Пользователь
Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 17:54
не подскажете кто? Хотя бы корпус, сторона и примерный этаж. Можно в личку.
На самом деле, если аккуратно сделать, то скорее всего -1 кирпич никто и не заметит. Да -2 кирпича - с трудом.
Это если есть 2-3 балкона в ряд и на одном снять пару кирпичей - будет видно. А на отдельновисящем балконе - вряд ли
написал в личку
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 00:10
такая трещина около батареи, критична? И указывать ее в акте приема-передачи?
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 00:21
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 09:52
А сколько Ваш "прораб" насчитал? Мне разные прорабы насчитывали от 200т до 400т (без работы). Сейчас веду строгий учет, точную цифру смогу сказать к концу декабря.
Но, в плане сравнения, очень много зависит от кривизны стен и какие смеси планируется использовать. Также, что вкладывается в понятие черновые материалы - только лишь смеси или все, что окажется под чистовыми (проводка, трубы, шумо-теплоизоляция, новые стены, если меняете-переносите и т.п.).
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:40
во сколько выльются черновые материалы в трёшке 88 квадратов?
А что вы имеете ввиду под черновыми материалами? штукатурка, шпаклевка? (без стяжки пола)? Или что? По моим расчетам это порядка 50 000 по материалам..
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:53
Имею ввиду:
электрика- полная замена проводки
сантехника- трубы и тп. ( без унитазов и т.д.)
новые стены (парочка не больших)
утепление балкона ( без окон)
Примерено так.
Цена вопроса , которую он озвучил 770 тыс. руб
Старожил
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:57
если это только черновые материалы то очень дорого
если с работой то нормально
да это частник или фирма ?
попросите у него смету и все увидите что за что по чем
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:59
такая трещина около батареи, критична? И указывать ее в акте приема-передачи?
поднесите зажигалку или хотя бы руку (при зкарытых окнах и дверях!).
Если дует - то критично.
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:13
если это только черновые материалы то очень дорого если с работой то нормально да это частник или фирма ?
Только материалы
Частник по рекомендации
Старожил
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:31
запросите у него смету
даже стало очень интересно
что в эту сумму входит в его понятии черновых материалов
для ориентировке стоимость отдельных специалистов это не дешевые цены, а типо vip спецы
водоразводка санузлов rehau 100 под ключ 35 работа 65 материалы(трубы фитинги редуктора фильтра и т.д.)
проводка, рынок 1000 метр=работа 80 работа 40-60 материалы (провода автоматы. щиток, подрозетники, клеммы и т.д. )
стены 1250 метр работа, это все этапы + поклейка или покраска стен увас примерно 270 метров материалы (штукатурка, шпатлевка и т.д. ) 60-90 выйдет
перегородки закладывайте 20-25 это все с материалов
что вам еще нужно делать?
плитка, обои, краска, сантехника, напольное покрытие, потолки, двери, кухня, кондеи, чистовая электрика(розетки, выключатели, рамки) мебель, освещение (бра люстры led и т.д.) относятся к чистовым материалам
Сообщение отредактировал bax125: 24 Ноябрь 2015 - 11:37
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:32
Только материалы
Частник по рекомендации
надо детально смету смотреть У меня наверное такая же квартира как у вас, только балкон меньше. 84 + 2 примерно.
так вот по стенам ушло где-то 140 мешков штукатурки. Но мы стены новые не возводили )).
сантехнические трубы- около 30 тыр по-моему. Полипропилен в леруа брал. По отзывам норм.
Провода сейчас да, дорогие. Ну то же около 30 тыр.
Попросите у него более детальную разбивку.
А еще лучше материалы самому закупать. Я так делаю. Гемор, да. Зато я спокоен, что меня не обманывают, вижу как идет работа и куда и на что уходят материалы.
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:43
Зависит от проекта электрики: если 200 розеток, то одно, если 50 - другое
Сантехника тоже понятие растяжимоеодно дело трубы и гребенки, другое если ставить фильтры и манометры
Если стены из ГКЛ, то одно, если из кирпича - другое
и тд.
Если считать по бюджетному варианту - по материалам думаю не больше 300000, а так, да, нужно посмотреть что в смете заложено...
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:44
Имею ввиду:
электрика- полная замена проводкисантехника- трубы и тп. ( без унитазов и т.д.)
новые стены (парочка не больших)
утепление балкона ( без окон)
Примерено так.
Цена вопроса , которую он озвучил 770 тыс. руб
За материалы 770р?! 
Не круглая сумма, он посчитал значит все уже. Попросите смету.
Он ее не предоставит 100%
Старожил
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:48
так сколько вам ремонт он озвучил если черновые материалы только у него 770 вышли?
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:50
На трешку 88 квадратов, ориентировочно
-механизированная штукатурка стен, 150-200р (работа и материалы)
- Электрика под ключ, 60-70р работа
- санузел под ключ (с сантехникой и плиткой) работа, до 100р
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:57
Только материалы
Частник по рекомендации
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 12:10
...у нас все до мелочей прописано, включая пакеты для выноса мусора.
Кстати, да, пакеты и прочие расходники тоже надо включать в черновые. Сюда же, по завершении работ, можно посчитать электричество и воду.
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 12:18
Кстати, да, пакеты и прочие расходники тоже надо включать в черновые. Сюда же, по завершении работ, можно посчитать электричество и воду.
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 12:55
Вот постоянно все пишут, что монолитную стену нельзя трогать, а так вообще нормально? (монолитня стена между секциями)
Сообщение отредактировал Yunik: 24 Ноябрь 2015 - 12:56
Местный
Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 13:07
Это просто строители ошиблись))))
Проводка кстати никакая в квартирах! Понадобилось мне тут провод от выключателя вытащить! Там провод похоже не 1,5, а 0,75 мм и качество меди такое ужасное, что она при скрутке ломается((((((((((((((
