Сообщений в теме: 10

[Neare]

На волне мирового финансового кризиса абсолютное большинство банков уже объявили об ужесточении требований к заемщикам: увеличена процентная ставка и размер первого взноса.

Тревоги и страхи потенциальных покупателей понятны: не хочется покупать жилье, когда думаешь, что цены на недвижимость могут быть снижены. А при условии, что каждая вторая сделка совершается с привлечением заемных средств, тревожится приходиться вдвойне.

Давайте попробуем подумать и подискутировать на тему, что ожидать от банков, от ставок по кредитованию недвижимости, от стоимости недвижимости в Москве и регионах.

Мое мнение:

То, что кризис значительно замедлит темпы роста ипотечного рынка – в этом сомнения нет. Но это вряд ли скажется на наших ведущих банках (Сбербанк, ВТБ24) – государство их уже поддержало.
Потенциальным заемщикам надо готовиться к дальнейшему росту ипотечных ставок: в ближайшие месяцы они вырастут еще на 1,5-2%.

Рост ставок приведет к уменьшению количества заемщиков. Во-первых, существенно сократится число тех, кто вообще может позволить себе взять кредит, так как требования к заемщикам вырастут. А во-вторых, далеко не все из них будут готовы взять ипотечный кредит по безумным ставкам потребительского кредита.

Коррекция цен на недвижимость, если и произойдет, то будет незначительной - минус 5-10%.

А что Вы думаете по этому поводу?



Полный текст статьи размещён на блоге МИАН http://blog.mian.ru/, там, кстати, есть ещё мнения на эту тему.

[shapka78]

Скорее всего ведущие банки предпочтут остаться на "общей волне" и если у них и будут ставки ниже, то явно не на порядок.

[Donk]

С этим кризисом опять страшновато связываться с банками.

[Kortneva]

На волне мирового финансового кризиса абсолютное большинство банков уже объявили об ужесточении требований к заемщикам: увеличена процентная ставка и размер первого взноса.

Тревоги и страхи потенциальных покупателей понятны: не хочется покупать жилье, когда думаешь, что цены на недвижимость могут быть снижены. А при условии, что каждая вторая сделка совершается с привлечением заемных средств, тревожится приходиться вдвойне.

Давайте попробуем подумать и подискутировать на тему, что ожидать от банков, от ставок по кредитованию недвижимости, от стоимости недвижимости в Москве и регионах.

Мое мнение:

То, что кризис значительно замедлит темпы роста ипотечного рынка – в этом сомнения нет. Но это вряд ли скажется на наших ведущих банках (Сбербанк, ВТБ24) – государство их уже поддержало.
Потенциальным заемщикам надо готовиться к дальнейшему росту ипотечных ставок: в ближайшие месяцы они вырастут еще на 1,5-2%.

Рост ставок приведет к уменьшению количества заемщиков. Во-первых, существенно сократится число тех, кто вообще может позволить себе взять кредит, так как требования к заемщикам вырастут. А во-вторых, далеко не все из них будут готовы взять ипотечный кредит по безумным ставкам потребительского кредита.

Коррекция цен на недвижимость, если и произойдет, то будет незначительной - минус 5-10%.

А что Вы думаете по этому поводу?
Полный текст статьи размещён на блоге МИАН http://blog.mian.ru/, там, кстати, есть ещё мнения на эту тему.

Со скоростью застройщиков цены в ближайшем будущем вообще понизятся.

[Kriegs]

Ничего страшного, просто раньше банки выдавали кредиты налево-направо, теперь они более осмотрительны в этом вопросе.

[Vita80]

Ничего страшного, просто раньше банки выдавали кредиты налево-направо, теперь они более осмотрительны в этом вопросе.

Продолжают выдавать направо-налево, у меня знакомая на прошлой неделе получила кредит на 200.000 в Альфа банке не имея ни работы, ни нормальной прописки в Москве. Это конечно не такая уж сумма.. но я была немало удивлена. А другой моей знакомой сбербанк не дал кредит, сославшись на небольшую зарплату в 35.000, и не дали 300.000 на машину.
Так что достаточно странная у них политика сейчас стала, с одной стороны, да, вроде осмотрительней стали, а с другой готовы давать направо и налево, но под большие проценты и кабальные условия.

[Zamushka]

Мне больше всего нравится, как все упорно делают вид, что уже все наладилось, все миновало и деньги скоро к нам манной посыплются

[Ellia]

А мне больше всего нравится, что все говорят о кризисе... Понятное дело, производителям надо, чтобы люди деньги не хранили, а тратили..... Типа кризис, быстрее покупайте, пока успеете.... Чушь!

[SamiyGlavniy]

Угу, со всех сторон уже 2 года предупреждают - вот сейчас новый кризис начнется. Вот сейчас. Ну вот сейчас-то уж точно. Или сейчас...

[Pyatnitsa]

Ну вот и пережили 13 год, говорили что кризис, а оказалось что в прошлом году были небывалые продажи недвижимости. Где правда? Что в этом году будет?