Перейти к содержимому


Фотография

Управление домом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1100

#681 slava165

slava165

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 29 Март 2010 - 17:12

А в доме в каждой ремонтирующейся квартире по 3-5кВт пушка чтобы согреться

 А если я к примеру только начинаю и на улице тепло я должен гасить долги остальных???

Сообщение отредактировал SergeAS: 29 Март 2010 - 20:26


#682 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 29 Март 2010 - 17:35

По честному надо бы посмотреть кто сделал ремонт и живет в доме и пусть заплатят за электричество.Ведь были же призывы на форуме не делать ремонт пока не будет постоянного электричества.А теперь чтоже на всех разделить поровну?Нет так нечестно.Ведь другие ,не сделавшие ремонт при всеобщем хаосе,будут делать ремонт за свой счет,то есть когда будут счетчики стоять.


Первое время за свет и воду будут платить только те, кто делает ремонт или живет в доме. Эти квартиры известны УК, каждый месяц их сверяют с консьержками и старшими по подъезду.

По поводу Калинова - лично ничего против него не имею, но подстанцию он поставил вместо ЮИ, но ни как ни вместо СМ, т.е. укорять в этом Обыденова неправильно. А то, что лампочки появились в подъездах - это все отлично, только в условиях острого дефицита эл.мощностей непростительная роскошь - недавно из-за этого перегорела муфта, да и кабель сильнее греется. Я уже сто раз говорила, чтобы его выключали хотя бы днем (только это не всегда делают).

Я ЗАПЛАТИЛА ЗА ДВА МЕСЯЦА. ЖИВУ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ! ПЕРЕЕЗЖАЙТЕ ВСЕ ПОБЫСТРЕЕ - БУДЕТ ВЕСЕЛО! ;)

Сообщение отредактировал hunter70: 29 Март 2010 - 17:37


#683 lenchik05

lenchik05

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 277 сообщений

Отправлено 29 Март 2010 - 18:18

А то, что лампочки появились в подъездах - это все отлично, только в условиях острого дефицита эл.мощностей непростительная роскошь - недавно из-за этого перегорела муфта, да и кабель сильнее греется. Я уже сто раз говорила, чтобы его выключали хотя бы днем (только это не всегда делают).


Абсолютно согласна с тем, что такая иллюминация никому не нужна. К тому же, говорят, что не хватает каких-то выключателей и просто так этот свет не выключишь...

#684 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 29 Март 2010 - 20:47

ПЛАТИТЬ!!!
1. Хотя бы техобслуживание и отопление. А потом разбирайтесь.
2.СМ нас навязала администрация.
3.Какое качественное обслуживание без средств? В нашем случае сначала деньги, а потом стулья!

1. Согласен.
2. Нет, это мы просили СМ назначить после того, как с таким трудом выбранный СТАРГ все завалил и фактически отказался обслуживать дом, бросив его на произвол судьбы.
3. Точно.

#685 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 29 Март 2010 - 21:07

2. Нет, это мы просили СМ назначить после того, как с таким трудом выбранный СТАРГ все завалил и фактически отказался обслуживать дом, бросив его на произвол судьбы.


Если помните, мы как-то собирались у дома большим количеством и подписывали письмо в АД с просьбой назначить нам СМ. Но в АД нам ответили, что это не совсем официальная бумага. Так вот недавно несколько членов ИГ подписали уже официальную бумагу по выбору СМ в качестве нашей УК. Нужно это было для того, чтобы СМ мог уже, наконец-то, заключать договора с поставщиками услуг, а также для того, чтобы у жилищного комитета (50 квартир от АД) были основания заключить со СМ договора.

#686 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 29 Март 2010 - 22:37

Если помните, мы как-то собирались у дома большим количеством и подписывали письмо в АД с просьбой назначить нам СМ...

Да, АД долго крутила носом, боясь брать ответственность, в то время как в доме рвало трубы от мороза и двери были сорваны с петель.... Мы таких писем несколько штук написали...

#687 Konstant77

Konstant77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 159 сообщений

Отправлено 30 Март 2010 - 18:21

По честному надо бы посмотреть кто сделал ремонт и живет в доме и пусть заплатят за электричество.Ведь были же призывы на форуме не делать ремонт пока не будет постоянного электричества.А теперь чтоже на всех разделить поровну?Нет так нечестно.Ведь другие ,не сделавшие ремонт при всеобщем хаосе,будут делать ремонт за свой счет,то есть когда будут счетчики стоять.


И как же Вы собираетесь смотреть? Объясните пожалусто? А кто сделал на половину, одну треть, одну восьмую их куда будем относить. Вы наоборот должны быть довольны, если во время ремонта лифты , вода , свет и т.д. всё у вас будет. Потому что во время всеобщего хауса, как вы говорите просто ужас когда по несколько дней чего-то нет и постоянно что-то отключают и просто невозможно работать. А что бы как-то подключиться вам ещё необходимо вложить кучу своих денег.

#688 GALINAPOT

GALINAPOT

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 30 Март 2010 - 20:37

И как же Вы собираетесь смотреть? Объясните пожалусто? А кто сделал на половину, одну треть, одну восьмую их куда будем относить. Вы наоборот должны быть довольны, если во время ремонта лифты , вода , свет и т.д. всё у вас будет. Потому что во время всеобщего хауса, как вы говорите просто ужас когда по несколько дней чего-то нет и постоянно что-то отключают и просто невозможно работать. А что бы как-то подключиться вам ещё необходимо вложить кучу своих денег.

Я ни у кого ничего не собираюсь смотреть.Просто речь шла о больших счетах за воду и электричество и о том кто должен за это платить.Если будут делить эти счета на все квартиры, то я считаю это неправильным.А кто и как делал ремонт и с какими трудностями встречался. то это дело каждого.Прошу прощения если кого то обидела своим мнением.

#689 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 31 Март 2010 - 08:59

Hi!
Ценообразование. Тариф 37,24р. установлен главой города и действует для всех домов нашего типа во всем городе.
Сейчас для нас действует тариф 27р. с копейками за кв.м.
После того, как мы начнем получать все услуги от СМ, тариф будет 37,24 за кв.м.
27р. складывается из пунктов в таблице (прикрепленный файл). Конечно, ни все услуги из таблицы оказываются, но нужны накопления.

Т.к., например, в одном подъезде не работает лифт, неисправный мотор, так вот часть накоплений будет идти на покупку нового двигателя, стоимостью десятки тысяч.
Еще, мы пока не оплачиваем эл-во, воду, отопление, вот как раз из этих накоплений тоже будет оплата коммуникаций.

п.с. Как и писал ранее, на этой неделе будет встреча с Обыденовым по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Прикрепленные изображения

  • квартплата.jpg


#690 ilyaZ

ilyaZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 921 сообщений

Отправлено 31 Март 2010 - 09:25

27р. складывается из пунктов в таблице (прикрепленный файл)

ПРИКАЗ от 30.12.2010 года????????????????????? :blink:

Сообщение отредактировал SergeAS: 31 Март 2010 - 09:33


#691 Konstant77

Konstant77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 159 сообщений

Отправлено 31 Март 2010 - 09:27

[quote name='SergeAS' date='30.03.2010 - 20:16' post='226301']
. Напишите спокойно и кратко в одном сообщении что именно Вас не устраивает и что именно Вы предлагаете. А то по многочисленным Вашим сообщениям ничего не понятно. Даже после сегодняшнего разговора по телефону я не понял, что же именно Вы хотите? Понизить стоимость услуг? Принудить УК полностью выполнять заявленный набор услуг? Собрать собрание для обсуждения УК? Что еще? :ph34r:

Действительно очень много вопросов!!!
Начнём поэтапно.
К примеру. Я хочу оплатить коммунальные услуги (оплатить без процентов можно только в банках Долгопрудного), но просто не успеваю. Находясь часто в командировках, работая полный день. Не получив тем или иным образом полноценную информацию. Мне отключают электричество. При этом потом могут оштрафовать на 1000руб , и ещё требуют 300руб. за подключение. Самоуправство какое-то. Бизнес на этом что ли хотят сделать. И ещё были высказывания давайте пожёсте.

Объясните пожалусто как так можно

#692 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 31 Март 2010 - 09:34

К примеру. Я хочу оплатить коммунальные услуги (оплатить без процентов можно только в банках Долгопрудного), но просто не успеваю. Находясь часто в командировках, работая полный день. Не получив тем или иным образом полноценную информацию. Мне отключают электричество. При этом потом могут оштрафовать на 1000руб , и ещё требуют 300руб. за подключение. Самоуправство какое-то. Бизнес на этом что ли хотят сделать. И ещё были высказывания давайте пожёсте.


Объясните пожалусто как так можно
1. После оплаты достаточно сбросить копию платежки по факсу или электронно в офис СМ. mail: jeu4@inbox.ru факс: +7(495) 408-2722
2. Если Вы далеко, просите знакомых людей, чтоб информировали. Например Александра Перелыгина.
3. К сожалению, в нашей стране можно только жестко просить людей выполнить то или иное.

Вопрос Константину!!!
Константин, как бороться с неплательщиками?

Сообщение отредактировал a1793: 31 Март 2010 - 10:10


#693 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 31 Март 2010 - 13:18

Поговорил с Александром Перелыгиным. Теперь суть претензий, которые пытался выразить Константин, ясна. Вкратце это звучит так:
  • В доме процветает воровство воды и электричества со стороны рабочих ДУКС, рабочих в частных квартирах и даже владельцев квартир. УК же пальцем не шевелит, что бы пресечь эти действия, т.к. им проще списать эти убытки на уже живущих в доме. Естесственно им платить за это не хочется.
  • Не соблюдается время работы рабочих, перфораторы трещат и ночью, и по утрам в выходные. Рабочие шляются где попало и вытворяют что хотят (вон, шашлыки в пустующей квартире решили делать). СМ хоть как-то регулировать их действия даже не пытается, в результате чего вся нагрузка выпадает на добровольных дружинников: Костю, Александра, Родиона, Сергея и пр. Т.е. вместо того, что бы отдыхать после рабочего дня, им приходится бегать по дому, наводить порядок, вызванивать Обыденного и пр.
  • Часты аварии, по несколько дней не бывает ни электричества, ни воды. СМ опять-таки на все кладет, пытается всячески отмазаться. Пример: несколько дней в квартирах небыло света, все представители СМ утверждали, что это делают наладчики электричества, а потом оказалось, что просто забыли врубить рубильник.
  • Рабочие ДУКС во всю пользуют наши контейнеры с мусором, свои им приходят гораздо реже. СМ опять-таки не чешется. В результате за вывоз их мусора в марте-апреле будем платить опять-таки мы.
И таких примеров бездействия УК очень много (думаю легко их многие дополнят), лозунг СМ: "Будем делать только тогда, когда окончательно достанут". И это совсем не есть гуд. Надо как-то постараться повлиять на СМ.


Насчет оплаты: надо узнать у Обыденного технологию оплаты со стороны, и после получения очередных платежек сделать массовую email-рассылку с информацией об этом и с инструкцией как оплатить. Сумму оплаты интересующимся СМ может отправлять по тому же email. Тогда люди живущие, к примеру, в Воркуте, без проблем смогут вовремя платить

#694 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2010 - 08:27

27р. складывается из пунктов в таблице (прикрепленный файл)

А можно как-нибудь узнать, из каких именно пунктов она складывается?

#695 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2010 - 16:50

К примеру. Я хочу оплатить коммунальные услуги (оплатить без процентов можно только в банках Долгопрудного...

Нет, я уже писал: в банках при оплате через кассу всегда берут процент. Просто с Долгопрудненским Сбербанком СМ заключил договор: при проставлении на платежке штрих-кода это процент меньше (не помню точно, что-то вроде 2% вместо 3%).
Возможно, что и отслеживать поступление денег им проще при оплате через Долгопрудненский Сбербанк.

Если же платить через интернет-банкинг, то есть масса банков, где берется фиксированная плата независимо от суммы (в "моем" банке это 15 руб. - эта же сумма вычиталась когда я переводил денгьги при "покупке" квартиры).

Если нужно подтверждение платежа, то можно зайти в отделение банка и попросить сделать выписку с подписью и печатью. Но в любом случае в назначении платежа нужно полностью указывать всю информацию: ФИО, № квартиры и т. д. , чтобы можно было четко установить, от кого и за что пришел платеж. Межбанковские переводы поступают на счет получателя в этот же или на следующий день.

Сообщение отредактировал YuriP: 01 Апрель 2010 - 16:55


#696 AlexE

AlexE

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 560 сообщений

Отправлено 19 Апрель 2010 - 09:08

спасибо, текст договора со Спецмонтаж на сайте дома посмотрела, вот только не поняла, почему форма составлена только для заключения договора собствеником, т.е. лицом не обладающим имущественными правами на основании заключенных договоров ИКМО, ЮИ и т.д., а уже имеющим на руках свидетельство о гос.регистрации? Дольщики или соинвесторы, только после получения свидетельства о праве собствености могут подписывать такие договора. И дата 31.12.09, таким образом, весьма сомнительна. А как выглядит решение о выборе (назначении) УК?

Я сначала переделывал в нашем договоре с УК слово "Собственник" на слово "Правообладатель", однако это привело к жутким формулировкам, связанным с постепенным переходом нас из состояния "Правообладатель" в состояние "Собственник" (кстати, среди нас уже в декабре были собственники). Поэтому от "Правообладателя" было решено отказаться. Все равно это не главная юридическая зацепка (уж если кому-то угодно будет оспаривать правомерность назначения УК - несмотря на то, что без УК дом был бы разморожен). Главная зацепка, что УК нам никто не назначал (никто кроме МОИТК не имел на это право, а МОИТК должно было для этого сделать сложную процедуру задолго до сдачи дома), да и выбрать УК мы не имели право. Вот к декабрю накопим 50% собственников и будем выбирать УК заново. Слава Богу, что директор УК Обыденнов пошел на кабальные для него условия - договор всего на 1 год (даже в Москве, где договора с УК намного лучше для жильцов, сроки договоров ставятся от 3х лет)

#697 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 20 Апрель 2010 - 06:02

Квартплата и отопление с 9 апреля всё.

И правильно! Что бы раз и навсегда снять тему "кто, когда и за что должен платить" предлагаю почитать соответствующую статью ЖК:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.


Так что вывод такой:
Наниматели по соцнайму с даты подписания договора соцнайма. До этого обязаны платить соответствующие структуры города/области.
Покупатели квартир обязаны платить с даты получения права собственности. А до этого... вопрос спорный. Отопление даже без свидетельства однозначно обязаны (услуги предоставлены, по суду на 95% взыщут), а вот коммуналка... там вопрос более спорный. Но если СМ пойдет в суд, то он скорее всего и этот пункт обяжет платить со всеми натекшими пени.

Сообщение отредактировал SergeAS: 21 Апрель 2010 - 20:29


#698 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 21 Апрель 2010 - 11:05

А и Б сидели на трубе... Даже правительство не в состоянии объяснить, почему нормативы потребления воды в области — разные
==
Из ветки 5-го подъезда:

20/04/2010г. состоялась встреча с Ген.дир-м "СМ" Обыденовым В.Н., который доложил собравшимся, что уровень оплаты услуг по дому составляет 22%. Ознакомил присутствующих с перечнем услуг по основной статье "содержание и ремонт", ответил на ряд поставленных вопросов. К неплательщикам начали применять меры-отключили электроснабжение, в том числе по нашему подъезду и это правильно. Плохо, что не установили предварительно контрольный срок, например 2 дня и не уведомили об этом никаким способом. ... О.В.Н. поставлен вопрос о необходимости заключения договора с Цветковым, для определения точки отсчета за расходы по электрооборудованию. С ЮИ "СМ" понимания и компромиса по вопросу разделения затрат на электроэнергию не имеет. Поставлен вопрос о приемке работ у ДУКСА совместной комиссией с привлечением собственников от каждого подъезда. Очередная встреча запланирована на 15.05. За услуги декабря мы, собравшиеся, приняли решение не платить, а сосед 4-го подъезда просил вывести эти услуги в отдельную квитанцию.

Не совсем понятно, кто такой Цветков и что за "точка отсчета", но в целом информация интересная.
По крайней мере есть другая понятная точка отсчета: " уровень оплаты услуг по дому составляет 22%", то есть халявщиков - 3/4 от общего количества.

Сообщение отредактировал YuriP: 21 Апрель 2010 - 13:08


#699 LandS

LandS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 82 сообщений

Отправлено 23 Апрель 2010 - 14:05

Оказывается, за квартиру можно заплатить по схеме: квитанцию на квартплату и деньги передаем Обыденову. В замен получаем квитанцию к приходному кассовому ордеру (ПКО) на сумму переданных денег. Сотрудники Спецмонтажа оплачивают в Сбербанке квартплату. Получаем квитанцию с отметкой банка в обмен на квитанцию к ПКО. Что я сегодня и сделала. Красота

#700 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 23 Апрель 2010 - 14:11

Оказывается, за квартиру можно заплатить по схеме: квитанцию на квартплату и деньги передаем Обыденову.

По этой же схеме можно сдавать не Обыденнову (его еще найти надо), а Александру Ивановичу
Но я все-таки предпочитаю по старинке, через Инет :rolleyes:





Яндекс.Метрика