Перейти к содержимому


Фотография

Красково (Коренево) ул.Лорха д.7 (Азбука жилья)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 771

#121 Sergic

Sergic

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2006 - 21:04

VNIISTROM
Вы же сами все знаете. Дорога от нас до станции не всегда а) освещена б)чиста с) свободна от хулиганов, особенно при переходе под путями и дальше к Вам, когда освещение от станции исчезает. У нас, если Вы просто приезжате в первом вагоне электрички вечером, довольно много народу своих встречает потому как темно и страшно (женщинам). А тут к кафе километр с лишним идти. В самом Коренево все спокойно - кругом дома, есть народ и можно местным гулять спокойно, все друг друга знают. Поэтому как в том фильме "Уж лучше Вы к нам" :).
Вообще, по моему мнению, такие места как кафе должны быть в двух шагах от дома. В Москве в массе районов так уже и есть. Практически у всех моих московских приятелей ну максимум 5-10 минут идти от дома до какого-либо кафе. В каком-нибудь немецком или итальянском городишке размером с наше Коренево таких кафешек было бы штук 10. Или 20 :). А магазин с продуктами - 1. У нас же как обычно, все ровно наоборот - магазинов тьма, а кафе - 0.

Сообщение отредактировал Sergic: 17 Октябрь 2006 - 21:06


#122 AlexClean

AlexClean

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2006 - 06:17

Действительно, прогулка вечером до станции - занятие очень "романтичное". ))
Несколько раз попробовал. После этого молодую жену в кафе на берегу не пущу! ))

#123 ГЕЛЯ

ГЕЛЯ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2006 - 13:19

Привет соседи. Сегодня была в СУ22,говорят,что от графика не отстают.Как думаете,когда дадут ключи?

#124 Kolkin

Kolkin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2006 - 15:25

с) свободна от хулиганов, особенно при переходе под путями и дальше к Вам, когда освещение от станции исчезает. .

Переход под путями самое безопасное место. Хулиганы там не ходят, т.к. бояться поломать ноги - летом темно, зимой горки из льда.

Здравствуйте, уважаемые будующие жильцы. :D
Мы надеемся стать собственниками нежилого помещения на первом этаже вашего дома.
Помещение покупалось под продуктовый магазин, но возможны варианты. Как вы считаете, что-бы было вам удобно иметь на первой этаже вашего дома? Тишина и чистота - главное условие.
ЗЫ. Был 12-го на стройке, дом растёт. Госкомиссия 25 декабря.


Кафе, интернет-кафе. Последнее, вроде как даже осуществимо, ходют слухи об оптоволокне подведенном к новым домам.

Приветствую будущих новоселов и всех местных жителей.
Буду признателен, если выскажете свои пожелания здесь, а также в каждое меню я вложу лист с небольшой анкетой, в которой Вы сможете оставить свои пожелания по работе кафе ;)


Вы зимой будете работать? А то в этом году чуть не сорвалась встреча выпусников, не могли найти свободное кафе в округе. Сообщите как и когда можно забронировать места на первую субботу февраля.

Сообщение отредактировал Kolkin: 25 Октябрь 2006 - 15:17


#125 VNIISTROM

VNIISTROM

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2006 - 09:35

Вы зимой будете работать? А то в этом году чуть не сорвалась встреча выпусников, не могли найти свободное кафе в округе. Сообщите как и когда можно забронировать места на первую субботу февраля.
[/quote]

Да, мы работаем круглый год. Можете в любой день подойти к нам, обратиться к директору, его зовут Андрей, и забронировать место. За неделю до первой субботы февраля нужно будет подтвердить бронь, определиться с выбором блюд и wellcome :D. Директор не всегда может быть на месет, поэтому в его отсутствие Вы можете обратиться к бармену Владимиру.

Не забудьте заполнить анкету, когда придете бронировать! :)

#126 Nick Small

Nick Small

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 30 Октябрь 2006 - 12:26

Уважаемые соседи добрый день!
Поделитесь, кто уже продумывает варианты ремонта квартир? Каким образом будете делать: с помощью фирм или нанимать на каждый вид работ отдельных мастеров? Какие вообще сейчас цены на комплексное решение по ремонту?
Когда вообще стоит начинать ремонт? Сразу после получения ключей или стоит подождать годик, чтоб дом осел?
Буду благодарен всем за советы!
Удачи и хорошего настроения!



Привет соседи. Сегодня была в СУ22,говорят,что от графика не отстают.Как думаете,когда дадут ключи?


Надеюсь, что к марту получим ключики! Просто прикидываю, что если все идет по графику + доработка всяких недоделок и замечаний от гос.комиссии. Это мое мнение. А ваше?

Сообщение отредактировал Nick Small: 30 Октябрь 2006 - 12:22


#127 dwa

dwa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 30 Октябрь 2006 - 15:56

Уважаемые соседи добрый день!
Поделитесь, кто уже продумывает варианты ремонта квартир? Каким образом будете делать: с помощью фирм или нанимать на каждый вид работ отдельных мастеров? Какие вообще сейчас цены на комплексное решение по ремонту?
Когда вообще стоит начинать ремонт? Сразу после получения ключей или стоит подождать годик, чтоб дом осел?
Буду благодарен всем за советы!
Удачи и хорошего настроения!
Надеюсь, что к марту получим ключики! Просто прикидываю, что если все идет по графику + доработка всяких недоделок и замечаний от гос.комиссии. Это мое мнение. А ваше?



ПРивет всем! Ремонт луче делать в летнее время, т.к. цена работы за кквадратный метр ниже, чем зимой. Сантехнику и электрику лучше делать у фирм, при наличии у тех гарантии и т.д. Будет дороже, но возможно надежнее. Остальные работы можно и отдать наймитам. Прошлой весной ремонт квартиры 45 кв. м. стоил примерно 5-6 тысяч долларов. Это только работа. Материал не в счет. Закупать материал лучше самим. При наличии машин это легко сделать. Цены на стройрынкках в Подмосковье гораздо ниже. Если это поручить фирме обманут по хорошо отлаженной схеме. Приводить не буду, очень много вариантов. Даже если вы сами будете ездить с работником. Про осадку дома кто что говорит. ОДни говорят что осадка будет незначительной так что ждать не придется. Другие советуют не торопиться. Кто как захочет.
А что там слышно про владельцев нежилого помещения? Надумали чё или как?

#128 Nick Small

Nick Small

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 31 Октябрь 2006 - 11:37

ПРивет всем! Ремонт луче делать в летнее время, т.к. цена работы за кквадратный метр ниже, чем зимой. Сантехнику и электрику лучше делать у фирм, при наличии у тех гарантии и т.д. Будет дороже, но возможно надежнее. Остальные работы можно и отдать наймитам. Прошлой весной ремонт квартиры 45 кв. м. стоил примерно 5-6 тысяч долларов. Это только работа. Материал не в счет. Закупать материал лучше самим. При наличии машин это легко сделать. Цены на стройрынкках в Подмосковье гораздо ниже. Если это поручить фирме обманут по хорошо отлаженной схеме. Приводить не буду, очень много вариантов. Даже если вы сами будете ездить с работником. Про осадку дома кто что говорит. ОДни говорят что осадка будет незначительной так что ждать не придется. Другие советуют не торопиться. Кто как захочет.
А что там слышно про владельцев нежилого помещения? Надумали чё или как?


СПАСИБО за совет!
А на счет владельцев нежилого помещения не в курсе.

#129 ГЕЛЯ

ГЕЛЯ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2006 - 19:55

ВНИМАНИЕ!!!УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!!!!!!!
12 НОЯБРЯ В ВОСКРЕСЕНИЕ НАМ НЕОБХОДИМО ВСТРЕТИТЬСЯ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ТСЖ(СМ.ДОГОВОР). ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СУ22 ГОТОВ ДАТЬ ИНФОРМАЦИЮ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ.
ПРАВО ВЫБОРА У НАС С ВАМИ ДО 1 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА, А ДАЛЕЕ ПРИПИШУТ К КАКОЙ-НИБУДЬ "ШАРАГЕ". ВОПРОСЫ ПО АДР: MGR@PROTON-SPB.RU
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ НАЙТИ ТЕЛЕФОНЫ ЖИЛЬЦОВ НАШЕГО ДОМА,СООБЩИТЕ,БУДЕМ ОБЗВАНИВАТЬ.

А ЭТО ИНФОРМАЦИЯ ИЗ ИНТЕРНЕТА:
Вступивший в силу 01 марта 2005 года новый Жилищный Кодекс России пришел на смену устаревшему, не отвечающему современным реалиям, но отлаженному и максимально социально-ориентированному Жилищному Кодексу РСФСР. С его принятием новые экономико-политические реалии, наконец, вошли и в жилищные правоотношения. Данный закон оценивается в обществе весьма неоднозначно. Однако, с уверенностью можно говорить о том, что заложенные в нем нормы и принципы определили наши с Вами права и обязанности в жилищной сфере на многие годы вперед. Нововведения, в частности, коренным образом изменили порядок управления и пользования недвижимостью в многоквартирных домах. По сути, нас с Вами поставили перед выбором - управлять своей собственностью самостоятельно или по старой привычке довериться государству.

ЖК РФ устанавливает три возможных варианта управления:



управление управляющей организацией;

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

управление товариществом собственников жилья.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Попробуем разобраться.

Управляющая организация
Этот способ управления, по сути, разновидность того, что мы имеем сейчас. Его можно охарактеризовать фразой - «Без меня меня женили!». Управляющая организация, тарифы на обслуживание, правила поведения - все определяется государством. Отсутствие выбора само по себе еще не является отрицательным фактором. Однако в сочетании с невозможностью контролировать такие важные процессы, как постановка дома на капитальный ремонт или реконструкцию, разработка и установление правил поведения собственников жилых, и что немаловажно, нежилых помещений, делает этот вариант управления малопривлекательным.

Непосредственное управление собственниками помещений
Данная форма предусматривает принятие решения по всем без исключения вопросам жизнедеятельности Вашего дома общим собранием собственников. Это означает, например, что для того чтобы нанять организацию, которая будет вывозить мусор, потребуется опросить каждого жильца, получить от него согласие на заключение договора с подрядчиком, при этом оформить кучу ненужных бумажек и потратить уйму полезного времени. Такая форма подойдет для управления маленькими частными домами, занимаемыми двумя, тремя семьями.

Товарищество собственников жилья
Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений для совместного управления. Товарищество является некоммерческой организацией, органы управления избираются общим собранием собственников дома. Наиболее значимые вопросы управления (например, продажа имущества) также решаются на общем собрании. Текущая же деятельность возложена на постоянно действующие органы управления - правление и председателя. Конструкция это не новая (достаточно вспомнить жилищные кооперативы), но только сейчас она приобрела такую правовую значимость. ЖК РФ делает акцент на использовании в качестве приоритетного варианта управления многоквартирными домами именно ТСЖ. Этот способ управления лишен всех тех недостатков, которые мы отмечали выше. Жители дома, создавшие ТСЖ, полностью определяют и контролируют его дальнейшую судьбу.



Решение таких вопросов, как:

определение стоимости технического обслуживания;
выбор управляющей организации или самостоятельное управление;
постановка дома на капитальный ремонт и реконструкцию и т.д.
будет Вашей исключительной прерогативой. Кроме того, Ваше мнение наконец-то станет решающим при обсуждении «проблемы» возведения на месте детской площадки нового супермаркета, сносе или постройке во дворе гаражей и т.д. На наш взгляд ТСЖ является лучшим выбором для жителей города. Решение принимать Вам. Однако следует помнить, что согласно новому Жилищному Кодексу РФ, право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит Вам только до 01 января 2007 года, если Вы им не воспользуетесь, Вас обяжут заключить договор с Управляющей организацией, выигравшей муниципальный конкурс.

#130 dwa

dwa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2006 - 20:51

[quote name='ГЕЛЯ' date='2.11.2006 - 19:55' post='59252']
ВНИМАНИЕ!!!УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!!!!!!!
12 НОЯБРЯ В ВОСКРЕСЕНИЕ НАМ НЕОБХОДИМО ВСТРЕТИТЬСЯ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ТСЖ(СМ.ДОГОВОР). ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СУ22 ГОТОВ ДАТЬ ИНФОРМАЦИЮ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ.
ПРАВО ВЫБОРА У НАС С ВАМИ ДО 1 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА, А ДАЛЕЕ ПРИПИШУТ К КАКОЙ-НИБУДЬ "ШАРАГЕ". ВОПРОСЫ ПО АДР: MGR@PROTON-SPB.RU
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ НАЙТИ ТЕЛЕФОНЫ ЖИЛЬЦОВ НАШЕГО ДОМА,СООБЩИТЕ,БУДЕМ ОБЗВАНИВАТЬ.

Давенько тут никто не писал и вдруг тако-о-е! Собрать телефоны жильцов нашего дома нереально. У нас на форуме-то раз-два и обчелся. Но встретиться все равно надо. Пообщаться с су-22, узнать че к чему.
А насчет права до 1 января 2007 года - это еще под вопросом. В Госдуме и т.д. планируется дать жильцам для определения с управляющей кампанией еще пару-тройку лет.
И еще раз насчет встречи. Давайте соберемся да заодно между собой пообщаемся.

#131 ГЕЛЯ

ГЕЛЯ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 03 Ноябрь 2006 - 15:28

Привет Соседи! СУ 22 готовы для нашей встречи даже помещение в ДК предоставить.

#132 dwa

dwa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 03 Ноябрь 2006 - 17:10

Лепота

#133 Omiks

Omiks

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2006 - 12:52

Да, это здорово.
А во сколько намечается встреча? Я так понимаю ДК, это то которое напротив нашего дома?

#134 МИХАИЛ Г.

МИХАИЛ Г.

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2006 - 23:45

Да, это здорово.
А во сколько намечается встреча? Я так понимаю ДК, это то которое напротив нашего дома?


В первом приближении в 14.00, но нужно будет еще заранее (в пятницу) отзвониться в СУ-22 и дать свое подтверждение. Звонок беру на себя, а вот явка соседей...тут посложнее.

Соседи пишите тут, заявляйте о себе...нужно понимать сколько нас соберется.

#135 dwa

dwa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2006 - 09:10

От DWA придет два человека

#136 Сцуко

Сцуко

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2006 - 10:19

Приду, адназначна

#137 svetusik

svetusik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2006 - 10:21

Привет всем! Хорошая затея с собранием. Я буду, только отпишите, где именно сбор будет - у ДК или в ДК?

#138 Andrey El

Andrey El

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2006 - 10:22

Добрый день уважаемые соседи!
Наши координаты 4эт. 3 секц. 5 кв. на площадке, будем обязательно в кол-ве 2-х человек.

#139 ГЕЛЯ

ГЕЛЯ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2006 - 11:48

Привет соседи. От нас два человека. Фотки новые у кого-нибудь есть?

#140 van

van

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 61 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2006 - 14:29

В субботу 4 ноября в честь праздника с женой решили посетить стройку.
Поездили вокруг дома, поснимали фото. Зашли на стройку. Работа идёт. Бригадир сказал, что формально завершат строительство в начале следующего года, а фактически все недоделки устранят к марту.
Видели батареи отопления, складированные на стройке. На первом этаже прокладывают трубы отопления.
Удивился, что не все стены между квартирами капитальные, литые. Оказывается частично они из блоков кладутся.
Монтаж котельной на последнем этаже 4 секции по заверению бригадира уже ведётся.

4 секция 11 этаж кв №2 будет моя!
4________11________________2_PB040029ar.jpg

4________________________PB040015.jpg
_________PB040047.jpg
___8_________PB040020.jpg
________________________PB040017.jpg

___________________PB040011ar.jpg
_________________PB040014r.jpg

Внутри дома
3________1______PB040037.jpg
____________PB040045.jpg

Потолок на складе на 1 этаже
________PB040040.jpg

Стеклопакет
____________PB040044.jpg

Стенка санкабины. Толщина 75мм
_________________PB040039.jpg

Поехали в сторону Железнодорожного. Вид со стороны посёлка Лукьяновка (???)
______________________PB040053ar.jpg

По поводу встречи – согласен, надо знакомиться.
Телефоны реальнее всего взять в Азбуке Жилья или в Умиатсу-22. Они же договора с нами заключали и контактная информация у них должна быть.

Сообщение отредактировал van: 07 Ноябрь 2006 - 15:50






Яндекс.Метрика