Перейти к содержимому


Фотография

Управление домом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1100

#161 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2009 - 11:31

Добрый день!
Кто помнит расположение ссылки на договор с УК, скиньте, пожалуйста. Видимо было очень давно - никак не могу найти.
Спасибо.


Посмотрите сообщение на этой ветке №53 от hunter70

#162 DimUler

DimUler

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2009 - 10:12

Тарифы Старг

2. Коммунальные услуги в г. Долгопрудном:
Отопление 16.67р/м2
Хол. вода 36.69р/куб.м.
Гор. вода 83.88р/куб.м.
Антенна 55
Домофон 33
Электричество 1.93 р/кВтч

Марина или Наталья, скажите, пожалуйста, со Старгом оговаривалось, с какого момента, если мы с ними заключем договор, в счет будут включены коммунальные услуги?

Сообщение отредактировал DimUler: 18 Сентябрь 2009 - 10:17


#163 zarklg

zarklg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2009 - 17:32

А стоит ли вообще подписывать договор с УК?
Раз у нас такие инициативные соседи, то не легче ли образовать ТСЖ?
И инициативным соседям дополнительный заработок будет и некому будет обдирать нас как липку. т.к. расценки за обслуживание дома у выбранной УК завышены пости в 2 раза.

#164 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2009 - 17:45

А стоит ли вообще подписывать договор с УК?
Раз у нас такие инициативные соседи, то не легче ли образовать ТСЖ?
И инициативным соседям дополнительный заработок будет и некому будет обдирать нас как липку. т.к. расценки за обслуживание дома у выбранной УК завышены пости в 2 раза.


Думаю, что будем готовы готовы к ТСЖ чуть позже - сразу не потянуть такой тяжелый паровоз. Поэтому на вопрос "быть или не быть" отвечаю: ПОДПИСЫВАТЬ! И чем быстрее, тем лучше. :)

#165 zarklg

zarklg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2009 - 17:49

А почему именно эта УК? Очень уж они задрали за обслуживание

#166 zarklg

zarklg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2009 - 17:59

Думаю, что будем готовы готовы к ТСЖ чуть позже - сразу не потянуть такой тяжелый паровоз. Поэтому на вопрос "быть или не быть" отвечаю: ПОДПИСЫВАТЬ! И чем быстрее, тем лучше. :)



никаких чуть позже не бывает.... либо это люди делают сразу... либо УК на все оставшееся время. Договор с УК на 5 лет же. И этим сроком дело не ограничится.
И вообще для людей, которые не посещают сайт, но получат бланк , где написано название одной УК без тарифов.... вобщем не очень приятно...... людям неисчего выбирать.

#167 enrih

enrih

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2009 - 19:28

никаких чуть позже не бывает.... либо это люди делают сразу... либо УК на все оставшееся время. Договор с УК на 5 лет же. И этим сроком дело не ограничится.
И вообще для людей, которые не посещают сайт, но получат бланк , где написано название одной УК без тарифов.... вобщем не очень приятно...... людям неисчего выбирать.

Добрый вечер, соседи! Давно не заходила на сайт, и вот узнала, что мы выбираем УК, а почему именно УК"Старг"? Кто-нибудь может объяснить? Почему не ТСЖ или самое простое-ЖЭК? посмотрела тарифы УК - надо сказать не самые дешевые.

#168 enrih

enrih

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2009 - 20:09

Добрый вечер, соседи! Давно не заходила на сайт, и вот узнала, что мы выбираем УК, а почему именно УК"Старг"? Кто-нибудь может объяснить? Почему не ТСЖ или самое простое-ЖЭК? посмотрела тарифы УК - надо сказать не самые дешевые.

Посчитала стоимость всех услуг УК Старг для однушки и получилось 1477,44 руб. за 48,6 кв. м. А если посчитать еще коммунальные услуги: отопление 810,16 плюс вода в среднем 1037,94 руб плюс электрич-во (300 кВтч)579 руб. плюс антенна с домофоном = 88 руб. плюс лифты? Итого: 3992,54 руб. плюс лифты? А у людей 2-комнтаные и 3-комнатные квартиры, там стоимость еще выше. Получается услуги УК СТАРГ составляют 37 % от всех платежей за квартиру. Ребята 37 % - это много, задумайтесь.
Я интересовалась у своих родственников в Москве в ВАО сколько они платят за услуги по обслуживанию дома, эти услуги составляют 287 руб. за квартиру в 35 кв.м.

#169 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2009 - 20:29

Посчитала стоимость всех услуг УК Старг для однушки и получилось 1477,44 руб. за 48,6 кв. м. А если посчитать еще коммунальные услуги: отопление 810,16 плюс вода в среднем 1037,94 руб плюс электрич-во (300 кВтч)579 руб. плюс антенна с домофоном = 88 руб. плюс лифты? Итого: 3992,54 руб. плюс лифты? А у людей 2-комнтаные и 3-комнатные квартиры, там стоимость еще выше. Получается услуги УК СТАРГ составляют 37 % от всех платежей за квартиру. Ребята 37 % - это много, задумайтесь.
Я интересовалась у своих родственников в Москве в ВАО сколько они платят за услуги по обслуживанию дома, эти услуги составляют 287 руб. за квартиру в 35 кв.м.

Наверно, Вы слишком давно не были на Форуме и на сайте. Прочитайте, пожалуйста, всю информацию на данной ветке Форума, просмотрите последние страниц 150 основного Форума и загляните на сайт дома http://www.hlbnk.narod.ru там выложены все основные события и документы. Таким образом, Вы сумеете узнать, что произошло с нашим домом за то время, пока Вы отсутствовали.
Кроме того, я думаю, Вы не только письмо получили о выборе УК, наверняка, кто-то из наших Вам звонил и объяснял ситуацию.
Добавить к этому я могу только то, что цены на коммунальные услуги у компании СТАРГ взяты не с потолка, а из распоряжения Главы Администрации Долгопрудного г. Троицкого Олега Ивановича. Остальные расценки и их сравнение выложены здесь, где-то давно на этой ветке Форума, поищите.

#170 Specmontag

Specmontag

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 17:11

Уважаемые жители!
ООО "Спецмонтаж",обслуживает жилые дома в родном городе Долгопрудном уже 17 лет и просит Вас проголосовать за нашу компанию. Направляем Вам Коммерческое предложение и уведомление о возможности проголосовать за нас. Мы готовы в срочном порядке включиться в работу по решению Ваших жилищных проблем, в первую очередь - по подключению водоснабжения в жилому дому. Мы готовы к работе, нам нужно только Ваше доверие. Просим Вас связаться с нами, сообщить о Вашем решении и получить дополнительную информацию.


Общество с ограниченной ответственностью
"СПЕЦМОНТАЖ"


141700, Московская обл. Станционная дом 11 тел: 576-90-22, 408-27-22

ИНН 5008041255 КПП500801001 ОГРН 1065047053818 выд. 14.06.2006г.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Уважаемые собственники квартир, в Вашем доме сейчас проходит голосование по выбору управляющей компании на безальтернативной основе, навязанной Вам строительной компанией, которая не может сдать в эксплуатацию Ваш дом .
Предлагаем рассмотреть также и наше предложение по управлению, техническому и санитарному обслуживанию Вашего дома по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Долгопрудного 899-ПГ от 25.11.2008 года.
Наше предложение к Вам вызвано желанием помочь, как жителям нашего микрорайона, не ошибиться с выбором Управляющей компанией, которая не работает в нашем городе и ее никто не знает. Отрицательные результаты варягов из других городов жители нашего микрорайона узнали уже на себе. После их "замечательной работы" нашей компании и нашим жителям пришлось устранять последствия их работы. Как показывает практика лучше свой "местный", чем очень хороший, но "чужак".
ООО "Спецмонтаж"
Лицензия АД 823882 от 12 марта 2007г.
"Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом".
Наше предприятие обладает высококвалифицированным коллективом с большим опытом работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Возглавляет коллектив Заслуженный работник жилищно-коммунального хозяйства Московской области Обыдёнов Виктор Николаевич с 17-летним опытом работы.
В настоящее время, ООО "Спецмонтаж" обслуживает жилой фонд г.Долгопрудного в мкр. Хлебниково, мкр. Водники, мкр. Шереметьевский, мкр. Павельцево.
Всего - 91 жилой дом, общей площадью 123 028,78 кв.м.
Имеет большой строительный опыт в проведении капитального ремонта жилищного фонда
С июня 2007 года - ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК АДМИНИСТРАЦИИ города Долгопрудного на проведение Капитального ремонта жилого фонда.
В 2007-2008гг проведен капитальный ремонт жилого фонда г.Долгопрудного:
Ремонт кровли -30 домов.
Ремонт системы отопления и водоснабжения - 58 домов.
Ремонт лестничных клеток - 8 домов.
Ремонт системы электроснабжения - 6 домов.
Ремонт фасадов - 13 домов.

С уважением,
Генеральный директор ООО "Спецмонтаж" В.Н. Обыдёнов




Уведомление
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме 1 по ул. Госпитальная.

Уважаемый собственник помещения!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 ЖК РФ.
С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании Вы можете предварительно ознакомиться в ООО "Спецмонтаж" по адресу: ул.Станционная д.11 с 10.00 до 19.00, кроме воскресенья.

Дата начала голосования " 25 " сентября 2009 г.
Дата окончания приема решений собственников помещений 17.00 ч. " 10 " октября 2009 года.
Место сбора решений собственников помещений в многоквартирном доме г. Долгопрудный, ул. Станционная, д.11 с 10:00 до 19:00.
Дата и место подсчета голосов __10 октября 2009 г. г. Долгопрудный, ул. Станционная д.11.
Просим Вас лично или через представителя по доверенности принять участие в заочном голосовании, на котором будут обсуждаться следующие вопросы:

Повестка дня:
1. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
2. Выбрать управляющую организацию: ООО "Спецмонтаж"
3. Подписать договор управления многоквартирным домом.
4. Утвердить срок, формы и порядок отчетности управляющей организации перед общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (в соответствии с ЖК РФ)
5. Утвердить место хранения протоколов и других документов общих собраний - . г. Долгопрудный, ул. Станционная д.11.

Обращаем Ваше внимание на то, что в голосовании участвуют только собственники помещений!
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Напоминаем Вам, что решение общего собрания собственников, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не приняли участие в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Инициатор собрания: ООО "Спецмонтаж".

#171 RomanUrievich

RomanUrievich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 17:29

[quote name='Specmontag' date='25.09.2009 - 18:11' post='198130']
Уважаемые жители!
ООО "Спецмонтаж",обслуживает жилые дома в родном городе Долгопрудном уже 17 лет и просит Вас проголосовать за нашу компанию. Направляем Вам Коммерческое предложение и уведомление о возможности проголосовать за нас. Мы готовы в срочном порядке включиться в работу по решению Ваших жилищных проблем, в первую очередь - по подключению водоснабжения в жилому дому. Мы готовы к работе, нам нужно только Ваше доверие. Просим Вас с......

нда... это что - "бунт на корабле"? с учетом недополученных бюллетеней.....

#172 Specmontag

Specmontag

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 17:39

Уважаемые жители! ООО "Спецмонтаж" в течение многих лет обслуживает ВЕСЬ жилой фонд вокруг Вашего жилого дома. Обслуживание Вашего жилого дома для нас - это наша высокопрофессиональная работа. Обслуживание жилых домов - наш профиль. Ваши проблемы - наша работа, к которой мы готовы приступить в любую минуту!

#173 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 18:40

Это конкуренция! Нормальное явление, без конкуренции-хреново! Только адрес у Компании странный. Московская обл., ул. Станционная... То ль торопились, то ль где-то на Станционной искать... И ещё, немножко поздновато, бюллетеней мы однако набрали. Где ж ты раньше был, Спецмонтаж ты наш? Таперича мы уж сами, с чужаками, которые, на самом деле и не чужаки вовсе, а свои, московские. А вы каковские? Опишите подробно, как ваша компания будет работать на благо нас, несчастных. Лозунги красивые нас уж год, как не волнуют, все предвыборные кампании, пикеты и пр. мы прошли. ЧТО КОНКРЕТНО ОТ ВАС?

#174 Specmontag

Specmontag

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 19:11

Адрес не может быть странным, мы расположены там и обслуживаем этот жилой фонд уже 17 лет. Дело не в количестве набранных бюллетенях, а в принятии жителями вашего дома разумного решения. Мы действительно узнали о том, что вы уже голосуете за УК, только три дня назад. Мы работали, у нас 90 жилых домов от Водников до Лобни. Мы все эти жилые дома успешно подготовили к зиме, без единого замечания со стороны контролирующих органов. ЭТО И ЕСТЬ НАША РАБОТА. Мы также обслуживаем детские сады, школы, больницы, поликлиники, Дома Культуры, общежития. И все это уже 17 лет. Нас все знают. К нам Вы НЕ обращались. Почему-то так получилось, и все. Ничего это не означает. А сейчас Вы голосуете за одну единственную выдвинутую кандидатуру без альтернативы, как в совдеповские времена, все "за" и никого "против".

Система обслуживания жилых домов в городе Долгопрудном ЕДИНАЯ ДЛЯ ВСЕХ ДОМОВ. ТАРИФ ЕДИНЫЙ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАТЕГОРИИ ДОМА. Кроме квартплаты, НИКАКИХ ДЕНЕГ с жителей в городе никто не берет, кроме платных услуг за работу, непосредственно в квартире.

#175 foxamira

foxamira

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 099 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 19:29

Адрес не может быть странным, мы расположены там и обслуживаем этот жилой фонд уже 17 лет. Дело не в количестве набранных бюллетенях, а в принятии жителями вашего дома разумного решения. Мы действительно узнали о том, что вы уже голосуете за УК, только три дня назад. Мы работали, у нас 90 жилых домов от Водников до Лобни. Мы все эти жилые дома успешно подготовили к зиме, без единого замечания со стороны контролирующих органов. ЭТО И ЕСТЬ НАША РАБОТА. Мы также обслуживаем детские сады, школы, больницы, поликлиники, Дома Культуры, общежития. И все это уже 17 лет. Нас все знают. К нам Вы НЕ обращались. Почему-то так получилось, и все. Ничего это не означает. А сейчас Вы голосуете за одну единственную выдвинутую кандидатуру без альтернативы, как в совдеповские времена, все "за" и никого "против".

Система обслуживания жилых домов в городе Долгопрудном ЕДИНАЯ ДЛЯ ВСЕХ ДОМОВ. ТАРИФ ЕДИНЫЙ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАТЕГОРИИ ДОМА. Кроме квартплаты, НИКАКИХ ДЕНЕГ с жителей в городе никто не берет, кроме платных услуг за работу, непосредственно в квартире.

Мы ж не местные... Нам трудно понять, кто хороший, а кто кушать хочет просто. :( Вы можете в течение двух-трёх недель обеспечить врезку воды в наш дом, можете сделать в течение того же времени электричество по временной схеме, чтоб хватило на всех для ремонта и для жизни? Можете ли вы закрыть тепловой контур, чтоб мы не улицу отапливали, а дом? Сколько вы возьмёте с нас за это всё потом, в ближайшем будущем? Мы не очень богатые все... Так, середнячки. Что конкретно вы можете сделать? Мы хотим делать отделку прямо сейчас и переезжать в Хлебниково прямо сейчас. Вы уверены, что знаете ВСЕ проблемы нашего дома? Или опять должна работать наша Инициативная Группа и говорить вашей Компании, что у нас не так и что нужно сделать? Кстати, ваши цены на содержание дома ничуть не ниже, чем у СТАРГ, за которую мы сейчас голосуем.
Если вы готовы принять нас на себя, принять весь груз недостроя, избежавшего банкротства-welcome!

#176 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 19:39

Адрес не может быть странным, мы расположены там и обслуживаем этот жилой фонд уже 17 лет

Адрес странный тем, что обычно после области следует название города, а в данном случае еще и микрорайона :rolleyes: Но это все так, ха-ха.

Мы действительно узнали о том, что вы уже голосуете за УК, только три дня назад.

А вот это не совсем хорошо характеризует Вашу компанию. Не знать, что происходит на родной земле... Помнится, когда был полутендер, руководитель ЖКС (как понимаю, ваша головная компания) тоже говорил, что узнал о нем только день назад, причем почему-то никто из АД не предупреждал, хотя там были в курсе и по поводу того тендера, и давно в курсе по поводу нынешнего голосования. Что же получается, связь с Администрацией у Вас не налажена?

Мы работали, у нас 90 жилых домов от Водников до Лобни

Правда многоэтажных домов почти нет, в основном частные домики

К нам Вы НЕ обращались. Почему-то так получилось, и все.

Ну как же, на тендере в августе были 2 дамы из Вашей организации

А сейчас Вы голосуете за одну единственную выдвинутую кандидатуру без альтернативы, как в совдеповские времена, все "за" и никого "против".

Прежде чем решить выдвинуть эту компанию была проделана огромная работа, во время которой были изучены отзывы по всем долгопрудненским компаниям (и по Вашей в том числе). К сожалению отзывы были негативные (то мастера не дождешься, то до диспетчерской не дозвонишься, то квартплатой "химичат" и многое другое). После этого и было принято решение искать компанию на стороне. СТАРГ прошел проверку финансовой комиссией, другая комиссия проверила его работу на его территории и провела опрос жильцов. После этого компания прошла проверку комиссией из АД, которая тоже не нашла причин, почему нельзя пустить эту компанию к управлению нашим домом. Только после этого компания стала позиционироваться как наша будущая УК. Так что нынешнее голосование это не "принуждение застройщика" (который кстати узнал про СТАРГ только после представления его ИГ), а в результате долгой и кропотливй работы (историю можно посмотреть на специальной ветке форума).

Ну а главное - поезд похоже уже действительно ушел. С другой стороны наличие сторонней компании на Вашей земле думаю всем пойдет на пользу, т.к. для потребителей нет ничего хуже, чем безальтернативщина, ну а компании это дает стимул совершенствоваться и расти

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Сентябрь 2009 - 19:55


#177 carmen

carmen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 19:44

скиньте № телефона ООО "Спецмонтаж"

#178 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 19:48

Приветствую Спецмонтаж.
1. у нас была альтернатива - Жилкомсервис. Ремнев и представители его местной "дочки" общались с нами. так вот эти представители всем, ОЧЕНЬ мягко говоря, не понравились и мы решили, что с такими людьми работать не хотим. тем более, что у Жилкомсервиса плохая репутация. т.е. эта компания уже изначально нас не устроила.
это не значит, что Старг нас устроит на все 100, но тем не менее, выбор в данном случае был очевиден.
2. говорить о том, что вы только 3 дня назад узнали про наш дом просто СМЕШНО. сразу видно, что вы "местные" и все знаете. а то, что дом уже 3 года у вас под носом стоит, как-то не приметили.. если бы вы действительно были заинтересованы в нас, то уже давно бы нас "окучивали" (извините, другого слова не подобралось) - это ж бизнес!

и еще - наш дом имеет номер 10. запомните, пожалуйста. хотя.. думаю, что вам это ни к чему.

#179 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 19:55

у нас была альтернатива - Жилкомсервис. Ремнев и представители его местной "дочки" общались с нами

Если я правильно понимаю, то Спецмонтаж - это и есть та самая "местная дочка" :rolleyes:

#180 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2009 - 20:10

Если я правильно понимаю, то Спецмонтаж - это и есть та самая "местная дочка" :rolleyes:


Мне тоже кажется. Просто на 100% не была уверена..
Поэтому все ваши слова, "уважаемо-неожиданный вы наш Спецмонтаж, как говорится "в пользу бедных". Раз "мы вас не звали", то и не приходите к нам!





Яндекс.Метрика