В новом БТИ очередь? Вы верно не были в старом.
Как думаете с чем связана приостановка работ? Нет детали забора - в этом месте она идет нестандартная, или реакция предпринимателя?
Теперь о грустном, я беседовал с адвокатом. И он поведал мне следующее.
Приобретение части прилегающей к жилому дому территории в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством было возможно И БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ, НО ДО ПРИНЯТИЯ ДОМА ГОСКОМИССИЕЙ т.к. до приемки дома еще право собственности ни один дольщик не зарегистрировал (это в свою очередь невозможно). ГК может принять дом с проектом, в которые могли быть внесены застройщиком изменения, например иная планировка и размер прилегающей территории, площадь и расположение нежилых помещений чердаки, холлы, подвалы - например чердак в 3й секции нашего дома был выкуплен именно по такой схеме, до сдачи дома, так как после оформления прав собственности дольщиками пришлось бы такой вопрос ставить на общем собрании, подписи собирать, регламент, выплаты каждому собственнику - ведь это все общее ну и т.д. И далее во всякие там кадастры и регпалаты идет такой дом, с такими стоянками и песочницами и документами на них как на момен приемки дома её величеством государственной комиссией. Со слов юриста подобная практика распространена и в других городах, и если наши деятели сделали все юридически грамотно - перспектив никаких. Короче, если ДУКС продал часть своей стройплощадки во время строительства дома кому-то , то он имел на это право - так выходит. А вот если сделка была после ГК, которая приняла дом с проектом гостевой стоянки и т.д., то это незаконно, и перспектива у дела есть.
Идем дальше. Есть информация, что вся эта земля с нашим домом и включая грунтовую парковку раньше принадлежала ДНПП, между грунтом и ближними кустами, где разравнивали и сеяли газон, неизвестно чья, но там идут магистральные коммуникации, заложенные в шестидесятых годах, дальше территория гидротехнического сооружения Канал им. Москву ФГУП Мосводоканал - это типа уже не Долгопрудный. В 2005 у ДНПП был выкуплен участок ДУКСом. Какой участок, где его границы узнать не удалось, но, вероятно весь оставшийся кусок, до территории магистральных коммуникаций. Потом они могли часть его продавать и перепродавать сколько угодно никого не спрашивая - 5 лет уже прошло. Новый собственник земли мог даже её облагородить, заасфальтировать, поставить освещение по согласованию и совместно с компанией застройщиком.
Закончил специалист со мной беседу такими словами: вот если бы они мне поручили провернуть такое дело, 100% я бы им все организовал по закону, что никто бы не подкопался, если есть время все можно правильно сделать.
Выходит все не так просто.
