Сообщений в теме: 2391

[Kul]

Согласны с Тёмой. Так жить в нашем доме нельзя. ДЖС свои обязаности выполняет процентов на 20, а оплату требуют полностью. МИК вообще ничего не делает. Все недоделки остались и что будет весной трудно представить. Пора нам совместо предпринимать какие то действия.

[OlgaJ]

Согласны с Тёмой. Так жить в нашем доме нельзя. ДЖС свои обязаности выполняет процентов на 20, а оплату требуют полностью. МИК вообще ничего не делает. Все недоделки остались и что будет весной трудно представить. Пора нам совместо предпринимать какие то действия.

Полностью с вами согласна. Нужно что-то делать. Мы живем в квартале (корпус Б) только 3-ю неделю, к сожалению, жить дальше на съемной квартире не было возможности и поэтому нам пришлось переехать на новую квартиру сразу как только закончили делать ремонт.
Первые три дня мы не жили, я бы сказала просто существовали, электрические приборы не работали, свет еле горел, вечером он отключился совсем и мы 3 часа сидели в темноте, окруженные неразобранными коробками с вещами. Оказалось, что на фазе, к которой была подключена наша квартира, произошло короткое замыкание и "тепленький"электрик, никак не мог определить в какой квартире. Параллельно с этим входное напряжение упало до 135 и в болерной отключился электрический насос, как результат батареи моментально стали холодными. Представляете новоселье - света нет, батареи холодные и из еды только бутерброды с газировкой. Я даже не могу сказать сколько раз мы уже пожалели о том, что променяли свою маленькую родную квартирку, в которой было все замечательно, на большую квартиру в "элитном" доме. Я когда на работе рассказываю про наш экстрим никто не верит, говорят, что такого не бывает. Бывает, еще как бывает!
Но это еще не все "радости жизни". Сегодня ночью обкуренные таджико-узбеки этажом выше устроили шабаш, который сопровождался громкой музыкой, перепрыгиванием через препятствия (очевидно это были элементы национальных танцев от чего стены в нашей квартире ходили ходуном), свистом, улюлюканьем и хлопаньем в ладоши. Закончилось это мероприятие у них как обычно многоэтажным матом и мордобоем. Почему как обычно, потому, что эта гулянка проводится регулярно. В 2 часа ночи мы пытались вызвать милицию. Вы думаете кто-нибудь приехал? Нет и не подумал. Нас нет, мы никто
Что будет весной думать еще рано. Вот, что будет зимой, когда ударят морозы и электрические насосы будут отключаться и мы останемся без отопления, вот это вопрос!
Кстати кран у корпуса В уже демонтировали. Кто-нибудь заметил улучшения с электричеством?
Без стабилизатора в нашем квартале жить нельзя.
Давайте инициируем собрание, пригласим ДЖС, МИК и вместе обсудим, что делать дальше.

Сообщение отредактировал OlgaJ: 23 Ноябрь 2006 - 12:26

[Юрист]

По поводу собрания категорически согласен, так как сейчас продолжаться уже не может.
А кто в курсе что за осенний осмотр квартир на 23.11.2006 г., о ктором повесили объявления на подъездах Блока А?

[Tема]

вот теперь люди начинаюь чтото более реальное писать.... ато такая иллюзия складывалась что все отлично у нас!

OlgaJ - очень вам сочуствую

обращаюсь ко всем недовольным сложивщейся ситуацией - давайте уже переходить к реальным действиям - собрание - письма - суд!!!

[Сима]

Даа, еще раз перечитала свои собственные посты и так не увидела, где у меня там написано что-то нереальное и где прозвучало слово "отлично"?
Давайте проведем собрание в эту субботу или воскресенье. Только к собранию надо уже составить письмо, которое мы там все дружно подпишем, и пригласить руководителей МИКа и ДЖСа. Кто возьмется?

[uka]

Собрание действительно необходимо. Вообще давно уже пора познакомиться, обменяться телефонами.

[vlad32]

А людям из "В" на собрание можно? Мы к вам все ближе и ближе
Но вообще, прежде чем писать письмо, давайте тезисно так набросаем основные проблемы. Я вижу это так:
- Электричество и все связанные с этим проблемы (сгоревшая бытовая техника, ГВС, лифты)
- Оформление прав собственности
- Безопасность

может еще какие-то темы будут?

[Kul]

- кто будет приводить в надлежащий вид лестничные площадки, лестничные клетки и лестницы в подъездах (сейчас всё это имеет аварийный вид)
- домофоны

[Юрист]

А что за люди из ДЖС ходят по квартирам? С какой целью? Вопрос персонально Геннадию Мартиросову. Просьба ответить!

[OlgaJ]

Давайте проведем собрание в эту субботу или воскресенье. Только к собранию надо уже составить письмо, которое мы там все дружно подпишем, и пригласить руководителей МИКа и ДЖСа. Кто возьмется?

Инициатива как говорится наказуема. Не смотря на это, позвольте мне взять инициативу на себя.
Вот результаты моего телефонного разговора с Геннадием Григорьевичем Мартиросовым.
Он согласился со мной, что собрание необходимо.
Я озвучила ему перечень вопросов, которые мы хотели бы обсудить (спасибо vlad32 ваш список очень помог).
На собрание приглашаем Мартиросова Г.Г. (ДЖС) и Сидорова (МИК). Как только будет получено согласие Сидорова, уточним точную дату проведения собрания. Предварительно собрание предлагается провести в субботу на следующей неделе. Секретарь ДЖС обзвонит жильцов и сообщит о дате проведения собрания.
Я предложила пригласить на это собрание также жильцов из корпуса В (наши проблемы очень уже близки и для них), вопрос согласован. Добро пожаловать!

[kaza]

Спасибо за информацию! Будем

[Сима]

Огромное спасибо, OlgaJ! От слов - к делу!
Думаю, г-н Сидоров будет очень долго соглашаться на наше приглашение. Ведь что он может сказать в свое оправдание?

[Tема]

отлично! спасибо OlgaJ!

только давайте не будем распылятся и сконцентрируемся на 2-3 самых важных, иначе разговор легко можно будет увести в другое русло, я конечно понимаю что проблем много и всем они видятся поразному но решать их нужно по степени важности.

а самые важные проблемы помоему мнению это:

1. свет
2. вода
ну и 3 охрана.... но пока света и воды нет об охране говорить рано...

для Сима, если г-н Сидоров не придет и все это будет продолжатся, то скоро он получит повестку в суд

[Домжилсервис]

А что за люди из ДЖС ходят по квартирам? С какой целью? Вопрос персонально Геннадию Мартиросову. Просьба ответить!

Всем добрый вечер!

Плановый осмотр квартир проводится с целью выявления технического состояния общедомовых инженерных сетей, проходящих внутри квартиры, несанкционированных перепланировок, особенно в случаях затрагивания несущих конструкций здания, регистрация показаний приборов учета воды и сохранность пломб на них, выявление возможных нарушений внутриквартирной разводки горячего водоснабжения.
В состав комиссии будут входить заместитель генерального директора по эксплуатации, главный инженер, техник - смотритель.
В составленных актах будет необходимо поставить свою подпись собственнику или его представителю.

Результаты осмотров заносятся в специальный журнал технического состояния дома (поквартирно), являющийся неотъемлемой технической документацией для жилого дома.

Мартиросов Г.Г.

[Интернетчик]

Всем добрый вечер!

Плановый осмотр квартир проводится с целью выявления технического состояния общедомовых инженерных сетей, проходящих внутри квартиры, несанкционированных перепланировок, особенно в случаях затрагивания несущих конструкций здания, регистрация показаний приборов учета воды и сохранность пломб на них, выявление возможных нарушений внутриквартирной разводки горячего водоснабжения.
В состав комиссии будут входить заместитель генерального директора по эксплуатации, главный инженер, техник - смотритель.
В составленных актах будет необходимо поставить свою подпись собственнику или его представителю.

Результаты осмотров заносятся в специальный журнал технического состояния дома (поквартирно), являющийся неотъемлемой технической документацией для жилого дома.

Мартиросов Г.Г.

По просьбе обслуживаюшей компании "Домжилсервис" для удобства организации связи между жителями квартала Тайнинский, застройщиком "МИК" и обслуживающей компанией "Домжилсервис" открыт собственный форум квартала Тайнинский по адресу в сети Интернет - "http://djs.nicos.ru/"
Новый форум позволит оперативнее решать вопросы жильцов и получать ответы от Застройщика. Соответствующее уведомление в компанию "МИК" с просьбой вступить в контакт с жильцами квартала отправлено.
Ваш Провайдер Интернет www.nicos.ru

Сообщение отредактировал Интернетчик: 23 Ноябрь 2006 - 21:28

[Sgn]

Уважаемые соседи!

Я считаю, что МИК просто "забил" на нас, т.к. все продали, а там трава не расти, кормят только байками.

Темы с водой и электричеством интересные и даже очень актуальные, можно их бесконечно «мусолить», делиться опытом по минимизации потерь, со страхом ожидать что «вот как въедут соседи еще одни, и придется ставить «буржуйку», но это только следствие, а причина совсем в другом.
Кто-нибудь знает что-нибудь о судебных решениях по нашему кварталу? Кто видел эту бумагу? А ведь со слов МИКа их было 2 и якобы оба они выиграли? Решения не дают и суть дела тоже туманна. По идее, нужно было вступать 3-й стороной в дело.
Почему все молчат про это? Именно это является причиной, а не электричество, горячая вода, приходская школа и иные призрачные причины (хотя очень «смешно», но в проекте наших домов нет подводки электричества).
Строительство не закончено, аренда на землю закончилась, новую аренду не дали, старую не продлили. Так еще и земля не переведена из сельхозугодий под корпусами Б и В.

Сообщите, пожалуйста, пробовал ли кто-нибудь провести регистрацию договора инвестирования через Минмособлстрой? Ведь там их должны регистрировать, а наш объект попадает под закон от 2005г. о долевом инвестировании, как бы это не было не удобно для МИКа и что бы они не говорили по этому поводу. А из этого следует, что мы смело можем предъявлять пени и штрафы в соответствие с этим законом.

Уважаемый Юрист! Что Вы думаете по этому поводу?
Возможно, как вариант, нанимать квалифицированного юриста (прошу не путать с Юристом) и вести дело организованно.

Интересен вариант с собранием. Ну соберутся некоторые, опять же не все, ну поговорят, кто-нибудь даже покричит, а результат? К чему привели предыдущие собрания? Господа из ДЖС и МИКа в темных очках подискутировали и исчезли. Что изменилось с того времени? Ручеек информации от них совсем иссяк

Кстати, надо мной уже подшучивают друзья, и обещают подарить оранжевую палатку и термос... (

Сообщение отредактировал Sgn: 23 Ноябрь 2006 - 21:40

[Tема]

Сообщите, пожалуйста, пробовал ли кто-нибудь провести регистрацию договора инвестирования через Минмособлстрой? Ведь там их должны регистрировать, а наш объект попадает под закон от 2005г. о долевом инвестировании, как бы это не было не удобно для МИКа и что бы они не говорили по этому поводу. А из этого следует, что мы смело можем предъявлять пени и штрафы в соответствие с этим законом.

конструктивно, буду подключать своего юриста (реального)!
все новости от него напишу....

может нам всем нужно будет покупать палатки и термосы....

Сообщение отредактировал Tема: 23 Ноябрь 2006 - 22:51

[Tема]

Кто-нибудь знает что-нибудь о судебных решениях по нашему кварталу? Кто видел эту бумагу? А ведь со слов МИКа их было 2 и якобы оба они выиграли? Решения не дают и суть дела тоже туманна. По идее, нужно было вступать 3-й стороной в дело.
Почему все молчат про это? Именно это является причиной, а не электричество, горячая вода, приходская школа и иные призрачные причины (хотя очень «смешно», но в проекте наших домов нет подводки электричества).
Строительство не закончено, аренда на землю закончилась, новую аренду не дали, старую не продлили. Так еще и земля не переведена из сельхозугодий под корпусами Б и В.

уважаемый МИК и\или ДЖС, будте добры захватить с собой на собрание копии судебных решений по нашему кварталу, по судебным делам о присвоенни адреса и аренде земельного участка

для OlgaJ - когда будете уточнять время собрание напомните им пожалуйста про вышеуказанные документы, я думаю всем будет очень интересно на них посмотреть чтобы развеять сомнения.
зарание вам спасибо.

[vlad32]

По просьбе обслуживаюшей компании "Домжилсервис" для удобства организации связи между жителями квартала Тайнинский, застройщиком "МИК" и обслуживающей компанией "Домжилсервис" открыт собственный форум квартала Тайнинский по адресу в сети Интернет - "http://djs.nicos.ru/"
Новый форум позволит оперативнее решать вопросы жильцов и получать ответы от Застройщика. Соответствующее уведомление в компанию "МИК" с просьбой вступить в контакт с жильцами квартала отправлено.
Ваш Провайдер Интернет www.nicos.ru

А на этом форуме с нами общаться им не кошерно? Для чего еще один? Почему конкретно, "новый форум позволит оперативнее"?

Сообщение отредактировал vlad32: 24 Ноябрь 2006 - 08:07

[Sashko]

А на этом форуме с нами общаться им не кошерно? Для чего еще один? Почему конкретно, "новый форум позволит оперативнее"?

Потому что на "правильном" домене ;-)

Если на собрание придет достаточно много людей (ну, скажем, хотя бы треть от числа собственников), вам не помешает записать решения собрания и поставить под ними свои подписи. Решения могут быть разными, например, выбрать кого-то (или нескольких) и уполномочить их добивать озвученные на собрании темы. Это не позволит потом говорить застройщику или УК, мол, "ну вы вот так считаете, а ваши соседи так не думают. Это лишь ваше мнение". Это будет уже не только мнение 1 человека, с ним придется считаться. И чем тщательнее продумаете, что и как хотите спросить, тем меньше будет базара. Желательно ход собрания определять самим, хотя частенько организации пытаются навязать свое видение повестки. Удачи вам!