Перейти к содержимому


Фотография

Управление домом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1100

#261 MainRoot

MainRoot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 217 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 12:48

Попутно занимаюсь Старгом.

Может обнародуете результаты ваших исследований.
Который день проглядываю форум и с нетерпением жду развязки захватывающего расследования.

#262 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 12:57

Кто вывел вас на Старг?

Попутно занимаюсь Старгом.

Физические пытки применять будете? :unsure:
А то нам надо заранее придумать версии и согласовать, чтоб не было разнобоя в показаниях.

Сообщение отредактировал foxamira: 05 Октябрь 2009 - 12:59


#263 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 13:10

Уважаемые члены Инициативной Группы! Прощу Вас, дайте адреса объектов (хотя бы один из 100), которые обслуживает ООО "Старг".

А Вы нас простите за всё сразу, или только за что-то одно? :(

#264 SvetlanaB

SvetlanaB

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 13:20

А Вы нас простите за всё сразу, или только за что-то одно? :(


Так и думала, что описка буквы "ш" будет принята именно так. Без комментариев.
А можно по делу:
1. в какое время можно подъехать в офис ООО "Старг",
2. к кому можно обратиться по вопросам получения Бух. формы № 1, 2 хотя-бы за последние два года, получить копию выписки из ЕГРЮЛ,
3. у кого можно получить список домов, которые обслуживает именно ООО "СТАРГ".

#265 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 13:27

Так и думала, что описка буквы "ш" будет принята именно так. Без комментариев.
А можно по делу:
1. в какое время можно подъехать в офис ООО "Старг",
2. к кому можно обратиться по вопросам получения Бух. формы № 1, 2 хотя-бы за последние два года, получить копию выписки из ЕГРЮЛ,
3. у кого можно получить список домов, которые обслуживает именно ООО "СТАРГ".

Можно и по делу, раз Вам шутки неприятны. В Администрации Долгопрудного работает госпожа Малыхина. Ранее она занимала должность зама по ЖКХ, теперь, кажется, ещё круче должность имеет. Так вот, обратитесь к ней, она проверяла деятельность СТАРГ и на одном из совещаний отчитывалась об этом. Без комментариев отчитывалась, чётко и доступно. Ходите на четверговые совещания, всё будете знать без комментариев.

#266 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 13:29

Так и думала, что описка буквы "ш" будет принята именно так. Без комментариев.
А можно по делу:
1. в какое время можно подъехать в офис ООО "Старг",
2. к кому можно обратиться по вопросам получения Бух. формы № 1, 2 хотя-бы за последние два года, получить копию выписки из ЕГРЮЛ,
3. у кого можно получить список домов, которые обслуживает именно ООО "СТАРГ".


А нэте забить пару слов и найти адрес и телефон куда подъехать/позвонить не судьба?
Тем более, что адрес Старга публиковался сто раз!
Простите, но или я тупая, или одно из двух.. :unsure:

#267 SvetlanaB

SvetlanaB

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 13:57

А нэте забить пару слов и найти адрес и телефон куда подъехать/позвонить не судьба?
Тем более, что адрес Старга публиковался сто раз!
Простите, но или я тупая, или одно из двух.. :unsure:


Не поверите, но телефона в интернете найти не могу. Только адрес. А ехать впустую не хочу. Также мне необходимо контактное лицо, с которым Вы общаетесь по поводу обслуживания нашего дома. Заранее спасибо.

#268 MainRoot

MainRoot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 217 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 14:19

2. к кому можно обратиться по вопросам получения Бух. формы № 1, 2 хотя-бы за последние два года, получить копию выписки из ЕГРЮЛ,

Бухформы будут стоит 800р, №2 в Росстат не сдается.
А выписки у меня проплачены в любом количестве :
Содержащаяся в выписках информация-открытая, не содержит конфидициальных сведений и сведений являющихся налоговой тайной.

Сообщение отредактировал MainRoot: 07 Октябрь 2009 - 20:28


#269 SvetlanaB

SvetlanaB

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 14:54

Бухформы будут стоит 800р, №2 в Росстат не сдается.
А выписки у меня проплачены в любом количестве :
Прикрепленный файл  Коваленко_П.М._ФНС_9965.doc   34,5К   37 Количество загрузок:
Прикрепленный файл  ООО_СТАРГ._ИФНС_46.doc   313К   35 Количество загрузок:
Прикрепленный файл  РЭП_14._ИФНС_46.doc   181,5К   15 Количество загрузок:
Содержащаяся в выписках информация-открытая, не содержит конфидициальных сведений и сведений являющихся налоговой тайной.


А причем тут РЭП-14?
Мы же заключаем договор с ООО "СТАРГ".
Или еще и РЭП-14 будем платить за что-нибудь помимо тарифов Старга?
И в выписки Старга нет телефона.

А Форму-1 и 2 крупные компании (коим является ООО "Старг" со слов ИГ) дают без проблем при рассмотрении вопросов заключения новых договоров. Я понимаю, что каждому соинвестору данных формы бух. отчетности Старг не даст, но представителю инициативной группы при затребовании данных документов нет повода отказать.
Члены Инициативной Группы, Вы запрашивали у ООО "Старг" (не у РЭП-14) Форму 1 и 2?

#270 MainRoot

MainRoot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 217 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 15:33

А причем тут РЭП-14?
Мы же заключаем договор с ООО "СТАРГ".
Или еще и РЭП-14 будем платить за что-нибудь помимо тарифов Старга?
И в выписки Старга нет телефона.

А Форму-1 и 2 крупные компании (коим является ООО "Старг" со слов ИГ) дают без проблем при рассмотрении вопросов заключения новых договоров. Я понимаю, что каждому соинвестору данных формы бух. отчетности Старг не даст, но представителю инициативной группы при затребовании данных документов нет повода отказать.
Члены Инициативной Группы, Вы запрашивали у ООО "Старг" (не у РЭП-14) Форму 1 и 2?

РЭП 14 при файле Коваленко П.М. так как он учредитель/директор в нескольких компаниях. Какой основной вид деятельности СТАРГА? Холдинг!
поэтому смотрим еще файле где он ген.директор, например РЭП-14.
за РЭП 14 платить не будем, будем платить за СТАРГ
в выписке нет телефона так как при регистрации указывать его не обязательно
Крупные не крупные, пофиг, все компании подают в РосСтат формы стат.отчетности,1-ую-Баланс ,подают обязательно, остальные нет, запросить можно любую. Вот примеры:Прикрепленный файл  balans_obrazec.doc   338К   9 Количество загрузок:
А что мешает Вам запросить, в РосСтате всем они доступны, за небольшую плату. А так же есть куча интернет сервисов, например http://www.egrul.ru/

#271 PAS

PAS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 136 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 15:49

Люди, просьба помимо праведных вопросов по УК СТАРГ представлять свои УК, которых вы знаете, как хороших исполнителей. Считаю, что дальнейшая полемика по этому поводу неуместна - собирайте сведения, порочащие СТАРГ, подбирайте праведные УК (зарегистрированные, у перечне, с Ф1 и 2, с техникой, с дешевыми ценами, с подарками к праздникам для жильцов и т.д.) ведите с ними переговоры, привлекайте специалистов и платите им за консультации. После того, как соберете достаточно информации - милости просим это озвучить и изложить КОНКРЕТНО ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. До этого момента убедительная просьба форум не засорять!!! А всем остальным участникам форума и будущим жильцам нашего дома - не клевать на праздные разговоры на тему "если бы да кабы". Да поселимся удачно и вовремя в наш дом!!!

#272 carmen

carmen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 16:35

Коваленко П.М. Учредитель Старга (100% доля) с 2004г.
до этого был директором РЭП-14 (сейчас учредитель) занимается всем только не домами.

#273 MainRoot

MainRoot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 217 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 16:54

Вопрос

Коваленко П.М. Учредитель Старга (100% доля) с 2004г.
до этого был директором РЭП-14 (сейчас учредитель) занимается всем только не домами.

Ответ

Люди, просьба помимо праведных вопросов по УК СТАРГ представлять свои УК, которых вы знаете, как хороших исполнителей. Считаю, что дальнейшая полемика по этому поводу неуместна - собирайте сведения, порочащие СТАРГ, подбирайте праведные УК (зарегистрированные, у перечне, с Ф1 и 2, с техникой, с дешевыми ценами, с подарками к праздникам для жильцов и т.д.) ведите с ними переговоры, привлекайте специалистов и платите им за консультации. После того, как соберете достаточно информации - милости просим это озвучить и изложить КОНКРЕТНО ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. До этого момента убедительная просьба форум не засорять!!! А всем остальным участникам форума и будущим жильцам нашего дома - не клевать на праздные разговоры на тему "если бы да кабы". Да поселимся удачно и вовремя в наш дом!!!



#274 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2009 - 20:47

Давайте просто прекратим поддерживать этот диалог. Всё и успокоится, потому что одна пустая болтовня идёт. У нас, кстати, хороший доктор есть, она может диагноз поставить в этом случае. Миклашевскому уже поставила. Не отвечайте на истерические сообщения, берегите своё здоровье. А те, кто пока не продиагностирован, пусть покочевряжатся, может, им от этого лучше становится.

#275 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2009 - 11:30

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмосковном г. Долгопрудном. Это один из первых в городе микрорайонов, где было организовано товарищество собственников жилья, а обеспечение технической эксплуатации здания по решению членов ТСЖ было передано управляющей компании – ООО "Теплоперспектива". Эта организация занималась обустройством инженерных сетей в новостройке и продолжает следить за состоянием систем по настоящее время.

При обустройстве теплопунктов жилого комплекса были применены пластинчатые теплообменники Alfa Laval, европейская запорная арматура и насосы GRUNDFOS. Выбор оборудования происходил не только по качеству и соответствию проекту, но и по наличию удобного сервиса.

Например, на циркуляцию в системе ГВС на ЦТП первой очереди жилого комплекса на проспекте Пацаева установлены современные насосы GRUNDFOS серии ТР, отличающиеся высоким КПД и малой энергоемкостью. Для питания системы использованы насосы для повышения давления Hydro2000, противопожарную безопасность обеспечивают парные насосы CRE с частотной регулировкой. Они также включены в общую диспетчерскую сеть (датчики системы пожарной безопасности подают сигналы на центральный компьютер).

Все оборудование связано в единую сеть, управление которой производится автоматически и ориентировано на анализ внешней температуры (датчики установлены на северной стороне зданий). Контроль осуществляется с центрального компьютера, установленного в офисе. При необходимости, в случае нештатной ситуации система сама подает сигнал на сотовый телефон инженера. С другой стороны, управлять оборудованием можно с любого удаленного компьютера, подключенного в местную локальную сеть, при условии, что у пользователя есть административные коды доступа. Интересно, что, имея пользовательские (без права вмешательства) коды, можно в режиме реального времени следить за процессами отопления и ГВС. Этой опцией часто пользуются члены ТСЖ.

Поскольку центр управления комплексом автоматически ведет диспетчерский журнал, существует документальная база, позволяющая без проблем регулировать отношения между ТСЖ и арендаторами помещений, принадлежащих товариществу. Например, несколько лет назад возникла ситуация, когда из-за несанкционированных (и неквалифицированных) работ в одном из сдаваемых офисов были залиты несколько квартир жильцов. Арендаторы утверждали, что авария возникла по вине управляющей компании, допустившей скачок давления в системе. Проблема разрешилась сразу после того, как недобросовестным бизнесменам была предъявлена распечатка диспетчерского журнала. Из нее следовало, что все параметры в момент аварии были в норме. В итоге фирма признала свою вину и возместила ущерб во внесудебном порядке.

Немаловажной составляющей является и контроль за использованием ресурсов. Для правильной организации процесса учет электроэнергии, воды и тепла должен осуществляться на двух уровнях: общедомовый на вводе в здание и индивидуальный (квартирный).

В микрорайоне на проспекте Пацаева приборы учета тепла и электричества Kamstrup, тепловая автоматика и насосное оборудование нескольких ИТП и ЦТП также подключены к системе удаленного контроля и снятия показаний. "Обслуживание тепловых пунктов, не оборудованных системами диспетчеризации, требует регулярных обходов, – объясняет Алексей Косинов, инженер компании "Теплоперспектива", обслуживающей местные тепловые пункты. – Для нашей компании оказалось выгоднее организовать удаленный сбор данных, чем держать целый штат обходчиков. Сейчас один специалист видит на мониторе компьютера все необходимые параметры и в случае необходимости может быстро внести изменения в работу тепловой сети, например скорректировать температуру теплоносителя. Для жильцов важно, что их заявки выполняются быстро. Кроме того, отсутствие утечек и перетопов экономит тепло, а значит, сокращает расходы на оплату отопления".

Практика показывает, что в большинстве случаев реализация энергосберегающих мер является оправданной, поскольку реальная экономия может достигать 30–50%. Важно, чтобы собственники жилья осознали для себя целесообразность подобных действий, ведь правовые и финансовые инструменты для этого государством уже созданы.

#276 mortm

mortm

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 664 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2009 - 12:04

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмосковном г. Долгопрудном. Это один из первых в городе микрорайонов, где было организовано товарищество собственников жилья, а обеспечение технической эксплуатации здания по решению членов ТСЖ было передано управляющей компании – ООО "Теплоперспектива". Эта организация занималась обустройством инженерных сетей в новостройке и продолжает следить за состоянием систем по настоящее время.

При обустройстве теплопунктов жилого комплекса были применены пластинчатые теплообменники Alfa Laval, европейская запорная арматура и насосы GRUNDFOS. Выбор оборудования происходил не только по качеству и соответствию проекту, но и по наличию удобного сервиса.


не все гладко в отношениях ООО «Теплоперспектива» и МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного»

Московское УФАС России возбудило дело в отношении МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного»
21 мая 2007 года Московское управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС России) возбудило дело в отношении МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» по признакам нарушения части 1 статьи 10 ФЗ «О защите конкуренции» в части злоупотребления доминирующим положением на рынке предоставления услуг канализации и водоснабжения.
В Московское УФАС России поступило поручение Прокуратуры города Долгопрудного Московской области о рассмотрении обращения ООО «Теплоперспектива» с жалобой на действия МУП «Инженерные сети г.Долгопрудного» в части необоснованного отказа от заключения договора теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, пр. Пацаева, д. 7, к. 6.


#277 gramofon

gramofon

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2009 - 13:58

не все гладко в отношениях ООО «Теплоперспектива» и МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного»

<a href="http://www.fas.gov.r.../n_13131.shtml" target="_blank">Московское УФАС России возбудило дело в отношении МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного»
21 мая 2007 года Московское управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС России) возбудило дело в отношении МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» по признакам нарушения части 1 статьи 10 ФЗ «О защите конкуренции» в части злоупотребления доминирующим положением на рынке предоставления услуг канализации и водоснабжения.
В Московское УФАС России поступило поручение Прокуратуры города Долгопрудного Московской области о рассмотрении обращения ООО «Теплоперспектива» с жалобой на действия МУП «Инженерные сети г.Долгопрудного» в части необоснованного отказа от заключения договора теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, пр. Пацаева, д. 7, к. 6.</a>

Была такая практика построения отношений, после чегоМУП "И.С." поправили, подсказали, сейчас они ведут себя правильно. Не понял зачем Вы представляете на обозрение эту историю, с какой целью? Ведь автор рассказал о примере правильного внедрения энергосберегающих технологий в реально существующем ТСЖ с правильно подобранной обслуживающей организацией ,к чему и мы должны стремиться с теперь уже выбранной УК. Мы все надеемся, что избранная УК сумеет оперативно решить остро стоящие вопросы, а не только заняться сбором денег. Вопросы текущего ремонта теперь за ней с учетом того, что пообещал сделать ЮИ по гарантийным письмам. К сожалению нет на обозрении этих гарантийных вопросов и сроков по ним и ,как правильно отметил YuriP, эти вопросы сейчас должны быть основными на совещаниях в АД, с ЮИ, Минстроем и др. Мы не знаем, есть ли сейчас какие -нибудь взаимоотношения между ЮИ и Старгом и в чем имеется какая договоренность.

#278 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2009 - 14:34

Мы не знаем, есть ли сейчас какие -нибудь взаимоотношения между ЮИ и Старгом и в чем имеется какая договоренность.

Взаимоотношения между ЮИ и Старгом есть в плане оргвопросов и обмена информацией. Мы наблюдали, как их сотрудники в субботу работали рука об руку, решая проблемы (не все было гладко, но работали все ради общей цели).
А вот по вопросу того, кто и что конкретно будет устранять или оплачивать, разговор пока только идет. СТАРГ пока составил смету по доработкам.

#279 aspirin

aspirin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 246 сообщений

Отправлено 12 Октябрь 2009 - 11:35

сможете дать юридическую оценку изъянов в договоре со Старг-РЭП и практических последствий для нас ?


Постараюсь, но нужно время.
Пункт 5 договора должен содержать:
5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ


1. carmen, когда дадите юридическую оценку договора со СТАРГ?
2. Вопрос к счетной комиссии: когда будет обнародован протокол с результатами выборов УК?

#280 carmen

carmen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 12 Октябрь 2009 - 19:58

1. carmen, когда дадите юридическую оценку договора со СТАРГ?
2. Вопрос к счетной комиссии: когда будет обнародован протокол с результатами выборов УК?

Уважаемый Александр! отвечаю по Вашей просьбе.
1. Отсутствует описание общего имущества дома, без чего невозможно определить и рассчитать стоимость жилищных услуг.

2. В договоре отсутствует важное положение о том, что плата за содержание и текущий ремонт помещений вносится собственниками и нанимателями жилых помещений на расчетный (лицевой) счет многоквартирного жилого дома, где проживают собственники и наниматели жилых помещений, заключившие договор с управляющей организацией. Списание денежных сумм с расчетного (лицевого) счета многоквартирного жилого дома, необходимых для финансирования текущих работ, производится с согласия собственников жилых помещений многоквартирного дома или уполномоченных ими лиц. Это положение предписывает управляющей организации ежемесячно составлять акты выполненных работ.
3. Не прописано положение о выплате собственникам жилых помещений в досудебном порядке законной неустойки при представлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
4. В предлагаемом договоре не конкретизирован - контроль за компанией.
5. Пункт Изменение договора и разрешение споров – вообще не освещен.


Например, Цитата нашего договора: По разрешению Общего собрания Собственников сдавать в аренду нежилые и чердачные помещения, мансарды многоквартирного дома. К чему это может привести в такой интерпретации!!???? Мы разрешили, они по своему усмотрению сдали (а те кому сдали, – ПРИВЕЗЛИ СЕЛИТРУ с соответствующими компонентами, - а дальше думайте!) контроля нет.

Это лишь малые замечания. Все выложить на форуме не могу, потому что данный форум не считаю эффективным в решении таких серьезных вопросов. Здесь кроме эмоций и оскорблений, я для себя ничего не почерпнула. Кому интересно пишите на email: camel662@rambler.ru





Яндекс.Метрика