В конце прошлой недели сразу два банка — Альфа-Банк и «ДельтаКредит» — понизили ставки по ипотеке в среднем на два процентных пункта. Долларовые кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке Альфа-Банк предлагает по ставкам 14,4—18,1% годовых (ранее 16,4—20,4%), рублевые — под 19,4—22,6% (ранее 21,4—24,2%). «ДельтаКредит» снизил ставку на ипотеку в долларах до 13—15% годовых против действовавших ставок в 15—17%. Еще раньше, в середине ноября, ставки по ипотеке в иностранной валюте снизил Оргрэсбанк. Снижение составило один процентный пункт по кредитам в евро (до 11—15% годовых) и три процентных пункта по долларовым ссудам (до 12—16%). О намерении снизить ставки по ипотеке рассказали в банке «Возрождение» и Юникредит Банке.
С другого информационного сайта от 12.12.2008г:
"Ведомости" сообщают, что некоторые банки накануне Нового года неожиданно стали снижать ставки по ипотечным кредитам. Так, вчера банк "Дельтакредит" объявил о снижении ставки по долларовым кредитам на два процентных пункта с 15 по 31 декабря. Пока кредит выдается по 15-17% годовых в долларах в зависимости от срока и форма подтверждения дохода. До 31 декабря надо успеть подать заявку и получить одобрение займа. Срок рассмотрения заявки - 1-3 дня. Кроме того, банк снизит комиссию за выдачу кредита с 5% до 1,5% от суммы займа. Увеличен и срок действия одобрения — до полутора месяцев (вместо месяца).
Сегодня процентные ставки по ипотечным кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке снизил Альфа-банк - также в среднем на два пункта. Пока дата окончания акции не установлена, но она продлится и в январе, сказал руководитель блока "Ипотечное кредитование" банка Илья Зибарев. С сегодняшнего дня они равны 14,4-18,1% в долларах (ранее - 16,4-20,4%) и 19,4-22,6% в рублях (было 21,4-24,2%), на приобретение коттеджа - 15,9-18,7% в долларах (17,9-21,2%) и 20,9-23,2% в рублях (22,9-25,2%). Срок рассмотрения заявлен в "Альфе" - три рабочих дня.
Банки называют свое решение новогодним подарком клиентам. Однако, по словам директора департамента маркетинга кредитного брокера "Фосборн хоум" Виктора Афонина, у обоих банков были одни из самых высоких ставок по ипотечным кредитам. Например, "ВТБ 24" сейчас выдает займы на покупку готового жилья под 11,85-13,85% годовых в долларах и 13,6-15,1% в рублях. Альфа-банк и "Дельтакредит" приблизили стоимость ипотеки к рыночному уровню, чтобы выбрать лимиты 2008 г. и создать задел для работы в будущем, добавляет Афонин.
Сыграло свою роль и снижение спроса. Представитель Альфа-Банка признается, что "снижение ставок - попытка стимулировать спрос клиентов на кредиты, за ноябрь мы выдали кредитов в 10 раз меньше чем в октябре". Это связано и с высокими ставками на кредиты, и с ужесточением требований к заемщикам (к примеру, практически перестали кредитовать заемщиков с предпринимательскими доходами и под залог имеющейся недвижимости). На ипотеку же, как сообщает зампред правления Городского ипотечного банк Игорь Жигунов, за последние два месяца спрос снизился примерно в два раза.
Сообщение отредактировал Evelinik: 15 Декабрь 2008 - 12:18
