Сообщений в теме: 39

[Lusik]

Хорошо. Что Вы предлагаете? Как, запустив на территорию нашего ЖК ГСЭ, Вы потом собираетесь ее выкуривать? Или надеетесь на то, что они образумятся и станут оказывать нам качественные услуги по приемлемым ценам? Вы же прекрасно понимаете, что собрать общее собрание жильцов ближайшие 2 года вряд ли удастся.

ГСЭ на территорию войдет до вас, ЖК пока еще не принадлежит дольщикам, это нужно принять как данность. Я купила только право требования, и до собственности на квартиру мне еще далеко.
Все остальное зависит от собственников. Создать ТСЖ силами 10 человек сейчас не получиться, а значит надо собирать собрание и решать все вопросы. Не будет кворума, значит не будет никаких решений.
Ближайшие 2 года все будут заняты ремонтом, переселением, разборками с ГС. А ТСЖ заниматься надо, доп расходы нужны. Не к месту это сейчас. Дайте всем с более важными делами разобраться, понять что купили вообще.

[1a24]

ГСЭ на территорию войдет до вас, ЖК пока еще не принадлежит дольщикам, это нужно принять как данность. Я купила только право требования, и до собственности на квартиру мне еще далеко.
Все остальное зависит от собственников. Создать ТСЖ силами 10 человек сейчас не получиться, а значит надо собирать собрание и решать все вопросы. Не будет кворума, значит не будет никаких решений.
Ближайшие 2 года все будут заняты ремонтом, переселением, разборками с ГС. А ТСЖ заниматься надо, доп расходы нужны. Не к месту это сейчас. Дайте всем с более важными делами разобраться, понять что купили вообще.

Вот-вот. Отчего ушли, к тому и пришли: ребята, сдавайтесь! ничего у вас не получится ! выбора нет! давайте оставим всё как есть!
Тогда к чему все ваше словоблудие об управляющих компаниях со штатом, опытом, возможностями?! И о каком ВЫБОРЕ управляющей компании Вы говорите в названии поста?

P.S. Все-таки попросите у Янина хотя бы пол-ставки

[Lusik]

Вот-вот. Отчего ушли, к тому и пришли: ребята, сдавайтесь! ничего у вас не получится ! выбора нет! давайте оставим всё как есть!
Тогда к чему все ваше словоблудие об управляющих компаниях со штатом, опытом, возможностями?! И о каком ВЫБОРЕ управляющей компании Вы говорите в названии поста?

P.S. Все-таки попросите у Янина хотя бы пол-ставки

Меня моя работа устраивает.
Ну покричите, что вы первый войдете в ЖК, может ГСЭ вас и пропустит вперед.
Выбор сделает общее собрание собственников.

Сообщение отредактировал Lusik: 09 Июнь 2009 - 12:54

[Olunya]

ГСЭ на территорию войдет до вас, ЖК пока еще не принадлежит дольщикам, это нужно принять как данность. Я купила только право требования, и до собственности на квартиру мне еще далеко.
Все остальное зависит от собственников. Создать ТСЖ силами 10 человек сейчас не получиться, а значит надо собирать собрание и решать все вопросы. Не будет кворума, значит не будет никаких решений.
Ближайшие 2 года все будут заняты ремонтом, переселением, разборками с ГС. А ТСЖ заниматься надо, доп расходы нужны. Не к месту это сейчас. Дайте всем с более важными делами разобраться, понять что купили вообще.

Жилищный кодекс
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Lusik, Вы можете себя причислить к лицам, которым будет принадлежать право собственности на квартиру в ЖК "Кратово"?

Не получится создать силами 10 человек - так не получится. Кворум должен быть обязательно. Мы знаем, что многие поддерживают нас - это вселяет уверенность.
К тому же, если не получится ничего сейчас, то все равно пригодится в будущем.

Давайте лучше дадим людям право самим разбираться в том, какие дела для них являются важными. Наше дело: собрать собрание и предложить варианты.

[Lusik]

Lusik, Вы можете себя причислить к лицам, которым будет принадлежать право собственности на квартиру в ЖК "Кратово"?

Не получится создать силами 10 человек - так не получится. Кворум должен быть обязательно. Мы знаем, что многие поддерживают нас - это вселяет уверенность.
К тому же, если не получится ничего сейчас, то все равно пригодится в будущем.

Давайте лучше дадим людям право самим разбираться в том, какие дела для них являются важными. Наше дело: собрать собрание и предложить варианты.

В настоящий момент право собственности покупателям СКМ надо доказывать. Особенно не лояльным к ГС.
Собирайте, я вам не мешаю ничем.
Чем бы дитя не тешилось..

Сообщение отредактировал Lusik: 10 Июнь 2009 - 06:39

[DragStar]

право собственности покупателям СКМ надо доказывать

ЖКК строится формально в соответствии с 214-ФЗ
поэтому создать ТСЖ могут и будущие собственники квартир (для подтверждения этого используются ДДУ, 3УПТ, 2УПТ, которые государство признает, поскольку есть печать ФРС)

[Lusik]

ЖКК строится формально в соответствии с 214-ФЗ
поэтому создать ТСЖ могут и будущие собственники квартир (для подтверждения этого используются ДДУ, 3УПТ, 2УПТ, которые государство признает, поскольку есть печать ФРС)

У вас 2-х стороняя уступка, у вас суд впереди на признание собственности..
А потом ГС будет оспаривать голоса. По стопам Ильинки, но со своими заморочками.
Подождать законно оформленной собственности и присутствия большинства (2/3 хотя бы) жителей никак нельзя? Или вас устраивает допустимый минимум?

Сообщение отредактировал Lusik: 10 Июнь 2009 - 08:27

[DragStar]

У вас 2-х стороняя уступка, у вас суд впереди на признание собственности

да, ГС не оставила нам выбора

А потом ГС будет оспаривать голоса. По стопам Ильинки, но со своими заморочками.

они и сейчас бы оспаривали, и после собственности и вообще когда угодно
пример ЖКИ у всех перед глазами

Подождать законно оформленной собственности и присутствия большинства (2/3 хотя бы) жителей никак нельзя? Или вас устраивает допустимый минимум?

это принципиально ничего не изменит, даже может добавить проблем с "выкуриванием" уже окопавшейся управляющей компании

[Lusik]

да, ГС не оставила нам выбора

они и сейчас бы оспаривали, и после собственности и вообще когда угодно
пример ЖКИ у всех перед глазами

это принципиально ничего не изменит, даже может добавить проблем с "выкуриванием" уже окопавшейся управляющей компании

Вы собираетесь дать голос за ТСЖ, который для суда является спорным, поскольку выше право на квартиру потебует дополнительных доказательств?
Дома уже передаются ГСЭ, уже документы подготовлены, и все равно - "ТСЖ примет дом от застройщика". После воода в эксплуатацию начнется оформление в собственность застройщиком (должно хотя бы), дома не считаются строящимися, поэтому создание ТСЖ возможно уже только после оформления собственности дольщиками.
Дет сад какой-то..

[DragStar]

право на квартиру потебует дополнительных доказательств?

это для ГС требует дополнительных доказательств
можно требовать и дополнительных доказательств существования Луны, это проблема лишь того субъекта, который требует таких доказательств

дома не считаются строящимися, поэтому создание ТСЖ возможно уже только после оформления собственности дольщиками.

в законе сказано "...будущими собственниками..."

Дет сад какой-то..

вот я и о том же

[Lusik]

это для ГС требует дополнительных доказательств
можно требовать и дополнительных доказательств существования Луны, это проблема лишь того субъекта, который требует таких доказательств

в законе сказано "...будущими собственниками..."

"..строящегося дома..". Только что 139-ую цитировали.
Это вам потребуются доказательства в суде, вам потребуется 3-е лицо, т к это вы заинтересованы в передачи квартиры и получении собственности. ГС и СКМ чихали на ваши проблемы, у них голова о вашей квартире не болит.

[DragStar]

Это вам потребуются доказательства в суде, вам потребуется 3-е лицо, т к это вы заинтересованы в передачи квартиры и получении собственности

оплата всего геморроя вешается на проигравшую сторону
плюс еще штраф 50 % от суммы требований пойдет в пользу государства (за отказ в досудебном решении вопроса)

"..строящегося дома..". Только что 139-ую цитировали.

разберемся

[Lusik]

оплата всего геморроя вешается на проигравшую сторону
плюс еще штраф 50 % от суммы требований пойдет в пользу государства (за отказ в досудебном решении вопроса)

разберемся

Я про собственность, а не про неустойку. Вы же не деньги требовать будете, а признание права.
На месте 2-х сторонников я бы повесила штраф за геморрой на СКМ.

разбирайтесь..

[Olunya]

После воода в эксплуатацию начнется оформление в собственность застройщиком (должно хотя бы), дома не считаются строящимися, поэтому создание ТСЖ возможно уже только после оформления собственности дольщиками.

Lusik,

вышесказанное верно, никто не спорит. Но мы говорили (можно посмотреть сайт ЖКК) о том, что ТСЖ не имеет смысла создавать сейчас, потому что дом через месяц введут еще в феврале. Дата ввода стояла середина марта.
А воз и ныне там. Хотя уже середина июня.
Опять слышим "дом через месяц введут". Может и введут (не надо утверждать что так оно и будет - я осведомлена о всех вероятностях данного события), а может и нет.
Посмотрим. И разберемся.
Суд судом, а ТСЖ - ТСЖом Никто не предлагает отказаться от судов по неустойкам и собственности в пользу занятия созданием ТСЖ.
Одно другому вообще никак не мешает.

[Lusik]

Lusik,
Опять слышим "дом через месяц введут". Может и введут (не надо утверждать что так оно и будет - я осведомлена о всех вероятностях данного события), а может и нет.

Такой "осведомленностью" может похвастать каждый.
Занимайтесь, разбирайтесь, собирайте собрания, митинги протеста, пишите письма.. пусть каждый занимается своими делами.

[Lusik]

http://gk-ilyinka.ru...topic=152&st=20

Цитата: "Оказывается, это нормальная практика для СКМ, формально находясь в стороне, тем не менее решать свои проблемы чужими руками.
Примерно 2 недели назад Правление было поставлено в известность, что ГС и СКМ достигли договоренности по ЖК Кратово и Борисоглебский (этой проблемы касаться не будем), а также по выплате долгов СКМ перед ГС по ЖК Ильинский. Одним из условий договоренности по Ильинскому было настоятельное желание заключения договора ТСЖ и ГСЭ под угрозой выхода СКМ своими квартирами из ТСЖ."
Цитата: "Геннадий Кузнецов, с его слов, как член ТСЖ "Ильинское", обратился к Жбанковой Н.Л. с просьбой заключить договор с ТСЖ. После этого обращения, у Кузнецова Геннадия, опять же с его слов, состоялся разговор с Селегенеко А.А. на эту же тему."


Не самой порулить, так хоть отступные получить..

Сообщение отредактировал Lusik: 22 Июль 2009 - 07:30

[Lusik]

http://gk-ilyinka.ru...t...20&start=20

Цитата: "в 2002-2005 годах ООО «Раменский рынок» согласовывало с Администрацией архитектурно-планировочное задание под
строительство рынка с автостоянкой, в отношении реконструкции здания,
расположенного на указанном выше участке сведений не представлено, разрешений
на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Раменский рынок» не выдавалось, по
указанному в Договоре подряда адресу: Московская область, город Раменское, улица
Михалевича, дом 72, числится ООО «Раменское топливное предприятие»."

Вот это даа..

[1a24]

Ну и что Вы по этому поводу думаете?

[Olunya]

Одним из условий договоренности по Ильинскому было настоятельное желание заключения договора ТСЖ и ГСЭ под угрозой выхода СКМ своими квартирами из ТСЖ."

Интересно, какие еще условия были.

Еще мне интересны тарифы управляющей компании в домах, которые находятся по соседству с ЖКК.
Там вероятно ПТО ГХ управляет, какие тарифы у них?

Сообщение отредактировал Olunya: 31 Июль 2009 - 10:16

[1a24]

Интересно, какие еще условия были.

Еще мне интересны тарифы управляющей компании в домах, которые находятся по соседству с ЖКК.
Там вероятно ПТО ГХ управляет, какие тарифы у них?

Какие бы они ни были, мы услышим старую песню Шалаева: вы купили жилье "бизнес-класса", тарифы у ЖКК соответственно тоже из разряда "бизнес-класса".