Как и было установлено организацией застройщиком ООО «Город» и УК «Проектменеджмент» мы внесли коммунальные платежи за 4 месяца, на этом этапе дом должен был встать на баланс и поэтому размер платежей в период с сентября по декабрь 2009г. должен был быть выше, чем последующие коммунальные платежи.

Получив в феврале платежные документы и расшифровки по платежам мы были шокированы. Средняя ежемесячная оплата в вышеуказанный период составила 5000 руб. В расчете на 2-их человек(!), хотя будущих собственников в нашей квартире №116 всего 1 человек. Оплата же за январь 2010г. превысила даже эту среднемесячную сумму и составила 6236 рублей! И это за 35,3 м2. Мы как и другие заселившиеся жители этого дома платить отказались. На что нам в грубой форме было сказано, что платим мы за всех кто после выдачи ключей их не забрали, и соответственно, коммунальные платежи за 4 первых месяца не выплатили. Для информации, на сегодняшний день дом заселен не более чем на 10%. По прошествии времени, УК «Проектменеджмент» вывесила объявление о том, что в связи с нашим несогласием платить по начисленными ими же тарифами(оплата по счетчикам не производится, хотя показания снимаются раз в месяц) они будут вынуждены перейти на экономичный режим, который включает в себя ограничение по электроэнергии, отоплению и т.д.. Получив квитанции об оплате за февраль 9 марта на сумму 5000 руб. мы так и не увидели существенной экономии, но в платежке числилось уже не 2 человека, а 1. 10 марта УК «Проектменеджмент» вывесила объявление, что в связи с неуплатой, она вынуждена с 11 марта 2010г. прекратить подачу горячей воды для жителей нашего дома. 11 марта 2009г. нами были оплачены коммунальные услуги в том размере, каком выставила УК «Проектменеджмент». Воду нам не включили. 12 марта 2010г. в течении дня по телефону мы задали вопрос генеральному директору УК «Проектменеджмент» Рыжкову Б.А., о том когда возобновится подача горячей воды. На что нам было заявлено: «Пока все не оплатят, не включу!» Жилец из квартиры № 117 Тамара Ивановна 11 марта 2010г. была у Вас на приеме, Вы сказали ей что, принятие таких мер по отношению к жильцам нарушает их конституционные права. Мы упомянули об этом в разговоре с Рыжковым Б.А., на что он ответил: «Мне звонил Зам.Главы Администрации и я ответил ему тоже самое».

Уважаемый Михаил Иванович!

Я, Пашкова Анна Анатольевна, нахожусь на седьмом месяце беременности, отсутствие горячей воды, плохо сказывается на моем самочувствии, и, как, следствие, здоровье моего будущего ребенка.

Учитывая, что у нас с супругом нет никаких задолженностей по оплате за коммунальные услуги, обращаемся к Вам с просьбой вмешаться и повлиять на ситуацию.



С уважением, жители кВ.№116 ул.Лорха, д.10, пос.Коренево.

Супруги Пашковы.

[posadnik]

квитанция

Прикрепленные файлы

•  квит_на_опл__3.xls   28,5К   119 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал posadnik: 12 Март 2010 - 20:33

[cobra]

Андрей, это не выход.
Сегодня общалась с Рыжковым, объявила ему, что будем платить по красковским тарифам. На что он мне сказал, мне начхать на красковсктие тарифы. Если квитанции не будут оплачены ПОЛНОСТЬЮ-ВОДУ НЕ ВКЛЮЧУ. А с 15 числа он отключает электричество и лифты. Он это подтвердил.
Если мы будем молчать, то нас и дальше будут втаптывать в грязь.

[posadnik]

продолжение

Прикрепленные файлы

•  Копия_квит_на_опл__1_.xls   29К   121 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал posadnik: 12 Март 2010 - 21:00

[AlexM]

Уважаемые соседи! Я вижу у нас снова нет никакой стратегии. Предлагаю следующее.

1а. Официальное письмо в ООО Город (копия в Арсенал) с запросом о выдачи контактных данных всех владельцев квартир (для создания ТСЖ)
1. Официальное письмо в УК (пусть дадут официальный ответ. Что входит в пункт тех обслуживание? что сколько стоит?)
2. Письмо в администрацию Красково (в приложении к письму копии квитанции за весь период с момента получения ключей)
3. Письмо в Прокуратуру (в приложении к письму копии квитанции за весь период с момента получения ключей)
4. Письмо Президенту РФ (в приложении к письму копии квитанции за весь период с момента получения ключей) он в данное время взял на контроль ситуацию с тарифами ЖКХ.
5. При отключении дома от коммуникаций - приглашаем Новости НТВ на званый ужин у костра прямо во дворе нашего дома. Сюжет будет резонансным и мы точно попадем в эфир.

Со всеми этими ответами мы сможем начать эффективную борьбу за свои права.

ЗЫ: звонить и уговаривать господ соблюдать законы РФ нет никакого смысла. Они давно уже живут не по законам, а по понятиям. Они не скрывают того, что считают нас быдлом и толпой. Уверен, что надеяться на мирный исход нашего дела не стоит.

[tanya22]

Уважаемые соседи! Я вижу у нас снова нет никакой стратегии. Предлагаю следующее.

1а. Официальное письмо в ООО Город (копия в Арсенал) с запросом о выдачи контактных данных всех владельцев квартир (для создания ТСЖ)
1. Официальное письмо в УК (пусть дадут официальный ответ. Что входит в пункт тех обслуживание? что сколько стоит?)
2. Письмо в администрацию Красково (в приложении к письму копии квитанции за весь период с момента получения ключей)
3. Письмо в Прокуратуру (в приложении к письму копии квитанции за весь период с момента получения ключей)
4. Письмо Президенту РФ (в приложении к письму копии квитанции за весь период с момента получения ключей) он в данное время взял на контроль ситуацию с тарифами ЖКХ.
5. При отключении дома от коммуникаций - приглашаем Новости НТВ на званый ужин у костра прямо во дворе нашего дома. Сюжет будет резонансным и мы точно попадем в эфир.

Со всеми этими ответами мы сможем начать эффективную борьбу за свои права.

ЗЫ: звонить и уговаривать господ соблюдать законы РФ нет никакого смысла. Они давно уже живут не по законам, а по понятиям. Они не скрывают того, что считают нас быдлом и толпой. Уверен, что надеяться на мирный исход нашего дела не стоит.

Сегодня в 20-00 всё обсудим

[eionic]

Так что делать? Платить или не платить?

[kirillr]

20 тыр то собрали в итоге?

[posadnik]

13 тысяч, остальные дособираем завтра. Прихватите с собой еще рублей по 300

[posadnik]

.

Сообщение отредактировал posadnik: 14 Март 2010 - 16:30

[nogotkov]

Всем доброго дня,
предлагаю небольшую консультацию.

1. В соответствии с п.3 ст. 30 и ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ собственник помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (квартиры). В соответствии ст. 128 ГК РФ объектом вашего гражданского права может является квартира (имущество), НО (!) в соответствии с ст. 131 ГК РФ собственность (имущество) подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии ст.219 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, право собственности на вышеуказанную квартиру вами будет приобретено в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной.

Вывод: ваша обязанность оплачивать коммунальные платежи, по закону возникнет только после государственной регистрации прав.

2. Вы все оплатили в соответствии с условиями ИК и договоров единовременный платёж за 4 месяца, содержания объекта. В Инвестиционном контракте на строительство объекта (единая форма для всех контрактов) есть положение, что соинвесторы оплачивают заключительный этап, содержание объект. Начало этапа - ввод объекта в эксплуатацию, завершение этапа - ……… и передача прав собственности (права – это свидетельство о собственности, право возникает только с момента государственной регистрации).

Вывод: если в течении данного времени, застройщик вам не передал права, вы вправе отказаться от оплаты, заблаговременно и обязательно уведомить его об этом в письменном виде (с регистрацией вх. №) сообщив, что вы не являетесь собственником помещения по закону. В соответствии с этим обязанность содержания объекта лежит на Застройщике.

3. Если при выдачи ключей, вас понуждали подписывать договора с эксплуатирующей организацией, то следует в письменном виде обратиться к ней с заявлением, предупредить, что поскольку Застройщик не исполняет своих обязанностей по передачи прав собственности, вы отказываетесь от данного договора и предлагаете его расторгнуть в течении 3 дней, в соответствии с Законом о защите прав потребителей, вы вправе отказаться от оплаты услуг, которые не заказываете ( в данном случае эти услуги заказаны Застройщиком – в соответствии с договором заключенным между ним и эксплуатирующей организацией). Эксплуатирующая организация была назначена не вами.

4. У меня есть достаточная практика по ведению подобных споров в судах, все суды Застройщиками проиграны и решения вынесены в пользу граждан.

5. Если вы вдруг решитесь и зарегистрируете свои права сосбтвенности по суду, то после регистрации права, вы обязаны прийти в эксплуатирующую организацию, предъявить свидетельство и предложить заключить с вами договор на обслуживание, при этом расчёт комунальных платежей должен осуществляться по существующим тарифам, действующим на территории субъекта в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, раздел 04 «Жилищно-коммунальные услуги, тарифами текущего периода.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москвы "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и п.4 гл.I Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее -договор).

6. Отключение эксплуатирующей организацией света, воды и т.д. не законно, данные действия можно квалифицировать как злоупотребление и превышение полномочий должностным лицом УК РФ. Однако прежде чем квалифицировать эти действия именно так, следует обязательно сделать всё, как было сказано выше, уведомить.
Обращайтесь с заявлением в Прокуратуру и ОБЭП одновременно.

С Уважением,
http://soinvestor.net/

кому нужна консультация обращайтесь по тел. 8-926-792-13-31

Сообщение отредактировал nogotkov: 14 Март 2010 - 20:45

[Shpongled]

По поводу электроэнергии договор на поставку с Мосэнерго не заключён. Наш дом до сих пор подключён по временнной схеме электроснабжения. И Удилову мы как честные граждане можем возмещать поставку электроэнергии по тарифу населения 2,15 и не более.

Не потому ли не заключен договор с мосэнерго, что подключение 1кВт у Мосэнерго стоит 54 825 руб. без НДС? На однушку поди не менее 5 кВт заводится, не говоря уже о большей площади.

И что случится, когда временная схема перестанет функционировать???

Сообщение отредактировал Shpongled: 15 Март 2010 - 11:24

[VMV]

Не потому ли не заключен договор с мосэнерго, что подключение 1кВт у Мосэнерго стоит 54 825 руб. без НДС? На однушку поди не менее 5 кВт заводится, не говоря уже о большей площади.

И что случится, когда временная схема перестанет функционировать???

Что будет... Будем сидеть без света голодные...

[tanya22]

Что будет... Будем сидеть без света голодные...

Хватит мужики паниковать. Ничего они больше не отключат. Их своими руками "придушат" и Чуйков и Ружицкий. Они же не захотят своих мест рабочих лишится из-за самодурства Рыжкова.

По поводу оплаты коммуналки. Напишите каждый заявление уведомительного характера в двух экземплярах на одном они обязаны поставить входящий номер ,такого плана:
УК "ПроектМенеджмент"
от ФИО
проживающего по адресу
п.Красково, ул.Лорха д.10 кв.

Заявление

Ввиду того что я не являюсь собственником вышеуказанной квартиры,а являюсь только потребителем услуг и ввиду того что застройщик не выполнил своих обязательств по оформлению моих прав собственности на вышеуказанную квартиру, а также ввиду того ,что мне не предоставлены расшифровки начисляемых платежей, законность начисленных платежей и тарифов ,производятся начисления денежных средств на услуги, которые я не заказывал и которые не согласованы со мной как с потребителем,я отказываюсь оплачивать коммунальные и жилищные услуги до устранения всех нарушенных моих прав потребителя.

Сообщение отредактировал tanya22: 15 Март 2010 - 19:21

[tanya22]

Или такой вариант заявления
УК "ПроектМенеджмент"
от ФИО
проживающего по адресу
п. Красково, ул. Лорха д.10 кв.


Заявление
Я не являюсь собственником вышеуказанного помещения по закону. В соответствии с этим обязанность содержания объекта лежит на Застройщике.
Поскольку Застройщик не исполняет своих обязанностей по передаче прав собственности, я отказываюсь от договора от «_____» ___________2009 г., который меня понудили подписать с вашей организацией, как эксплуатирующей организацией при выдаче ключей и подписании акта – приема передачи вышеуказанной квартиры и предлагаю его расторгнуть в течении 3 дней. В соответствии с Законом о защите прав потребителей, я вправе отказаться от оплаты услуг, которые не заказывал ( в данном случае эти услуги заказаны Застройщиком – в соответствии с договором заключенным между «Городом» и эксплуатирующей организацией «ПроектМенеджмент»). Ваша эксплуатирующая организация была назначена на обслуживание дома ООО «Городом», а не мной.


Подпись число


Отправляете на адрес УК "ПроектМенеджмент" телеграммой с копией и уведомлением о вручении или едете к ним в офис и на копии заявления требуете поставить входящий номер.

[tanya22]

Наши действия по вопросам отключения такие:

Если отключили какие-то коммунальные ресурсы

1. Зафиксируйте этот факт в журнале у консьержки.
2. Сделайте звонок в Аварийную диспетчерскую службу ЖКХ и попросите о помощи при этом не забудьте спросить ФИО диспетчера принявшего вашу заявку.

телефон 8(495) 557-04-55 (если будут говорить что мы не относимся к их котельной, поясняйте что горячая вода у нас приготавливается в ИТП дома)

3.Если отключат электроэнергию то звоните в электросеть 8 (557-53-09)

4.Звоните в МЧС 503-00-00

5.Диспетчерская МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 8 (495) 694-36-39 (круглосуточно) ЗВОНИТЕ ВСЕ ИМЕННО СЮДА!!!!



Информация для писем-жалоб и звонков

Приёмная Главы Люберецкого района Владимира Ружицкого

8-(495)- 503-44-92

факс (на автомате но письма доходят) 8-(495)- 503-15-22

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Приемная министра: тел. 694-51-66, факс 650-41-83
Почтовый адрес Министерства: 127006, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13
Контактный телефон: 699-26-44

Адрес электронной почты: gkhcom@obladm.msk.su
Сайт министерства: http://mgkh.mosreg.ru

Сообщение отредактировал tanya22: 15 Март 2010 - 21:06

[cobra]

Администрация открестилась от наших проблем. Послала открытым текстом к застройщику:
http://www.kraskovo.ru/news/1380/29/