Перейти к содержимому


Фотография

Ремонт


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 9774

#1 Little

Little

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 69 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2006 - 10:55

Кстати, я вот ещё что хотел узнать: в итоге квартиры будут с отделкой или совсем голые?


Насколько я понимаю, те квартиры, которые мы с вами покупаем, будут совсем без отделки. А муниципальные, те, которые городу, с отделкой.

Может у кого-нибудь другие данные?

#2 Yuri2006

Yuri2006

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2006 - 11:15

Насколько я понимаю, те квартиры, которые мы с вами покупаем, будут совсем без отделки. А муниципальные, те, которые городу, с отделкой.

Может у кого-нибудь другие данные?

Когда я покупал, была информация, что в наших квартирах не будет даже межкомнатных стен.

#3 Little

Little

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 69 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2006 - 11:20

...Даже межкомнатных стен? А по подробней можно?

#4 Avaks

Avaks

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2006 - 11:24

Когда я покупал, была информация, что в наших квартирах не будет даже межкомнатных стен.

Я вчера поговорил с Ольгой Раковой. про стены она ничего не сказала, но однозначно сказала, что будут только окна, батареи и стеклёный балкон. Вместо раковин и унитазов - трубы с заглушками.

Кстати, она же сказала, что теперь больше не продают квартиры без страховки - по-любому 30% суммы - страховка. Правда, намекнула, что некоторые банки принимают такую схему и дают кредит на всё сумму. Поделитесь как у кого с этим дела обстояли?

#5 Little

Little

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 69 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2006 - 11:27

Я думала, что когда перегородок нет - это называется свободная планировка.
Но мы же все знаем, где у нас кухня, а где комната и их метраж. Я не права?
Вот электрики, сантехники, ровных полов и стен точно не будет. Но чтобы стен...

#6 Yuri2006

Yuri2006

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2006 - 12:08

Я думала, что когда перегородок нет - это называется свободная планировка.
Но мы же все знаем, где у нас кухня, а где комната и их метраж. Я не права?
Вот электрики, сантехники, ровных полов и стен точно не будет. Но чтобы стен...

Если стены между квартирой и кухней не несущие, то они возможно будут просто обозначены
перегородкой высотой в два кирпича.

#7 Ляля

Ляля

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 18 Декабрь 2006 - 17:05

Если стены между квартирой и кухней не несущие, то они возможно будут просто обозначены
перегородкой высотой в два кирпича.


Доброго времени суток! извините, опять вернусь к вопросу о перегородках. Мне позвонили из Юнитека с предложением заключить договор подряда на установку перегородок, предложили согласовать планировку и поставить стены как я хочу, если конешно не затронуты будут несущие конструкции. стоимость сказать не могу - там единичные расценки что -то в районе 700- 800 руб за кв.м. смету посчитают при заключении договороа. Мне сказали что услуга только запускается и ставить стены будет "дочка" Юнитека. Кому еще звонили? B)

#8 Little

Little

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 69 сообщений

Отправлено 18 Декабрь 2006 - 18:24

Доброго времени суток! извините, опять вернусь к вопросу о перегородках. Мне позвонили из Юнитека с предложением заключить договор подряда на установку перегородок, предложили согласовать планировку и поставить стены как я хочу, если конешно не затронуты будут несущие конструкции. стоимость сказать не могу - там единичные расценки что -то в районе 700- 800 руб за кв.м. смету посчитают при заключении договороа. Мне сказали что услуга только запускается и ставить стены будет "дочка" Юнитека. Кому еще звонили? B)


Нам никто не звонил пока, но у нас договор не напрямую с Юнитеком, а через РА (хотя , наверно разницы нет).
Ляля, если решитесь занятся этим вопросом и заключить договор, пож-та, поделитесь более подробной информацией. Думаю этот вопрос многих заинтересует.

#9 Yuri2006

Yuri2006

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 18 Декабрь 2006 - 19:04

Доброго времени суток! извините, опять вернусь к вопросу о перегородках. Мне позвонили из Юнитека с предложением заключить договор подряда на установку перегородок, предложили согласовать планировку и поставить стены как я хочу, если конешно не затронуты будут несущие конструкции. стоимость сказать не могу - там единичные расценки что -то в районе 700- 800 руб за кв.м. смету посчитают при заключении договороа. Мне сказали что услуга только запускается и ставить стены будет "дочка" Юнитека. Кому еще звонили? B)

Добрый день!
Тема эта интересная, но для начала нужно попасть в свою будующую квартиру и замерить ее,
чтобы понимать где ставить стены и посчитать сколько будет это стоит.
Кто знает, в квартиры уже можно попасть ?

Возможно весной можно будет договориться напрямую с прорабом насчет стен и может быть это будет стоить дешевле.
Если будет информация и появиться новые мысли, поделитtсь pls.

PS На сайте AH "Русский Альянс" - новые фото.

#10 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений

Отправлено 18 Декабрь 2006 - 19:36

Тема эта интересная, но для начала нужно попасть в свою будующую квартиру и замерить ее,
чтобы понимать где ставить стены и посчитать сколько будет это стоит.

По плану в принципе можно посчитать необходимый метраж и прикинуть возможные перепланировки

#11 Lola

Lola

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 514 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2006 - 14:00

Добрый день!
Тема эта интересная, но для начала нужно попасть в свою будующую квартиру и замерить ее,
чтобы понимать где ставить стены и посчитать сколько будет это стоит.
Кто знает, в квартиры уже можно попасть ?

Возможно весной можно будет договориться напрямую с прорабом насчет стен и может быть это будет стоить дешевле.
Если будет информация и появиться новые мысли, поделитtсь pls.

PS На сайте AH "Русский Альянс" - новые фото.




Добрый день, всем! :)

Мне Ольга из Юнитека звонила тоже по поводу перегородок. Я в это воскресенье ездила замерять квартиру. НО. измерить все в моей квартире я не смогла (может у других уже доделали) - не были выставлены перегородки между квартирами, поэтому одну из комнат замерить пока не смогла. Сотрудница Маспи-М, мне сказала, что на этой неделе доделают и в следующие выходные можно уже промерить все.

О том, что можно посмотреть по плану. Нельзя. Ведь иногда план и реальная стройка расходятся, причем расхождение может достигать и метр, и больше! (главное, что б не в меньшую сторону :unsure: )

#12 Yuri2006

Yuri2006

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2006 - 14:32

Добрый день, всем! :)

Мне Ольга из Юнитека звонила тоже по поводу перегородок. Я в это воскресенье ездила замерять квартиру. НО. измерить все в моей квартире я не смогла (может у других уже доделали) - не были выставлены перегородки между квартирами, поэтому одну из комнат замерить пока не смогла. Сотрудница Маспи-М, мне сказала, что на этой неделе доделают и в следующие выходные можно уже промерить все.

О том, что можно посмотреть по плану. Нельзя. Ведь иногда план и реальная стройка расходятся, причем расхождение может достигать и метр, и больше! (главное, что б не в меньшую сторону :unsure: )

To: Lola
А стены будут из чего сделаны, какая толщина будет материала?
Насколько я правильно понял, что перегородки предлагают установить пока будующим жильцам нижних этажей?

Сообщение отредактировал Yuri2006: 19 Декабрь 2006 - 16:37


#13 Lola

Lola

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 514 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2006 - 17:53

To: Lola
А стены будут из чего сделаны, какая толщина будет материала?
Насколько я правильно понял, что перегородки предлагают установить пока будующим жильцам нижних этажей?



Прошу прощение, за такие ругательские ругательства... стены будут сделаны из

"Кладка перегородок из пазогребневых плит на фюгенфюллер"... копи-паст из договора :)

#14 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2006 - 08:19

Тут надо с юристом беседовать.

Нам это все и сказал главный юрист большой инвестиционной строительной компании, которая тоже строит микрорайоны и у которой опыт в договорах побольше Юнитека

У меня есть большой вопрос, что под собой подразумевает пункт 5.8 :)

Вот у него к этому пункту тоже боооольшоооой вопрос :)

Прошу прощение, за такие ругательские ругательства... стены будут сделаны из
"Кладка перегородок из пазогребневых плит на фюгенфюллер"... копи-паст из договора :)

Гипсовые пазогребенки на клей? Это есть гуд, т.к. ровнять потом не надо (они и так ровные), только финишная шпаклевка под обои/краску. По моим расчетам получилось, что если перегородки делать самим из таких же плит, то с работой выйдет где-то такая же стоимость. Из пенобетона будет подешевле, но менее экологично :-)
Да, если кто не в курсе, толщина пазогребневых плит 80 мм.

О том, что можно посмотреть по плану. Нельзя. Ведь иногда план и реальная стройка расходятся, причем расхождение может достигать и метр, и больше! (главное, что б не в меньшую сторону :unsure: )

Ну почему, для планировки квартиры +- метр особой роли не играют. Договор конечно заключать по этому метражу нельзя :), но нарисовать на бумаге (в компе) будущую квартиру и поиграться с перестановками/перепланировками, а также приблизительно рассчитать площади стен и полов - легко

Сообщение отредактировал SergeAS: 20 Декабрь 2006 - 08:34


#15 Champion

Champion

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2006 - 08:47

А перегородок между кухней и комнатой не будет? У меня квартира во 2 секции однушка 45,51. Вопрос возник из следующих соображений: если у кого-то сверху сорвет допустим кран, то будет заливать не только кухню, но и комнату? И еще. Будет ли отгорожена ванная? Там же должно быть все герметично ...

#16 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2006 - 08:59

А перегородок между кухней и комнатой не будет?
И еще. Будет ли отгорожена ванная? Там же должно быть все герметично ...

Вообще никаких перегородок не будет (кроме межквартирных и монолитов), только наметка в полкирпича. Межкомнатные перегородки будут ставится либо силами владельца, либо, за отдельные деньги, Юнитеком, о чем речь и идет

Для регистрации квартиры перегородки должны стоять

Сообщение отредактировал SergeAS: 20 Декабрь 2006 - 09:00


#17 Champion

Champion

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 03 Январь 2007 - 19:07

А в п. 1,2 в договоре не написано, что не будет стен. Значит стены они должны делать! Хотя в приложении 18 ТСН 12-310-2000, на который они ссылаются, написано:

======================================
Приложение 18
к ТСН 12-310-2000 МО
обязательное

Перечень
работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации,
без проведения которых объекты могут быть приняты
в эксплуатацию

1. В реализуемых квартирах:
- устройство межкомнатных перегородок;
- установка внутриквартирных дверей;
- установка подоконников;
- окончательная отделка квартир, включая устройство полов с теплозвукоизоляцией (кроме устройства стяжек), штукатурку и шпаклевку межкомнатных перегородок, окраску стен и потолков;
- внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса;
- внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств, электрозвонков и электроплит;
- внутриквартирная разводка сетей ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;
- установка автономных дымовых пожарных извещателей;
- устройство встроенной мебели и антресолей.
2. В реализуемых встроенно-пристроенных помещениях:
- устройство перегородок в соответствии с утвержденным проектом;
- установка дверей;
- установка подоконников;
- отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков;
- монтаж систем противопожарной автоматики и дымоудаления, охранно-пожарной сигнализации;
- внутренние разводки водопровода и канализации с установкой сантехприборов, сантехфаянса и запорной арматуры;
- установка приборов учета тепла, воды и электроэнергии;
- внутренние электроразводки с установкой оконечных устройств и светильников;
- внутренние разводки сетей ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;
- монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом;
- монтаж технологического оборудования.

==================================

и п. 8,5 из него же:

8.5. Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) подлежат коммерческой реализации, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях работ, не препятствующих нормальной эксплуатации здания, не влияющих на прочность и надежность конструкций здания и инженерных коммуникаций, в соответствии с Приложением 18. При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство и т.п.) должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту. Выполнение оставшихся работ (Приложение 18) осуществляет владелец квартиры в соответствии с порядком, утвержденным органами управления муниципального образования.

++++++++++++++++++++++++++


Так кто же должен платить за межкомнатные стены? ...


кто хочет почитать подробнее http://best-stroy.ru/gost/r46/273/

#18 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 373 сообщений

Отправлено 09 Январь 2007 - 07:45

А в п. 1,2 в договоре не написано, что не будет стен

Странно, а у меня в договоре среди прочего написано, что межкомнатные перегородки не устанавливаются. Текста договора сейчас с собой нет, так что указать пункт не могу :)

#19 Champion

Champion

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 09 Январь 2007 - 09:14

Странно, а у меня в договоре среди прочего написано, что межкомнатные перегородки не устанавливаются. Текста договора сейчас с собой нет, так что указать пункт не могу :)


Хочешь сказать что у меня есть шанс!!! :)

#20 Champion

Champion

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 09 Январь 2007 - 11:08

Соседи! А у вас квартира передается без:
- устройства чистых полов, включая лоджий и балконов;
- подготовки под покраску, а также последней окраски потолков, стен и других фактурных поверхностей, оклейки обоями;
- облицовки плиткой стен и полов в санузлах, ванных, кухне и других помещениях;
- установки сантехприборов, сантехфаянса и смесителей;
- установки дверных коробок;
- установки электрических плит.


или есть другие варианты?





Яндекс.Метрика