Перейти к содержимому


Фотография

Ремонт


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 9774

#781 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 254 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 16:08

По водостчетчикам поговорил с Главным инженером Спецмонтаж Еленой Васильевной.
На один стояк (холодная + горячая): 4500 руб. (материалы и установка с опломбированием) + 351.50 руб. (годовое обслуживание) +3% (банк)
1. 2 счетчика с дистанционным считыванием выходного сигнала (реле) "ИТЕЛМА РЕСУРС "
2. 2 фильтра грубой очистки
3. 2 крана

Со слов:
- эти счетчики имеют все сертификаты. включая сертификат на магнитную устойчивость, чего нет у ряда других счетчиков , из-за чего были проблемы с другими счетчиками (протечки)
- если у кого-то есть фильтр и/или кран, можно оставить его, необходимость этого решается на месте с начальником участка (из стоимости можно вычесть)
- прорабатывается вопрос установки водосчетчиков без дистанционного считывания для тех, у кого совсем мало средств (но со временем, скорее всего, придется менять на счетчики с дистанционным считыванием)
- электросчетчик: вопрос прорабатывается, пока выбрана марка "МЕРКУРИЙ"
- 4-5 чел из Спецмонтажа постоянно работают в доме, пока бесплатно.

==
"межкомнатные перегородки из пазо-гребневых гипсовых плит..." перенесены в отдельную ветку форума "Ремонт".

Сообщение отредактировал YuriP: 20 Ноябрь 2009 - 17:39


#782 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 16:11

ставил перегородки (25 м.кв., примерно 125 пеноблоков, 600Х250Х100). Цена блока 50р. Итого: 6000р. блоки +5000 р. работа + смесь (не помню сколько, не дорого).

#783 ELENALUK

ELENALUK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 114 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 18:23

ставил перегородки (25 м.кв., примерно 125 пеноблоков, 600Х250Х100). Цена блока 50р. Итого: 6000р. блоки +5000 р. работа + смесь (не помню сколько, не дорого).

Подскажите с кем связаться по устройству перегородок из пеноблоков? Спасибо.

Сообщение отредактировал ELENALUK: 20 Ноябрь 2009 - 18:24


#784 prekrserge

prekrserge

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 18:38

Присоединение лоджий и балконов сегодня для россиян, пожалуй, самый привычный и недорогой способ увеличить жилую площадь. К нему нередко прибегают даже обладатели больших квартир в домах-новостройках, правда, уже не ради банального увеличения квадратных метров, но ради возможности более гармонично и комфортно организовать пространство той или иной комнаты.

Чем подобная повальная практика может обернуться в будущем для владельцев такого жилья, а также для их соседей? Сделать балкон частью внутреннего пространства квартиры просто и безобидно лишь на первый взгляд, на самом же деле это едва ли не самый запутанный и сложный вариант перепланировки жилых помещений.
Начнем с терминологии. Существует три варианта перепланировок, связанных с лоджиями и балконами. Это холодное остекление, остекление с утеплением ограждающих конструкций и объединение внутреннего помещения с лоджией, то есть фактически превращение остекленной лоджии или балкона в эркер. Именно последний вариант, как вы наверняка догадались, в просторечье называется присоединением лоджии. С конструктивной же точки зрения это означает удаление части наружной стены дома, выходящей на лоджию.

Присоединение лоджии – технологически очень сложная процедура, а потому обязательно требует консультаций со специалистами и выполнения предварительного проекта архитектором или конструктором. Тем, кто решается на подобную перепланировку, часто кажется, что все пространство балкона автоматически приплюсуется к комнате и станет ее органичным продолжением, но на самом деле это совсем не так.

Присоединенная по всем правилам лоджия даст вам не только несколько дополнительных квадратных метров, но и обязательно портал (оконный проем категорически запрещено сносить полностью), ощутимо поднятый пол и новое окно во всю стену. Чтобы не испытать сильного разочарования в будущем и не потратить деньги и нервы впустую, советуем заранее продумать, действительно ли нужны вам эти дополнительные 3-4 метра при таком количестве «обременений».

Итак, почему присоединение лоджий так пугает всевозможные согласующие инстанции? Прежде всего, речь в этом случае идет об изменении функционального назначения помещения.

В типовом жилищном строительстве балкон играет роль отнюдь не хранилища никому не нужных вещей, а отстойной зоны при пожарах. Соответственно, присоединяя его к квартире, вы такой зоны лишаетесь, и это нравится далеко не всем коммунальным службам. Впрочем, районное архитектурно-планировочное управление, скорее всего, пойдет вам навстречу в том случае, если внешний вид и рисунок остекления вашей утепленной лоджии не будут заметно отличаться от соседних, а сама теплая конструкция ограждения будет построена из негорючих материалов.
Еще проще согласовать такой проект тем, в чьей квартире имеется второй балкон (при условии, конечно, что его вы оставите неприсоединенным). А вот если между лоджиями вашего дома имеется эвакуационный проход, о вожделенной перепланировке можно забыть – по крайней мере, о законной. Помните и о том, что перевод балкона из категории вспомогательного помещения в жилое увеличивает общую площадь квартиры, а значит, потребуется изменение всех учетно-инвентаризационных документов на нее.

Превращение лоджии в комнату неизбежно влечет за собой вмешательство в несущие конструкции здания. Здесь все зависит от типа дома, в котором вы живете. В кирпичных многоэтажках (например, серии II-29, I-511) несущими, как правило, являются наружные стены квартир, и когда вы удаляете их часть, образующийся проем следует тщательно укрепить. Сделать это можно с помощью пары колонн, металлической рамы или создания уже упомянутого портала – с точки зрения дизайна эти элементы могут получиться очень интересными и привнести в интерьер «свежую струю», однако с чисто бытовой они удобны далеко не всегда.

А вот в панельных и блочных домах используется совсем другой конструктивный прием – лоджии монтируются как консоли, на продолжении плит перекрытия, и равновесие этой плиты обеспечивают именно конструкции оконных проемов. При удалении окна и подоконной части стены прочность перекрытия существенно уменьшается, и поэтому согласовать присоединение лоджии в домах таких серий, как II-49, II-68, II-68-03, И(209)А, И-700А и аналогичные, очень сложно. По сути, единственная легальная возможность – не ликвидировать подоконную часть стены. Оставшийся дверной порог и слой теплоизолятора можно замаскировать с помощью подиума, а бывший подоконник превратить, например, в рабочую поверхность или обеденный стол.
Присоединение – это еще и нарушение теплового контура здания. Как показывает практика, это очень деликатный и индивидуальный момент, который вызывает множество вопросов. Дело в том, что устойчивость и надежность любого здания, в том числе и многоэтажного жилого дома, рассчитывается исходя из определенной пропорции теплых и холодных помещений. Когда это соотношение нарушается, напряжение в конструктивных узлах может повыситься, и, как следствие, дом затрещит по швам и досрочно потребует капремонта.

Конечно, от утепления одной лоджии в масштабах всей конструкции мало что изменится, однако 5-10 уже может быть достаточно для необратимых последствий. Определить точное «критическое число» может только профессиональный конструктор, и именно поэтому категорически не советуем вам сначала утеплять лоджию, а затем начинать согласование подобной реконструкции. Возможно, резерв надежности вашего дома уже исчерпан, хотя вашему соседу снизу годом раньше аналогичный проект согласовали.

В заключение скажем о нескольких типовых ошибках, которые часто допускаются даже при официально разрешенных присоединениях лоджии. Во-первых, помните о допустимой нагрузке на перекрытие. Парапет под остекление должен быть легким, т. е. каркасным или сложенным из пенобетонных блоков, а в процессе эксплуатации новой площади не размещайте на ней пианино, сейфовые шкафы или столярный станок: если у соседа снизу балкон начнет покрываться трещинами, он имеет полное право подать на вас в суд.
Материалы по теме
Законный способ увеличить жилплощадь
Перепланировка: неожиданные возможности и ожидаемые запреты
Несколько важных хитростей для устройства мансарды
Идеальный дом: нарушая плоскость стены
Перепланировка квартиры: два непростых пути
Обеспечены жалобы соседей и в том случае, если утепление своей присоединенной лоджии вы выполнили неправильно, и возникающий парниковый эффект приводит к тому, что ближайшие балконы покрываются зимой толстой ледяной коркой.
А самый большой грех, который может совершить собственник, присоединяющий к квартире балкон, так это провести на него отопление. Когда вы удлиняете трубы и переносите радиаторы, страдает весь стояк. Если БТИ или ЖЭК это обнаружат, вы будете обязаны оплатить ремонт и регулировку системы отопления во всем подъезде.

http://sob.ru/issue-25-4154.html

#785 a1793

a1793

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 19:22

Подскажите с кем связаться по устройству перегородок из пеноблоков? Спасибо.


Рекомендовать тех, кто мне ставил, не буду. Но за эту работу много не берут. Может другие посоветуют. Есть знакомые специалисты, но сколько они за это возьмут - не знаю, бригадир Андрей 8919-0228405.

Сообщение отредактировал a1793: 20 Ноябрь 2009 - 19:23


#786 ching

ching

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 20:57

ну и какая же цена в розницу???!!! я дешевле 3600 не нашла! а + еще и установка. если знаете где купить - подскажите, пжл.

Я завтра неполенюсь схожу на рынок и скажу скока они стоят но ни как не по 3600

#787 mortm

mortm

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 664 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 21:12

Я завтра неполенюсь схожу на рынок и скажу скока они стоят но ни как не по 3600


http://itelma-resurs...ESURS_price.pdf

#788 AlexE

AlexE

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 560 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 21:45

http://itelma-resurs...ESURS_price.pdf

Стоит пояснить, что в этом файле по водосчетчикам
а) цена производителя, а не розничная;
б) нужно смотреть более дорогие модели, названия которых начинаются на WFK24 (я ориентировался на нижепроцитированное сообщение Юрия и вот эту ссылку: http://itelma-resurs...MA_WFK_WFW.pdf).
Получается, что 4500 руб за 2 счетчика с фильтрами и кранами - чуть дороговато, но приемлемо: есть ведь торговые накрутки, да и монтаж счетчика должен делать только "сертифицированный специалист". Тем не менее, давайте попросим спецмонтаж, чтобы для особо желающих сообщили модель счетчика + назвали цену только за монтаж (на случай, когда сами счетчики, краны и фильтры покупает хозяин).
Заодно пусть модель электросчетчика (Меркурий) скажут.
Кто первым узнает эту инфу - опубликуйте на форуме, пожалуйста..

По водостчетчикам поговорил с Главным инженером Спецмонтаж Еленой Васильевной.
На один стояк (холодная + горячая): 4500 руб. (материалы и установка с опломбированием) + 351.50 руб. (годовое обслуживание) +3% (банк)
1. 2 счетчика с дистанционным считыванием выходного сигнала (реле) "ИТЕЛМА РЕСУРС "
2. 2 фильтра грубой очистки
3. 2 крана

Со слов:
- эти счетчики имеют все сертификаты. включая сертификат на магнитную устойчивость, чего нет у ряда других счетчиков , из-за чего были проблемы с другими счетчиками (протечки)
- если у кого-то есть фильтр и/или кран, можно оставить его, необходимость этого решается на месте с начальником участка (из стоимости можно вычесть)
- прорабатывается вопрос установки водосчетчиков без дистанционного считывания для тех, у кого совсем мало средств (но со временем, скорее всего, придется менять на счетчики с дистанционным считыванием)
- электросчетчик: вопрос прорабатывается, пока выбрана марка "МЕРКУРИЙ"
- 4-5 чел из Спецмонтажа постоянно работают в доме, пока бесплатно.



#789 verabel

verabel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 22:38

ставил перегородки (25 м.кв., примерно 125 пеноблоков, 600Х250Х100). Цена блока 50р. Итого: 6000р. блоки +5000 р. работа + смесь (не помню сколько, не дорого).

У нас примерно тоже самое получилось.

#790 ching

ching

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2009 - 22:42

[quote name='AlexE' date='20.11.2009 - 21:45' post='208538']
Стоит пояснить, что в этом файле по водосчетчикам
а) цена производителя, а не розничная;
б) нужно смотреть более дорогие модели, названия которых начинаются на WFK24 (я ориентировался на нижепроцитированное сообщение Юрия и вот эту ссылку: http://itelma-resurs...MA_WFK_WFW.pdf).
Получается, что 4500 руб за 2 счетчика с фильтрами и кранами - чуть дороговато, но приемлемо: есть ведь торговые накрутки, да и монтаж счетчика должен делать только "сертифицированный специалист". Тем не менее, давайте попросим спецмонтаж, чтобы для особо желающих сообщили модель счетчика + назвали цену только за монтаж (на случай, когда сами счетчики, краны и фильтры покупает хозяин).
Заодно пусть модель электросчетчика (Меркурий) скажут.
Кто первым узнает эту инфу - опубликуйте на форуме, пожалуйста..
блин я че то непонимаю!!! помоему кто то продвигает интересы СПЕЦМОНТАЖ .Купить самому 2 счетчика на рынке и прикрутить на трубы это помоему вооще ничего нестоит, и ненадо из этого делать проблему!!!!!!!!!!!!!!!

Сообщение отредактировал ching: 20 Ноябрь 2009 - 22:48


#791 ching

ching

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2009 - 16:13

Докладываю: заручившись поддержкой отдельных соседей по 2му подъезду, я договорился с консьержкой 2го подъезда Валентиной Ивановной, что она принимает по 300 р. с тех, кто поддерживает установку железной двери на 18м (техническом) этаже нашего подъезда. Кстати, посмотрел, что там (на тех. этаже) происходит - слава богу, хоть обещанных какашек не обнаружил :). Но дверь у нас открыта нараспашку (и ее почти невозможно закрыть из-за того, что криво поставили), что плохо в т.ч. с точки зрения отопления. Можно было бы, конечно, поменять в ней замок с ручкой (хватило бы сданных мной 300р), но поскольку эта дверь выбивается одним пинком, то лучше все-таки поставить железную.

Обращаюсь также к 1му, 3му и 5му подъездам. Если раньше нас соберете на свои двери - дайте мне знать, плиз ((916)125-4171) - чтобы вместе договариваться с фирмой по установке дверей. "Оптом дешевле"(с) :)
Похоже, человек знает, о чем говорит - лучше нам напрячь мозги, разобраться в счетчиках и купить их самим.
Марат, было бы здорово, еще бы Вы еще конкретную марку счетчиков указали + где их купить.

Соседи я только что сходил на рынок на Березовой который в Отрадном. Так вот в палатке №289 счетчик воды ИТЕЛМА(СИМЕНС)WFW24 СТОИТ 1200 штука.Короче полный набор с фильтрами обходится в 2800р.Я думаю если поискать можно найти дешевле!!! просто я даю информацию с первого попавшего магазина. А по поводу 300 р для двери в 2 подьезде отдам без проблем

Сообщение отредактировал ching: 21 Ноябрь 2009 - 16:15


#792 ching

ching

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2009 - 16:47

Соседи еще для вас информация по счетчикам.В Мытищах в магазине есть ИТЕЛМА с импульсом по 1075 руб а без импульса по 600!!!!!!! тел 495 9709151.

#793 Wulf

Wulf

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2009 - 02:26

Пара небольших вопросов соседям, уже (с)делавшим электрику: сколько всего проводов и фаз заходит, вернее, будет заходить в квартиру? По итогам разговора с МГ, я понял, что всего должно быть 3 провода: 1 провод на электроплиту (трехфазный или нет?) и 2 провода на все остальное (2 раздельные фазы или нет?). Так ли это?

#794 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 254 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2009 - 15:44

Пара небольших вопросов соседям, уже (с)делавшим электрику: сколько всего проводов и фаз заходит, вернее, будет заходить в квартиру? По итогам разговора с МГ, я понял, что всего должно быть 3 провода: 1 провод на электроплиту (трехфазный или нет?) и 2 провода на все остальное (2 раздельные фазы или нет?). Так ли это?

1. Пока постоянного подключения нет. У нас 2-хфазная схема (или 1-фазная?).
2. Я бы использовал 3 провода, которые заходят в квартиру, так: фаза, ноль, земля.
3. Мощность основного автомата 63А (см. выше) позволяет подключить к нему плиту/бойлер (63*220=13860 вт.)

Поправьте и подскажите, кто знает, что с этим всем делать дальше.

Сообщение отредактировал YuriP: 22 Ноябрь 2009 - 17:32


#795 MainRoot

MainRoot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 217 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2009 - 19:37

1. Пока постоянного подключения нет. У нас 2-хфазная схема (или 1-фазная?).
2. Я бы использовал 3 провода, которые заходят в квартиру, так: фаза, ноль, земля.
3. Мощность основного автомата 63А (см. выше) позволяет подключить к нему плиту/бойлер (63*220=13860 вт.)

Поправьте и подскажите, кто знает, что с этим всем делать дальше.

Схема у нас однофазная.
Использовать землю обязательно.
Обязательно надо использовать УЗО. 63А 100ма на вводе, и ххА и 30ма на все розетки и проводку ванных комнат и теплых полов (по ПУЭ).
дальше надо установить внутриквартирный щиток, от которого пойдет разводка по комнатам.

#796 bunker

bunker

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 312 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2009 - 10:07

У меня скоро освобождается бригада(заканчиваются деньги+ сохнет ротбанд). Делают ремонт под ключ качество работы хорошее. Делаю через них 2ой ремонт. Думаю, могут взять 2 кв. Посмотреть качество работы можно в моей кв 4под 9 эт 305 кв(2ха) железная дверь без ручки :angry: . Базируются они в Долгопрудном 8926 372 2288 Марик

#797 hunter70

hunter70

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2009 - 10:58

У меня скоро освобождается бригада(заканчиваются деньги+ сохнет ротбанд). Делают ремонт под ключ качество работы хорошее...


Наши ребята тоже готовы взять еще квартиры в работу. Посмотреть - 3п, 14эт. Николай 965-434-03-73. Молодые, адекватные, русскоговорящие ;)

P.S. у них есть малярши, которые могут сделать венецианскую штукатурку (если кому интересно).

Сообщение отредактировал hunter70: 23 Ноябрь 2009 - 11:19


#798 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 254 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2009 - 11:35

Схема у нас однофазная.
Использовать землю обязательно.
Обязательно надо использовать УЗО. 63А 100ма на вводе, и ххА и 30ма на все розетки и проводку ванных комнат и теплых полов (по ПУЭ).
дальше надо установить внутриквартирный щиток, от которого пойдет разводка по комнатам.

В сумме, судя по фото внутриквартирного щитка:
- схема 1-фазная (фаза-красный, ноль-синий, земля-белый).
- Мощность основного автомата 63А (см. выше) позволяет подключить к нему плиту/бойлер (63*220=13860 вт).
- Требуется еще УЗО 63А 100ма (в щитке в квартире или в общем щитке на площадке?)
- Мощность дифференциальных автоматов: 25А*220в=5.5 Квт (розетки) и 16А*220в=3.5 Квт (освещение)
- Мощность автомата 10А*220в=2.2 Квт (назначение?)

==
В поле-потолке (монолит) есть закладные каналы для проводов...

Сообщение отредактировал YuriP: 23 Ноябрь 2009 - 22:37


#799 NSV

NSV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2009 - 12:41

ставил перегородки (25 м.кв., примерно 125 пеноблоков, 600Х250Х100). Цена блока 50р. Итого: 6000р. блоки +5000 р. работа + смесь (не помню сколько, не дорого).

Соседи, подскажите, пжл,- кто, какую звукоизоляцию использовал для стен?
Кто-нибудь может рассказать про звукоизоляционные материалы "Index"? Кто-то использовал их?
Или посоветуйте, какие более эффективные для стен?
заранее спасибо.

#800 LeonidTavr

LeonidTavr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 54 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2009 - 20:48

Добрый вечер, господа новосёлы! Напоминаю, что компания "Милава" продолжает установку входных, межкомнатных дверей, балконов в Вашем доме. На этой неделе устанавливаем двери Гардиан ДС 3, ДС 3У и Омега- Патриот 02. Хозяевам квартир 221, 117,137, в субботу можно будет получить ключи. Также, напоминаем, что в подъезде 4 установлена чердачная дверь(7500 р. с установкой) Всем желающим поставить недорогую техническую , а также тамбурную дверь от лифтной площадки(от 11000 р. с установкой)- звоните, пишите. Продолжаем акции скидок на двери Гардиан, Торекс, а также акцию: бесплатный замер по звонку. Начинаем приём заказов на межкомнатные(в т.ч. раздвижные) двери, как с установкой, так и без установки. Выбор дверей по каталогам(более 200 моделей)Цены - демократичные - от 1200р. На прошлой неделе в кв. 260 был смонтирован балкон(профиль 60-й, 2 камерный Монблан).Качество монтажа можно посмотреть в любое время - там идёт ремонт. Как обычно приезжаем в субботу с каталогами часам к 11 и до 14-15.Всем, кому нужна консультация, замер, звоните: 8915-403-47-63 или пишите в личку.

С уважением, Тавридов Леонид





Яндекс.Метрика