Перейти к содержимому


Фотография

Ремонт


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 9774

#5741 Vasss

Vasss

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 935 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 16:21

Я бы тож стекла на балконе заменил и не такие открывные внутрь и раздвижные, как у шкафов купе. Балкон конечно- это полная порнография



#5742 Василевс

Василевс

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 555 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 17:03

А ведь кто то уже так сделал 

не подскажете кто? Хотя бы корпус, сторона и примерный этаж. Можно в личку.
На самом деле, если аккуратно сделать, то скорее всего -1 кирпич никто и не заметит. Да -2 кирпича - с трудом.

 

Это если есть 2-3 балкона в ряд и на одном снять пару кирпичей - будет видно. А на отдельновисящем балконе - вряд ли.
 


Сообщение отредактировал Василевс: 23 Ноябрь 2015 - 17:06


#5743 Vovan83

Vovan83

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 17:54

не подскажете кто? Хотя бы корпус, сторона и примерный этаж. Можно в личку.
На самом деле, если аккуратно сделать, то скорее всего -1 кирпич никто и не заметит. Да -2 кирпича - с трудом.

 

Это если есть 2-3 балкона в ряд и на одном снять пару кирпичей - будет видно. А на отдельновисящем балконе - вряд ли

написал в личку



#5744 Nata81

Nata81

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 54 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 00:10

такая трещина около батареи, критична?  И указывать ее в акте приема-передачи?

Прикрепленные изображения

  • P_20151120_151308_LL.jpg


#5745 Инесс

Инесс

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 400 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 00:21

Соседи , кто то может подсказать, очень даже примерно если- во сколько выльются черновые материалы в трёшке 88 квадратов?
Прораб посчитал, что то страшная цифра получается ( даже без работы).

#5746 SETZ

SETZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 447 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 09:52

А сколько Ваш "прораб" насчитал? Мне разные прорабы насчитывали от 200т до 400т (без работы). Сейчас веду строгий учет, точную цифру смогу сказать к концу декабря.

Но, в плане сравнения, очень много зависит от кривизны стен и какие смеси планируется использовать. Также, что вкладывается в понятие черновые материалы - только лишь смеси или все, что окажется под чистовыми (проводка, трубы, шумо-теплоизоляция, новые стены, если меняете-переносите и т.п.).



#5747 maxtgn

maxtgn

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 465 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:40

во сколько выльются черновые материалы в трёшке 88 квадратов?

А что вы имеете ввиду под черновыми материалами? штукатурка, шпаклевка? (без стяжки пола)? Или что? По моим расчетам это порядка 50 000 по материалам..



#5748 Инесс

Инесс

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 400 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:53

Имею ввиду:
электрика- полная замена проводки

сантехника- трубы и тп. ( без унитазов и т.д.)

новые стены (парочка не больших)

утепление балкона ( без окон)

Примерено так.

Цена вопроса , которую он озвучил 770 тыс. руб



#5749 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:57

если это только черновые материалы то очень дорого

если с работой то нормально

да это частник или фирма ?

попросите у него смету и все увидите что за что по чем 



#5750 Василевс

Василевс

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 555 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:59

такая трещина около батареи, критична?  И указывать ее в акте приема-передачи?

поднесите зажигалку или хотя бы руку (при зкарытых окнах и дверях!).

Если дует - то критично.



#5751 Инесс

Инесс

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 400 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:13

если это только черновые материалы то очень дорого если с работой то нормально да это частник или фирма ?

 

Только материалы

Частник по рекомендации



#5752 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:31

запросите у него смету

даже стало очень интересно

что в эту сумму входит в его понятии черновых материалов

для ориентировке  стоимость отдельных специалистов это не дешевые цены, а типо vip спецы   

водоразводка санузлов rehau  100 под ключ 35 работа 65 материалы(трубы фитинги редуктора фильтра и т.д.)

проводка, рынок 1000 метр=работа  80 работа 40-60 материалы (провода автоматы. щиток, подрозетники, клеммы и т.д. )

стены 1250 метр работа, это все этапы + поклейка или покраска стен увас примерно 270 метров материалы (штукатурка, шпатлевка  и т.д. ) 60-90 выйдет

перегородки закладывайте 20-25 это все с материалов 

что вам еще нужно делать?

плитка, обои, краска, сантехника, напольное покрытие, потолки, двери, кухня, кондеи, чистовая электрика(розетки, выключатели, рамки)  мебель, освещение (бра люстры led и т.д.) относятся к чистовым материалам        


Сообщение отредактировал bax125: 24 Ноябрь 2015 - 11:37


#5753 Psysha

Psysha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:32

 

Только материалы

Частник по рекомендации

 

надо детально смету смотреть У меня наверное такая же квартира как у вас, только балкон меньше. 84 + 2 примерно.

так вот по стенам ушло где-то 140 мешков штукатурки. Но мы стены новые не возводили )).

сантехнические трубы- около 30 тыр по-моему. Полипропилен в леруа брал. По отзывам норм.

Провода сейчас да, дорогие. Ну то же около 30 тыр.  

Попросите у него более детальную разбивку.

 

А еще лучше материалы самому закупать. Я так делаю. Гемор, да. Зато я спокоен, что меня не обманывают, вижу как идет работа и куда и на что уходят материалы.



#5754 maxtgn

maxtgn

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 465 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:43

Зависит от проекта электрики: если 200 розеток, то одно, если 50 - другое

Сантехника тоже понятие растяжимоеодно дело трубы и гребенки, другое если ставить фильтры и манометры

Если стены из ГКЛ, то одно, если из кирпича - другое

и тд.

Если считать по бюджетному варианту - по материалам думаю не больше 300000, а так, да, нужно посмотреть что в смете заложено...



#5755 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:44

Имею ввиду:
электрика- полная замена проводки

сантехника- трубы и тп. ( без унитазов и т.д.)

новые стены (парочка не больших)

утепление балкона ( без окон)

Примерено так.

Цена вопроса , которую он озвучил 770 тыс. руб

За материалы 770р?! :blink:  

Не круглая сумма, он посчитал значит все уже. Попросите смету.

Он ее не предоставит 100%



#5756 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:48

так сколько вам ремонт он озвучил если черновые материалы только у него 770 вышли?



#5757 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:50

На трешку 88 квадратов, ориентировочно

-механизированная штукатурка стен, 150-200р (работа и материалы)

- Электрика под ключ, 60-70р работа

- санузел под ключ (с сантехникой и плиткой) работа, до 100р



#5758 Missoula

Missoula

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:57

Только материалы
Частник по рекомендации


Сейчас посмотрела свою смету (на 110 кв м) материалы необходимые для подготовки квартиры для чистового ремонта у меня получились ~683 тыс, это включая стены (демонтаж и возведение, демонтировали все ненесущие стены), полную замену водоснабжения+отопления, возведение разноуровневых потолков, шумоизоляцию, электрика, заливка стяжки.

Однозначно просите смету, у нас все до мелочей прописано, включая пакеты для выноса мусора.
  • bax125 это нравится

#5759 SETZ

SETZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 447 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 12:10

...у нас все до мелочей прописано, включая пакеты для выноса мусора.

Кстати, да, пакеты и прочие расходники тоже надо включать в черновые. Сюда же, по завершении работ, можно посчитать электричество и воду.



#5760 Missoula

Missoula

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 12:18

Кстати, да, пакеты и прочие расходники тоже надо включать в черновые. Сюда же, по завершении работ, можно посчитать электричество и воду.


У нас очень детальная смета, я даже была удивлена. По опыту друзей отклонения от сметы по ходу ремонта минимальные, в пределах 5%, это тоже необходимо учитывать.





Яндекс.Метрика